アイダ設計の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>1643 通りがかりさん
他の客が先に購入してしまったための言い訳かもしれないですね。
人気物件であれば並行で契約の準備が進んでいる可能性は高いと思います。
なにか不利になる話をされたとかありますか？例えば提携外の住宅ローンを使いたいとか。

ありがとうございます。
売買契約前ではありますが、ある程度人気物件でもあるらしく、でも私は一番ですとは言われていました。
この状態ですと、他のお客様との売買契約まではいかないのではとも想うのですが･･
ただ不利になるかどうかですが、住宅ローンは提携外（ふらっと35）の都市銀行ではありますが･･･。
でも、金利が安い選択なので、仕方ないのではとも想うのですが･･
どうも、この会社は値引きも無く、儲け主義だけのような感じもしています。
なので、ぐだぐたと言う客は相手にしたくないのでは、とも思えるのです。

>>1645 通りがかりさん

営業の方から縁がなかったと断ってくるなんてありえないです
そんな営業からは買わない方がいいです
てか他に買いたい客が現れたんでしょう

そうなったら値引きの話しなと強気に出来なくなります。
別の物件を探した方がいいと思いますよ

>>1645 通りがかりさん
人気物件だと向こうも強気になるのでどうしてもその物件が欲しい場合を除いて他をあたった方がよいかと。

＞私に対しての説明に対し私が納得しずらいと言ったこと
これって、とても重要な話だったのでしょうか？

＞値引きは無し、他のサービスも無し
自分は注文ばかりなので建売は購入したことがありませんが
土地の仕入れが高ければ難しいのかもしれません。
建物は1200が限界なのかな？と勝手な推測をしています。

自分も銀行は提携外のネットバンクで
アイダはらくちんで自分が面倒なだけで
なんも問題なくできています。

気に入ってる物件でしたら
まだ通りがかりさんに気持ちの余裕があればですが
諸々含め、腹を割つて話してみたらどうですか？

色々とご意見、アドバイスありがとうございます。
確かに物件としては、人気物件のようで、商談自体を長引させたくないとかも言ってました。
まぁ、売主側の主義一貫とも思えますし、諸々な事情もあるんでしょうが、こちら側としては、気に入ってる物件なので
少しでも購入し易くと、誰でも想う一般的な話だと想っています。
もうぐだぐだと言っても仕方ないので、必要最低限の対応のみ実施することとしました。
引渡し後以降、、･･
腹を割って話せる機会でもあればと想っています。。

皆さん、ありがとうございます。

>>1631 通りがかりさん
そのとおりですね
愚痴りすぎですよね　笑っちゃう

>>1643
【買い付け】書きましたか？建物も土地も、口頭だけの一番手二番手なんて、何も効力を持たないです。
書いていなく、営業からも買い付けの話しが出ていないのであれば、営業が未熟で、説明不足ですね。ただ、買い付けを入れたからと言って、１ヶ月も２ヶ月も待って貰えるものではないですが…営業側からご縁がなかった。なんて言葉、よっぽどの事がない限り普通はありえないですね…
恐らく、買い付けを頂いていなかったので、他の方から買付けが入り、そちらが1番手になってしまったのかなと思います。あくまでも憶測ですが。

契約したあとに追加料金をかなり取られます。
基礎にプラス100万円掛かると言われ、なんやかんやで追加で200万位上乗せされました。始めは安いと思っていたけど他のハウスメーカーと変わらない金額になります。
出来上がったのは外壁もわれ、床は歪みギシギシ音がなる。
直す様に言ったら大工に逆ギレされました。

基礎にプラス100万円ていうのは
地盤改良費ではありませんか？
地盤が軟弱の場合は改良工事が必要となります。
施工方法によって金額が変わります。

軟弱地盤の土地で保証を付ける場合は
どこのハウスメーカーでも上乗せになります。

また、外壁が割れるって塗装外壁ですか？
アイダでの標準は外壁材の貼り付けなので
オプションで塗装にしたのですか？
ちょっと不思議です。

引き渡し時点で床が歪んでいるのは
クレームものですね。
逆切れされたとしても
シッカリ直してほしいですね。

我が家も建築中に手直ししてほしいところを
言いましたが素直に文句言わず直してもらいました。
大工さんも色んな人がいますね。

>>1652 欠陥だらけさん

うちも契約後に上乗せ追加請求されました。
なんやかんや100万くらいですかね

何のための契約なのか
契約後に好き勝手追加請求出来るのなら契約の意味がない
納得いかないので払いませんでした

アイダ設計の営業マンは、とにかくレベルが低いので安く見せかけないと売れません。
だから、地盤改良等を予算に入れてなかったのでは？
後から上げると住宅ローン組んでいる方は大変ですね！？
予備とかも計上していないのですか？
私の場合は、水道引き込みと地盤改良合わせて200万円位予算に入れておきましたが、100万円位で収まりましたので、その分オプションを追加工事しました。

アイダ設計の注文住宅の場合は、ある程度建築業界に携わってないと厳しいですよ！
何故かと言うと営業マンレベルが低すぎるからです。
私の経験上、自分で何でも調べて営業マンさんに　こーして、あーしてと指示が出来ないと施主と営業マンで共倒れします。
施工ミスがあって、後でクレー入れたら営業マン辞めちゃいますからね。
アイダさんにお願いする時は何事も自己責任ですと思ってやって頂いた方が宜しいかと存じます。

