| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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524
匿名さん
エントランスからだと新宿御苑駅より四谷三丁目駅のほうが鼻くそ近くない？
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525
匿名さん
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526
匿名さん
真っ直ぐな道路はないから
四谷三丁目は曙橋くらい離れていると思うけど。
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527
匿名さん
しかも韓国大使館前の、常に機動隊が物々しい交差点を通る。
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528
匿名さん
外苑西通り下って行けば、同じくらいの距離じゃないですか？
坂と信号ありますが・・・
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529
匿名さん
どの駅も微妙な距離で、地下街がないしょぼい駅だから激安な訳で、妥協派にはむしろ歓迎です。
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530
匿名さん
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531
匿名さん
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532
ＯＬさん
ここのテナントにスタバは入る予定あるんでしょうか？スタバやタリーズなど人気カフェがあれば検討したいな。
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533
匿名さん
>532
カフェが入る予定はありませんよ。
タワー内のブックカフェでパンとソフトドリンクが提供される予定です。
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534
匿名さん
新宿区でもっとも知られている地名ってどこだろう？
歌舞伎町？
神楽坂？
四ツ谷？
千駄ヶ谷？
いや、早稲田だ！（笑）
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535
匿名さん
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536
匿名さん
確かに新宿区民でも全部の町名言える人ってほとんどいないかもね。
そういうところは知名度ないけど歴史があるんだけどさ。
一般的に有名なのはやっぱり歌舞伎町じゃない？
次点は大久保あたりとか？
どっちも良い意味で有名じゃないのが残念。
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537
匿名さん
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538
カッペ
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539
匿名さん
早稲田は早稲田大学のおかげで名の知れた地名なんじゃないの？
東京の人でも早稲田は知っていても新宿区にあるとは知らない人が結構いると思う。
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540
匿名さん
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541
購入検討中さん
早稲田は新宿区。
有名な駅で言うと、神楽坂と高田馬場の間。
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542
購入検討中さん
ブックカフェの書籍代として、一月約20万。
どうせ部屋に持ち帰る人とか出るんだろうな。。
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543
匿名
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544
購入検討中さん
コンシェルジュサービスが朝9時から。
誰が使うの？
一日中家にいる主婦？
共働き家族としては、微妙すぎて失笑。
初回の管理組合に立候補して、変更させたいですわ。
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545
匿名さん
明日の今頃、いろんなドラマがあるんだろうな！
当たれよ、頼みます、お願いします。
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546
匿名さん
＞544
どこのマンションも普通管理人、コンは午前9時からだろ？
なんなのこの自己中な人は！
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547
匿名さん
諸々の業務委託料として月130万円ほどを支払うことになる。
場所を提供しているのになぜ委託料を払うのか、不思議。
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549
匿名さん
>546さん
今はいいマンションでは24時間コンシェルジュがいるのが普通です。
そうでないのは端的にその辺の普通のマンションと同じということです。
あなたは世の中にたくさんあるマンションを見てから発言しないと失礼ですよ
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550
匿名さん
いよいよ明日！
掲示板もPart7‼盛り上がってますね。
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551
匿名さん
今のマンションにもコンシェルジュはいるが、うちは用がないので滅多に使わない。
使ってる人達が理事会に要望を出して、勤務時間は何度か変わったみたいだけど。
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553
匿名さん
担当さん、何も言ってこないから
申し込んだ部屋の倍率分からず。明日行くしかないなあ。
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554
匿名さん
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555
匿名さん
>552さん
申し訳ない、何が自演なのか分かりません。544さんと？
いずれにしろ違います。
なんて自己中な人だと、言っているのに対して失礼と言いましたが、間違ってますか？
ここはコンシェルジュを常駐することをしないので仕様は普通ですね
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556
購入検討中さん
544です。
さっきの書き込みの後、初めての投稿です。
私の知ってるマンションでは、
コンシェは7時すぎに開始でした。
このマンションの時間設定がイマイチなのかと
思っていたので発言しました,
549さん、
24時間嬉しいですねー。
でもそれだとコストがものすごいことになりそうなので
開始を2時間早められればいいなー、程度に思っています。
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557
購入検討中さん
倍率聞いてみました。
今のところ競合はいないとのこと。
頑張れ、野村の営業さん！！
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558
匿名さん
＞555
ここは立地の良い、サービスは普通のマンションですよ。24時間コンシェルジュのサービスがある！なんて誰でも知ってるって。
24時間にしたら管理費がもっと上がるんだけど？
【テキストを一部削除しました。 管理担当】
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559
匿名さん
そうなんですか。ありがとうございます良かった。
でも、過去レスで倍率書いてた人たちは???
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560
匿名さん
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561
匿名さん
＞557さん
ちなみに方角はどちらですか？
うちも確認したところ1倍でした。方角は北向きです。
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562
匿名さん
そうか、557さんは御自分の部屋の事ですね…
勘違いしました。
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563
購入検討中さん
562さん、
あ、自分の部屋の確認です。
何でお礼を言われてるのか?だったんですが
勘違いがあったんですね。
562さんのお部屋にも倍率がついていませんように。
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564
匿名さん
極秘情報です、
南と西の43階以上の高層階は、軒並み2〜5倍です。
狙い目は東か北向きです。グッドラック！
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565
匿名さん
>558さん
住戸が1000戸もあるこのマンションなら24時間にしても管理費などは劇的に増えることはないです。
むしろこれだけ大規模タワーならやれたと思いますが、それをやらなかったのは残念なのは事実です。
【テキストを一部削除しました。 管理担当】
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566
購入検討中さん
北向きで1倍ってすごいですね。
以前の書き込みで、北向きが割安感で
倍率高めってあったのでちょっと意外でした。
このまま、営業さんにがんばって欲しいですよね。
がんばれー野村の営業さーん！
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567
匿名さん
>556さん
そうですね、前に書きましたが、1000戸もあるんで管理費は抑えられたはずなんですけどね。なんで9時なのか…
せめて早くなれば価値は上がりますが…
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569
匿名さん
新築マンション倍率１倍で喜んでいるのも複雑な気持ちだな。
入手できるかもしれないが、人気が無い部屋と言う事。
リセルは絶望的。
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570
匿名さん
>568
完全に負けてるね（笑）
下品だからきみもここは買わないでね．
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571
匿名さん
>568さん
残念な方ですね。
私の質問に対しては何か反論はないのですか？
いずれにしろここは価格が抑えられているのは魅力的ですが、その他が微妙です。
リセールが上がるのかは少しギャンブルでしょうか……
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572
購入検討中さん
倍率つかないのは、野村の営業力ですよ。
かぶりそうになったら他に誘導。
倍率高くしたって、結局は1人しか買えないし。
販売期間長くなればコストかかるし。
一部屋に買ってくれる人1人つけるのが戦略。
逆に10倍とかつくところは、価格設定ミスってことですね。
安すぎ。っていう。
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573
匿名さん
>572さん
じゃあ，1倍だからといって悲観する必要はない?
1倍だとどうしてもいまいちな場所を選んだ，もしくは人気のない物件なのか，と勘繰ってしまう．
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