Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロス コンフォートタワー）Part7

日照権はビックリするくらい保護されないよな
名前聞くとバッチリ保護されそうだが、ビルとビルの隙間から数時間ってレベルしか守られない

そもそもクロスって何？

知り合いの米国人は交差点の事はクロスとは言わないと言っている。
クロスロードとは言うけれど。

ロンドンの地名チャリング・クロスは十字架からきている。

変な名前を付けて米国人から笑われないようにしないといけないんじゃない。

横ですみません。

ここは省エネ・耐震住宅として認められますか？
贈与の非課税枠で使える金額を知りたいのですが。

テスト

＞95
営業さんは60階くらいの超高層も将来的には可能と言ってましたよ。ヨドバシがカメラ所有だが住友あたりが動き出したら大変なことになるよ。西新宿も規制緩和で60階のタワマンが出来るからね。ここの売れ方次第では大手デベにヨドバシが売ることもありうる。
俺の予想は数年後にヨドバシがカメラ記念館➕オフィスビルを建てると思う。60階相当は覚悟しておくべき。

ヨドバシの土地はカメラ記念館＋ホテル＋賃貸マンションのタワーも可能性あるかな？

便器カラーセレクト
何色にしようかな〜

西向きは西新宿の眺望は厳しいかもね。
あの空き地が5年も10年も寝かせておくのは考え難い。
超高層たったらアウトだよ。特に縦長の土地だから南北に建てるでしょう。こうなると完全に壁になる。

107
黒で決まり！

黒なんかあったっけ？

103さん
住宅取得等資金に係わる贈与税の非課税処置ですか？
私も素人なりに調べましたが、
Ｈ26年末までに贈与を受けて翌年3月15日までに取得しなければいけないはずなので、ここは無理ではないですか？

109
冗談で、黒って言いたくなるのは分かる。だけど黒はない。

営業さんのお守りします！は、当てにならないの？
すっかりその気になってるんですけど。外れた時のために
2次への対策を考えておいたほうが、精神的にはいいかな？
行燈部屋嫌だしなぁ〜。

他の人が希望しても他のタイプや違う階を薦めるんだろうから多少はあるでしょう
最上階とか絶対にここって言う部屋じゃなきゃ可能性は高いんじゃない？
でもそれで被って抽選にも負けたらショックデカイけど…

英語が分かる人間にとってはComfort Towerって言葉の響きとして非常に違和感がある。
Comfort Hotelなら実際にロンドンにあるし、わかるんだが。

>>111さん
お答え有難うございます。
５％と同じ扱いで契約時期で決まるのかと思っていましたが、
違うみたいですね。残念です。

先日、MRに行ったら営業から某芸能人もここを検討してるって聞いたよ。
ヒント：本名が中山

わかったー！
プロボウラーの中山律子じゃないの？

それじゃあ本名のままでしょ。
それにプロボーラーってこのマンションを買えるほど稼げるの？

新宿じゃ別にめずらしくもないでしょ。

119
あなた昭和の大スター中山律子を知らないな？

昨日、都から発表された地震に関する地域危険度みました？

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/4shinjyuku.htm

芸能人で本名が中山といえば、ユースケサンタマリアだろ！

今住んでる新宿区のマンション（総戸数役約100戸）は
某ミリオンセラー作家とキー局女子アナ、元メジャーリーガーがいる。
同じくらいの比率だとすると、ここの規模だったら、
著名人の30人や40人は住むことになるんじゃない？

ヨドバシの土地はインターナショナルブランドのホテルになると良いですな。（言っても仕方ないけど）
西口には一流ホテルがあるがこちら側には無いし、オリンピックも決まったので。
リムジンバスが発着するれば最高。言い続ければ関係者もその気になるかもです。

