【契約者】パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その3

899さんに賛成です！！
セキュリティ的に内部写真はアップしないようにしましょう。

フォント・・・これも一緒にデザインしてもらえば良かったのに・・・
自転車通勤だから、しばらくマンション名は目に入れないように
自転車置き場からお家に帰ろう。。、

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先週の販売戸数は１９戸だったのに。

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http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20131203/CK2013120302000109.ht...

中央区で交通網整備することが決定したと東京新聞でてますね

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記事の内容は、今までとあんまり変わらなく、具体的な話は決まってないですね

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フォント、普通でしょ。
地所の基準と思われる。
好みは人それぞれだ。

嫌な人は理事に立候補して、総会の議案にしたらいいと思う。
ただ、合理性が感じられないので、今なら私は確実に反対する。

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総会にあげるほどのことじゃないよね。
ただ感想を書いただけだし。

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契約者には残戸情報は必要か？検討スレでやってくれ。

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フォントなんかどうでもよくありません？

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どうでもよくない？

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私もマンション名、大きさもデザインもかなりがっかり。
全然どうでもよくありません。

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素晴らしい写真ですね。ティアロの角部屋を検討しています。クロノからはだいぶ値上がりしそうです。予算の関係から、中層以下の北西角か北東角になりそうです。北側の都有地が商業施設になるということですが、よく聞くと確定情報では無いですね。
もしお分かりになる方がいたらですが、
眺望的には、北西、北東角は１５階から２０階あたりですとどのような状況か、教えて頂けますか？

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高さ１００Ｍ程度は、建つと考えて頂ければ大丈夫です。
延床は、容積率450％ですから６００００平米×４．５＝２７万㎡程度。
階高４．７Ｍとして２０階程度の商業複合施設ですね。

この建物のデザイン、プラン、公開空地、完成度が晴海２丁目の全てを決定的にする
最重要建築物と認識しております。

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フォント？

元々ホームページやモデルルームに掲げてあるロゴがそのまま使われている。何も気にならない。

今までネガなんて無かった部分。今更。今まで何見てたのか。

たぶん気に入らない同じ人がずっと連投してると思うけどね。乙でした。

本当に今更なことだからこれ以上マンション名については言うなよな。気分悪いわ。

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営業から北側はめいっぱい使うと30階くらい建つと聞いた。
アベノミクスで容積緩和とかいってるのは、マンションも含まれるんだろうか？

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北側は、オフィスだし、今回の容積率緩和とは関係ないと聞いてますけど、詳しい片いたら、ご教授お願いします

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クロノの北向き25階以上にビューバスがあるのがヒント。あと30階のラウンジの存在。

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912内覧前さん、ありがとうございました。
最重要建築物に期待しつつも、中低層希望なもので、あんまり大きくならないで欲しいなぁというのが、本音ですが。

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914から916さんもありがとうございました。

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914です。私も勉強になりました。皆様、情報提供ありがとうございます。

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フリーダ・ブルダ美術館（ドイツ）

同じ血を受け継いでいることがわかりますね。

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>911
>917
ディアロで抜けた眺望が希望なら北向き高層か南向きしかないでしょう。
あと、低層の角は使いにくいかも。

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北西、北東は陽射しないと思う。角なら南東かな？高そうだけど。

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中央区のシンポジュウム見てると、バッテリートラム案有望。
銀座通りは、車締め出し完全にトランジットモールでにぎわいを演出するようだ。
富山の架線式ＬＲＴはやっぱり良くない。積水化学の超高性能リチウムイオン電池式が
最有力だろう。車体はスイスやバルセロナ、プラハ、ボストン等のデザインより素敵に
していただきたい。色は赤が良いと思う。白いクロノに赤いＬＲＴに合うよね。
内覧会楽しみ。

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芝入れ

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写真の人おつ
わけわからんのに噛みつかれててワロタｗ

いやーやっぱロビーとかの豪華さの作りはスミフの方がたけてるのかね。
こっちのは噛めば味の出るスルメ風なのかな

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925 晴海スミフはゴミとお見合い、かわいそ〜。

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芝も入るんだ、素晴らしいね

ドトールは二棟連結してるから、エントランスはだだっ広いよね、豊洲ツインのイメージでしょ。

コッチは、下に店とか入らないし、運河と植栽でプラベート感が堪らない。
スミフが良い建物なら、晴海全体の資産価値も維持できるから、お互い認め合っていきましょ

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ドトールは２棟で１・５ヘクタール。
ここは２棟で３へクタール。

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下駄履きにはすみたくないから、ココでよかった、、

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ロビーに赤い使徒みたいのが飛んでるけど
フォントに拘る人でもアレは気に入ってるのかね？

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マンション下に店舗が入ると、人の出入りが多くなり落ち着かない。
また、駐輪禁止区域に自転車が放置されたり、色々な問題も出てきそう。