現在建築中ですが、私の今営業マン一切連絡がありません。
相変わらず[これできませんので他の色選んで下さい]とかミスがあった時は、メールが来るのですが、返信しても無視です。が、安いので保養範囲です、期待しておりません。
まだ、上棟もしてないのに壁紙、外構の変更も出来ないと言う事なので完成後にリフォームする予定です。
本当に出来ないのか、営業マンがしたくないのか分かりませんが、、、。
アイダ設計関係者方見てたら上記の件、教えて下さい。

>>1641 yukiさん

>次の予約が1か月後になると言われて　その後1年連絡が途絶えています。

ローコストメーカーは薄利多売で成り立っています。
そのため、常に月3件程度の新規契約をとりそれを1年通してサイクルしています。
月3件というと少ないと思われるかもしれませんが、契約してから出来るまでに仮に8カ月かかるとしたら24件の案件を常時回してる計算になります。
そのため、連絡がないのは契約をした客の対応で手一杯であり、契約した客との打合せ日程によっては1カ月後もありえます。

連絡なしで1年経過してしまったお話ですが、ご本人も仰っているようにその気がないと思われてしまったのではないでしょうか。
ローコストメーカーが常時対応に追われ多忙を極めているなら、見込み客以外はバッサリ切り捨てないと回していけないのかもしれません。

ここのメーカーは営業さんが異常に頑張っているが、監督やその他のスタッフは酷いすぎる。管理もされているようにはみえない。
営業さんの仕事でない事で営業さんがいつも謝罪に来て、他の監督、設計士なんかは謝罪にもこない。
メーカーさんとしての責任体制に疑問をもちますね。

アイダ設計は建具と床材の色は同じにしないといけないんですか？違う色にするとお金がかかると言われました。なので、また、引き戸にするのに30,000円かかるんですか？契約前にいろいろはぐらかされて、契約後にいろいろ疑問点が出てきています。

＞建具と床材の色は同じにしないといけないんですか？違う色にするとお金がかかる
どんな意味で言われたのかはわかりませんが追加料金的な意味であれば
そんなことはありません。

我が家はブラボースタンダード（建具４色、床材４色）で
建具ホワイト、床材がペールの違う色の選択をしましたが
標準仕様なので追加料金はありません。
「お金がかかる」と言うのはどんな意味で言われたのでしょうか？

引き戸は標準仕様ではないのでオプション料金がかかります。

＞契約前にいろいろはぐらかされて
大きな買い物ですから、たとえはぐらかされても
購入側は抜かりなく諦めず突き詰めて質問するとか
標準仕様には何がいくつ付くのか？
アイダ設計にはそうした表はお客さんにはくれないので
必要ならメモを取るとか忘れないように
工夫した方がいいですよ。

我が家もブラーボスタンダードです。
そうなんですね。。。確認してみます。
契約前に、色々とはぐらかされたので自分で調べて突き詰めたつもりだったんですが、色々と後出しされてしまって、金額が上がったり、そこにお金かかるの(壁紙を白以外にすると3万円)ということがでできたりしていて、、、。

ちなみにペニンシュラキッチンにすると60万円近く差額が発生してしまいますが、そんなものなんですかね？

＞色々と後出しされてしまって
そう受け止める気持ちはわかります。
自分は標準仕様は何がどれだけ付くのかを把握していなかったので
そう感じるときもありました。

普通、見積もりはまずどんな間取りがいいのかと聞かれ
お客の希望の間取りを元に計算するとそうなる。

それが嫌で営業マンに標準仕様の表にしたものを欲しいと言ったら
そうできない規定となってるとのことでした。
なので、見積もりを出してもらい標準で何がいくつ付くのかメモして
必要性のないものや自分で後付できるものは
除いてから最終図面に印を押し、依頼しました。

ちなみに壁紙は標準仕様の基本色が白で模様等は選べません。
なので白以外はオプション価格です。

また、我が家はカタログにある標準仕様LIXILの
対面キッチンで差額は出ません。
ペニンシュラキッチンとは対面キッチンとの理解で良いのでしょうか？
６０万もの差額が出るのは何か特別な仕様にしたのでしょうか？
差額が大きいのでその理由は聞いた方がいいと思います。

>>1661 匿名さん

うちもブラボースタンダードで建てました。
とりあえず、24時間換気、断熱、壁紙、床材、をオプション追加でIHにしたら約
250万くらい追加となりましたが、変更してよかったと住んでみて実感しています。
キッチン等はそのままでよかったので私の場合は変更なしでしたが、拘る部分なら
妥協しない方が良いと思います。(奥様と要相談かと)
あと住んでから、気になった事が3点ほど
1.玄関アプローチが駐車する際に干渉しないか(十分に広さがされば問題なしです)
　うちの場合は、一番下の三段目があると非常に駐車しずらいことが建てた後に
　判明したので、追加工事で斜めに切る予定です。
2.戸当たりの設置
　前もってこの辺に戸当たり(玄関ドアストッパー)をつけてください。って言えば
　もしかしたら工事のついでにやってくれるかもしれません。
　風がない状態ではドアクローザーで十分ですが、強風だと建屋にぶつかって傷が
　つく可能性があります。戸当たりはつける場所によっては足にぶつかって転倒の
　危険があるため、あらかじめつけてないっぽいです。
3.その他
　家の見積もりに以外のお金が意外とかかります。
　下水道工事は自治体が業者入札で行ってくれますが、上水道工事は自費です。
　うちの場合は下水道工事の業者さんにあわせて工事をお願いしましたが、
　約50万、水道局への給水申込金が約30万、行政書士への登記費用や銀行
　への保証金で約30万、その他にも火災保険(地震保険)の費用がかかることを
　念頭に入れておいたほうが後で慌てないですみます。