マンション雑談「榊マンション研究所ってどうですか? その2」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2024-10-07 14:08:13

榊マンション研究所ってどうですか?
次スレ立てました

[スレ作成日時]2013-09-16 09:46:35

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榊マンション研究所ってどうですか? その2

  1. 1501 マンション比較中さん

    >>1500 口コミ知りたいさん
    榊の写真はじめて見たかも。こんなおっさんなのかー

  2. 1502 マンション検討中さん

    五輪マンション「晴海フラッグ」に転売益狙いの投資家殺到 3000万円上乗せケースも 転売規制なぜしない?
    2023年4月20日 12時00分  東京新聞
    https://www.tokyo-np.co.jp/article/245069

    逆張りの帝王榊先生に散々ディスられただけあって、すさまじい人気ですね
    マンションデベ担当者は、榊先生の売れない物件認定を心待ちにしているのではないでしょうか?

  3. 1503 匿名さん

    >>1502 マンション検討中さん

    うーん・・・そこまで榊への信認が不動産業界に浸透・・・。むしろ榊がテレビに出るといえば三井不動産はスポンサーになると・・・。ここまでバカを徹底すればその先に別の未来がある・・・。勉強になります。

  4. 1504 通りすがりさん

    「一般的に不動産契約の手付金は5%から10%程度。晴海フラッグの予定最多価格帯は6400万円台といいますから、購入者は契約時に少なくとも数百万円を支払った可能性があります。多額の資金を4、5年もの間寝かせておかなければならないリスクもありますが、この先の不況や金利上昇でマンションが引き渡された瞬間に価格が下落する危険もあります。手付金が惜しい気持ちは分かりますが、思い切って契約解除する覚悟も念のためにしておいた方がいいかもしれません」(住宅ジャーナリストの榊淳司氏)

    コロナと東京五輪に翻弄され…「晴海フラッグ」を待つ地獄
    公開日:2020/04/04 06:00
    https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/money/271378

  5. 1505 匿名さん

    うーん・・・なんと愚かなコメント!!!榊のコメントに翻弄され損した人はいても得した人はゼロです。逆張りする賢い人がいる一方で絶対数として少ないのでしょうがこんなコメントに影響される方々もいる・・・まあ自己責任ですからしょうがないか???いまだに数倍・数十倍の抽選販売の不動産を既に抽選で当たっている人に手付金を放棄して「契約解除」しろ、よくもまあいい加減なことを言うなこの醜い男は・・・。そしてそんな記事を載せる日刊ゲンダイというエロとグロ(榊)にまみれたメディア・・・善良な出世できないサラリーマンをターゲットしたある種の準貧困ビジネスに腹が立ちます。

  6. 1506 評判気になるさん

    この10年前後、予想が全く当たらないので、ますますヤケクソになってきてますね。

    株やFXでも、これほど外れる評論家は存在しないでしょう。
    素人でも、もっと当たる(笑)


  7. 1507 匿名さん

    ほとんどの評論家や占い師は的中率が約50%。
    だからなんの参考にもならない。

    ただ、この人の的中率は10%未満だから、この人の逆を行けば的中率90%以上。
    実際、私はタワマンを含む新築マンションの買い替えを繰り返しわらしべ長者。

  8. 1508 匿名さん

    榊淳司≒森永卓郎 ?

  9. 1509 名無しさん

    >>1508 匿名さん
    森永卓郎も、2022年5月 不動産大暴落 と言ってましたね!

  10. 1510 マンコミュファンさん

    >>1507 匿名さん

    逆張り、必勝法。

  11. 1511 匿名さん

    >>1508 匿名さん

    この二人の共通点は貧困ビジネス(貧乏人が喜ぶことを発して金儲け)。人呼んで「貧困者への慰め評論家」という意味では全く同じ穴のムジナ。本人たちも若い時に何があったか知らないけれど世間を恨み僻んで生きてきたのでしょう。

  12. 1512 匿名さん

    ↑大笑い
    このマンコミに何の因果か二人の著名な方の生い立ちが記載されるなんてね。実に愉快w

  13. 1513 匿名さん

    >>1448 eマンションさん
    年収300万円時代を生き抜く経済学ー1%の金持ち以外は皆貧乏になる!?
    って本の印税で3000万円稼いだ森永卓郎・・・

    貧困ビジネスでは榊淳司より優っているのかな。

  14. 1514 匿名さん

    >>1513 匿名さん

    どっちもどっちでしょう。
    ただ国公立の森永と私学の榊原では頭の良さでは違るわな―。。。。

    貧困ビジネスは貧困ビジネスなのでそこに優劣はないでしょう。

  15. 1515 周辺住民さん

    ともに見た目が貧相、小太り。

  16. 1516 1512

    ↑しかし榊さんの天敵のはるぶーさんだって小太りだよなあ(彼は大太りか)

