榊マンション研究所ってどうですか？ その２

>>1140
榊先生はそもそもマンション広告屋から評論家になった方なので野次馬なのはある意味当然かと。マンション界の綾小路きみまろ的な。
だからこそメディアに引っ張りだこなんです。
湾岸ディスも武蔵小杉ディスもメディア自身の言葉で報道したら角が立ちますが、専門家である榊先生の発言なら安心して取り上げられる。
高額マンションに無縁の一般視聴者や読者は溜飲を下げて拍手喝采。各方面にWIN WINなんです。購入した当事者以外は。
マンションに限らずメディアに出てくる専門家ってそういうものですよ。最近のコロナ報道を見ててもわかるでしょ？

マンションはタワマンだろうが低マンだろうがアウトなんやね！

榊センセーと違ってご立派な経歴の牧野さんまで、タワマンディスり組に転向したので、楽に稼げる美味しいスタンスなんでしょうね。

10年前にタワマンを買う時に、こちらの先生にめっちゃディスられて少し悩んだが、今はもう結果が出てる。これから暴落したとしても後悔なし。これまでの生活で充分元はとれてる。マンション購入はちょっとした時期と判断で、ずいぶん手元に残る金額が違ってくる。今は自分の判断が専門家と名乗る先生より正しかったと確信している。
彼は分析というより、自分のコンサバティブな思考に合わなければただ非難してるに過ぎない。

後、ずるいのは自分の悪い評判は検索しても出ないようにしてるね。

榊先生がブログをnote化して実質有料にしたのは賢いな。
口さがない連中のネガは沸いてこないし収入にもなるし。
今後マンション市場が冷えて購入を考える人が減るから「価格暴落時の売り抜け方」「絶対買ってはいけない中古マンション」なんて記事を書けば絶対儲かるしメディアからも声がかかると思う。

悪口を言ったり、批判ばかり言ったり

する人は、まず何一つ信用出来ない

ですね。

2007年:坪200万　武蔵小杉のマンション購入
2009年:坪220万　榊「リーマンショック崩壊でマンション暴落」
2011年:坪240万　榊「地震リスクでマンション暴落」
2014年:坪260万　榊「消費税増税でマンション暴落」
2018年:坪280万　榊「消費税再増税でマンション暴落」
2019年:坪300万　榊「大水害でマンション暴落」
2020年:坪320万　榊「コロナでマンション暴落」

予告
2021年:榊「オリンピック終了でマンション暴落」
2023年:榊「生産緑地大放出でマンション暴落」

>>1147 匿名さん
もう何年もマンション暴落を言い続けてますね。

榊先生！コロナ不況かつオリンピックも流れそうなので、豊洲の築10年タワマンは坪120-130万で買えるんですよね？
頑張って頭金300万貯めたので、年収400万の我が家もようやく憧れの湾岸タワマン民になれそうです！！
さて、どのお部屋にしようかな。思い切って高層階かな。


ところが、私の眼でスカイズの適正価格を見ると150万円以下です。
おそらく、10年後に築8年になったスカイズの住戸は
坪120万円から130万円くらいを目安に取引されているはず。
オリンピック誘致に成功すれば、150万円くらいかもしれませんが。
要は、シティタワーズ豊洲2物件の価格がベラボーに高いのです。
そのことを、私はこの5年間ずっと言い続けています。
おかげで、どこからかずいぶん恨まれているようですが(笑)。


あれっ？
1 HUF(ハンガリー・フォリント)=0.37円
SUMOはいつから、こんなマイナー通貨での表記になったのですか？！！

1月　榊「正月でマンション暴落」
2月　榊「豆まきでマンション暴落」
3月　榊「ひな祭りでマンション暴落」
4月　榊「花見でマンション暴落」
5月　榊「子供の日でマンション暴落」
6月　榊「田植えでマンション暴落」
7月　榊「七夕でマンション暴落」
8月　榊「暑いからマンション暴落」
9月　榊「台風でマンション暴落」
10月 榊「運動会でマンション暴落」
11月 榊「何でもないけどマンション暴落」
12月 榊「ドサクサでマンション暴落」

この連休も榊先生は各メディアで大活躍ですね。マンション界のオピニオンリーダー、面目躍如です。武蔵小杉に関する考察も素晴らしいと思います。

タワマンを目の敵にして、金持ちが痛い目に合うのを見て喜ぶ庶民が一定数いるので、榊のような暴落芸人はマスゴミにもてはやされるのでしょうな。

1152さん

たしかに。アホなメディアを利用した貧困ビジネスですね。そういえば森永卓郎とこの榊某は見た目の醜さと共に共通点がありますね。貧乏臭いところと田舎者臭いところも

>>1153 匿名さん
田舎者臭いのは湾岸タワマンありがたがってる連中でしょ。
榊は関西のイヤーな奴が具現化したようなもん。
京都の嫌味ったらしさと大阪のケチ臭さのマリアージュ。

