Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロス コンフォートタワー）Part7

＞596
妥協じゃない？

597
ここは現金買いだと、通帳か残高証明を見せることになりますよ。
明日は土曜日だけど、準備できるのかな？
今まで、マンション現金購入で証明提出したのは初めてです。

＞598
湾岸は、陸の孤島じゃなくて、ホンマの島。
300ｍ半径に駅が無い山手線内側エリアを「陸の孤島」と呼びます。

300mの根拠は？

＞603
ここはギリギリセーフじゃないか？
こんなに人気あるしさ。バス便じゃないんだし。

602さん

質問です。
株式で持っている場合はどうなりますか？
例えば8500万の部屋を申し込みたくて、
4000万の残高証明で残りは株を現金化しますというケース。

当方申込済みでローン組なので、直接は関係ないのですが
教えて頂ければ幸いです。


質問の理由としては、もし、物件金額相当の預金残高を
求められるなら、明日のドタ申込のハードルが上がるなぁと。
安心したいんです。。。

300メートルならかなりのとこが、陸の孤島になるな(笑)

株は残高にはなりません。
一回、現金化しなければいけません。
銀行の残高証明が必要です。

606さん
残念ながら知りません。既に株は現金化してあったので。

この物件の周囲を実際歩いてみましたが、かなりの驚きです。東京都心にこのような界隈が残っていたのか・・・。東京に生まれ育った者としても全く知らなかった光景が広がっています。古くは大名屋敷があった様な土地柄と思いますが、なぜこのような無節操な狭小住宅の密集地になってしまったのか。東京下町でもここまでの猥雑さは珍しいと感じました。新宿から歩いてみましたが、新宿三丁目を過ぎたあたりから東側の様々な周辺環境を目の当たりにして、ここからは撤退する事に決めました。何十年もかかるかも知れませんが、富久クロスのような再開発が今後も続いて周辺の環境が改善される事を願っています。

