榊マンション研究所ってどうですか？ その２

優良→有料でした。

『情弱群がる災悪マン損』

新著のタイトルはこれで決まりだな。
湾岸ブログの誰かさんの有料化にクギを刺す意味でも反響を呼ぶはず。

新浦安の資産価値暴落を読み当てた榊淳司だからこそ書ける入魂の一冊

榊マンション研究所ではない。

榊マンション投資よろず相談所の方が相応しい。

>668

この指摘につきてるかな。
榊さんは坪100万外す、一方でのらえもんさんの相場予測の精度は坪10万程度であたる。

榊さんのは、買わない人、あるいは買えない人がその理由を探すためにのみ役に立つのかも
しれない。夕刊紙とかによく書いてますものね。夕刊紙を読んでる人の収入ではもう
6000-7000万に上がった地区のマンションには手が出ない。

もともとそれだけの価値がなかったんだという読み物には一定の需要はあるわけ。
なので、マンションを買わない人は榊さんのレポートを読むと良いのかもしれない。
買えないというのには、収入が足りないという他に、買う勇気がでないというのも
あるからね。

>>677
榊さんの焦りを感じますwだいぶ焦ってますなぁww
のらえもんがメルマガはじめたら勝てないのわかってるんだよね、うんうん。
商売成り立たなくなっちゃうからバリ島マンション購入を真剣に考えるブログに新店改装したらどーかな。

大正義のらえもんさんも、なかなか詰め将棋のように打つ手が厳しいね。
あのメルマガの内容を無料で配られては勝負にならない。

のらえは湾岸の沖有人を目指してるみたいだが
その沖さんも湾岸だけは買うなって警鐘鳴らしてるじゃん。
プロとして顧客に損させるわけにはいかないからな。

けっきょく・・・リクルート社から金をもらってる人間（バナー広告も含めて）は湾岸推奨
榊氏のような業界の“良心”は、「ちょっと待った」をかけてくれる。

彼の湾岸レポートを熟読すれば、新浦安のような過ちを犯さないで済むだろう。

のらえもん氏のことをのらえと略して書く人は全部同じ人物
なんでないかな。　

榊さんは自分のブログで

>あまり大きな声では言えませんが、広告の仕事で「今はマンションの買い時」なんて文章を書きました。「普段ゆうてることとちゃうやろ！」と突っ込まれそう(笑)。まあ、コピーライターなんてスポンサーの代筆屋みたいなもので、自分の考えと正反対の内容でも、スラスラとそれらしく、しかも説得力十分な文章に仕上げることなんぞ、ワケありません。

と書いています。
2014年8月14日のブログです。

報酬のために自分の考えと正反対の記事を自分の考えのように公表しながら、一方で自分の書いた情報資料を有料で買えという話自体、かなり無理があるのではないかとおもうのですが。
これじゃ信じたくても信じられません。

>>687
そうかな？
己のすべてを見せれる人間として、かえって信用できるけどな。

自称バーチャルアイドルとか抜かして
ローンの相談まで乗ってしまうエスカレートする湾岸の誰かさんよりよっぽど信用できるよね。

榊って、この掲示板を荒らしてる奴だったんだ！
何とかに詳しい人

別にどんな主張をしてもいいけど、誰のために仕事をしてお金にするかが
中途半端な人をプロとして信用できるかな。
デベには宣伝を書き、購入者にはバブルだから買うなといって
どちらからもお金をとるのは利益相反なんでないの？

バーベキューの施設は、居住住戸からまる見えだったり居住者が良く通行する中の様な所でやるのはちょっと恥ずかしい。

自治会のイベントなどでこそ大きな催しになると思うのだが。

これを榊が書いた事が有るか？
一体消費者より何の知見があるんだが？

>>688
己のすべてを見せれる榊さんの方が信頼できるよね！

>>693
グッジョブ！光速で保存した

榊が荒らさなくなると、途端に静かになるね。

街宣活動は憲法で保障されている表現の自由の範疇だからな。
毒をもって毒を制すだから、けっして恥ずべき行為ではない。
そもそもの発端に立ち返れば、榊氏に同情している人は多い。

