| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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281
匿名さん
やっぱりスーゼネが作るタワーはデザインがいいよ。その他の施工会社はどこかあか抜けない。富久も高さが目を引くけど、心ひかれるようなデザインではない。そのあたりがリセールの際に効いてくると思う。
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282
匿名さん
>280
誤字・脱字ばかりで読む気にならんわな(笑)
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283
匿名さん
リセールでは池袋のほうがずっといいだろう。富久にないものがすべてある。
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285
匿名さん
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286
匿名さん
>281
建物の外観は大事だよね。ただデザインは施工会社に関係ないでしょ？
設計会社だと思うけどね。
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287
匿名さん
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288
匿名さん
>283
池袋より新宿に住みたい人が圧倒的に多いという事実。
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289
匿名さん
設計会社の設計を実現できるかどうかは施工会社の技術力による。
超高級物件は竹中などのスーゼネが施工するのが常あることからもうかがい知れる。
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290
匿名さん
デベ、施工、立地、仕様、価格とか全部理想的な物件なんてほとんどないんだし
どこか妥協するものでしょ？
ここがスーゼネじゃなきゃ嫌なら勝どきとか行けばいいじゃん
あのスレ全然盛り上がってないよ
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295
匿名さん
柱をアウトフレーム化出来るかとか、天井高を確保できるかとか、そのあたりの細かい部分にスーゼネとそれ以外の差が出る。リセールだけの問題じゃなく、普段使いでも違いは感じられる。
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296
匿名さん
＞289
六本木ヒルズのB棟作ってるじゃん。
まぁ、Cは違うけど。
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297
匿名さん
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298
匿名さん
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299
匿名さん
マンションオタクとしては富久クロスが価格と立地の良さだけで、あのひどい間取りと凡庸な仕様でも、順調に売れるかどうかデベのお手並みに興味があるところ。
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300
匿名さん
>291
池袋がどんなにいいかは甚だ疑問だが、田舎臭がプンプンの池袋には
絶対に住みたくないね。世界一の街・新宿に程よい距離にある富久の圧勝でしょ？
不確定要素がある（タワマンの乱立）クヤクションなんて部屋によっては大暴落で
リセールは大変だよ。
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301
匿名さん
富久クロスは今年No.1の物件なんだい！馬鹿にするな！！
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302
匿名さん
人気は間違いなくナンバーワンだね。
ということは必然的にリセールも。
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303
匿名さん
池袋こそ今年一番の物件ですよ。区役所と一体なんですよ。ご存知ですか？こんな物件、もう二度と現れない。出たとしてもすべては二番煎じ。新宿よりも池袋のほうが好きだって人もいます。
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304
匿名さん
人気があるのは安いから。不動産価格には必ず理由がある。安いものはよくない。これが真理。
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305
匿名さん
じゃぁ、ナンバーツーでいいよ（笑）
日本で２番なら十分。
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306
匿名さん
新宿と池袋なんてお洒落な湾岸から見たらどっちもどっち。
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307
購入検討中さん
日曜日に北向き1Lを申し込みしましたが、なんとその日に倍率はすでに4倍でした！
あきらめた方がいいですか
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308
匿名さん
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309
匿名さん
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310
匿名さん
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311
匿名さん
坪330万が安いということは、新宿の評価としては坪350〜400万くらいが妥当と言うことでしょうか？
さすがに世界一のメガシティー新宿とはいえ、強気の評価ですね。
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312
匿名さん
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313
匿名さん
＞３０９
池袋はやっぱりその魅力が分かる層にのみ売れる。田舎者が集まる新宿とは違って成熟した都市のマンションだね。
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314
匿名さん
>303
区役所って不特定多数の人が集まるんだよね？
もちろん住居とは一線を画しているんだろうが、そんな
落ち着かないマンションはNo Thank You ！
区役所なんて年に何回も行く訳じゃないし、エレベーターの便も悪いという
感じだしね。あと環境だよ、新宿御苑みたいな公園あるの？池袋には。
新宿より全てに劣る池袋が好きな人は地元の人だけだろ？
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315
匿名さん
＞３１２
江東区はお洒落ないが、湾岸はお洒落。ヤングエグゼクティブの住む町。
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316
匿名さん
再開発で南側も何が建つか分からない、東側も何が建つか分からない、の池袋は
近い将来は南も東もお見合いになる可能性あり。
それを見越して池袋は、開けている西側だけにLow-Eガラスを使ってるのかな？他の方向には使わないで。
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317
匿名さん
埋立地住人の池袋をだしにつかったいつものネガですね。
新宿池袋どっちも地盤のいい安心な物件です。
どうぞそちらでおとなしくしていてください。
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319
匿名さん
Skysのメディアに取り上げらている回数をご存知ですか？圧倒的ですよ。
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320
匿名さん
>315
埋立地には、もっとおしゃれなんかない。
安タワーに住む中の下以下のサラリーマンの街。
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321
匿名さん
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322
匿名さん
＞３２０
それは一昔前の認識。今は湾岸でも６０００～が標準。サラリーマンでも年収800万以上のアッパーミドルじゃないと買えない。
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323
匿名さん
こんなところまで遠征にくるほど、ここの売れ行きが埋立地にまで伝わっているらしい。
ご苦労様です。
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325
匿名さん
湾岸で３０階南向き80平米6000万がいいか、都心で３０階北向き６５平米６０００万がいいか、価値観は人それぞれ。
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326
匿名さん
>318
横着しないで歩けよ、太るぞ！
区役ションなんて、将来お見合いマンションになるんだから
強気になれるのも今のうちだぞ。
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327
匿名さん
あっというまにここに販売戸数が抜かれそうで焦っているのでしょう。
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329
匿名さん
＞３２４
ここのボリュームゾーンは年収１０００から１５００万位でしょ。別に貴族ってほどでもないよ。
池袋と同じような客層だよ。
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