＞606さん
釣りですよ。
金融機関が休みの土日に確認作業ができるわけがありません。いい加減な審査がまかり通れば、それこそ反社会勢力の標的になります！

＞610
東側に何があったんですか？
またまた刑務所跡ですか、、、

銀行通帳を他人に見せられる人なら、金融機関が休みでも関係ないですよ。
私は通帳を他人に見せる気ないですけどね。

再開発組合の物件は、審査を甘く見てはいけない。新宿区と約束があるからね。
部屋で開業しそうな企業家の輩もダメ。審査をドジると、その担当は左遷だ。

あ、部屋で事務作業はいいけど、開店はダメってことね。塾とかネイルサロンとか。

＞613
ドタ申し込みできるか？の話をしてるんだが！
今日行って現金通帳見せて登録できると思ってるの？
本人の素性調査出来ないでしょってこと。

>616
「あなたの素姓調査ができないから、受け付けません」
と営業が言うとでも？
今までマンションを買ったことがないのかな？

7年前に購入ずみだが！
マル暴チェック機能はどこでやるのかな？
通帳だけでOKなの？

マル暴ではないとの書類に署名捺印させられるから、
チェックは後日でOK。

>604
300ｍ以内に最寄駅がないと「不便地域」って言うんだよ。

だから、300ｍの数字の根拠は？

今日の夜、抽選だけどみんな実は心配なんだろ？

私がそうですが、明日ギリギリで申込するのはあらかじめ事前審査を済ませている検討者です。
明日申込状況を見て狙いのタイプの倍率1倍部屋に申込予定です。

今週逐一情報をアップデートしていましたが、現時点で申込の無い部屋は4部屋のみ、倍率1倍の部屋は約100戸ほどです。

またHPを見ればわかりますが、明日の来場予約は予約受付を中止せずに駆け込みを受け入れていますので、おそらく抽選にならない部屋はほとんどないかと。

今回は後だしジャンケンが戦略としては正解でしたね。

後だしジャンケンは頭にくるな！
お前みたいなのは抽選で外れるから心配するな。

＞623
ところでどこらへん狙うの？

抽選にはカラクリがあります。
後だしには当たりませんから、皆さんご安心を。

同倍率同時抽選ではないのは何故か、を考えましょう。
１戸１戸確認しながら慎重にガラポン抽選していたら、何時間掛かるか分からないのに。

＞627
3会場に分けるみたいです。
ただカラクリがあるみたいなので全く心配してません。
先に動いた者がバカを見る抽選はありえません。

＞621
自分で調べないと、憶えないよ。「不便地域」というヒントをあげたんだからさ。

抽選番号01は安心して大丈夫ですか？

後出し野郎は性格悪すぎでしょ！
そんな奴に抽選当たると思えないけど。

＞630
それが基準になります。
01番であれば決定です。ホントです。

担当営業マンにも言われました。
先週の土曜日の午前中に登録申し込みを済ませるようにと。
つまり01番があとあと効いてくるというニュアンスでした。

02以降の番号は諦めた方がいいですか？

＞634
2次に優先的に誘導してくれるでしょう。
救済策は取ると思います。

01番じゃなかったら次回に持ち越し濃厚です。

ギリギリまで受け付けるのもデベの2次への戦略でしかありません。

全ての倍率で１番が存在するので、当選番号に１番が多いように見えるだけ、単なる錯覚です。１番が絶対と信じている不動産会社の社員が居ましたが、確率論の基本も理解していないただの間抜けです。どの番号でも当たる確率は同じですよ。当然ですが。

>638
もう少し正確に言うと、全ての抽選に1番と2番が存在するから、当選番号は1番と2番が多く見える。確率はどの番号でも同じ。
ここは同倍率同時抽選方式で、抽選箱は透明と聞きました。抽選になれば操作はできないけど、その前にいろいろ理由付けられて審査ではじかれる人はいるでしょう。

いずれにしても今日いきなり登録しようとしても審査が間に合わない。

今日登録するのはあらかじめ事前審査を済ませている検討者です。
大量にいると思いますが。

夕べ遅い時間に営業さんから電話があったので嫌な予感がしたら、やはり「倍率が付きました」という連絡でした。私は本当にくじ運が弱いのでめげています。前のスレで01番は絶対大丈夫だよという心強い言葉がありましたので、これにすがります。営業さんから「出来る限り早く並んで登録してください」と言われ、先週土曜日10時前に並んで01番を取りました。普通に抽選したら確率は○分の1のはずなのに、何故01番は大丈夫なのか分かりません。助けて～、買いたいよぅ。

昨日までで482戸中、150戸程が倍率がついていますが、300戸以上は倍率なし、3戸のみ登録なしです。
抽選は、透明ケースに球をいれて行われますので、当選の確率は均等になります。

情報ありがとうございます。
本日登録予定ですが、1倍の部屋がそんなにあるんですね！
安心しました。

その程度なんだ。。。

01番は大丈夫なんて、そんなわけないでしょ。だってガラガラで公開抽選です。営業は自分のお客さんを確実に申込取りたいから、早く来てくださいって言ってるのでしょう。

うちも後から倍率付けられたクチです。
正直性格を疑いますよね。

どうして同倍率同時抽選じゃないんだろう？
その謎だけが未だに解けない。

一戸ずつ抽選した方が丁寧な感じがするし、はずれても文句が少ない気がする。

同倍率同時抽選だと01番の登録者が全員当選する可能性と全員落選する可能性が半々ですよね。（2倍の場合）
そんなことしたら、早期検討者が蜂起するし野村の物件は早くから検討した人が損をするみたいなことで、今後の販売活動に大きな支障が出てしまいます。01番で当たる人も外れる人も発生する個別抽選のほうが今回は得策と考えたのではないですか。