  17. 1517 周辺住民さん

    この二人の予想やコメントで、当たっていた、参考になったことがあれば教えて下さい。
    私は皆無ですが。特に榊は。

  18. 1518 マンション検討中さん

    >>1517 周辺住民さん
    榊さんがマンションは下がらない早く買ったほうがいいと言い出したらバブルの始まりだと思ってるので、そういう意味では参考にしてますw

  19. 1519 周辺住民さん

    一つ参考になったことが、有りました。
    貧相な発想や思考回路の持ち主は、顔にも現れると言うことです。

  20. 1520 周辺住民さん

    >>1518 マンション検討中さん
    逆説(笑)

  21. 1521 匿名さん

    榊氏が酷評したところは上がる・・・
    武蔵小杉とか・・・

  22. 1522 マンション掲示板さん

    榊が大量に売れ残ると予想したマンションは、直ぐに完売する。
    晴海フラッグとか・・・

  23. 1523 マンション掲示板さん

    2人とも予想は全く外れるが、
    森永卓郎は何とか現状分析はできる、
    榊はそれもまともに出来ない。

  24. 1524 匿名さん

    本人は今日のYouTubeで日経は5000円で高いがネットフリックスには入っているとお話しされています。

  25. 1525 匿名さん

    >>1524 匿名さん

    何???本人???

    今少しご説明頂ければ幸いです。

  26. 1526 口コミ知りたいさん

    >>1523 マンション掲示板さん
    なるほど。言えてるかも。

  27. 1527 ご近所さん

    >>1526 口コミ知りたいさん

    貧困ビジネスの森永卓郎の分析・・・何の参考にもなりませんが・・・。

  28. 1528 匿名さん

    >最近まで価格が1億円に満たなかった湾岸のタワマンを購入してきたのは、無理目のペアローンを組んだ現代型の一次需要層。しかし、都心の数億円クラスを買ってきたのは、29万人の富裕層が中心ではないかと推測する。

    榊先生には推測するしかない世界でしょうね

  29. 1529 eマンションさん

    >>1528 匿名さん

    過去の推測や予想も、ことごとく反対方向へ。

  30. 1530 匿名さん

    >>1529 eマンションさん
    今日もYouTubeで株高で三田や晴海は売れ続けると訂正動画上げてますね。

  31. 1531 匿名さん

    >>1530 匿名さん

    うーん・・・まあこの人の意見・・・それがどうした?・・・ですが本人は少しだけ必死なのでしょうね。この人の意見を参考にしてるかなり「思考力」のない人でもさすがに・・・榊さん「ウン? 何?」となっているのでしょうから。ご愁傷様です。

  32. 1532 匿名さん

    タワマン購入者の後悔「想定外の音と揺れ」「階層格差」“維持費高騰、価格暴落、返済額アップ”の3重苦も懸念
    https://www.moneypost.jp/1031752?_from=widget_ranking_pc

  33. 1533 匿名さん

    >>1532 匿名さん

    想像でお話する榊さま・・・音があるのはどこのタワマン? 地震の揺れは信じられないほど小さいです。48Fと51Fのタワマンに住んでいて地震に会いましたが世間で大変だ、と言っていてもタワマンの高層階ではほとんど感じませんよ。

    榊氏を使うマスコミ、そしてそれを利用する榊氏、それを真に受ける人たち。自分がそうあって欲しいということと事実は必ずしも一致しません。

    自分の頭で考えて自分の責任で物事を決められなくなってしまった日本人・・・なんでこんなことになってしまったのだろう。 ただただ悲しく思います。

  34. 1534 通りがかりさん

    >>1533 匿名さん
    そんなに悲観しなくていいですよ。
    昔からそういう人は沢山いました。
    今はそういう人が意見を表明する場があるので〇カが可視化されるようになっただけです。

  35. 1535 勝者

    この十数年は、この方の言うことを信じて、結果敗者になった人たちと、無視または自己判断で、勝者になった人たちに別れますね?

  36. 1536 評判気になるさん

    御大ほど、不動産、特にマンションの暴落を、心から願ってる人間はいないかと?

  37. 1537 匿名さん

    >>1536 評判気になるさん

    何故???人の不幸が蜜の味だから???
    ご回答宜しくお願いします。

  38. 1538 評判気になるさん

    >>1537 さん

    10年以上前から 毎年の様に不動産暴落を予言しても全く当たらないので、いつまでもいつか当たるのを祈ってるかと!?



  39. 1539 匿名さん

    >>1538 評判気になるさん

    ありがとうございます・・・なるほど・・・です。

  40. 1540 マンコミュファンさん

    オリンピック、コロナなど諸々の理由をつけてもタワマンの値段が下がらないので、ついにSDGsを持ち出す。
    ネタ切れ?末期症状?

