グランソシア辰巳の森海浜公園【旧：（仮）江東区辰巳1丁目プロジェクト】

>>672
有明のタワーってブリリア有明シティタワーですか？値段がこことは1000万以上違う気がしますが、比較対象になるんですね。我が家には到底無理です…。

>>681
ありがとうございます。
4500万くらいの部屋です。
そんなに変わらないので比較対象です。
ただ、交通の便と管理費、後ろのゴミ焼却場が気になるので、多分こちらにします。

>>682

マンションの価格は意外にもそれほど変わりませんが、私はタワマンの管理費等の高さに閉口し、ブリリアはやめて、グランソシアに決めた口です。

これは人によりますが、私は共有設備を限りなく削ぎ落としたグランソシアに惹かれました。

私は学生時代、タワマンのフロントのバイトをしていましたが、サウナやカラオケ、ゲストルームのあまりの使用頻度のなさに、そしてそれらに毎月お金を払い続けている住民の方に、びっくりしていました。

人それぞれですが、グランソシアは質実剛健なところがあって、そこが魅力でした。

ブリリア有明の4500万くらいで買える部屋ってパンダ部屋ですよね？
そこの部屋はかなりの高倍率になると思われます。

>>683

我が家も全く同じ理由で有明のブリリアをやめてこちらにしました。管理費、修繕積立金等のランニングコストや駐車場代等諸々がグランソシアと比較して地味に毎月負担になりそうなのが気になりました。妻もマンション内の奥様方と集まって顔を合わせるような事が苦手で、子どもを共用部で遊ばせたりいわゆるママ会的なシチュエーションを嫌がっており、その点グランソシアは余計な部分もなく普通に静かに暮らせそうと決めました。


豪華な共用施設は見かけだけゴージャスなので来客の際など見栄をはれるかもしれませんが、知人が住んでる某湾岸タワマンでのせっかくの住人用ジムを住人投票により結局「使わないから取り壊し」となったケースも知っているので有明のブリリアもゆくゆくはどうなるだろうと思ってます。

>>685さん

683です。コメントありがとうございます。奥様のご意向を含め、勝手ながら考え方が似ているなと思いました。

こればかりは人の価値観によりますが、私は自分の選択権もない、既存の限定された共用設備に管理費を払うよりも、今、我が家が関心のあること、或いは将来変わっていくであろう関心事のために、お金を使いたいと思いました。

遊休共用設備にお金を払い続けながら、自分の好きなことにもお金を回せるほどの余裕がないもので汗

そして、その関心事をするにあたり、都心に近い、或いは自然が多い辰巳の環境は、コスパの観点からも最高の立地だと、ひとりで悦に入っている次第です（笑）

悦に入る！それが一番大事ですね。勉強しましょう！とかこの物件はあれが駄目！だとか言っている人間は無視無視。自分が満足出来るか？これを追求するのです。

先日初めて見学に行きました。色々マンションみたけど、ここが一番イイですね。
来週再訪予定です。購入したら、よろしくお願いします。

>>686

685です。全く同意です。なんと言っても大きな公園はすぐそこ、豊洲銀座お台場果ては舞浜(笑)まで生活圏ですから。関心事がどのように変わろうとたいていの事はできますよね。マンション内に住民専用のとってつけたような華美な共有施設の必要性は感じません。望まない施設の管理費は我が家も他にまわしたいです！

通勤利便とバーベキューのできる大型公園のある自然豊かな環境を絶妙に両立しているこの物件の自分達の価値観にとってのコスパの良さに、これ以上ない良い選択ができたと満足しています。


仰るようにこればかりは各家庭の価値観ですね。有明ブリリアは湾岸タワマンに住みたい方やお洒落な共用施設に憧れのある方、ランニングコストなど気にしないリッチな方々等はむしろ同タイプ物件の中では物件価格がお手頃なので良いと思いますが。


失礼ながら非常に似たお考えで契約なさった方がいらしたことで入居が更に楽しみになりました。辰巳の再開発を見守りながら充実した生活を送っていけたら良いですね！

エリアによって購入層が似通ってきます。
豊洲、勝どき、晴海、有明、東雲、そして辰巳。
それぞれ似たものがコミュニティが形成します。
収入、バイイングパワーで別れるのは必然的なことです。

>>690さん

686です。

少し日本語がたどたどしいようですが、概ね同意です。

エリアで分かれるならまだ良いのですが、タワマンの中の階数の格差とそこから生まれる陰湿な人間関係は、本当に恐ろしい。いつも仕事に出ている自分よりも、特に育児中でママ友の付き合いもあるだろう妻に配慮してあげたくて、タワマンを選択肢から外しました。

グランソシアは階数も高くないし、価格の幅もそれほどないので、購入する方の収入格差もそれほどないだろうから、ストレスなく暮らしていけそうです。

自然に囲まれ、静かに、暮らしていける。ちょっと足を伸ばせば、都心。いいですね。

こちらの西側の部屋って、やっぱり外の景色が隣の会社の壁になりますか？
そうするとほとんど日が入らないのでしょうか。

我が家も某タワマンと比較検討していましたが、
率直なところ、
共有のジムやら豪華なホールやらはたしかにマンション選びの入り口としては魅力があったし、
タワマンならではの眺望(都会の夜景etc..)も、
最初は心惹かれました、が、、、
結局それらってすぐに飽きが来るような気がして、
冷静に判断すると管理費がもったいないなと思いました。
特別都内の夜景に深い思い入れがあるわけでもなく、
毎日ワイングラス片手に景色鑑賞するような趣味もないし笑
マンション内で人のつながりが出来たり、コミュニティが形成されることは特段抵抗ないですが、
何もわざわざマンション内のラウンジ？などでそれしなくても、、、と思います。
それを考えると、ここは利便性もさることながら、
本当に住みやすさ重視で良いと思います。

こちらの契約者のお宅の世帯年収って、おおよそお幾らくらいですか？意外と裕福な方が多いのでしょうか。

皆さんの投稿を見ていると、近隣地区のタワマンも買えたけどあえて買わなかったって方が多いのでちょっと気になりました。

30代前半ですが、年収1200万です。Bayzと迷って、ここの物件を買いました（一つ目ではありません）。

タワマン買えたえたけどいう書き込みは、無理すれば変えたけど！という事です。買えてもタワマンの管理費を払っていくのはしんどいという事です。本当に裕福な方は、タワマンが嫌なら勝どきとか、月島を買うと思いますね。あえて辰巳は買わないのでは？私もタワマンは買おうと思えば小ぶりの部屋なら！ですが、余裕が無いのでこちらを検討しています。年収は700位ですかね。

上の書き込みにあったように、昨日ＭＲ行ったら前分譲済みだった所が値段出てました・・・本当に売れているのは何処なのでしょうか・・・

>>694
世帯1250万くらいです。
スカイズ外れてこちらにしましたが、満足してます。

うちは世帯で1,300万くらいです。おもしろい切り口ですね。