>>696
本当に気持ち悪い、恥という概念ないの？

だから榊は掲示板を荒らして暴れてるのでしょう。

S氏に同情してる人ねぇ。いるんかな。

いるわけない。ご本人が必死に言い訳してるだけ

浦安の第一期・第二期埋立地の液状化で散々榊が叩いていたが、榊自身がボーリング調査の情報もしくは柱状図のボーリングデータを知っていたのか？

で、なければ奴が良く言っていた『当てずっぽう』だろ。

第一、巨大地震に関してのネタも全く無かったし。

素人だというのらえもん氏のブログなんかせっせと読んでないで、そのありがたいレポートを充実させればいいのに

＞浦安の第一期・第二期埋立地の液状化で散々榊が叩いていたが、榊自身がボーリング調査の情報もしくは柱状図のボーリングデータを知っていたのか？

本人に聞けばいいだろ。
学校裏サイトのように、ここで１人の人間の悪口を言い続けるのは、卑怯者のすること。
延々と何年も、あなた、どうしたいの？

もう一度アップしときますね。
これを読んで信頼に値する人かみなさん考えましょうね

これだけ必死に、このスレッドの方向をのらえもん攻撃に向けようとしてるのは、
やはり、湾岸テーマの情報商材は売れなくなったとかかなりダメージがあるんだろうな。
直接限られた人間向けに特別な情報を売りますというスタイルでは、
1日1万ページビューという膨大なアクセス数で出し惜しみなく書いているのらえもん氏には
敵わないと思うけど。

大震災の前から浦安市高洲のマンションを絶対買ってはいけない、というアドバイスに従った人は、
感謝しているんだろうな。

逆に榊氏は買い推奨をだすこともあるの？
買うなは毎日のように見ますが

買い推奨を書くことももちろんありますよ。
2014年8月14日のブログで榊氏は

>あまり大きな声では言えませんが、広告の仕事で「今はマンションの買い時」なんて文章を書きました。「普段ゆうてることとちゃうやろ！」と突っ込まれそう(笑)。まあ、コピーライターなんてスポンサーの代筆屋みたいなもので、自分の考えと正反対の内容でも、スラスラとそれらしく、しかも説得力十分な文章に仕上げることなんぞ、ワケありません。

と書いています。

スポンサーからの報酬のために自分の考えと正反対の記事を書き、自分の考えのように公表していることを堂々と認めているのです。

一方で自分の書いた真偽不明の（消費者からするとスポンサーの思惑や意図が入っているかどうかすらわからない）情報資料を有料で買えともいっているようなのですね。

これ、買い手にとってはかなりリスクのある話なのではないかとおもいます。

彼の情報自体の質を問う以前に、何が本心で何が本心ではないのかすら全くわからないので、信じたくても信じられません。
自分で本心を書いていないといっているのですから、消費者はもうお手上げです。