>122

もとの地盤がいいだけに、再開発で問題が全て解決され、
一気に安全になりそうですね。

123
芸能界詳しいですね。

総合危険度は　ランク３　
833　/　5311　位ですね。
（危険度の高い順から数えて）

ランク１の四谷や新宿が羨ましいですが、まぁ許容範囲ですね。

ええー、富久ってこんなに危険度高いの？
うちは結構安全だってことが分かってうれしい。

まあこの規模のマンションなら芸能人がいてもおかしくないでしょう。
でも本当の一流芸能人は住まないでしょうね。

＞１２１

昭和51年生まれですが中山律子なんて聞いたこともありません。
もっと上の世代なら知っているのでしょうか？

1倍のところに別の申し込みが入ったとき知らせてくれるのかな？

＞132
いつもＧＡＣＫＴでしょ

134
あれはヤラセ！

133さん
自分で担当に聞けばいいんですよ。
土曜日の当日に確認すればいいのでは？

芸能人だけじゃなくて、プロ野球ヤクルトの選手も仕事には便利だと思うが。

芸能人や野球選手がここを買うと、本気で思ってる？？

大規模タワマンには大体、芸能人は住んでるよ。
うちのタワマンにも漫才師と歌手が住んでる。

137
コーチクラス、球団関係者は十分にここはありうる。
1軍の選手は無いな。アクセス抜群で、車なら10分で球場に着く。

ヤクルトの慶三あたりならあるな！

便器のカラーセレクトなんてないでしょ。いったいどこに書いてある？

142
ありませんよ。

芸能関係者にマツコＤＸさんがこのマンション狙ってると聞きました！！

⬆
つまらん！

芸能人や有名人が来ると混乱するから、モデルルームの休みのときに見学させたりする。なので、事実なら販売関係者が情報をリークしてるってこと。つまりモラルの低さを露呈してる。あるいは全くのガセネタのどっちか。

便器4色から選べますよ！

7色じゃなかったっけ？

富久クロス、対案は富久ヒルズだったらしい。

どっちでもいいよ(笑)
富久より新宿御苑だろ？地権者＊＊＊＊マンションです。

147
どこに書いてるか言って。言えないならガセと判断します。

ここで　御苑は違うでしょ　花園ならわかるが

富久　ってラーメン屋や、人の名前のみたいですね　

ここら辺の靖国通りのマンションを見てみなよ。
ほとんどマンション名は新宿御苑がついてるよ。
マンションのネーミングなんて、そんなもんよ。
成城学園じゃなくて狛江市でもマンション名は成城学園ってつけるのが定説！

