榊マンション研究所ってどうですか？ その２

榊氏は
>あまり大きな声では言えません
といいながらも本音を書いてる。

スポンサーから金もらってるほかの連中は、そんなことおくびにも出さず嘘こいてる。

榊氏のほうがはるかに良心的

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今日リリースのマイルドヤンキー論は面白かった。
利便性指向でマンションの資産価値を調べたり語ることに、榊氏はもしかして飽きているのかも。
都心の小さな物件見ると、それ売ったら千葉ニューや成田で200平米超の豪邸立つなあ、なんて自分も思うことがあるんで。

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韓国をバカにした発言してたのに韓国国営テレビのインタビューに喜んで答えてたらしいね。
しかも、全部カット。代わりに長嶋が出てた。
まぁテレビ向きな顔じゃないし、長嶋さんを見習って少しは清潔感のある服着たらいいんじゃないかな。
事件いろいろあったし、もう誰も相手にしなくなったのかもしれないね。

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twitter で見てるとかなり焦りが感じられますね
　

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先生、相談者とこんなやりとりをしてそう。

客｢先生！スカイズというマンションが良さそうなんですけど、どうですか？｣
先生｢おやめなさい。あそこは適正価格が坪150万円。まず売れませんから。｣
客｢そうなんですか？！あっぶねー。買うのやめます。｣

客｢先生！何かスカイズあっさり完売してますけど！？｣
先生｢あそこはそのうち暴落するから。適正価格は150万円だから。｣
客｢そ、そうなんですか？じゃあ隣のベイズもダメなんですよね？？｣
先生｢おやめなさい。消費税が8％になってバブルが弾けますから。適正価格は150万円ですから。｣

客｢先生！ベイズもあっさり完売してますけど、本当に暴落するんですよね。｣
先生｢日本は人口減少社会。暴落します。適正価格は150万円。｣

客｢先生！スカイズの中古が坪300万円を超えてますけど！その他の湾岸エリアのマンションもどんどん高騰してますけど！どういうことですか？！｣
先生｢150万円！｣
客｢せ、先生？！｣
先生｢150万円！｣
客｢…。｣
先生｢150万円！｣

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暴落するといっただけで、
私はいつ暴落するとはどこでもいってない。
あと30年くらい暴落を待ちたまえ

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中国人の日本のマンション爆買いを批判しておきながら、日本人にバリ島やモンゴルの不動産投資を勧めるのは、ただの人種差別ではないかね？

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何か地震が起こってツイッターではしゃいでおいででしたね。タワマンが暴落すると嬉しいんでしょうか。

普段のご自分の上から目線のツイッターを読み直して欲しいね。

なんだかなー。

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だって榊は元々タワマン大嫌いだもん。

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景況感か改善してる中で1人だけ｢暴落する！暴落する！｣って騒いでいれば、何か自分だけ分かってる感を演出できて注目されるという発想なんでしょう。
それと日本のマンションの値下がりリスクを指摘して、自分が手掛けているバリ島への不動産投資に何とか客を引っ張りたいのでしょうね。

もともと｢スカイズの適正価格は坪150万円！絶対に売れない！！｣って断言して大外ししました（実際は坪250万円であっさり完売）。相場や市場動向を全く把握出来ていないことを誤魔化すために、ひたすら｢いつかは150万円まで暴落しますからー！｣って騒いでるのだと思います。

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タワマン嫌いというより、タワマンを選ぶ人を嫌っていると思う。新しい動きを紹介しつつも、基本的にこの人のポジションは日本の保守的な価値観に位置している。

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（続き）

客｢先生！やっぱり湾岸エリアはやめて港区のこの物件にします！駅からは徒歩11分だけど、他は素晴らしいんです。｣
先生｢おやめなさい。不動産は立地が全て。駅から徒歩10分超のクソ立地の物件は暴落します。｣
客｢そうなんですか？！あっぶねー。買うのやめます。｣
先生｢ところで、遅かれ早かれ暴落する東京のマンションなんか止めて、バリ島に投資しませんか。まだバブル４合目！この土地は儲かりますよ。｣
客｢（うわぁ、草ぼうぼうの土地…。）い、いいですね。ここは駅から徒歩何分なんですか？｣
先生｢駅なんか関係ありません。まだバブル４合目！｣
客｢先生？？？｣
先生｢まだバブル４合目！！儲かる！｣
客｢・・・｣
先生｢まだバブル４合目！！儲かる！｣

