Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）Part7

匿名さん [更新日時] 2013-09-24 13:57:36

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Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩5分
東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅徒歩8分
都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩8分
都営新宿線「曙橋」駅徒歩9分
山手線「新宿」駅徒歩16分
中央本線（JR東日本）「新宿」駅徒歩16分
埼京線「新宿」駅徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線「新宿」駅徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358854/
施工会社：戸田建設五洋建設
管理会社：野村リビングサポート

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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判

981 購入検討中さん
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ご教授ありがとうございます。
高層の高い部屋は１次で全て売りにだして、それが完売したって事ですね。

残念です。
982 匿名さん
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外れたら外れたで仕方ないかな、と思っていたけど
いざ外れるとショックが大きいものですね。
未だに落ち込みます
983 匿名さん
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池袋の最高倍率は、16倍。
ここはそれを超えるか？
984 匿名さん
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池袋ってミレーニア？
ブリリアタワー超えは無理だよね
池袋のは単価高いし、こことはコンセプト違うよね
あちらは高級志向で年齢層も高めかな

トミヒサの方が安い分、若い人にも人気あるから頑張ってもらいたいね。
985 匿名さん
- 削除依頼
>>983
池袋の最高倍率は一般抽選で18倍。
16倍だったのは豊島区優先枠の抽選。
986 匿名さん
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池袋は最上階あたりの部屋も軒並み5倍位の倍率出てた
2億超もあったと思うけど。

現金購入多て、17%は医師。
他も役員、士業が多数ていう位だから
富裕層受けしたんだろね

ミレーニアも営業が同じような層がターゲットのような事いってた
987 匿名さん
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駅直結の東池袋や東中野と比べようがないので、
トミヒサは規模とお得感で、２次も盛り上がっていきましょう。
988 匿名さん
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>980

周辺の新築中低層でも平米90万以上がザラだから
80平米以上で8000万円台なら人気がでて当然ですね
タワマンの付加価値が間取りの悪さを上回ってます。

平均的購入者の懐事情を見越した価格設定だと思いました。
989 地方在住
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瞬間蒸発、嬉しいですね。
自分と家族のために良い買い物をしました。
990 匿名さん
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瞬間蒸発ではないのでは…？
991 匿名さん
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まだ完売じゃないからね
992 匿名さん
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年内に完売は間違いないんじゃない？
993 匿名さん
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抽選無しで購入できましたが、
人気が無かったのだろうか？
西向き中層です。
994 匿名さん
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２／３は無抽選なんだから、普通でわ。
一期は要望書の入った部屋を売り出すから、
完売は当たり前。
勝負はこのあと。
995 匿名さん
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無抽選の部屋もあったようですが、
うちの申し込んだ部屋は3倍！でした。
7倍のところもあったしね、落選してもまだ二次がある！！
996 匿名さん
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23階80Jは5倍だった。
見事・・・落選。
2次も5%に間に合うよう、9月中にやってくんねぇかな。
997 匿名さん
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二次は8パーセント税だからメンタルてきに萎える
998 匿名さん
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営業さんの話では、1次でも８％払う人多いそうです。ローン減税をしっかり稼ぎたい　というか、高所得で節税目的高額ローンを組んだ人は８％を選んでいるようです。
999 匿名さん
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連投すみません。ですから、８％を払わされる方は、その「見返り」を多くしてもらうようにすればいいのではと思う。「見返り」とは、ローン減税です。2000万ローンを組む予定であれば、これを、4000万にすることができれば、単純に考えると、物件価格にもよりますが、10月1日以降の方がお得になります。現に、今売り出し中のマンションは、契約日を9月と10月二つ用意していると聞きます。８％の方がトクと考えている人が無視できない数いるからです。
1000 匿名さん
- 削除依頼
金利を考えればローン減税なんてほとんど意味無いですよ。
by 管理担当

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