  41. 1541 匿名さん

    『「湾岸タワマン論争」頂上決戦【のらえもんvs榊淳司】』

    ↑この動画の話題が全然出ないのは、マンコミュ民が有料配信に見向きもしないケチばかりという証しですな。
    この顔合わせは何というか…よくもまあ実現したなと仰天ものなのですが、昨日今日のニワカはお二人の因縁なんて知らないのでしょう。

  42. 1542 周辺住民さん

    俺はニワカと違って、二人の因縁を知っている!(キリッ
    って、ここの過去ログ読んでるだけですやん(笑)
    有料動画見た・過去ログ見ただけで、他人にマウントが取れるのが素敵です。


    その動画今は無料なので拝見しましたが、榊のタワマン嫌いが理屈抜きのカルト*****なもんだと改めて認識、キモいし意味ないしで、最後まで見られませんでした。

    こんな人でも継続的に仕事があるのですから、アンチタワマン市場というのは本当にある程度存在するのですね。韓流みたいに、ネタの欲しいメディアが煽っているウチに本格化した感じでしょうか。

  43. 1543 匿名さん

    でも、いつかは榊氏の言うことが現実になる日が来るんでしょ?
    それまでのババ抜きゲームを皆さん楽しんでるだけで。

  44. 1544 マンション検討中さん

    これは、天気予報士が、いつかは雨が降るでしょう? と言い続けてるのと同じ。

    マスゴミは 内容はどうであれ 注目されればいいだけなので、取り上げる。

    誰でも言える


  45. 1545 匿名さん

    2009年 リーマンショックによる市場崩壊でマンション暴落
    2011年 地震リスクでマンション暴落
    2014年 消費税増税でマンション暴落
    2017年 延命できてもオリンピックがピーク、以降マンション暴落
    2018年 消費税再増税でマンション暴落
    2019年 武蔵小杉水害でマンション暴落
    2020年 コロナでマンション暴落
    2021年 リモートワーク普及でマンション暴落
    2022年 生産緑地大放出でマンション暴落
    2023年 タマワン課税強化でマンション暴落 NEW!

    本人さんはオリンピック前に、「これかから下がる一方なのは分かりきってるから、手持ちの物件全部売ったわ」みたいにドヤってた記憶があるので、有言実行な点「だけ」は評価できますね。

  46. 1546 名無しさん

    >>1545 匿名さん

    ほぼ全滅。

  47. 1547 匿名さん

    >>1545 匿名さん 
    最近YouTubeで日経記事5行までしか読めないと言ってなかった?

  48. 1548 匿名さん

    マクロな視点での指摘は、あながち間違っていないと思います。黒田さんが特異だったわけで。。。

    それより痛いのは、最近のブログにあった「教授になりたかった」ですね。有名人枠から教授になることを狙っていたのかもしれませんが、そもそも教授になりたかったのであれば、普通は博士号を取るなりしているかと。また教えることが大学教員の仕事と思っているようですが、まともな大学は教育機関というより研究機関の様相が強いはずです。

  49. 1549 匿名さん

    10年以上も予想と逆へ行ってるのですからある意味すごいですね。
    こんな予想屋でも小銭が稼げてるユルイ世界。

  50. 1550 eマンションさん

    >>1549 匿名さん

    不動産に限らず、全ての業界に於いて、10年以上 予想を外し続ける評論家は、他に存在しないのでは?

  51. 1551 評判気になるさん

    >>1550 eマンションさん

    だからマスコミにとっても一定量の美味しい部分があるのでしょう。バカな榊氏が悪いのではなく「知ってか知らずかわかりませんが」そんなバカを定期的に使うマスコミに大きな責任があるのでは??? 「ひろゆき」じゃないけれど榊氏のレポートは徹底的に「自分の感想」なのですから。感想家であって評論家ではありません。

  52. 1552 匿名さん

    >>1551 評判気になるさん

    御意です。ジャニー問題もしかり、日本の政治の体たらくも、そして経済の崩壊もすべてはマスコミとそれを利用しようという政治家・・・何よりそれを知ってか知らずか有難がる日本人の民度が問題かもです。その意味では榊氏もそんな日本の被害者なのかもしれません。

  53. 1553 マンション検討中さん

    >>1552 匿名さん

    この10年以上 アドバイスに従って、マンションの値下がりを期待してた人にとっては、暴落評論家は被害者ではなく、加害者側では?

  54. 1554 匿名さん

    何ごとも否定することほど簡単なことはない、ということです。

  55. 1555 匿名さん

    この10年は暴落を願っている間に、真面目に投資したほうが良かったでしょうね。

  56. 1556 匿名さん

    下がる理由が見当たらないのに暴落を唱える勇気に驚く。

  57. 1557 マンション掲示板さん

    >>1556 匿名さん

    X勇気 ◯狂気

  58. 1558 匿名さん

    もうすぐ榊御大の予言が現実になるであろう。
    半値八掛け二割引の阿鼻叫喚がやってくる!

