Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）Part7

匿名さん [更新日時] 2013-09-24 13:57:36

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Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩5分
東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅徒歩8分
都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩8分
都営新宿線「曙橋」駅徒歩9分
山手線「新宿」駅徒歩16分
中央本線（JR東日本）「新宿」駅徒歩16分
埼京線「新宿」駅徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線「新宿」駅徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：36.22平米～120.65平米
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：積水ハウス
売主：阪急不動産

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358854/
施工会社：戸田建設五洋建設
管理会社：野村リビングサポート

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山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-09-17 03:09:03

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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判

458 匿名さん
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ランドマーク？
だれも現地あたりなんか行かないから、無名な状態は永遠に続くし、
年賀状とかに「富久」って書くのがな。名簿とかもね。
463 匿名さん
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超富裕層がここ買うかな〜？私が超富裕層なら青山、表参道当たりのマンション買うな。
464 匿名さん
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山手線内で超高層の新築って数が限れ荒れてるからね。
おまけに御苑ビュー、一定の需要はあるでしょ。
まぁ、この超絶人気でそれもはっきりしたことですしね。
465 匿名さん
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買いは西向き！
466 匿名さん
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青山、六本木とは別の魅力がある新宿TCCT。
御苑は環境省管轄下の日本が世界に誇る施設。伊勢丹、新宿三丁目のショッピングエリア、国立競技場周辺、巨大医院の数々、まだまだ魅力は御座いますがこの辺で失礼致します。
467 匿名さん
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このあたりはファミリー多いの？ディンクス、単身が多いイメージ。
468 匿名さん
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大規模タワマンは、それ自体が新しくできる街みたいなものだから、
このあたりは、って語っても意味ないよ。
469 匿名さん
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お姉マンだらけになったら楽しそうだ。
470 匿名さん
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>468

地元の人が移り住むか、他の地域から流入してくるかで大きく違うでしょ。
471 匿名さん
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子供達が増えるのは明らか。ただし、タワー一棟だから湾岸程では無い。勿論、中年、高齢者も増える。
472 購入検討中さん
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超富裕層がどこで買うかの議論は必要ですか？

ここは手頃で、一般のサラリーマンにも買える金額。
もし坪単価が＋50万なら検討できませんでした。
野村不動産のコンセプトと値付け万歳！

そして、どなたかが言っていたような倍率であれば
野村さんをはじめとするデベさんの営業力に感謝！
473 購入検討中さん
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いい立地は人によって異なります。
地縁、勤務先、子供の学校、好み、といった様々な要因があります。

ただ、昔からの地位（じくらい)でいうとこちらは
中の上から中の中といったところでしょうか。
ただ、この地位は最近の人気とずれてたりもするんですけどね。

と、いうことで、地位目線でいうと普通の立地ですが、
私個人にとっていい立地なので
明日、倍率一倍のところを狙って申込入れます。
474 匿名さん
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野村は即日完売至上主義の会社。１倍の見込みしかないと、その部屋の見込み客がやっぱためたなんてことしたら、即日完売がぽしゃってしまう。なので複数の登録があるように客を確保しようとする。

１倍を守るなんてリップサービスに過ぎない。真に受けちゃった人ご愁傷様。
475 匿名さん
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1倍がないとすると、最低が２倍
平均3〜4倍くらいということですか？

やっぱり人気なんですね。
476 匿名さん
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>>474
野村の物件で1倍の部屋なんて普通にあるじゃん
477 匿名さん
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>475

倍率がつくように販売戸数を調整してるだけ。それでも倍率がつかないってことは人気ではない証。
478 購入検討中さん
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5畳未満で窓がない部屋があるところを検討中ですが、この部屋はみなさんだったらどう利用されますか？子供の寝室には向かないですかね？
479 匿名さん
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太陽の光って体内時計に影響するから、子供部屋には向かないんじゃない。
480 匿名さん
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行灯部屋を子供部屋にしたら
アトピーになると思う
481 購入検討中さん
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この物件の隣にあるローレルコートの方が、富久クロスに買い替えを検討してました。やっぱり、住むには便利な所で、一度住んだら離れられない土地みたいですよ。それだけ便利ということなので、私も購入決めました。

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