買っても構わないくらいの表現なら
見たことあるかな。
積極的な買い推奨はブログでは見たことないね。

駅前の小規模物件しか薦めていなかったな。

それって、『マンションは管理で買え！』と言っていたのと相反する。

総戸数か少ないと管理活動は力が無いから。
戸数が多ければ多いほど強い。

超高層集合住宅は『必要悪』と言っていたくせに今のブログは何なのかよ？　と。

小規模物件はすぐ値下がりするよ。
ごった煮マンションは管理も悪い。

良い管理など皆無

こんどのブログは一体何だよ？

24h従事している警察・自衛隊・消防・医療関係者・etcの方々のハードな働きぶりを無視している。

国防も自衛隊が24h任務を果たしているから、この国の平和が保たれていると言う意識もゼロ。

その程度の人間なのか？　と。

Ｍたんに教えられる度に態度を軟化する榊。

『寒いのは嫌』と言っていた事から北国なんて縁の無い人間じゃ無いのか？　と。

この事から東北地方太平洋尾地震は何だったのか？　理解するにはほど遠すぎるな。
最果て旅情も知らない人間じゃ無いのか？

>>711

単なる当てずっぽう。
有り難いのは資産価値投資屋だけ。

柱状図もボーリング図も知らない人間には何もわかっていない。
榊の考え方で行くと、この地震・火山国のリスクの多い国土にスーパーストラクチャーなんてない。

しかし、福島第一原発に関して戦後の米議会が夢のエネルギーとして原子炉メーカーが売りつけたと言う事も書かれていないな。

原発の危険性は我々日本人よりも米地質調査所、即ちUSGSはとっくの昔に知っていた。
この記述もない。

＞柱状図もボーリング図も知らない人間

決めつけがスゴイな。
じゃあこっちも決めつけるが、あなたの新浦安物件は買うべきでないという予想はそうだった？gal爺さん

反論として、個人特定脅迫しか書かないのは管理人にマークされる。

↑「駅前不動産営業」って名指しを始めたのは、どこの誰？

スレ趣旨外れて喧嘩しない。

榊氏は自称コピーライター。

そこに正しい建築的、不動産的な知識を求めること自体がそもそもの間違いでは？

2014年8月14日のブログで榊氏は

>あまり大きな声では言えませんが、広告の仕事で「今はマンションの買い時」なんて文章を書きました。「普段ゆうてることとちゃうやろ！」と突っ込まれそう(笑)。まあ、コピーライターなんてスポンサーの代筆屋みたいなもので、自分の考えと正反対の内容でも、スラスラとそれらしく、しかも説得力十分な文章に仕上げることなんぞ、ワケありません。

と書いていましたので、最近のバリ島の不動産投資話もまさにこの類の話で、デベロッパーやスポンサーありきの話かとも考えてしまったのですが、このあたりご存知の方いらっしゃいませんでしょうか。

バリ島だなんてあまりに唐突にも感じますし、何より榊氏自身が堂々と
>コピーライターなんてスポンサーの代筆屋
>自分の考えと正反対の内容でも、スラスラとそれらしく、しかも説得力十分な文章に仕上げる
と言っているので、どう受け取って良いのか迷ってしまいます。

リヴァリエはあんな事件があったが資産価値は高いと思う。
ちゃんとレポート読んで購入した人は悔いは無いはず。
タワーマンションとしての立地は抜群だから。

相変わらず、個人特定投稿がある。

浦安市と、ゼネコンに聞きな。

＞個人特定投稿
いや、単にハンドルネーム代わりでしょうね

733
というより、>>728さんへの回答をすりゃいいじゃん。
ちゃんと丁寧に質問してる方への常識だよ。

>>734

田舎者が騙されて液状化予測地帯を買ったのとは違う。
もう30年近くも居住しているし、首都直下型地震で液状化するのはとっくの昔に知っていた。
悔しくてたまらないのは投資目的で居住もしない奴。
それでは地元の生活情報も入るか？
土木・建築のカリスマにも話を伺ったし、必要以上に心配するな！も聞いている。

311の震源はどこだよ？ 東北地方の激甚被災地はどう思っているのか？ そして震度5程度というだろうが、低加速度長継続地震動を聴き慣れていないと言うより憶えないんだろ。

榊は特定個人をブログで吊るし上げて『ブタ』だの言ったその程度のレベル。

榊の情報には、バリ島は環太平洋火山帯に属していると1行も情報がないな。

現在、日本列島を含むこの環太平洋火山帯の一帯は地震・火山活動の活発な時期に入っており、リスクを伴う。

海外に投資というなら豪州のゴールドコーストとかシドニーだろうに。
あそこは人の一生で地震すら経験なく終えるとした地球のヘソの領土であり、非常に安定した地域で悠久に時間が流れている。