＞６５０

売り出し戸数n戸に対してすべて２倍の倍率がついたの場合、０１が全員当選、または落選する確率は
２のn乗だよ。天文学的数字で確率論的にほぼあり得ないこと。

【テキストを一部削除しました。 管理担当】 

同倍率同時抽選てなんかやだ。倍率がついた住戸ごとに個別に抽選してもらいたい。もちろん当選する確率は同じなのだが。

５３階の南向きを１番に申し込みましたが、すでに５倍の倍率がついてます（涙）。

４８２戸売り出して６００戸の登録ってことは、それほど人気じゃないけど、売れ残りも少なそうだな。
あ、でも即日完売にこだわる野村はそれじゃダメなのか。

銀行審査も通り南向きを今日申し込みする予定でしたが、
隣のタワー住人の方から、南向きは靖国通りの騒音が酷いと聞き、
急遽西向きに変更することにしました。
将来西側に高層立っても両側で眺望抜けるので大丈夫のようです。

いよいよMRオープンの時間ですね。
どれだけ駆け込み登録あるか。。
抽選会まで気が抜けないですね！

672は南向き登録者ですね。
倍率上げたくないのはわかりますが、ウソをつくと運気が逃げて抽選外れますよ。

↑674 どちらにしろ、私は2番目なので当選の確率は50%
最後までじっくり考えて突っ込みますね！

650です。
同倍率同時抽選の特性について書いたら「お前アホか。中学からやり直せ」と言われちゃいました〜。
でもマンションの同倍率抽選について知らないとは富久を検討さえしてないのでしょうし、652はマンション掲示板で何をやりたいのやら…。

1番精神的ダメージが大きいのはギリギリまで1倍で、フタを開けたら抽選、落選のパターン。
これをやられたら立ち直れない…

有名な地権者

全国に４６人いるんだって。

きのうまでに営業さんから倍率変更の連絡の無かった人
（1倍の人）は、もう当選と考えていい。
実質きのうで審査が終わっており、第一希望が出ているわけだからね。
今日登録に行く客も基本的に変えられない。

682さん
どういうことですか？

682さん
申し訳ないですが、、これからどんどん登録増えます。
事前審査は済ませております。

682さん
申し訳ないですが、、これからMRに行き、倍率をみて登録させていただきます。
事前審査は済ませております。

中国韓国の富裕層が何人も来ていますね
上層階は日本語通じないアジアン地域？

今夜はこの掲示板も歓喜の雄たけびと阿鼻叫喚で埋め尽くされるんだ。楽しみ楽しみ。

MRに子連れで来るのはいいが、馬鹿騒ぎする子供を注意できない馬鹿親には本当に辟易する。ああいう人には買ってほしくない。

そういうガキは共用施設を遊び場と勘違いして占領することになるよ。親も注意しない。最悪だね。

そろそろ出発します！
かぶった人、本当にごめんなさい！

モンスターペアレンツはどこにもいるからね。
子供を叱ることが出来ない。そのくせ人を
理不尽に非難するし、すぐキレるし困ったものだよ。

荒れてますね。

ってか意外に倍率はつかなそうだな。野村の戦略がうまいのか。

人間の本性が剥き出しになってきました！

めちゃくちゃMR今混んでる。
最終日駆け込みだから熱気が凄い！
200組はなだれこんできそうだ。

今日のMRの込み具合だとこれまで倍率の付いてなかったところにも倍率がつく可能性が高いな。

うちもこれからMRに行きます。倍率つけてきます。

倍率つかないなのは低層階くらいしかないくらいの勢い。
1倍の人は覚悟しておいたほうがいいね。
だけど混みすぎだよ、どんだけ人気あるんだよ。

＞713
いらね。

無意味な書き込みが増えてきたな。

外れた時のために価格表見ながら次のターゲットを探している弱気なワタシ！

MRに徳光さんがご長男夫妻と来ていました。以上、有名人見て喜ぶ田舎者のレポートでした。

＞720
みのもんたみたいにマンション買ってあげるのかな？
ろくな大人にならないぞ。

>720

徳光さんて次男にも家を買ってあげたっていう記事があったよね。甘やかしはよくないなあ。

かっこいいか、かっこ悪いか、よくわからないこと言います。

俺のうちに遊びに来いよ！
超高層マンションの低層階に住んでいるんだぜ！

＞732
確実にカッコ悪いです。

落選者は血迷って

・新宿御苑前のホモバーに向かう
・処刑所跡に向かう

どっちにする？

抽選始まって静かになりましたね。

抽選は18時半から！

５０階以上のベランダの手摺の透明ガラスが、先日の説明会の時に配られた変更書で
「透明ガラス」ではなく、「ハーフミラーガラス」に変更になった事をみなさん知っていま
すか？？　「透明ガラス」が理由で５０階以上に決めた人もいるのではないでしょうか？？