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>>819
江東区の湾岸も(自分が当てた)新浦安のようになってしまえ、と呪っている感じもします。

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この人の予想が当たった事なんて有ったか？

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ない

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今日のコラム、有名ブロガーNえもんを意識しての江東区湾岸叩きが常軌を逸している。この人暴走すると止まらんな。

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とうに勝負はついているんですけどね。
ブログのアクセスとかもう軽く一桁以上差がついてるんでは？

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ここまであからさまだと逆に笑えるね。
地震があったのに、湾岸のタワマンがピクリともしなかったのが気に入らないのでは。
そこでも予想大外し。なんだかねぇ。

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根拠のない数字しかだせないＳさん
事実にもとづいたグラフで論ずるＮさん
勝負はとっくについてるのに「他人からの嫉妬にまみれる」とか（笑）
Ｓさん数字にも弱そう。グラフ一つもみたことない。
マンション相場もご自身も客観的に見れない人だな。

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ご本人のblogよりもbotの呟きのほうが面白い。
秀逸。誰が立ち上げたんだろう。

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TWITTERで、
「地方のタダ同然の不動産を、中国人にどんどん買ってもらいましょう。」
ってつぶやいてた。

何でこんな短期的な発想しかないんだろう。

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>>830
私の思い通りの相場にならないマンション相場が悪い
私は間違っていない、世の中が間違っている
匿名掲示板の書き込みは嫉妬でビョーキ
タワーマンションは中国人ばかり、資産価値暴落
いまのマンションを買ってはいけない、資産価値暴落
雨漏りするようなバリ島不動産、こちらは資産価値暴騰
なぜなら私と私の仲間が紹介するから

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・株で負けたら政府・日銀やその企業が悪い
・馬券外れたら騎手や馬が悪い
・パチンコで負けたら台や店が悪い
・宝くじで負けたら、還元率が悪い

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榊の言ってることの反対をやれば問題ないよ。うまくいく。

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いや、不動産投資は二元論じゃないのでそれは違うと思う。
情報や、勧めるオプションやを一切「参考にしない」のがいい。

外れ馬券を1つ回避したからといって、当たり馬券を買える訳じゃない。

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彼は「今は買い時ではなく売り時」と言ってますね。
買う人がいなければどうやって売るのか。疑問です。

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他人が捉える彼の性質と本人が信じているものが乖離してるから叩き、叩かれるのかな。
自分をフェアに客観視する事は大事ですね。

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Wedge でのＳ氏の記事に、Ｎ氏が反論。
まぁＮ氏の勝ちですね。
　http://wangantower.com/?p=10272

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いやこのブログ本当に面白い。
いつも楽しみに読んでいる。
ここですごく反応しているのは湾岸にかっちゃったりしたひとなのかな？

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このひと、2012年頃からずーーっと暴落するって言い続けてますけど、その間に随分値上がりしちゃいましたね。
信者の方は随分と損してしまったのでは？

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報酬激安のネット媒体かタブロイド紙しか活躍の場が無くなってしまったのは実力不足かな。
テレビに出られないのは、邪魔モノが暗躍してるらしいけど。

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最近はご本人より、さかーきーbotの方が面白いもんな。
https://twitter.com/sakakiats_bot

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先生を信じちゃった人、みんな大損してるよね。
相談者とこんなやりとりをしてそう。


客｢先生！スカイズというマンションが良さそうなんですけど、どうですか？｣
先生｢おやめなさい。あそこは適正価格が坪150万円。まず売れませんから。｣
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客｢先生！何かスカイズあっさり完売してますけど！？｣
先生｢あそこはそのうち暴落するから。適正価格は150万円だから。｣
客｢そ、そうなんですか？じゃあ隣のベイズもダメなんですよね？？｣
先生｢おやめなさい。消費税が8％になってバブルが弾けますから。適正価格は150万円ですから。｣

客｢先生！ベイズもあっさり完売してますけど、本当に暴落するんですよね。｣
先生｢日本は人口減少社会。暴落します。適正価格は150万円。｣

客｢先生！スカイズの中古が坪300万円を超えてますけど！その他の湾岸エリアのマンションもどんどん高騰してますけど！どういうことですか？！｣
先生｢150万円！｣
客｢せ、先生？！｣
先生｢150万円！｣
客｢…。｣
先生｢150万円！｣