  59. 1559 口コミ知りたいさん

    >>1558 匿名さん
    よかったですね!

    10年以上信じて、ようやく笑える日が、来ましたね。

  60. 1560 評判気になるさん
  61. 1561 匿名さん

    >>1560 評判気になるさん
    ひどいものですな。
    まあ榊と野良が対談なんて眉唾だったけど、まさか偽物出してくるとは野良も堕ちたもんだw

  62. 1562 匿名さん

    今日、本人がYouTubeで「あと2.3年呼んでくれなかったら大学教授になれない」と話していました。

  63. 1563 匿名さん

    本人は、自分は頭がよくて教養もあるので、大学教員がふさわしいと思っているフシありますよね。

    のらえもんはマンションレポートもご著書も酷評で、これをレポートに出したら3流大学でも卒業できないくらい言っていた記憶がありますが。

  64. 1564 匿名さん

    2024 能登震災でマンション暴落!
    と思いきや、最近ついに暴落を言わなくなり、露出もかなり減っていますので、オモチャとしての存在理由もなくなりました。

    このまま消えていくのでしょうけど、よく持ちましたね。

  65. 1565 20年外し続けてます。

    榊さんは20年外し続け、価格も数倍になってますわ。

  66. 1566 職人さん

    週末晴海フラッグの抽選、最高1500倍超え、500倍超え当たり前。
    「ガラガラ抽選機」は玉500しか入らないので、その前に更に選別しなければならないという前代未聞の事態だったそうです。

    「榊予想に逆張りするだけで、誰でも簡単確実に資産形成!」の榊伝説が、不動のも
    となった物件ですね。


    【参考資料】ヤフコメで拾った「悲しみの声」

    >あなたを信じて10年前購入を見送った6000万円のタワマンが今は14000万円です。
    >判断したのは自己責任ですが、悔しくて仕方ないです。

  67. 1567 匿名さん

    >>1566 職人さん
    >あなたを信じて10年前購入を見送った6000万円のタワマンが今は14000万円です。

    信じたやつが悪い
    自分を責め続けて余生を過ごせ

  68. 1568 匿名さん

    >「新規開通で湾岸エリアは、確実に土地価格、マンション価格ともに値上がりが期待されるからです」
    >そう話すのは住宅ジャーナリストの榊淳司氏だ。
    (引用元)
    『千葉vs埼玉の「関東第3位戦争」が終結?明暗を分けたのは鉄道だった』
    https://nikkan-spa.jp/1983393


    榊先生が湾岸マンション値上がり論に転じたということは、そろそろ潮目が変わるかも知れんぞ。

  69. 1569 坪単価比較中さん

    予想通り、晴海フラッグがゴーストタウンという、無理にキャッチーにした記事に嬉々としています

  70. 1570 eマンションさん

    >>1568 匿名さん
    ほんと榊さん逆神だ。
    晴海フラッグから下落が始まりそう。
    湾岸全体も気をつけたほうがよさそう。

  71. 1571 検討板ユーザーさん

    >>1570 eマンションさん
    それ言ってるのもそいつだけどな(笑)

  72. 1572 口コミ知りたいさん

    最後まで予想を外し続ける、素人以外の評論家(笑)
    何故かマスゴミには受ける。




  73. 1573 匿名さん

    >>1572 口コミ知りたいさん
    そりゃ世間と同じことを言ってたら評論家として出番がない。
    逆張りが当たるか当たらないかは神のみぞ知るだから存在としてはアリじゃないかな。
    それをどう評価するかは各人次第。

  74. 1574 eマンションさん

    >>1566 職人さん

    真に受けた人は後悔し、言いっぱなしの御大は全く後悔も反省もしない。

    この10年以上、その繰り返し。

  75. 1575 マンコミュファンさん

    日本市場最大の大暴落です。
    はてどうでしょうか。。

  76. 1576 匿名さん

    市場を外しまくってもずっと暴落と言い続けていればいつかは落ちるかもね。
    榊氏がタワマン批判をしてから物件が2倍近くも値上がり、半分暴落しても買値という事実。
    今日もタワマン批判ネタでPV小銭稼ぎ。チャリン!

  77. 1577 HARUMI FLAG抽選参加者

    榊御大がHARUMI FLAG抽選参加してびっくらした笑

    暴落予想はどうしんたよ?

    榊御大に買う金あったんかなー(--;)

  78. 1578 匿名さん

    >>1577 HARUMI FLAG抽選参加者さん
    またまたフェイクをw
    ネトウヨみたいな嘘をつくね

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