主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
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前スレ
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[スレ作成日時]2013-09-15 16:08:44
ネガの方が世間と大きくずれた考え方に固執して、変な妄想に走ってるようだな。
もしかしてネガって本物のひきこもり？
>>951
低学歴コンプレックスの不動産業者の塊だな。
地震だけでじゃない。
今後火山活動が活発化するのに意識がないの？
巨大噴火が起きたらどうするの？
パキスタンで地震島が出来たようだが、地球の異変は世界各地で起きている。
スカイズもう半分以上売れちゃったのか。
すごい勢いだ。
953,954さん
952のグラフは将来の予測であるのに対し、953,954は過去のデータです。過去のデータを参照しても、将来どうなるか、というのは議論できません。過去増えているからと言って、将来も増えるというのは間違っていますよ。
では実際どうなのか、と言うと、将来予測のデータは、下記のページ（東京都統計部）に載っています。
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/dyosoku/dy13rf0005.pdf
これによると、都の総人口は平成32年＝2020年、つまりオリンピックの年にピークを迎え、その後は減少します。
日本の人口に占める東京都の人口の割合は確かに増えるでしょうが、それは地方の人口減が東京都の人口減より急だからです。東京都の人口が増えるわけではありません。むしろ、減ります。
この状況で新築マンションの価格は上がるでしょうか。
私は短期的な上昇はあると思いますが、長期的に上昇を続けることはないと思います。東京都の推計を信じるとすれば、7年後を境に、確実に需要は減っていくからです。
ここのネガさんは自分に都合の悪い情報は見えなくなるらしいな。
あんまり責めると、いつもの液状化画像を貼るやつが出てくるから勘弁ｗ
あの画像はネガの最後っ屁。
ポジ、完売したー、やりー！
デベ、はい、次1000戸、その次に1500戸、残り5万戸かな。
ポジがっかり。。
これじゃジャブジャブで価格が下がるよ><
人口の話しかしてない人に価格の話を聞いたって、何も返ってこないでしょう。
人口数はマンション価格に影響するかもしれませんが、彼らは人口をネタにポジショントークを繰り返しているだけです。
湾岸のような便利なエリアの需要なんてあっという間に食いつくしちゃいますよ。
ゼロ年代半ばの＂湾岸戦争＂で実証済み。
地方の中古マンション相場とか見てみると愕然とするよ。
３ＬＤＫで５００万とか普通にある。
人口が減っているのにじゃぶじゃぶ建てちゃったからね。
都心の人口が減りだせば同じことが起こるのは必至。
日本中のマンションが値崩れする日もそう遠くないかと。
人類史上、類を見ない高値づかみ（笑）
なんで地方の話？
極めて急激な高値づかみ。
まとめると、買わずに賃貸でと言うこと？
賃貸派だったが昨今の金利を見ちゃうとねえ。
金利はもうすぐ上がるから今買うのは危ないよ。
インフレ率＝長期金利ですから。
インフレになっても賃貸は値上がりしないと思っているなら、おめでたいね。
家賃が2倍になったら生活できますか？狭い部屋に引っ越す？田舎に引っ越す？
空き部屋率 43%だぞ、半分空き家（笑）
家賃なんてねーよ、半分がタダだぜ。
補填するために家賃倍になったりして
インフレで家賃が２倍なら、食料品などの生活必需品その他も２倍ですよ。
給料は直ぐには２倍にならないのに、ローンを払う金はどこにあるの？
ローン苦が続出。
ローン審査のときにある程度金利が上がった場合は考慮してるけど
審査してない人は大丈夫かなぁ・・・
>>970
>>あんまり責めると、いつもの液状化画像を貼るやつが出てくるから勘弁ｗ
>>あの画像はネガの最後っ屁。
確かに。
あの画像は、自ら撮影したものではなく無断引用だろうに。
だったら、311直後現地に向かって自ら撮影すれば説得力があるのに今更間に合うかねぇ。
こちらは東北地方の被災地画像を個人的に撮影してきている。
もう、東北新幹線仙台駅の吊り天井と梁の鉄骨補修は終わっただろうな。
スラブコンクリートの鉄筋が天に配筋されるのか、地に配筋されるのか、答えがなかった。
図を見て考え解釈できないヘボ不動産業者に設計図書を見ても、全くわからないのではないか？
またカルト教団みたいに『正常化バイアス』を何度も出してくる。
1時間位で補修できそうな液状化写真貼られてもねぇ〜
インパクトなさ過ぎ
塩分で鉄骨もボロボロ
自分は湾岸マンション結局やめましたが、地盤改良や塩害対策もしっかりやっているんじゃないんですか？
また、貼っておこうか。
東京湾で塩害と言われても誰も信じないでしょ（笑）
違うよ。
地震の危険エリアだよ。
液状化の考慮が入ってこれです。
本当にネガって1001の画像について何も知らないんだなｗ
これは面白いｗ
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東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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6790万円～8390万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台～9100万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
