榊マンション研究所ってどうですか？ その２

以下のように書かれていましたが、彼はyuu
チューブだと認識してるのですかね。ちょっと引いてしまいます。


今はyuuチューブから与えられた「休暇」の最中。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1433 匿名さん

取材や記事を含めて、いい加減。

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榊さん、最近YouTubeやってなくない？寂しいよ。

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結構主張する人だし、そろそろ政界に進出してほしい。

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>>1436 匿名さん

主張はするけど、ことごとく外れるので、応援する人が少ない？

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センセーここにきて開き直ったのか、タワマンディスり怒濤の連投ですね。

内容自体はこれまでの主張の焼き直しで新鮮味はありませんが、改めて並べられると反ワクチン陰謀論者レベルで読むに耐えません。が、センセーがアイデンティティを回復したのは大歓迎なので、暴落ネタも再開して欲しいものです。

追記
政治家立候補ネタを引っ張ってる人は、外してるのに早く気づきましょう。

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>>1438 匿名さん
江戸川区にある築30年の木造住宅よりはタワマンの方が良くないか？タワマンをディスっている内容も大半の板マンや戸建に当てはまるし。

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そこに先生が住んでるの？中央区かと思ってた。庶民的なんやね。

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ヨーロッパでは高層住宅が健康に悪いって禁止されてるって話題またやってますね。
ちょっと調べたら高層住宅とは5階建ての建物だってこと分かるのにね。
タワーマンションどころかマンション自体が否定されてるのを理解してないのかな。

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>>1426 匿名さん

おかげで、この方の言ってることの反対の行動をとると、大儲けできます。
反面教師みたいなものですね！

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YouTube見ているといくつかパターンがあって、それを順繰りに回している様に見えますね。ああ今日はこのネタか、この前も言ってたなみたいな。

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今日は日本の空き家の話をされてましたが、自宅の話はされていませんでした。

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>>1443 匿名さん

さすがに武蔵小杉・湾岸エリアのディスり、タワマン暴落説だけでは、話も尽きて来たのでは？

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江戸川区に住まれてるんですね。庶民的。

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本日のYouTube「敗戦後のロシアから北方領土を取り返すシュミレーションを考える時が来た。」だって。

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ウケる（笑）

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ウケる（笑）

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ご本人の株は、かなり前から暴落してましたがついに、書籍も大没落！？

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セミナーの予約が少ないらしくて困ってるみたい。参加してあげようよ。

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むしろこれだけ外しまくって、まだ予約する人がいるのが不思議。

昔のギャンブル小説で、絶対に当たらない競輪の予想屋が、逆の信頼感で他の人の10倍価格でも客が付いている話あったけどその類か。

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>>1453 ご近所さん

逆張り必勝法(笑)

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>>1454 eマンションさん

相変わらずのバカ丸出し榊氏・・・金利が上がるから不動産が下がるとか・・・。
二つの論点：
１．インフレを止めるために金利を上げる
２．今の日本の財政ファイナンス下で金利を上げられるか

特に２．の視点がとても大切です。財政ファイナンスで１０００兆円以上の国債を発行している日本で１％の金利上昇は１０年物の長期国債は１０％の暴落を意味します。財政ファイナンスを続けざるを得ない日本では更に１００兆円の補填国債の発行と今後の国債発行費用の増大につながります。何よりそうなれば日銀の債務超過＝ハイパー・インフレしか出口がなくなります。日本の金利が上がれば不動産は下落するのではなく、ハイパー・インフレに備えて上昇するということ。榊はバカだがそのバカを使ってバカな日本人に情報を売るマスメディア・・・うーん・・・こんな日本に誰がした？

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ただの文句が多い老害な人です。

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>>1455 さん

御大はあまり頭が良くないので、もっと解りやすく解説してあげて下さい(笑)

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湾岸地下鉄の構想が発表されましたね。

センセーがいくら感情的にディスっても、これで湾岸タワマンの不動産価格はより盤石になり、晴海フラッグを買った人は勝ち組確定ですね。

センセーの予想が外れるのは、「温暖化で今年の夏も暑い」くらいの季節の挨拶レベルで、話題にする価値すらなくなってきました（笑）

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>>1455 匿名さん

３年前、晴海フラッグは全く売れず、かなり売れ残ると公言していましが（ベイズでも似たような発言）、つい最近のYouTubeで、抽選で盛り上がってないと、未だに発言しています（泣）

この方は、過去自分で言って来たことはすべて忘れ、湾岸をはじめ人気のマンション、特にタワマンをけなす、または暴落する話しか、理解不能なようですから、どんなにわかりやすく説明しても無駄ですね。
暴落論以外は、客観的に物事の判断ができないようです。

