東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲・東雲・有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう102」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-09-27 20:36:20
【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
土壌汚染、地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
(個人ブログの宣伝はご遠慮ください。 )


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358822/

[スレ作成日時]2013-09-15 16:08:44

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豊洲・東雲・有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう102

  1. 751 匿名さん

    東日本大震災で須賀川市などの地割れや東北自動車道や東北新幹線も隆起や陥没など大きくダメージ受けたけどあの辺りも埋立地だったのかな?
    地図だとかなり内陸に見えるけど。

    埋立地ダメだって騒ぐ人って、物事を断片的にしか見れなくて視野が狭い感じがしてます。

    震災時、湾岸で被害無し、かたや南青山ではビルが傾いてお店閉めたところもありましたからね。

  2. 752 匿名さん

    >震災時、湾岸で被害無し、かたや南青山ではビルが傾いてお店閉めたところもありましたからね。

    って、

    >物事を断片的にしか見れなくて視野が狭い

    の典型じゃないですか?

  3. 753 匿名

    のらえもんさんに構ってもらえないからって、壊れたテープレコーダーみたいに同じことばかり繰り返しつぶやいてる

  4. 756 匿名さん

    と郊外住民が言っております(笑)

  5. 757 匿名さん

    と郊外住民が言っております(笑)

  6. 759 匿名さん

    世田谷民の憂さ晴らしなんだ(笑)

  7. 761 匿名さん

    ネガの7つの心理変化(1類型)

    1 物件に興味があるエリアやマンションのスレッドを見る
    2 物件価格を調べる
    3 ローンが組めるかを調べる
    4 自分には購入が難しい事が分かる
    5 ネガ投稿を繰り返し、憂さを晴らそうとする
    6 自身の投稿内容がコピペや空想である事を思い知らされる
    7 他のスレッドへ移る

  8. 763 匿名さん

    ↑買えないとこうなるよ

  9. 765 匿名さん

    世田谷民必死過ぎだろ(笑)

  10. 766 匿名さん

    ニートで湾岸タワマン在住って超絶勝ち組じゃん。
    働いても買えないネガよりもね。

  11. 768 匿名さん

    働かなくても楽に帰る二束三文の江東区湾岸埋立地

  12. 769 匿名さん

    埋め立て地は物流基地としては最高のロケーションなことがまた証明されたな。

  13. 771 匿名さん

    物流基地だけじゃない。

    江東区湾岸埋立地はゴミ処理場、下水処理場などの処理場としても最高のロケーション。

  14. 772 匿名さん

    それ今や「オリンピックだ!」「カジノだ!」とお祭り騒ぎになってるからなあ…

  15. 773 匿名さん

    完全に取り残された
    世田谷民の焦りが今、ここに(笑)

  16. 774 匿名さん

    そういう人はむしろ湾岸にすんでもらった方が内陸が住みやすくなってよいかと。

  17. 777 匿名さん

    ゴミ?
    ああ、>>776みたいな人のことか。

  18. 779 匿名さん

    >778君ナイスだな(笑)

    公設市場を誇らしげに自慢(笑)

    ゴミ処理場を誇らしげに自慢(笑)

    下水処理場まで誇らしげに自慢(笑)

    物流基地も皮肉と気づかず誇らしげに自慢(笑)
    マジ基地?(笑)

    公設市場、ゴミ処理場、下水処理場、物流基地、変電所、、すべてが僻地である証なんだが(笑)

  19. 780 匿名さん

    大型トラックが爆走するような僻地なんだよね、有明は。
    そういう場所では子供は育てられないなあ。危ないでしょ?
    高級感ゼロの郊外だよね。俺はわかってたけどさ。

  20. 781 匿名さん

    可哀想な子供だな。
    こんな嫌みな人間が親だなんて。
    合掌。

  21. 782 匿名さん

    いくらネガしても、東京にオリンピック来ちゃうからね~。笑いが止まらない。

  22. 783 匿名さん

    秋の臨時国会でカジノが解禁されたら更に笑いが止まらなさそう(笑)