↑今更遅し。

かっこいいか、かっこ悪いか、よくわからないこと言います。

おいしいワインをごちそうするよ。
君のために、行きつけのファミレスを予約したんだぜ！

なんか女房の口数が減ってきました！

ハーフミラーガラスって、調べたら
マジックミラーの事みたいですね。
室内の電気をつけたまま夜景を見ようとしても、鏡状になってしまうんですかね？

>732

マジックミラーなら外から見ると鏡で中から見れば透明なガラスなんじゃないですか？だから室内から夜景は見えるはず？

ぎりぎりで３３階の部屋を登録してきた。倍率３倍だって。ひゃー！

北は４３階でも坪３１０万なんだ。安いなあ。

抽選1830からですか。
480戸だと3ヶ所に分けても1ヶ所160戸
これは徹夜になりそうですね。

ゲッ、まさかうちの申し込んでる部屋に？

中層北向き登録しました！
絶対当てる自信あります！

北も角部屋は坪単価が高いよ。角といいながら角張ってない角部屋。

先ほど登録完了しましたが、１倍の部屋がほとんど無くなっててビックリしました！

>737
同倍率同時抽選だって言ってるでしょ。一戸一戸抽選する訳じゃない。あっという間に終わるよw

ほとんど無いって何戸ぐらい？

同倍率同時抽選なら、３箇所に抽選会場を分けない。

４８２戸の抽選にかかる時間ってどのくらいなんだろう？
ドラムロールとかあるのかな？
どきどき。

>732
明るい方から暗い方を見ると鏡になるから、昼間は外が見えるけど、夜になって部屋の証明をつけると夜景が見えず、鏡になるっていうことかと。

どうも今晩は、王貞治の友達の

おさだはるこ

です。

＞７４６

照明な。

誰か、同倍率同時抽選だって営業から直接聞いた人います？

MRに行って来ました。確認できた限りでは全部屋に倍率がついてました！！

＞７４９

野村のやり方を知らんのか？いつでもそうだろ。聞くまでもない。全部屋抽選するほうが細工してないか怪しまれる。

＞746

だとしたらウケる。

それ野村に聞いてみよ～♪

かっこいいか、かっこ悪いか、よくわからないこと言います。

たとえ世界中が君の敵になったとしても、僕だけは中立だよ。

かっこいいか、かっこ悪いか、よくわからないこと言います。

俺のうちに遊びに来いよ！
超高層マンションの低層階に住んでいるんだぜ！

＞751

マンオタじゃないから野村のやり方なんか知らんよ。
よく意味が分からないのですが、野村はいつも同倍率同時抽選だからトミクロも同じに違いない、
と言いたいのですか？

>749
はい、聞きました。

全部屋に倍率ついていましたって，1倍も含めて，ですよね？

１億以下のマンションなんて買いたくありません。

744
たとえば、2倍の部屋、3倍の部屋、4倍以上の部屋の3つにわけることは考えられる。

＞７５８

いいえ、２倍以上です。

私は営業さんに各部屋毎の抽選と聞きました。
抽選機も複数台準備して行うそうです。

MRから帰ってきました。今日の混雑ぶりは異常でしたね。昨日まで１倍だった部屋にもがんがん申し込みが入っていました。
ほとんどの部屋が抽選になるんじゃないでしょうか。うちも抽選になっちゃいました。

761さん，じゃあ全部屋抽選なんですか
ショックです

みんなよく高層買うな

いくら制震で地盤悪くないといえど高層は揺れることは確か

＞７６３

野村の場合は同倍率同時抽選なんだってば。その営業が分かってないか、何らかの誤解が生じたかのどちらかでしょう。
ちゃんと、同倍率同時抽選ではないですよねって、ちゃんと聞きましたか？