>735
>736

投資でない居住目的の方も、液状化で嬉しかったことは何一つ無いと思いますよ。

しかし、「どうかその短気な性格を抑えて怒らずにお答えいただければ幸いです。 」には応えられないですね。
すごい汚い言い方。

新浦安を選んでしまったから悔しい様子。
誰もがあなたのことをそう捉えますよ。
当り散らすのは、おやめなさい。
専門用語で誤魔化すのも、みっともないですよ！

>>737

悔しい？
そんな事思ってないよ。
武蔵野台地で新潟地震を体験していない世代が言う妄想。

>>737 って榊？

すっかり有名人ですね。
「マンションといえば榊」
業界の合言葉になっています。

立地を語らせたらこの人の右に出る者はいない。
ほぼすべての新築マンションの現地確認をしているのは榊氏だけだから。

モデルルームだけを見て、物件のよしあしを決めちゃう人は
榊氏のレポートをちゃんと読んだほうがいい。

>>743

わざとはぐらかしているな。
バリ島の災害の懸念はどうした？

立地といっても東京人から見ると都内で北区とか変な所を勧める。
京都の田舎者が何がわかるってものか？

これモデルルームもにてないし、
現地にも足は運んでませんよ。
本人がそう書いてたもの。

GoogleMAPで検索（笑）

今時はGooglemapのストリートビューを使えばわかりますよ。
嫉妬は恥だと理解していますか？

>>745

それ、見た。
特に京都の市街地などでのネタ。

で、 >>746は本物の榊が返すような言葉かな？

一向にバリ島の災害リスクを無視しているし。

やっぱり匿名掲示板で情報として反論に屈してしまうとスレ主旨離脱をする知見の足りなすぎる人物は不動産業者だったんだな。

バリ島の災害リスクはどうなったんだよ？

榊は不動産業界を荒らしている荒くれ者とみられているのではないのか？
galとは地震動で加速度を表す単位の事。
地震計もこの加速度で計測している。
ところが震度5、震度5、を連呼する知見の低い液状化宣伝マンの不動産業者？に反感をもっうたからだ。
1000がlの世界、どんなものか、想像出来るか？

>>748

お前はこのeマンションの利用規約を良く読んだか？
このeマンションを攻撃していた榊の記述を見たぞ。

常に削除がありますと言っといて、自分のブログは削除しませんと宣誓しておいて例の消費者に対する肖像、職業の個人情報を暴露していた。

削除しないと言っていながら実際は削除している。

>>751

と、言うことで個人情報保護法が全くわかっていないレベルが低すぎるとわかりますね。

個人情報は何も民間人の個人だけではない。
企業から預かった機密データも個人情報。

バリ島の災害リスクはどうなんだ？

バリ島の災害のリスクはわからないけど、Sの個人情報の管理というか扱い方かまあまりに酷いので、彼のブログを見ていると、そこに一番のリスクがあるような気がする。
内容はともかく、買うこと自体にリスクを感じざるを得ないのは残念なことだ。

>>754

バリ島の災害リスクは、隣のスマトラ島が近年度々巨大地震に襲われているだけに、アグン山の噴火のリスクも含めて巨大地震には要注意のような所。
日本で言う南海トラフ沿岸に不動産投資を勧めるような物。

スマトラ、NZ、東北地方太平洋沖地震、と環太平洋火山帯は要注意。

太平洋沿岸で安心なのは豪州しかない。

今度、マンション買うのですが丁度そこを記事にしてるこの方のレポートあったので買おうとしてましたがここの評判見ると買わないほうがいいみたいですね…

Mたんとのやりとりが支離滅裂。
意気投合ではなく、教えられているな。

買うか買わないかは自己責任ですよ。

>>買うか買わないかは自己責任ですよ。

それ言ったら何の価値もないレポートの結論に達する。

有明、足立区、新浦安

嫉妬三兄弟　だんご！

榊は埼玉より千葉県が嫌いなようだ。

TX沿線もかなり難癖つけていたから、茨城も嫌いだろう。

そう考えるのは田舎者の証。

>それ言ったら何の価値もないレポートの結論に達する。

俺、そこまでハッキリ言ってないから。マジで。

買うだけの価値があるかどうかは買わないとわからない、
結果例え価値がないと買った人が思っても、
そんなもんですよですんでしまうのが、
情報商材商法のうまいところ。
私も買ったことはないから中身はしらないけどね。
Sさんの個人情報の取り扱い方を見るととてもその勇気はでないな。