1154さん

なるほど。。。確かにかも。。。
榊の醜さの表現秀逸です。
参った参った。

モリタクとの共通点は、不細工なところだけじゃないっすか？

モリタクは小器用に、時勢に併せて悪者にならないようにコロコロ発言変えてますよ。
暴落ネタ自縄自縛でどんどんピエロになっていく、榊センセーとは違うと思いますが。

もっともセンセーも、さすがに中短期の湾岸暴落ネタは無理があるので、最近は暴落は武蔵小杉等郊外タワマンからうんぬん、微妙に日和ってますけど。

タワマンは全て廃墟になるので、明日にでも暴落するはずだったのでは？

パラレルワールドな記事ほど需要があるもの

本当に、この人のいい加減な暴落予想は一度も当たったことがない
いつもキャッチコピーだけうまくて、暴落暴落と言うので、買い控えて
賃貸住んでたら、周りのマンションの坪単価は2倍近く上がってしまった。
こんなの専門家でも何でもないよ。小銭もらって面白い記事書くライターやん。

2009年「近年まれにみるマンション不況、過去10年間で最悪」
2010年「10年に1度のマンション暴落」
2011年「ここ数年で一番の価格暴落でマンションは買ってはいけない」
2012年「過去10年で最悪と言われた2009年を上回る暴落」
2013年「今年は110年ぶりの暴落のハズレ年」
2014年「今も語り継がれる2012年や2013年を凌駕する暴落」
2015年「過去最悪と言われた2012年に匹敵する50年に一度の暴落」
2016年「2010年から2015年すべてを足して上回る暴落がやってくる」
2017年「100年に1度の暴落と言われる去年を超す21世紀最高の暴落」
2018年「すぐに売りなさない。誰もが経験したことのない大暴落が貴方を襲う」
2019年「今年はマンションショックと言われた2016年を思い起こさせる暴落の年」
2020年「テレワークで、全てのマンションは廃墟になり暴落する、Ｘデーは9月」

>>1158 口コミ知りたいさん
ボジョレーみたいw

>>1158 口コミ知りたいさん
奇抜な記事に需要があるから書いてるだけでしょう。
まともに読んでマンション買い控えたような人は腹立たしいでしょうが、フェイクニュースとしか思ってない人が大層では？

タワマンに実際に住んでる人にはフェイクとわかるけど、彼の印象操作で田舎や郊外と人にとんでもなくヘイトされるのは、凄く迷惑。

タワマン＝悪の構図を作ったのはこの人に他ならない。
彼は住宅評論家というわりに、データー的根拠はまるでなく、自分の持つイメージでヘイトしてるだけ。村社会のイジメにのっかってはいけない。

彼の勧める下町やバリ島の物件には全然魅力感じない

まぁタワマンも一つの選択肢に過ぎないんだけど、タワマンに住んでる人たちのウザったさがサカキのような人間の需要をもたらしてるんだから、どっちも隔離してお互い同士、大好きなタワマン談義で盛り上がってくれればいいのよ。
サカキのYou Tubeはノートの宣伝と床屋政談しかないから見てないし。

榊氏はどんな家に住んでいるのでしょうか？賃貸？戸建？

ブログ久しぶりに見た。
〉コスギサードアヴェニューザ・レジデンスのネーミングが酷すぎ
〉「改札まで30分の行列」報道以来、マイナスイメージが強まった武蔵小杉。
〉問題は解決したわけではありません。むしろ蓄積中。

横須賀線の改札で列が出来ていたのはエスカレーター行列(階段は空いていた)で、随分前にエスカレーター増設してそれも解消済。

しかもこのマンションの人ならその改札は使わないだろう。
この人現地調査してないのがバレバレ。

>>1164 匿名さん
アルコールの量、半端じゃないです。

最近は発信の場がYouTubeに移りつつあるのが残念だな。
毒のある文章も読みたい（タダで）。

9月2日のエントリーで自身のYahoo!ニュース記事についてこんなこと書いてます。
榊節、久々に炸裂で痛快です。
↓
「そもそも、こちらが有象無象の端くれなので、
それに対する有象無象の書き込みなんて、どーでもいい。」