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いや暴落論が一番、客観性に欠けてるでしょ。

タワマンは俺が嫌いだから暴落する、せねばらないというのが根拠？ですもん。

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ここまで予想を外す評論家も珍しいと思う。（笑）

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>>1461 マンション掲示板さん

素人以上に予想の当たらない評論家を、マスメディアがなぜ取り上げるのか理解不能。

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>>1462 マンション掲示板さん

政治家もマスメディアも見ている相手は民衆（庶民）です。そして誤解を恐れずに言えば民衆は常に「バカ」で「ゲテモノ」を見たいのです。でも、だからそうではない人（まともなあなたたち）はその人たちのお陰で「勝ち組」の一人になれていることをお忘れなく。

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>>1463 匿名さん
となると、御大はマスゴミの片棒、いや両棒を担いでるのですね笑

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https://imgur.com/a/BXfxbtx
>>1459
晴海フラッグの抽選会盛り上がってないって、本当に言ってたのでしょうか？
上記の通り最新情報では、50倍当たり前200倍越の部屋もあるのですが

晴海フラッグの予想外れは、榊伝説の中でも最大最強のエピソードになりましたね
自称「マンション評論のプロ」が、平均倍率数十倍の物件を売れ残り予想
これ以上の生き恥って、なかなかないと思いますが

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>>1465 匿名さん

そもそも榊氏に恥じと言う文字は無いのでは？

もちろん社会に毒を吐く榊氏を擁護するつもりはありませんが、こんな人が未だに意見を求められるマスコミ・・・まあ・・・バカですねーーーー。

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>>1466 買い替え検討中さん

確かに、恥も反省もありませんね??
この10年近く毎年のように言っている暴落がいつか当たれば、
湾岸エリア・武蔵小杉タワマン暴落
スカイズ坪150万円
オリンピック後の不動産不況
晴海フラッグ大量売れ残り
などなど、全て帳消しになると思ってるんでしょうね??

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YouTubeで息子のサピックスの問題分からないと話してました。

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>>1468 匿名さん

サピックスでもなんでも良いけれど不動産と同じでサピックスに行った後どうするかで息子さんの価値が決まります。さて榊氏は息子さんにどうなってもらいたいのでしょうか？？？　聞いてみたいものです。ただ、サピックスの問題さえわからないのならそんなことを聞いても無駄か・・・失礼しました。

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>>1469 買い替え検討中さん

終わった人にとやかく言う必要はありません。
ただ、マスメディアは未だにこの人を重用しているようですが・・・。榊さんが悪いんじゃありません。マスメディアが悪いのです＝日本人のバカさ加減が悪いのです。

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榊さんイギリス人を良く例えに出すけどあの人の英語で通じるのでしょうか？

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>>1471 匿名さん

直接聞いているわけないでしょう。しかもイギリス人の例が何か？
まあ、榊はとてつもなくいい加減な人であるというのは本人の言説から明らか。
ただ。ただ、逆張りしているだけでしょう。

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榊さん、今日はYouTubeで湯沢お薦めしてますね。バリ島のことを思い出しました。

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彼は湯沢のマンション買っちゃってるんでしょう。
ところで、彼は選挙出ないのかな？
当選すると思うのに何故出ないんだろう。政治には興味ないのかな？

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東京都心の晴海が駄目で新潟の山中の湯沢が良いのか
ひょっとして、この先生は地図が読めないのではなかろうか
そうなら、頭のどこかに欠陥が生じていそうなので、叩くのは気の毒だよ

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>>1475 匿名さん

世の中、いつもこの先生の予想の真逆に動いてます。
ある意味、これ才能では！？

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2011年からずっと予想外しっぱなしですもんね。(笑)
才能なんですかね。

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>>1477 匿名さん

コイントスをしても、こんなに外しませんよ!
もはや特殊能力ですね(笑)

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>>1478 マンション検討中さん

この人にはそも物事を論理的に理解しようとか皆無。
まあ、そりゃ私大卒はそんなもんか・・・なーんて言っちゃーダメですよ。そんな発想が日本をダメにした。榊氏が何でこんな人になったのかは子供時代を含めて家族環境に大いに興味ありです。

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>>1479 マンション検討中さん

にも関わらず、相変わらず取り上げるマスゴミ！

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>>1480 評判気になるさん

うーん・・・山一証券じゃないけれど・・・マスコミが悪いんじゃありません・・・国民にマスコミが合わせているだけです・・・悪いのは私ども国民が悪いんです。私たちがバカだったんです・・・。

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今日のYouTubeで三浦◯◯の話をされてましたが横領罪は親告罪と説明してますね。

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榊って不動産仲介業やってるから不安を煽って物件を売らせた方が仲介手数料で儲かるんでしょ。もし予想が当たればそれはそれでおいしいし

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>>1483 マンション検討中さん

この人正気ですかあるいはただ醜い怪物なのですか？
https://www.msn.com/ja-jp/news/opinion/%E3%81%94%E5%AD%98%E3%81%98%E3%...