＞７６６

高層階は強風でも揺れるでしょう。気持ち悪いんだよね～あれ。

倍率がつくのは人気の表れ。人気は低価格の表れ。結局、人はお買い得物件に押し寄せる。デフレはまだ終わらずだな。

757です。抽選方式は一戸ずつか同倍率同時抽選方式かと聞きました。営業（三井の人）の回答は後者でした。

この時代に高級路線で突っ走るわけにもいかなかったので、仕様とゼネコンの質を落としてでも、この立地に低層北なら３００万から買えるタワマンを作った野村に拍手するべきでしょう。富久クロスデフレタワーですな。

＞７６３

だから言っただろ。人の話はよく聞けよな。

ブリリアタワー池袋に負けている気がしてならん。

平均倍率どのくらいか知っている人います？

あと１時間半で抽選だ。待ってろ！

【テキストを一部削除しました。 管理担当】 

＞７７４

本日の午後４時過ぎに問い合わせたところ２．１４倍だそうです。

同倍率同時抽選ってどういうこと？3倍の部屋がいくつかあったとすると、同時に抽選するけど、結果は、ある部屋は2番、ある部屋は3番、ある部屋は3番という風になるんですよね？

>>776
ありがとう　そんなに増えていないね。

>776
営業さんたち忙しいだろうに、わざわざ計算してもらったの？

＞777
違います。同倍率の部屋の当選番号を1回の抽選で決めます。

締め切られましたね。今どうなってるんだろう。

2.14なら1倍も多数あるですね

うわー緊張してきた！三井の担当の頑張りますを信じるしかない。

９０㎡超え部屋の倍率を知ってる方いますか？
２次ではこのクラスは出てこないのかな？

当たりますように。

ハーフミラーは透明ガラスよりかなり暗いですよ

>775
4103号室は一期で売り出されていないんですけど？

>771　割安な理由は東京都＆新宿区からの約100億円もの破格な補助金がおかげですよ

私の営業さんは部屋ごとに抽選って言ってましたよ。ものすごい回数回さないといけないから大変って。

＞762

開きなるでない。とか、あなたの日本語難し過ぎ。
無知ですんません(笑)

どうやら営業さんの中に勘違いしてる人が複数いるようですね。
同倍率同時抽選で決まり！1840には全ての部屋の結果が出ます！

>766
ここの制振は普通の地震では何も効かないよ。
躯体が破壊されそうな大地震の時に一部のパネルがつぶれて他の柱を守るという仕組み。

デベにダマされちゃったみたいね。

中国人おおすぎ　汗

確認しましたが、やはり抽選は３会場に分けて部屋ごとに行うようです。
参加される方はクーラー冷えしない服装で行きましょう。

熱気ムンムンの会場になるのでは。
順番が最後のほうの部屋の人たちは待ちくたびれそう。

そーなんだ、って情報が入ってきた。書かないけど。

様々なドラマを観に抽選会に行って来ます！
どんな雰囲気になるか楽しみ。

そして先日カラーセレクトを改めて検討する為にMR行ってきましたが、確かに中華系の人が。日本語上手かったけど、話す中国語は本土訛りでした。
カジュアルブランドのポロシャツ短パンに、バックだけゴヤールという、典型的な中華ファッション。
場所柄や世帯数の多さから言って、様々な人達と一緒に住むことになりそうですね。まずは抽選当たらなきゃだけど。

抽選会場スゴい人！すでに靖国通りまで列が。とっとと開場しろよ…

数百キロ離れていますが、セカンドハウス用に申し込んでいます。
申し込みのために、何度も上京しました。
昨日までは１倍でしたが抽選になっていそうな気がします。

なんか外れて欲しい気もしました。
ほとんど住まない家に５０００万円も出すのは
正気の沙汰ではあるまい。

＞７９４

そうなんですか。同倍率同時抽選はデマだったんですかね。いやー抽選会場に見に行こうかなあ。
家にいても落ち着かない。