榊マンション研究所ってどうですか？ その２

何年も前から暴落暴落言ってる気がする。
暴落記事の雑誌見ると、大体この人の記事だし、高くなりすぎた都心のマンション価格を下げたくて、騒いでるように思える。
地震予知と一緒。毎日地震起きると言ってれば、いつかは当たる。毎日マンション暴落言ってれば、いつか当たるかもね。

2012年ごろから暴落暴落騒いでますからね。
それを信じた人は悲惨でしたねー。

>>942 匿名さん
引くに引けなくなったのかね、たまに記事目にするけど、なんか切ない

最近はツイッターでも話題になってますね。

これも。

こんな人までコメントされてます。

全く参考にならない。

のらえもんは、湾岸だけ語ってればいい。郊外や横浜やら千葉方面は語ってもらいたくないね。わかってないから。
読んだ人が誤解する。
書きたいならしっかり歩いてもっと勉強してほしいね。
野球で言えば球場行かずにごちゃごちゃ話してる桑田や江川と同じ。

>>948 匿名さん

例えばどのあたりの記述でしょうか?

郊外や横浜やら千葉方面だと、マンションマニア先生（星先生）がいいと思う。
てか、星先生の専門領域。

某デベの人間です。
はっきりいうと、この方はレインズを分析し判断している人。
元麻布、南麻布などの新築物件になると、インナーでクローズ販売をしている。
中古もPM麻布霞町やPM南麻布なんか、レインズなんか出てこないが、誰にも知らないところで取引されている。
こんなこと、実際現場にいる人間じゃないとわからない。
例えばこんな記事を目にした。
「新築の完成在庫が増え、中古の値崩れが始まる──いよいよマンション市場は“踊り場”にさしかかっているのかもしれない。分かりやすい例を挙げてみよう。東京都港区元麻布で販売が続いている、とある新築の超高級マンションは、1戸約157平方メートルで5億1800万円。坪単価にすると約1086万円。目の玉が飛び出るような高値だ。
※おそらくスミフのグランドヒルズ元麻布だと思われる。竣工後も販売しているが、スミフの売り方であり在庫ではない
一方、同じ港区元麻布エリアで過去1年に売買された中古マンションを調べてみると、同番地の築17年・121平方メートルは1億9300万円、坪単価525万円。隣番地の築10年・112平方メートルは1億7200万円、坪単価504万円。坪単価で比較すると新築の約半分だ。
もう笑いしかでない。笑
以上

榊先生の情報はともかくメディアプロモーション能力は素晴らしいです。
週刊誌が喜ぶ尖った意見を言い、両論併記が基本のテレビでは現状否定派の急先鋒の役割を演じる。嫌われようと馬鹿にされようと自分に求められる役割をしっかり果たすプロだと思います。

業界の外から自分の意見を強く言える榊先生みたいな人は必要だと思うんだよね。
素人は業界に都合のいい情報に騙されがちだから。
当否は各自が判断すればいい。
不動産業界やタワマンをディスりまくってるからアンチも多いけど、言ってることの７割は間違っていないと思うよ。

2015年に新築タワマン買った後にこの人のコラムの影響を受け、来る暴落、っていうか局地バブルの終焉に怯えて、2017年の竣工前に焦って売り払って、賃貸に戻った。

その後一向に暴落せず、むしろ高くなる一方で、今、引越しを検討しているが中古ですら同じ予算で同じ場所では買えなくなってしまった。自己責任とはいえ売ったことを心底後悔している。

>>954
「頭と尻尾はくれてやれ」という投資格言、ご存じない？

自分の言葉に責任ないエセ評論家

文章は過激ですが、実際にお会いした榊さんは、そんな感じではなかったですね。
どちらがホントの榊さんかは、何とも言えませんが。

今はマンション評論家という立場ですが、元はマンション関係の広告代理店社長兼コピーライター。
さらにいえば、元々は小説家志望の青年。

ひょっとすると、今の仕事は不本意という思いと、
食うために始めた仕事がかなりウケてるなという思いが、
半々じゃないかと勝手に推測しています。

これって自作自演？

なんか、いきなりべた褒めばかりに。。。
のらえもん先生や星先生、長嶋先生などのブログと比べると、どうしても感想文にしかみえないのだが。。。

有料情報なんて買うやつは馬鹿。
こんなおっさんに人生委ねてどうする。
過去の検証してみ。
この人と逆のことすると成功するから。

コーキングなんて言ってる時点でトーシロ
シーリングだよシーリング。