クレヴィア原宿ってどうでしょうか？
原宿駅から5分ってかなり駅近ですよね。
やっぱりあの辺は価格帯も高いんでしょうか？
所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷三丁目16番13、48（地番）
交通：山手線 「原宿」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩10分
総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.68平米～94.03平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：佐藤工業株式会社 東京支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2013-09-16 23:54:40
立地だと、ヴィークコート
新宿近辺便利さだと、リビオ
駅近、3A地域が好きな方はクレヴィアでは？
ヴィークコートは立地はいいけど、周りに囲まれ過ぎてて圧迫感が。
そして、世帯数が少ないすぎるので、今後の管理が。
リビオは、周りが雑多のような気が。目の前が御苑なのはいいですが、御苑とマンションの間の通りが薄気味悪いというか。
あと、事務所とスティデオがあるのがなんだか落ち着かないかな。まさにウィークリーマンションになり兼ねない広さ…。
クレヴィアは大通りだし、多少ザワザワ感は否めない。また、土地の形状も複雑なのも確かだし、地盤がいいかわりに14階建てだが制振でも、免震でもない。まあ色々あるよね。それぞれが考えて購入するって事で。
言い忘れた
>> 駅近、3A地域が好きな方はクレヴィアでは？
ヴィークコートとクレヴィアはすごく近いから
「3A」を強調するなら、ヴィークコートも同じだと思う
Ａタイプは5.6.7階しか残っていないとのこと。値段が高く断念しましたが営業から再度連絡がありました。割高に見える中層階が売れ残るのは予想通り。
ヴィークコートは、平均坪単価400万 クレヴィアは、380万
ただ言えるのは、人の意見で決めるのではなく
自分で判断することです。
利便性や資産運用ではクレヴィア、静かな環境ではヴィークコート
ですかね。
いつまで第一期と名打った販売やるんだろうか。
ちまちま数戸づつの小出し販売で第一期４次とは。
このままいくと数ヵ月後になっても第一期１０次とか言ってそうだね。
人気は人気だと思いますが、ここHPが雑。
更新は遅いし、結果あとどの物件が残っているのか分かりづらい。もう少しなのに、モデルルームがアップされないですよね？
リビオはHPの更新の速さ等々分かり易かったかな。
物件購入を検討している人は
物件サイトは必ず見ますからね。
ブラックでデザインが良いのですがクリックする場所が
全部英語でわかりにくいです。
特に年配の方などは、わかりずらいかもしれません。
ただ物件や環境は間違いなく良いのでキャンセルがでたとしても
すぐ完売すると思います。
１LDKのみの販売って、独身がターゲットですね。
この立地なので頷けますけど。
独身時代に一度は住んでみたいエリアですね。
クリエイティブな仕事をしているとイメージなども湧きやすそう。
生活感がないのが逆に魅力かもしれませんね。
投資用に購入される方が多い気がしますね
この立地なら賃料が高くても借り手がいると予想されます。
自分で住むよりも、賃貸で出したほうが断然良さそうな立地ですね
残り1戸ですか？
公式サイトには間取りとして3タイプ出ておりますが、現在残っているのは
以下の最も面積の狭い33.68㎡のみですか。
http://www.c-harajuku.jp/roomplan_e.html
間取りの確認で気づきましたが、ここ、コンパクトで単身者向けばかりだと思えば94.03m²の部屋もあったんですね。
そうですね。ここは雑然としていますよね？HPが。今何戸、どのタイプが残っているのか？さっぱり掴めない。ここだと一戸だと言うがHPでは、3戸の部屋タイプが。あといくつなんでしょ？
近くに住んでいるのでよく見るのですが、もうほぼほぼ完成してますが、CGよりだいぶ微妙だと思うのは私だけですか？裏はいいとして明治通り側こんな感じでおわってしまうんですよね…キット
完売ですね。オリンピック前ですし、投資にしても住んで売りに出すって方にもいい物件だったかも。いいななんて思っていないで見に行けばよかったかな。。
完売御礼ですね。
ここは、大通り沿いなのに販売価格が高過ぎてビックリしました。
個人的に気になった点は、外廊下と敷地のカタチですね。
外観デザインは、おしゃれな感じで良いと思いました。
ただ、構造が外壁にALC多用しているのが。
よく前を通ります。外観、普通にいいと思いました。特にベランダのところ。
もう完売してるのに、どこかの業者がネガキャンしてるんですかね？
工事も時間かけてやってる感じで、職人さんたちも感じ悪くなかったし。
購入考えてた人に聞いたら、この辺ではかなりお買い得だったみたい。
うちも去年から検討始めて、見に行っとけばよかったかなぁ
クレヴィアブランド？では、ここと小竹向原の物件が早かったですね。
駅力と駅徒歩分数が重要なんですね。勉強致しました。
原宿買った皆さま、羨ましいです。
完売御礼ですね。きれいな夜景を満喫できて HPで物件を決めるわけではないけれどモデルルーム行こうという判断基準にはしていています。更新が速かったりブログなど見たり惹かれる点があるとひきつけられますね。
明治通り沿いのコインパーキングのいたずら書きがこのマンションを安っぽくしている。賃貸も10戸以上余っており賃貸投資という意味では旨味なし。いまの上がり相場ではみんな売りに出すでしょう。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