あまりのバカさ加減にびっくり・・・。こんな人たちが日本をここまで経済の窮地に貶めてしまった・・・。

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>>1484 評判気になるさん

榊を使うマスコミ＝日本をダメにした。榊が悪いのではない榊はキモくて汚い醜態を日本のマスコミに利用されているだけでは？そしてそんな榊にも一末の支援者がいる・・・。日本の闇は深い。

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この際、これらの本を読み直しましょう！
100の内、1つぐらいは参考になることがあるでしょうから？

『限界のタワーマンション』、
『コロナパニック最前線 不動産大暴落がはじまった』
『2021年不動産市場は暴落する』

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平常運転のタワマンディスリだけど、最後は吹いた。

『都心のマンション価格高騰でも要注意　オフィスビルに空き物件増加、「タワマン廃墟化」の未来も』
https://www.moneypost.jp/1001034

>では、これから狙い目の物件はどこなのだろうか。
「歴史や文化があり、自然が豊かな地域の不動産価格は下がりにくいと予想しています。リモートで通勤の必要がなくなれば、風光明媚な場所の家が求められます。都内近郊なら高尾、奥多摩、湘南、三浦半島、房総、伊豆、越後湯沢などが注目されるでしょう」

越後湯沢あたりに負動産かかえて困ってるのかなー、このヒト。

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>高尾、奥多摩、湘南、三浦半島、房総、伊豆、越後湯沢

湘南、三浦半島の一部を除けば、これから狙わなくても今でも格安

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御大の言ってることは、この10年以上ほとんど外れてるので、いちいち反応する意味もないですね！？

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>>1489 契約者さん7さん

まあそうだわな―。ただいくつかのマスメディアがこのバカで醜い男を未だに起用することが許せません。なので分かっちゃいるけど反応してしまう・・・。もっと大人にならなければと自分に言い聞かす毎日です。

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リゾートマンション買ったという話されてましたね。売れなくて困ってるのかな？

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榊の奴、リゾマン買ったのか！
そこまであれだとは（絶句）

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>>1492 匿名さん

ウン？？？そこまでとはどこまで、そしてあれとは何？？？

榊氏のバカさ加減からいったら絶句というのは少し大げさでは？？？

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こいつの言うこと信用して結局買い逃したやついっぱいいるのかなー？？

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>>1494 評判気になるさん
純粋に榊さんを信じて買い逃した人はさすがにいないと思う。だけど買わない理由を考えてくれるから、主に買えない人に需要があるんだと思います。

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>>1494 評判気になるさん
見てて可哀想になる、本当なら8年周期でくるマンションの好不調の波が全くこないものだから、もうメディアからも、あまり取り上げてもらえなくなったわね。さすがに10年以上的外し続けてたら、バカでも気づく。

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>>1496 評判気になるさん

御意です。ただ未だに残り香記事・・・https://www.msn.com/ja-jp/news/opinion/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%...

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>>1497 買い替え検討中さん
定期的に同じようなクソ記事が出てくるのはなぜなんだろう。

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>>1496 評判気になるさん

反対に言った通りになった事があれば、教えて欲しい。
私には全て外れてるとしか思えない。

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この化け物みたいな榊を都合よく使うマスコミ・・・うーん・・・そろそろ日本脱出のころかもしれません。下記記事・・・
https://wpb.shueisha.co.jp/news/economy/2023/04/18/119152/

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>>1500 口コミ知りたいさん
榊の写真はじめて見たかも。こんなおっさんなのかー

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五輪マンション「晴海フラッグ」に転売益狙いの投資家殺到　3000万円上乗せケースも　転売規制なぜしない？
2023年4月20日 12時00分 　東京新聞
https://www.tokyo-np.co.jp/article/245069

逆張りの帝王榊先生に散々ディスられただけあって、すさまじい人気ですね
マンションデベ担当者は、榊先生の売れない物件認定を心待ちにしているのではないでしょうか？

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>>1502 マンション検討中さん

うーん・・・そこまで榊への信認が不動産業界に浸透・・・。むしろ榊がテレビに出るといえば三井不動産はスポンサーになると・・・。ここまでバカを徹底すればその先に別の未来がある・・・。勉強になります。

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「一般的に不動産契約の手付金は５％から10％程度。晴海フラッグの予定最多価格帯は6400万円台といいますから、購入者は契約時に少なくとも数百万円を支払った可能性があります。多額の資金を４、５年もの間寝かせておかなければならないリスクもありますが、この先の不況や金利上昇でマンションが引き渡された瞬間に価格が下落する危険もあります。手付金が惜しい気持ちは分かりますが、思い切って契約解除する覚悟も念のためにしておいた方がいいかもしれません」（住宅ジャーナリストの榊淳司氏）