  23. 784 匿名さん

    カジノのキラメク夜景は隣に来られるより、少し離れて眺めるのが良い。
    表現は悪いけど、対岸の火事。
    お台場カジノなら、東雲や晴海や芝浦アイランド辺りから
    気楽に眺めたい。

  24. 785 匿名さん

    世田谷民の憂さ晴らしを

    これから7年間もうんざりする程聞かされるよ(合掌)

  25. 786 匿名さん

    カジノ来たら遊びに行く~

    でも住まない

  26. 787 匿名さん

    どうせカジノはお台場にできるので湾岸住民としては絶妙な距離感ですね。
    また楽しみが増えました!

  27. 788 匿名さん

    カジノで、資産価値アップですな!
    ところで、本当にできるの?

  28. 789 匿名さん

    なんでカジノができるとファミリーマンションの価値が上がるの?
    893が事務所用に借りるから?

  29. 790 匿名さん

    カジノができたら湾岸タワマンはセレブ向けレジデンスになっちゃうなぁ…

  30. 791 匿名さん

    モナコのカジノみたいな感じが良いなあ。

  31. 792 匿名さん

    流石は猪瀬知事!江東区の湾岸エリアに税金使いまくりです!

    猪瀬知事:東京湾に新客船ターミナル 五輪開催合わせ
    2013年09月25日 20時39分

     東京都の猪瀬直樹知事は25日、東京湾に大型クルーズ船を停泊できる新たな客船ターミナルを2020年東京五輪開催に合わせて整備する方針を、都議会代表質問の答弁で明らかにした。

     国内ではここ数年、世界を周遊する10万トン以上の豪華客船の入港が増えているが、東京湾への寄港は低迷している。ターミナルのある晴海埠頭(ふとう)(中央区)の手前にレインボーブリッジ(高さ52メートル)があり、下をくぐれない船が多いためで、現在は土日祝日限定で交通の便が悪い大井埠頭に停泊するしかない。

     新たなターミナルは臨海副都心(お台場)の青海地区に桟橋を設けて整備し、19年度までの完成を目指す。整備費用は税関なども含め100億円以上。猪瀬知事は「観光などの経済効果は大きく、東京のイメージアップにも有効だ」と述べた。

     都によると、数千人が乗り込む大型客船は1回の寄港で数億円の経済効果が見込まれる。過去の五輪では、期間中に停泊中の大型客船をホテルとして提供したケースもあり、東京でも「今後の検討課題」(都港湾局)という。

  32. 793 匿名さん

    豊洲を独立区や特区にするか、ミニ国家にするならカジノ効果はあるでしょうね。
    成金や怪しげな金持ちの住処としてのステータスも上がるでしょうが、そんなモノを有り難かる人間の**が
    マトモなのかどうかと真っ当な稼業の金持ちが思うのが当然かと思いますよ。

    私としては隣人が中国からの裸官(汚職役人)の家族や愛人の巣なんて環境は嫌ですが。

  33. 795 匿名さん

    カジノ特区が認められたら、マルハンとか平和とかが今までのノウハウを結集して最高のものを作るそうです。

  34. 796 匿名さん

    カジノ…大阪に持ってかれたりして

  35. 798 匿名さん

    すぐ近所に豪華客船が泊まる新しい埠頭かぁ…

    オリンピックに加えて、またまた湾岸の資産価値が上がってしまいますね(にっこ り)

  36. 799 住まいに詳しい人

    どんなに発展しようと、日本では
    海に家を買っちゃいけませんね。

  37. 800 住まいに詳しい人

    あ、セカンドハウスならありですね。

  38. 802 匿名さん

    >801
    こうゆうこと言うヤツほんと笑えるw
    ねぇ、一日の中で自宅のエレベーターに乗ってる割合ってどのくらい?
    しかもそのタイミングで直下型地震に遭遇する確率ってどのくらい?
    歩道歩いてて物が落ちてくるとか乗り物に乗ってて閉じ込められるとかなんかいろんなこと考えた方がいいんじゃない?