>>763

だから、榊本人が『当てずっぽう』と言っているんだろう。

連呼しているエンドユーザーって何だ？

賃貸住宅かよ？
それとも投資目的購入では、エンドユーザーなんて使うか？

>>765

都合の悪い真実？
この世から手抜き施工が完全に無くなるか？

土建屋やゼネコンがグルになるってことは知っているな？
政府の号令の下で突貫工事をしたインフラですらそうだろう。

大規模公共工事の談合すら消える事は殆どない。
そう言うネタを出せない榊がどこが先生？

2014年8月14日のブログで榊氏は

>あまり大きな声では言えませんが、広告の仕事で「今はマンションの買い時」なんて文章を書きました。「普段ゆうてることとちゃうやろ！」と突っ込まれそう(笑)。まあ、コピーライターなんてスポンサーの代筆屋みたいなもので、自分の考えと正反対の内容でも、スラスラとそれらしく、しかも説得力十分な文章に仕上げることなんぞ、ワケありません。

と書いています。

エンドユーザーのためではなくスポンサーからの報酬のために自分の考えと正反対の記事を書き、自分の考えのように公表していることを堂々と認めているのです。

考えて内容が正確かどうかもさることながら、更にそれに対してこのようなスポンサーの思惑や意図が入っているかどうかすらわからない情報資料を有料で買えと言われても正直な話躊躇せざるを得ません。

彼の情報自体の質を問う声は多々ありますが、それ以前に、何が本心で何が本心ではないのかすら全くわからないので、信じたくても信じられないのではないでしょうか。
自分で本心を書いていないといっているのですから、エンドユーザーは何を信じて良いやら。もうお手上げです。

>>769
>296（←PCモードで見れます）が投稿した榊ブログの魚拓にもありますが、のらえもん氏との件は榊氏自身が顧客個人情報を「その手の輩」に渡し、のらえもん氏を脅迫した件に関与したことを自ら認め、反省し謝罪すると言っていますよ。
その後、榊氏自身は「個人名は個人情報ではない」などといったあり得ない弁解をしていたようですが。
結局は榊ブログの該当部を削除してうやむやにしたことがわかります。

はるぶー氏の件も榊氏側がはるぶー氏の個人情報を掲載した榊ブログを根こそぎ削除する形で決着していますよね。顔写真や住所や本名、マンション名や部屋番号といった他人の個人情報を晒して悪口ばかり書いていましたから、削除して当然の内容ではありましたが。

自分の情報商材を酷評されてカッとなる気持ちもわからなくはらないのですが、だからといってムキになって一般人相手にあんなことをしでかすようでは、私個人的には積極的に情報商材に手を出したいとは思えないです。
中身の良し悪し以前の話として。

こないだの昼のＴＢＳを見ていたが
榊さんから気品の高さをうかがい知れた。
決してでしゃばることなく、聞かれたことに淡々とお答えする姿
育ちの良さだよな。

隣の元銀行マンのような知ったかぶりもせずに
ふられるまで、じっと我慢。
ふと何かを発しようとしたが、そこは息を飲み込んで司会進行を
妨げることはしない。

礼儀正しさ、マイルドな雰囲気、エンドユーザー側に立った的確な指摘
とっても上品な榊さんのＶＴＲを見ると心が洗われた気がするよ。

http://www.sakakiatsushi.こむ/?p=10106
"2年前に「月島駅徒歩1分」で売り出されたキャピタルゲートは
坪単価340万円だったと記憶しています。
「お前ら徒歩12分のくせに徒歩1分よりも高く売るんかい！」の世界。
2年前の常識を完全に逸脱しています。
だったら駅徒歩1分の「勝どきビュータワー」を買っておけ、となります。
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豊洲のスカイズという、私に言わせれば坪単価150万円の
実力しかないはずのマンションが250万円超で販売されて、
最初はグズっていたのにオリンピックバブルでスピード完売。
毎日駅まで12分も、あんな無機質な街を歩かなければいけません。"

http://ask.fm/Tokyo_of_Tokyo/answer/124834345305
"タワーマンションの価値の源泉は何かと考えてみますと、１：シンボル性、２：規模のメリット、そして３：眺望です。「湾岸の」タワーマンションは、この三者の中で眺望が一番高く評価されます。
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単に駅近だけでは地域のステータスとはならず、もう少し別の尺度からの評価も必要です。「駅近 is 正義」は普遍的原則ではなく、湾岸地域ミクロでみると当てはまりません。単純に「あのマンションは駅遠だから」という書き込みを見てしまうと、それしか評価軸が無いのかと失笑してしまいますね。"

皮肉www