Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロス コンフォートタワー）Part7

キャッシュにて優遇は、数年前別物件購入した際の大手ディベロッパー 三◯さんでした。

あと南向きの15階までは人気薄でしょうね。靖国通り沿いのビルが建ってますから。
東向きはローレルコートがあるからイマイチかな？
32階以上なら抜けるでしょうが。

ローレルコートといえば、
のらえもんさんブログのグーグルアース眺望はおかしいですね。　
ここの高さ100mから、高さ100m未満のローレルコートがあの様に見えるはずがないので。
ここの標高が考慮されていないのではないかなあ。

このクラス・規模のマンションなら購入層の半分くらいはそれなりに貯蓄のある層だろうから、３～4割は現金購入だと思いますよ。ずばりボリュームゾーンは40代、50代の買い替え需要でしょう。

知人マンションのエレベーターでいかにも反社会勢力の男4人と居合わせました。
そろって身長190ｾﾝﾁくらいの巨漢でしたから、何もされなくても足がすくみました。
ご本人が迷惑かけなくても、関係者が出入りすることになれば大問題になります。
富久クロスの営業担当者が見て見ぬふりの販売姿勢ならば看過できません。

抽選後のキャンセルが免責される、重要事項説明義務に違反します。
販売担当は、反社会勢力のチェック体制を説明できないのは困ります。

将来、当事者になる購入予定の方に注目していただきたい。

これだけ大規模なマンションであり、かつ場所柄も考慮すれば反社会的勢力が入居することは避けられないと思う。
そういうことも覚悟の上で買うしかないね。

戸田建設と五洋建設か。どちらもスーゼネじゃないし、微妙だな。

＞249
戸田建設はタワマン実績はあるほうですよ。
六本木ヒルズ、新宿アトラスタワーなど。

南向きの人気（高倍率）は分かるけど、中高層階北向きの１L は何で人気あるのかなぁ。少ない金額でそこそこ高いとこ（高層）に住めるということ？　だから低層階の１L は少し広くても人気ないのかなぁ。投資用だったら低層階の１L は最高の狙い目だと思うけど。

↑インカム狙いならその通りだけど、キャピタル狙うなら多少狭くても高層階だね。

＞２５０

２４９は実績ではなく規模のことを言っている。戸田は確かにタワーの実績はあるがスーゼネではない。
スーゼネ５社（大成、清水、鹿島、大林、竹中）とそれ以下では規模と技術が全く違う。

>247

本物だとして口コミに投稿した時点で小物
ヤ○ザを装った 新手のネガでしょう

せっかく入居が決まったと思ったらお隣さんが反社会勢力様だと落胆はすごいですよね。たぶん売却を検討すると思うが、売り先も同じく反社会勢力様になってしまいそう。そういう順にどんどん反社会勢力が増えてゆき小規模マンションだと一棟ごと乗っ取りという事態になりかねない。ここはどうなんでしょうね。

>256
ここはどうなんでしょうねと言われても・・・
そんなこと考えていたらどこにも住めないよ。
起こってから考えましょうね。

>254
技術が全く違うというのは、免震・耐震技術が違うと言いたいのですか？
戸田建設の技術がスーゼネと大きく違う又は劣っている点を指摘してもらえませんか？

>254
安心だと思うから、森も六ヒルを任せたのでしょう。
あなたと森どちらの価値観を信用するかといわれれば、全員が間違いなく後者でしょう。

富久クロスというのは、タワー、ヨーカドー、低層賃貸、ペントハウスを含めた再開発地域を指すもので、タワーはコンフォートタワー。

六本木ヒルズにある、森タワーみたいな関係かと。

たまに、あの森タワーを六本木ヒルズと呼ぶ人もいますが。