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最近はツイッターのこのあたりの発言をまとめて記事にしてるだけっぽいですよ。
嘘混じってても、気づかずにそのまま記事にしてるから、、、
このあたりの人に笑われてる。

http://matome.naver.jp/odai/2143114444372898601

「あなたも担ボーを出せばいいのである。」だって
https://twitter.com/emoyino

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のら氏も新刊の出版するみたいですね。
ちょっと前にさかーきー氏の新刊を以外にまともと褒めてましたからなるほど伏線だった訳で。
例によってAmazonで絶賛が繰り返されるのか？
やはりこの業界クセモノぞろいです。。。

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最近は話題にもならない？　
本だしたのらえもんにポジション奪われたかな

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おおっ、きのうも文春に住宅評論家、鬼才榊淳司先生が登場！
連日、夕刊紙、週刊誌、放送局に引っ張りだこですねー
沿線革命も連載されてるサイトでのお言葉も。。。

『都心の優良物件も大暴落！マンション神話を崩壊させる…は本当だった』2015.10.20
より
＞住宅ジャーナリストの榊淳司氏が言う。
「中国人住民がマンションの一室を友人にホテル代わりに貸し出し、そこで夜な夜な宴会騒ぎが行われる。ベランダから小便をしたり、共用施設のプールで大騒ぎしたりという例も聞きます。もちろんこうしたマンションの価値は下がってしまう。
しかも、中国人が『爆買い』したマンションが続々と完成するのはまさにこれから。タワーマンションが集中する湾岸エリアは、これから本格的にチャイナタウン化していく可能性がある」
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/45882

＊現代マンション業界に警鐘を鳴らす榊先生の今後の活躍に注目しましょう。

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この人のコラム読むと気分悪くなるのは自分だけでしょうか？
タワーマンションは買うな、マンションは暴落すると、あなた何のためのマンション評論家ですか？？って。

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まあマンション買わない理由が欲しい人って一定数いるからね。そういう人向けのニーズに応える商売でしょ。

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>>861
マンションは研究すれば研究する程買わなくなる。マン管士でマンション住んでる人なんてほとんどいないと思う。

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>>863
買っちゃったんですけどどうしたらよいですか？

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>>864

そんな時のために榊先生がいるんですよ。

ここじゃ批判が多いけど、
世間を広く眺めれば彼が言ってる内容のほうがまとも。

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彼の記述は富裕層には無縁の話だわな

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いいぞ、いけいけ、どんどんいけ

>現在発売されている週刊文春は、ミスターXに肉薄しています。彼を知る人、彼の母親にもインタビューしています。
そこから受ける印象は、X氏の故意や過失ではなく「会社ぐるみ」。あるいは「元請けぐるみ」。はたまた業界全体の体質。
こうなると、問題は全国の全建造物にまで波及します。
>何度も書いていますが、3.11で２㎝程度傾いたマンションならそこらへんに山のようにあります。彼らがボーリング調査を求めると、どんな結果が出るのか？
今回の「慰謝料３００万円、全建て替え」がモデルケースになると今後同様のケースが出てきた場合もそうなるのか？
マンション業界は予想以上の暴風雨にさらされます。これがバブル崩壊と重なって、とんでもない氷河時代を招く可能性も否定できません。しかし、この業界はそれでも仕方がないほど
日ごろからインチキを働き、消費者を軽視してきました。まあ自業自得なところがあり、何も同情できません。

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富裕層、上流階級にいる人もマンションに住んでる以上、そういう方に被害が被るようには世の中できていません。
不安に煽られてマンション買うのをやめる人は情弱としか思えませんし、それに影響されるマンションは資産価値も期待できないでしょうね。

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うーん、ブログ見る限りは能力が低すぎるといった印象があります。
雑誌やブログの感想しか書けてませんし、調査能力がゼロに等しいのはジャーナリストと呼ぶには致命的かと。

予想もことごとく外してますから、信頼性も地に落ちてますし。。。これだけ外す人も珍しいというか、、、

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最近のツイッターだと2、3年であっという間に湾岸タワーは中国人に占拠されるとか呟いてたな。
これまで大暴落と言ってたのと整合性ないね。

ついでに、ツイッター解析すると長谷川高(長谷川不動産経済社代表)とよくからんでるね。
この人がアシスタントの如月さんか。。。

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湾岸タワーは中国人に占拠される
↓
本国が危うくなって買った物件を叩き売る
↓
大暴落

彼の中では一応整合性はとれているのだよ

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本国の資産が信用できないから、世界中の不動産を買い漁ってるんでしょ？

本国が危うくなったからといって叩き売るかな？

日本のバブル崩壊のときは海外資産売り払ってって流れだったけど、あの国の場合はそうはならない気がするけどなー。

日本のバブル期みたいに、単に金が余ったから投資してるわけじゃなさそうだし。

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北海道の星野リゾートが買収されたみたいです。
これも想定内の予測通り?
で北海道大暴落ってこと?