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ガーデンパス

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>930
オマール海老かと思った

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個人的には赤い飛翔体は許容範囲内だけど
青いライトはヤンキーのクルマみたいで好かない

普通の白熱灯みたいな色にして欲しいなぁ

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ガーデンパスはティアロができると
こんな感じになるんでしょうか。

写真は合成です。

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いよいよ今日から内覧会ですね。
楽しみにしているので、行った人はここに情報を書き込み過ぎないようにお願いしますね。
くれぐれもネタバレ投稿ないように。

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二階のバルコニーはどんな仕上がりか気になるわ…

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今話してもしょうがないのは前提で。。


来客用駐車場、たしか無料だったと思うのですが
理事会で検討していただき、
できれば1日１０００円くらい集められればいいですね。
使用する人のかたよりもなくせるでしょうし。

週末もならして例えば1日あたり３０００円の収入でも
1年で１００万近くの追加収入になります。

それを元に、ロビーやカフェに追加のソファなど置けたらいいなと。
カフェの座席数が少ないようなので。

理想はティアロのカフェのように窓際に沿って長いテーブルとチェアを置いて
１人でも座りやすい席の増設なんかができたら人も一層集まるかと思います。

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それは理事会の検討事項ですね。

予約管理や代金徴収にコストが掛かりますし、そもそも無料から有料にする合理性も必要です。

ソファを置くなどは個人的な好みもあるので、進め方は慎重にすべきでしょう。

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今、カフェラウンジあるとこに住んでおりますけど、意外と人は、こないから、あのくらいが丁度いいと思いますよ。


逆に人が集まりすぎても、
綺麗にたもつのも大変でしょうし、

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今住んでるタワマンより置いてあるソファのグレードが高くて、感動した、さすがハイスペック。リーチャードマイヤー

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カフェラウンジは、席数増やすと、サービスする人の人権費が増えるので、今からいで、丁度良いと思いますよ。


現在、大規模タワーのうちも、カフェラウンジは、混んでるとこ見たことないしね

後、来客用駐車場はうちも500円はとってたな、積み立てのためにも取るべきという意見には賛成ですね

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ティアロのカフェは確かにガーデンビューで、素敵な感じです。こちらもそのようになったらいいですね。駐車場有料にしてロビやカフェをよりきれいに維持するアイディアに１票。ただ、他の方が指摘したように、徴収にかかるコストは？コンシェルジュ代行ができれば、一番コストかからないですが、実行可能性はどうでしょうか。。。

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私の今住んでいるマンションのゲスト駐車場は2時間500円、夜9時から翌朝9時まで1000円です。
ゲスト駐車場が無料な点は、数ある理解できない点のひとつです。
入居後のことを重視していないデベロッパーの体質なのか、売逃げ感が否めないです。

ちなみに今住んでいるマンションのラウンジはいつも人気で、夜はごった返す日もあるぐらいです。
最近はマンション居住者以外に向けたサイトも立ち上がり、デベロッパーの努力が感じられます。
これは管理組合がすごくしっかりしている証拠と思いますし、晴海タワーズも参考にしていい管理組合かと思いますよ。
ここもそれぐらい人気のあるマンションになってほしいですしね！

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わたしが住んでた地所の別のタワマンも来客用駐車場は無料。
おそらく地所の標準的な規約なのかと。

その組合でも有料化を検討したけど、無料を継続することで決定した事例あり。

費用の捻出は他でも出来る。
目先の金欲しさではなく、そもそも徴収しないと決めた管理規約には理念があるので、それを確認すべき。

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ここの二階のテラスとテラスからの運河ビューが気に入ってるんだけど

マンションエントランスからテラスに出るところのアプローチってどんな感じでしたか？見た片いらっさゃいましたら是非

あと、季節の良い日はカフェラウンジのテラス席を作ったら素敵でしょね

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契約者なら今月中に見れるのでは？
自分の目で確かめたほうがいいと思いますよ。

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最近対外向けのサイトを立ち上げたと言えば、やはり有明ブリリアマーレでしょうか。優れたマンション管理組合のナレッジを参考にできるよう、ぜひご尽力を！

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具体的なマンション名は控えますが、参考にしていいと思いますよ。
リッツカールトンの精神を参考にしてるみたいです。

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うちのマンションは、途中で、管理会社変わったよ、
三社くらいのプレゼンうけて住民投票で、決めた、
300戸位のタワマンだったけど、その後、サービスとか無駄の排除とか徹底できてよかった、特に一番お金が掛かる人権費の節約が良かった、それまで規模の割りに、無駄に3人程常駐してて、現在一人だけど全然、業務できてる。

管理会社のサービスが過剰でコストが掛かるのは、住民としては辛いから、バランスを大事にしたいですね

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