グランソシア辰巳の森海浜公園【旧：（仮）江東区辰巳1丁目プロジェクト】

もう一枚

>>757
東南側契約済みですが首都高や、道路の音はしませんでした。
前の通りも静かです、現地行ったら首都高からも距離がありますので気にされなくても大丈夫ですよ？
それよりも西と東の角部屋が、ほぼ同価格なのが不思議です。

>>757
近くのマンション在住です。
高速、三ツ目通りの車の音はほとんどしません。
深夜に大きいのが走っていれば聞こえる程度です。
全体的に都会のガヤガヤした感じは無いので、辰巳は過ごし易いと思いますよ。住むと風通しの良さが最高です！

>>758
西側でも日差しがしっかりとれてますね！
都内で地下鉄徒歩10分以内で近くには大自然満載の広大な公園があり、豊洲、お台場、銀座に非常に近くマンション周辺は静かでほんとにいいですよね！

>>762
現地で見た感じ、日照に問題はなさそうです。

今日初訪問してきました。

商談ブースは常に満員で盛況でした。
物件はほぼ埋まっておりイースト、ウエストがメインでした。
希望はサウスですが、価格メリットもあるので、前向きに検討したいと思います。

>>764
サウスってもう残り数える程度ですよね？

まぁまぁ、どっちもどっちということで仲良く検討しましょう。

こちらの物件を検討されてる方はみなさん良識ある書き込みが多く好感が持ます。
タワマン物件の書き込みなどを見ると恐くなるくらいです。

サウスもうなくなってしまうのか心配になってきました。

このマンション、南向き以外はリスクが高いと思うんですよね。
南側の道路に面した左右の倉庫、
どちらも将来マンションになる可能性が高いかと。
そうなると日当たりが極端に少なくなります。
お値段がこなれてるだけに魅力でもあるのですが。

契約時のアンケートに、
名前が長い！って書いちゃったよ（笑）
まあセールス的に海浜公園を付けたかったんだとは思うが。

ここを見て、明日、モデルルーム行くのですが、南側はもうほとんどないのでしょうか？？

今日行ってきました。南はあと少しだけのこっていましたよ。前から気になっていたのにグズグズしていたら希望の間取りがなくなっていました（泣）。モデルルームの見学だけさせてもらったのですが、ディスポーザーや食洗機、ミストサウナまで付いてこの値段と正直驚きました。東雲在住なので辰巳を少しだけ知っていますが、見た目ほど悪いところではありません。子供を見ると笑顔で声をかけてくれて下町みたいな雰囲気です。それだけに残念。。。コスパ最高なのになー。

南側でもこちらから言えば、成約済の花を外してくれますよ。

>>773
確かに(笑)マンション名まで記入して下さい・・・とかあると長いですよね。グランソシア辰巳でよかったのに。

今日、MR初訪問です。
南で良い間取りと階数が無ければ、コストの観点で西を検討するつもりでいます。
書き込みをみると陽射しも問題ないようなので、安心しました。

>>779
西向き住戸の日当たりや隣の建物の圧迫感の捉え方は人それぞれだと思うので、是非ご自身でよく見てご家族とよくご相談なさってみて下さいね。お買い得とは言っても、人生にそう何度もあるお買い物ではないので。

では初MR行ってらっしゃい！

>779
隣の建物はいつまでも同じではないですよ。
古いから建て替えの可能性もあるので、
現状ばかりでなく将来を想像しながら見学してきて下さい。

今日見学行ってきました。サウス・イーストはほぼなくウエストメインでしたが、申し込もうと思います。
住環境で決めました。

西日の暑さは夏はたまらないよ。
どんなに安くても西向きと北向は買ってはいけない。

昨日の状況、まだ一階残ってます。

>>783
どちらかと言うとここの西向きは逆に日照を心配したほうがいいくらいなので、残念ですがその心配には至りません。

ここに住むことを最優先に考えて部屋選びしようと思います。
西向きを申込みます。

>>786
同感です。西向き、全然悪くないですよ！
部屋はどこであってもこちらに住むということが重要ですよね。

横から失礼します。
枝川や豊洲には西向きのマンションが多いですよ。
マンション名は、ご自身でお調べください。

>>部屋はどこであってもこちらに住むということが重要ですよね

もちろん考え方は人それぞれだけど、部屋や向きはどこでもいいだなんて、安い買い物でもないのにそんな適当に決めちゃっていいのかな・・・と余計な心配をしてしまいます。

>>789
ご本人は絶対適当になんか決めてないと思いますよ。
高い買い物ですからね。

こればかりひとそれぞれ。
タワマンでも生活スタイルによってあえてお安い北西を選ぶ方もいらっしゃいますし。
環境が気に入れば価格との折り合いをつけて納得して気持ちよく生活できたら一番いいですね！

>>788
枝川や豊洲は道路が斜めに走っているので
真南、真西向きの物件は少ないですが、
こちらは真西の上に隣はビル

近隣のタワーマンションの1LDKとここの、3LDＫと価格が一緒て何故。
距離も近いのに。教えて下さい。

>>791
この物件はほとんどが南向きと東向きですよ？
一部西向きがありますが西向きも悪くありませんよ？と、言う話をしていたんじゃありませんか？

>>792
土地、仕様、環境ですかね。

>>794
コスパ、最高ですよ、ここは。

豊洲とか買いたいけど、僕の年収じゃぎりぎりここしか買えません。
なので、団地等の環境には目をつぶって検討してます。

そろそろ完売ですね。

>>797
もう南東、南西角部屋は空いてないですよね？
もうどこを探しても立地、将来性、価格と総合的にここよりよいところが見つからず出遅れましたがこちらを購入しようと思います。

>>798
南西角が一戸だけ空いてましたよ。
もう埋まったかも知れません。

坪単価どれぐらい？

>>799
ありがとうございます。
やはりもう残りわずかなんですね。
急ぎます！

>>800
160〜200くらい。
この設備だと、かなりお買い得だと思う。

え？そんな安いの？？それはコスパいいな

間取りが弱くないですか？
モデルルーム拝見しましたが、北側の4.5畳の梁が出ている部屋が残念だったので辞めました。
長谷工の女性の営業が、やたら上から目線というのも気になりました。

>>804
下がり天井は仕方ないですよね。
どこもありますよ。

この規模のマンションは耐震だから、梁は仕方ないと思いますよ。
この辺は、免震タワマンが多いから、そっちに目がなれちゃうのかもしれませんが。

君子危に近寄らず。

モデルルーム、すごい人でした>_<
今までみた物件で一番盛況でしたね。