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このひと三橋貴明と同じニオイがする
大衆が喜びそうな対象を叩いときゃいいだろみたいな
キモいオレ様人生論入れてくるところがむこうよりたちが悪いけどね
だいたい人生論語る人で人生が上手くいってる人はいない
結局本が売れるように極論で煽って、常識で考えればわかることに妄想を加えた中身のない本で生計をたてているだけ。

あとツイッター見たとき、オレはいつも女から言い寄られている、みたいなこと書いててひいた。
脳内誇大妄想でいっぱいなんだなと

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>本国が危うくなったからといって叩き売るかな？

あの中国ですよ。
ある日突然、はい資産没収ね
となっても何の不思議もない。

本国の資産がなくなったら、生活のために海外の資産を売るしかないでしょ。

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>>880

本国に送金したら、受けとる前にまた没収されるんじゃないの？笑
そのまま日本に住み着いちゃうんじゃない？

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値引きの季節ですか！先生。勉強になります。

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のらえもん　さんとの対談を、やれば、受けるんじゃない。
お願いします。

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のらえもんの方にメリットがまったくねーべ。

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この人の弱点は能力が低いのに努力しないところだと思いますよ。

写真撮って感想述べるだけのレポートだから批判されてるだけだよね。

2012年から暴落すると何回も発言してるけど、その間に値段が上がり続けるという愉快な現実に、みんな飽きてきたのもあるのかな？

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>>885
この手の話の基本は「より馬鹿理論」って言ってね、言ってる奴よりアレな人さえ騙せればうまくいくんですよ
いい例が自称碩学の副島隆彦って評論家

普通の人間は「自称碩学」って時点でドン引きなのにそれで騙されるアレな人がついていく
結局そのインチキオジサン震災前に東電株推奨する大失態

でもそれなのにまだ信者がいるんだよね、通名榊氏もおんなじ（たしか本名別だよね）
自分のブログに同じ文体、同じ誤字で信者コメントを書いてもアレな人は引っかかるって寸法です

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あれれ新刊が出たのに誰も沈黙。。。
マンションチラシのスーパー建築士だけ紹介してた。

アマゾンのレビューも今のところ無しとは。。。

誰か星５つあげて下さい。
読むと頭よくなるそうですよ。

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>>888
悪い評判が広がってるんでしょうか、誰も話題にしてないようです。
お仲間くらいは話題にしてあげれば良いのに、自分で必死に宣伝してるのが痛々しいです。

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ステルスマーケティングってことですか？

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榊先生に感化され大変感謝している方もいるようですよー！！

廃墟不動産投資家をしている 村上祐章 という方です。
http://haikyo-fudousan-toushika.vet/2338/

去年、本も出版され〜無職・資金ゼロで月収100万を実現〜されたそうです。

＞不動産は、今でさえ、異常に稼ぎやすい超楽勝フィールドなのですが
さらに黄金時代を迎える
〜そうです。

＞榊淳司さんはさらに先の、2030年ぐらいまで見渡されている印象です。
〜と絶賛！

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4月6日のブログ、間接的にのらえもん氏を激しくディスっていてワロタ。
有明は早く新浦安のようになってしまえ、ということか。

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まったく相手にもされてないね。
一人相撲(笑)

りんかい線はJR化されそうだし、羽田まで直結されるから有明は暴落しないでしょ。相場なので下がることはあると思いますが、それは他も同じ。

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納得が行かないと言うか、予言めいたことを言いながら殆ど当たってない。

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でもネットのニュースとかですごいネガティヴな記事があるなあと思って最後みるとこの人だったりすることがよくあります。

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高い高いと煽ってばかり。

ここが買いだとズバリいってみろって。

当たり障りのないことばかり。

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