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榊マンション研究所ってどうですか?
次スレ立てました
[スレ作成日時]2013-09-16 09:46:35
榊マンション研究所ってどうですか?
次スレ立てました
[スレ作成日時]2013-09-16 09:46:35
>最近まで価格が1億円に満たなかった湾岸のタワマンを購入してきたのは、無理目のペアローンを組んだ現代型の一次需要層。しかし、都心の数億円クラスを買ってきたのは、29万人の富裕層が中心ではないかと推測する。
榊先生には推測するしかない世界でしょうね
>>1530 匿名さん
うーん・・・まあこの人の意見・・・それがどうした?・・・ですが本人は少しだけ必死なのでしょうね。この人の意見を参考にしてるかなり「思考力」のない人でもさすがに・・・榊さん「ウン? 何?」となっているのでしょうから。ご愁傷様です。
タワマン購入者の後悔「想定外の音と揺れ」「階層格差」“維持費高騰、価格暴落、返済額アップ”の3重苦も懸念
https://www.moneypost.jp/1031752?_from=widget_ranking_pc
>>1533 匿名さん
そんなに悲観しなくていいですよ。
昔からそういう人は沢山いました。
今はそういう人が意見を表明する場があるので〇カが可視化されるようになっただけです。
この十数年は、この方の言うことを信じて、結果敗者になった人たちと、無視または自己判断で、勝者になった人たちに別れますね?
御大ほど、不動産、特にマンションの暴落を、心から願ってる人間はいないかと?
でも、いつかは榊氏の言うことが現実になる日が来るんでしょ?
それまでのババ抜きゲームを皆さん楽しんでるだけで。
これは、天気予報士が、いつかは雨が降るでしょう? と言い続けてるのと同じ。
マスゴミは 内容はどうであれ 注目されればいいだけなので、取り上げる。
誰でも言える
2009年 リーマンショックによる市場崩壊でマンション暴落
2011年 地震リスクでマンション暴落
2014年 消費税増税でマンション暴落
2017年 延命できてもオリンピックがピーク、以降マンション暴落
2018年 消費税再増税でマンション暴落
2019年 武蔵小杉水害でマンション暴落
2020年 コロナでマンション暴落
2021年 リモートワーク普及でマンション暴落
2022年 生産緑地大放出でマンション暴落
2023年 タマワン課税強化でマンション暴落 NEW!
本人さんはオリンピック前に、「これかから下がる一方なのは分かりきってるから、手持ちの物件全部売ったわ」みたいにドヤってた記憶があるので、有言実行な点「だけ」は評価できますね。
マクロな視点での指摘は、あながち間違っていないと思います。黒田さんが特異だったわけで。。。
それより痛いのは、最近のブログにあった「教授になりたかった」ですね。有名人枠から教授になることを狙っていたのかもしれませんが、そもそも教授になりたかったのであれば、普通は博士号を取るなりしているかと。また教えることが大学教員の仕事と思っているようですが、まともな大学は教育機関というより研究機関の様相が強いはずです。
10年以上も予想と逆へ行ってるのですからある意味すごいですね。
こんな予想屋でも小銭が稼げてるユルイ世界。
>>1550 eマンションさん
だからマスコミにとっても一定量の美味しい部分があるのでしょう。バカな榊氏が悪いのではなく「知ってか知らずかわかりませんが」そんなバカを定期的に使うマスコミに大きな責任があるのでは??? 「ひろゆき」じゃないけれど榊氏のレポートは徹底的に「自分の感想」なのですから。感想家であって評論家ではありません。
>>1551 評判気になるさん
御意です。ジャニー問題もしかり、日本の政治の体たらくも、そして経済の崩壊もすべてはマスコミとそれを利用しようという政治家・・・何よりそれを知ってか知らずか有難がる日本人の民度が問題かもです。その意味では榊氏もそんな日本の被害者なのかもしれません。
何ごとも否定することほど簡単なことはない、ということです。
この10年は暴落を願っている間に、真面目に投資したほうが良かったでしょうね。
下がる理由が見当たらないのに暴落を唱える勇気に驚く。
もうすぐ榊御大の予言が現実になるであろう。
半値八掛け二割引の阿鼻叫喚がやってくる!
今日、本人がYouTubeで「あと2.3年呼んでくれなかったら大学教授になれない」と話していました。
本人は、自分は頭がよくて教養もあるので、大学教員がふさわしいと思っているフシありますよね。
のらえもんはマンションレポートもご著書も酷評で、これをレポートに出したら3流大学でも卒業できないくらい言っていた記憶がありますが。
2024 能登震災でマンション暴落!
と思いきや、最近ついに暴落を言わなくなり、露出もかなり減っていますので、オモチャとしての存在理由もなくなりました。
このまま消えていくのでしょうけど、よく持ちましたね。
榊さんは20年外し続け、価格も数倍になってますわ。
週末晴海フラッグの抽選、最高1500倍超え、500倍超え当たり前。
「ガラガラ抽選機」は玉500しか入らないので、その前に更に選別しなければならないという前代未聞の事態だったそうです。
「榊予想に逆張りするだけで、誰でも簡単確実に資産形成!」の榊伝説が、不動のも
となった物件ですね。
【参考資料】ヤフコメで拾った「悲しみの声」
>あなたを信じて10年前購入を見送った6000万円のタワマンが今は14000万円です。
>判断したのは自己責任ですが、悔しくて仕方ないです。
>「新規開通で湾岸エリアは、確実に土地価格、マンション価格ともに値上がりが期待されるからです」
>そう話すのは住宅ジャーナリストの榊淳司氏だ。
(引用元)
『千葉vs埼玉の「関東第3位戦争」が終結?明暗を分けたのは鉄道だった』
https://nikkan-spa.jp/1983393
榊先生が湾岸マンション値上がり論に転じたということは、そろそろ潮目が変わるかも知れんぞ。
予想通り、晴海フラッグがゴーストタウンという、無理にキャッチーにした記事に嬉々としています
最後まで予想を外し続ける、素人以外の評論家(笑)
何故かマスゴミには受ける。
>>1572 口コミ知りたいさん
そりゃ世間と同じことを言ってたら評論家として出番がない。
逆張りが当たるか当たらないかは神のみぞ知るだから存在としてはアリじゃないかな。
それをどう評価するかは各人次第。
日本市場最大の大暴落です。
はてどうでしょうか。。