  39. 803 匿名さん

    揺れやすい江東区液状化埋立地に立つ耐震等級1しかないタワマンに子連れで暮らす事自体が不安。

    耐震等級1は震度6以上の揺れに1度しか耐えられない。震度6以上の大地震は同程度の余震もあるから行政から危険建物指定を受けて強制退去させられる可能性も大きい。

    エレベーターどころの話じゃ済まない。

  40. 805 匿名さん

    えっと、どこにあるんでしょうか??
    東京湾も広いんですけど。

  41. 806 匿名

    >>763
    買えない?
    彼は世田谷区民なんだろ?
    なら湾岸のマンションくらい十分買えるだろ。
    湾岸マンションより世田谷の一戸建てのほうが高級なんだから。

    高級住宅街はたいてい内陸部の丘陵地。

    買えない奴が嫉妬しているだけだと思い込もうとしているお前みたいな奴のが哀れに見えるが。

  42. 807 匿名さん

    >803
    杭打ってること忘れてない?
    それいうなら、内陸のタワマンも同じだよ。

  43. 808 匿名さん

    世田谷の駅遠物件は足立区と同じ位の値段ですよ(^^)

  44. 809 匿名さん

    >>807
    >>杭打ってること忘れてない?

    あんた基礎杭の役割も知らないの?ww
    だから江東区湾岸マンションセールスマンは信用されないww
    基礎杭打っていたら基礎杭から振動がそのまま伝わる。
    基礎杭の役割は自分で調べて学べww

    揺れやすい地盤の江東区湾岸埋立地は避けた方が無難。

    京浜東北線から東側のエリアは見事に揺れやすい地盤エリア。
    http://farm9.static.flickr.com/8374/8495397488_c03333b30b_o.jpg

  45. 810 匿名さん

    ネガを世田谷区民に認定だなんて、嬉しいこと言うねー。

  46. 811 匿名さん

    また、地震ネタ持ってきたようなので、貼っておこうか。

    1. また、地震ネタ持ってきたようなので、貼っ...
  47. 813 匿名さん

    >811
    都心と湾岸以外はほとんど危険度ランク2以上ですね。
    安全重視のネガさんデベさんは郊外住まいということ。
    まさか湾岸地域より危険度の高い所を売りつけようとしてるんじゃないですよね?

  48. 816 匿名さん

    >811のソースは?
    どうせポジの捏造だろ

  49. 817 匿名さん

    >>811は「建物の倒壊及び火災」に限った被害ですね。
    築年数の古い建物がが多いエリアを単純に低くしているだけかと。
    あくまで内陸の火災を防ぐための調査ということでしょう。

    湾岸で懸念される、震度、揺れの増幅、液状化、津波、震源への近さなどは、
    想定されてないですが、この辺は既にたくさん警告も出されてますし、
    湾岸はあとは自己責任ということですかね。

  50. 818 匿名さん

    817は大嘘つき


    「地震に関する地域危険度測定調査(第7回)」の公表について

    平成25年9月17日
    都市整備局

    http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2013/09/60n9h100.htm

  51. 819 匿名さん

    液状化による倒壊リスクも含めた総合的な危険度マップですね。
    湾岸は安全なんだよ。
    東京湾での津波は、どちらかというと東の0メートル地帯や大田区のほうが危険。

  52. 820 匿名さん

    818読んだけど、確かに建物と火災しか書いてないね。やはり湾岸は危険なのでは。

  53. 821 匿名さん

    嘘吐きは>>817じゃなく、>>818だろww

    >>818のリンク先に>>811の図は載ってねえぞww

    それに>>818の建物倒壊を含めた総合危険度も目安にはなるけど、綿密なものじゃない。

    タワマンは耐震等級1しかない。耐震等級1の強度がどれくらいかと言うと震度6強以上の地震に倒壊せずに1回耐えられる程度の強度ってこと。

    流石に倒壊することはないと思うが、震度6以上の本震が発生すれば震度4から震度6の余震も数回から十数回発生する。その間に建物が損傷を受け行政からの危険建物指定がでれば強制退去させられる。そうなると二度と住めなくなって取り壊しになるから、結果的には倒壊したも同然ってことになる。