浴室が1418って、浴槽は1ｍ以下でしょ　足伸ばせないですよね？？

確かに、ラーメン屋のイメージあるね　笑

富久町の出身者
ルー大柴、たこ八郎　笑

富久は漢字にしてはダメさ。お爺さんの名前になっちゃうよな。
せめてローマ字だね。

たこ八郎をバカにするな！
あんな凄いコメディアンは二度と出ないぞ！
ジミーちゃんは除く。

158さん
なんか面白くて笑ってしまいました。

富久タワーでいいんじゃないの？どうせダサいなら貫けばいい！

マンションの名前はもう決まってるんだから議論しても無駄。

デベなら富久は絶対ありえない。知名度が無いから。
お爺さん連中が頑張って20年以上再開発に携わってきた魂が富久の名前を残した。こう思って諦めるしかない。

新宿だぜ。気取る必要一切無し。地のままで行けば良い。ここに住んだらマンション名は『富久クロス』と書く。

たしかにMRに便器のチビ模型が４色並んでた気がする。
担当さんピンクはないですよね～って笑ってた。みなさんほとんど白ですよねって。

163
「セレクトガイド」というのは持ってない。「カラーセレクトブック」なら持ってるが、便器の色が選べるとは書いていない。

165
そう？今のマンションはピンクにしましたよ。
床敷きやカバー類も普通にピンクを売ってるし。

>163
セレクトガイドを写真に撮って、ここに載せて♪

住所書くとき、普通はマンション名書かないでしょ？　気にしなくていいんじゃない？

新宿区富久町〇－〇－〇－〇〇〇　だよ。

まともに書いたら、書ききれないし書く側にとっても迷惑ですよ。

たく八郎出身地は光栄です

オフホワイトにした　気に入ったんで

新宿御苑、地方出身者は憧れるかもしれないが
地元ではホモの街のイメージが根強いんですよ

「新宿2丁目」で検索してくださいな

地元でホモのイメージだってさ(笑)
はい、田舎もん認定！

あまり気にしないな。新宿駅からタクシーで来ちゃうし。歩いても安全だし。

イケメンは、夜中歩かないほうがいいよ　

ゲイはイケメンだけじゃないよ。
デブ専門もあるから、心当たりのある人は気をつけな。

お詳しいですね。

富久よりも、コンフォート/Comfortの部分にセンスのなさを感じるな。イゴコチを英訳したつもりなんだろうけど、
なんか変。

こんなくだらん話題何回もやめよーや。
新宿は全て受け入れる器が大きい街なんだよ、文京区じゃないんなからさ。ホモ、レズ、ウェルカムじゃねーか。
新宿バンザーイ。

サンフランシスコなんか同性結婚もアリなんだけどね。
新宿は差別が無い街であってほしい。
ただコリアンは大久保地区だけにしてね。矛盾してるか？

>169

マンション名を書かなくても郵便物は届くけど、誤配を防ぐために記入することが推奨されている。

ちなみにマンション名って管理規約に記載されているから、変更は管理規約を変更することになるから、管理組合総会で４分の３以上の賛成が必要になってハードルが高い。

推奨、を正面にうけて書く人、は少ないのが現実。

＞180
推奨って初耳だな、根拠を教えてくれないか。

新宿区富久町500番地5503
これで誤配するなら配達員はクビだ！

ネットで調べました。
郵便物で誤配を防ぐためにマンション名を書くことが推奨されているのは
小規模なマンションだそうです。ここは小規模でないから関係なし。

色々な書類書くとき、枠に入らないよ　汗
正式に英字表記ですべて記入する住民なんていでしょ

そんなことより、第一期第一次の最終倍率をあてっこしよう。21日に現金組が何件ぐらい申し込んでくるか。1倍で残っている方のうちどのくらいが討ち死にするか。まあ、4倍が5倍になってもどってことないけど、1倍で、営業さんから守られてますとか言われているのに、最終2倍になって、かつ抽選に漏れた方が悲惨だと思う。

富久ラーメンｗ

守る気がないなら、
同倍率住戸同時抽選。

うちは1倍で守られていると思っているオメデタイ者です。
ただ担当営業マンに倍率状況を逐一確認している。

守るなんて危うい言葉を使ってるんだ。本当に守ったら公正取引規約違反。逆に人気があるなら倍率は付くもの。できない嘘をついているか、不人気物件と自ら言っているのか。いずれにせよ問題。

166さんではないですが、うちは便器カラー印刷の載ってる資料を見た記憶はないなあ。
セレクト申込書に言葉だけは載ってますが。

富久町は住む前に、富久町児童公園でお祈りしたほうがいいですよ。理由は行けばわかる。

過去に市ヶ谷刑務所があり幸徳秋水らが処刑された場所ですよ。

ちなみに、最終日にドタ参で申し込んでも、
その人の調査なんて出来っこないですね。

その場合販売会社は、調査が出来ないことを理由に
その申し込みを拒否することは出来るのでしょうか？

195
500メートル離れてるからさ、、、
気になる人は手を合わせればいいだけの話し。またこの話蒸し返すわけ？

だから、ローン審査が必要だって言ってるじゃん。
現金の人？現金も、お金があることの証明が必要ね。

>192、194
166です。ありがとう。ガセではないようですね。カラーセレクトブックに載っていない無償セレクトは他にはもうないですよね？　たとえば引き戸を開き戸に変更するとか？

196
ローン審査の結果が出てない場合は無理です、申込めません。2次以降ですね。現金も素姓が判明するまでは申込み出来ないでしょう。