>>1158 口コミ知りたいさん
一流のプロは人を惹きつけること
あなたを見てると榊さんは一流のプロ

うーん、ご自身で信頼を落とされてるような気がしますね。流石にもう庇いきれないかなあ。

最近はのらえもん先生やマンションマニア先生も出て来ましたしね。
のらえもん先生もYouTube 始められましたね。

>>1168 匿名さん
私が付き合いがあるのは富裕層とマスコミと言っていたが、そんな人がなぜ不動産の無料相談会をやっているんだろう？

のらやマンマニはデベ寄りというか現状追認主義の立場。
榊は忖度せずに突き放した視点。
読売産経新聞と朝日新聞みたいな構図じゃないか？

最近はのらえもん先生やマンションマニア先生が消費者の立場で頑張ってらっしゃいますよ。
ブログあるので参考にされて下さい。

ご自身で見比べて下さい。ご自身にあった先生が見つかりますよう。

>>1171 匿名さん
見比べるのも大切、自分で評価を計算するのも大切
榊さんは裁定の観点では当たってる
外国株、金、外国資産と比べたら東京のマンションは暴落してる。円と比べたら上昇してるけど、円価値が相当
下落してるからね
現状追認は役に立たない。素人でもできるんだよね

>>1169 匿名さん
無料相談会はマーケティング、広告の定石

>>1158 口コミ知りたいさん
賃貸なら頭金相当分をちゃんと運用してたらボロ儲けじゃない？マンションの値上がりうち返せるはず。預金なら自己判断、逆恨み

>>1172 通りがかりさん
円の価値が下がっていて日本のマンション価格が下がっていないのであれば、それは値上がりと同じでは？
外国資産と比較して暴落っていう理屈がよくわからないのですが教えてください。

すでに信頼感が。。。

もちろん、のらえもん先生やマンションマニア先生の登場も大きいけどね。

>>1176 匿名さん
安全地帯から悪くい言うあなたはそれ以下
あなたの過去の予想見せてよ

地球温暖化で次はシベリア投資??

ご本人かな？

のらえもん先生やマンマニ先生のクオリティが高すぎて、比べちゃうとどうしてもねえ。

>>1172 通りがかりさん
榊はその素人でもできる現状追認すらしない。
それでは信憑性を失うばかり。

この方、全く信用できません。
マンションの良し悪しは、ご自身で判断する事です。
他人がとやかく言うのは、僻みの証拠ですね。
更には、悪く言うのはそのマンションに妬みか恨みがあるからですね。

まずは、そこに住んでいる方、住まわれる方の気持ちになって、
色々と本心をアドバイスをするのが本当に信用できる方です。

>>1182 医者さん
あなたは信用に値する人間？

あなたも他人をとやかく言ってるね
更には、匿名掲示板で個人攻撃、悪く言ってるね

まずは、そこに住んでいる方、住まわれる方の気持ちになると利益相反行為になるのでご法度

>>1183
そういうあなたは現状追認すらせず無責任に良い加減な記事ばかり書く氏をどう思うのか聞いてみたいね。まさか本人？

>>1184 匿名さん
掲示板で個人攻撃、誹謗中傷を正当化するの？すごいな。さらに恥も外聞もなく短絡的な特定で何が何でも正当化、納得しようとする。あっぱれ。


現状追認できてないって、リンクすら貼らないで言いっぱなしのあなたはもっと無責任、いい加減。あなたらしいけど
あなたみたいにみんなが氏の熱狂的ファン、ストーカーじゃないから教えてよ

https://news.yahoo.co.jp/articles/fa4f986df48bfac93806cab281d6702486a8...
『憧れの街のタワマンが浸水に弱かったと分かり、需要が極端に落ちました。8月末
に久しぶりに取引が成立しましたが、売買が成立した物件は、現在売りに出ている物件よりも坪単価で1割ほど値が低かったことが分かっています』

この記事内の氏のコメント、「武蔵小杉のタワマン」として書かれているが、昨年の台風から今年の7月以前もタワマン取引はいくつも有った。さすがにレインズの内容は出せないからそこは自分で調べろとしか言えんが。

記事を書いたのはもちろんポストの記者だが情報提供者としてチェックも訂正もしないとは現状追認を怠ったと言われても仕方無いよね。

>>1186 匿名さん
普通は独立性が優先される。相撲経験者が相撲ジャーナリストに向いているかは別問題。
内容の是非と立場、誹謗中傷、人格否定は切り離さないと。

>>1187 榊の追っかけさん
ムサコ全体か一つのタワマンかで読み違いしてるね。全部のタワマンで、「今年の7月以前もタワマン取引はいくつも有った。」なのかい？

>>1188　榊本人さん
「読み違い」で片づけようとするとは実にいい加減だね。さすがタワマン芸人。
特定のタワマンについての言及ならきちんとそれを記すべきでしょう。

「武蔵小杉の人気急落の背景　コロナでタワマンの弱点が露呈」なんてタイトルの割に
本文は水害の話ばっかりだよね。
さすがタワマン憎し芸人。タワマンを貶められるのなら何でもアリだな。