コロナと東京五輪に翻弄され…「晴海フラッグ」を待つ地獄
公開日：2020/04/04 06:00
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/money/271378

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うーん・・・なんと愚かなコメント！！！榊のコメントに翻弄され損した人はいても得した人はゼロです。逆張りする賢い人がいる一方で絶対数として少ないのでしょうがこんなコメントに影響される方々もいる・・・まあ自己責任ですからしょうがないか？？？いまだに数倍・数十倍の抽選販売の不動産を既に抽選で当たっている人に手付金を放棄して「契約解除」しろ、よくもまあいい加減なことを言うなこの醜い男は・・・。そしてそんな記事を載せる日刊ゲンダイというエロとグロ（榊）にまみれたメディア・・・善良な出世できないサラリーマンをターゲットしたある種の準貧困ビジネスに腹が立ちます。

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この10年前後、予想が全く当たらないので、ますますヤケクソになってきてますね。

株やFXでも、これほど外れる評論家は存在しないでしょう。
素人でも、もっと当たる(笑)

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ほとんどの評論家や占い師は的中率が約50%。
だからなんの参考にもならない。

ただ、この人の的中率は10%未満だから、この人の逆を行けば的中率90%以上。
実際、私はタワマンを含む新築マンションの買い替えを繰り返しわらしべ長者。

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榊淳司≒森永卓郎　？

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>>1508 匿名さん
森永卓郎も、2022年5月 不動産大暴落 と言ってましたね！

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>>1507 匿名さん

逆張り、必勝法。

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>>1508 匿名さん

この二人の共通点は貧困ビジネス（貧乏人が喜ぶことを発して金儲け）。人呼んで「貧困者への慰め評論家」という意味では全く同じ穴のムジナ。本人たちも若い時に何があったか知らないけれど世間を恨み僻んで生きてきたのでしょう。

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↑大笑い
このマンコミに何の因果か二人の著名な方の生い立ちが記載されるなんてね。実に愉快w

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>>1448 eマンションさん
年収３００万円時代を生き抜く経済学ー1%の金持ち以外は皆貧乏になる!?
って本の印税で3000万円稼いだ森永卓郎・・・

貧困ビジネスでは榊淳司より優っているのかな。

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>>1513 匿名さん

どっちもどっちでしょう。
ただ国公立の森永と私学の榊原では頭の良さでは違るわな―。。。。

貧困ビジネスは貧困ビジネスなのでそこに優劣はないでしょう。

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ともに見た目が貧相、小太り。

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↑しかし榊さんの天敵のはるぶーさんだって小太りだよなあ（彼は大太りか）

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この二人の予想やコメントで、当たっていた、参考になったことがあれば教えて下さい。
私は皆無ですが。特に榊は。

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>>1517 周辺住民さん
榊さんがマンションは下がらない早く買ったほうがいいと言い出したらバブルの始まりだと思ってるので、そういう意味では参考にしてますｗ

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一つ参考になったことが、有りました。
貧相な発想や思考回路の持ち主は、顔にも現れると言うことです。

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>>1518 マンション検討中さん
逆説（笑）

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榊氏が酷評したところは上がる・・・
武蔵小杉とか・・・

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榊が大量に売れ残ると予想したマンションは、直ぐに完売する。
晴海フラッグとか・・・

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2人とも予想は全く外れるが、
森永卓郎は何とか現状分析はできる、
榊はそれもまともに出来ない。

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本人は今日のYouTubeで日経は5000円で高いがネットフリックスには入っているとお話しされています。

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>>1524 匿名さん

何？？？本人？？？

今少しご説明頂ければ幸いです。

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>>1523 マンション掲示板さん
なるほど。言えてるかも。

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>>1526 口コミ知りたいさん

貧困ビジネスの森永卓郎の分析・・・何の参考にもなりませんが・・・。

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>最近まで価格が１億円に満たなかった湾岸のタワマンを購入してきたのは、無理目のペアローンを組んだ現代型の一次需要層。しかし、都心の数億円クラスを買ってきたのは、２９万人の富裕層が中心ではないかと推測する。

榊先生には推測するしかない世界でしょうね

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>>1528 匿名さん

過去の推測や予想も、ことごとく反対方向へ。

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>>1529 eマンションさん
今日もYouTubeで株高で三田や晴海は売れ続けると訂正動画上げてますね。

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>>1530 匿名さん

うーん・・・まあこの人の意見・・・それがどうした？・・・ですが本人は少しだけ必死なのでしょうね。この人の意見を参考にしてるかなり「思考力」のない人でもさすがに・・・榊さん「ウン？　何？」となっているのでしょうから。ご愁傷様です。

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タワマン購入者の後悔「想定外の音と揺れ」「階層格差」“維持費高騰、価格暴落、返済額アップ”の3重苦も懸念
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