    危険建物指定を受けなかったとしても、タワマンは給配水管やエレベータなどあらゆる設備が特殊で高額な上、建物が巨大なため損傷箇所調査も困難を極め調査だけでも多額の費用が発生し、調査も長期間を要する。修繕費を含めれば、莫大に金額になる。地震保険が満額下りたとしてもとてもじゃないが追いつかない。それ以前に損傷箇所の完全解明は困難を極めるどころか不可能かもしれない。大型クレーンでも10階までがやっとの状況だから。

    もちろん江東区湾岸タワマン周辺のライフラインも悲惨極まりない状況になる事が予想される。3.11では震度5程度で震源地から900キロ以上も離れていたにも係わらず液状化したような場所だから。

    揺れやすい軟弱地盤の江東区湾岸埋立地は避けたほうが無難。

  54. 822 匿名さん

    長期的な人間生活には向かない江東区湾岸埋立地に一時的に人が集まるスポーツ施設やオリンピック施設を誘致する事は理にかなってる。

    それ以上にゴミ処理場や下水処理場や変電所や物流施設に向いている土地でもある。

  55. 823 匿名さん

    湾岸の地盤や津波やタワーの揺れはもはや手の施しようがないからね。

    それなら今からでも被害を減らせる内陸を優先的に整備すべき。

    そのような調査結果なのかと。

  56. 824 匿名さん

    危険地域住民 必死だよ

    1. 危険地域住民 必死だよ
  57. 825 匿名さん

    タワマンが耐震等級1だと連呼してるバカがいるけど間違えだよ(^^)

    タワマンは構造計算の評価が耐震等級評価ではなく大臣認定評価なので、通常の耐震等級の概念ではなく、より厳しい認定基準で評価してるよ。

  58. 826 匿名さん

    埋立地、湾岸は危険。

    3.11でみんな分かってる。

  59. 827 匿名さん

    そう みんな解かってる

    あなたのまちの地域危険度ですよw

    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/12setagaya.htm

    湾岸より安全ですねw

  60. 828 匿名さん

    結局ネガは811の画像すら探せないし知らないということか。

  61. 829 匿名さん

       ポジの大切なもの。

       火災危険度マップ。

    埋立は、家が無いから、安全だと言いまわる。

    しかし、マンション火災が一番悲惨なことに気付く。

  62. 830 匿名さん

    >>828
    >>結局ネガは811の画像すら探せないし知らないということか。


    知らない?そりゃそうだ。図と説明が一致してないのに納得できるわけがないww
    何でマンション購入検討者がイチイチ探す必要があるんだ?あんたどこまで頭悪いの?ww

    震源地から900キロ以上も離れていて、震度5程度であったにもかかわらず、あっさり液状化するような江東区湾岸に立つマンションだぞ?ww
    そういう軟弱地盤に立つマンションだからこそ、売る側のマンション販売営業社員が、催促されるまでもなく自ら積極的に掲示して安全性を証明するのが筋なんだが、当然なんだが・・・・

    商売人として当然の常識をわきまえず、マンション購入検討者の不安解消できない能無しの江東区湾岸マンション販売員を誰が信用するんだ?ww

    恥知らずもほどほどにしとけよ?ww

  63. 831 匿名さん

    湾岸マンションて液状化したの?
    浦安だけじゃないの??

  64. 834 匿名さん

    >829

    それってもしかして、ネガが口癖のように言っている

    正常性バイアスってやつ?

  65. 835 匿名さん

    3.11の震災では豊洲でも東雲でも液状化は確認された。
    ただ浦安や新木場に比べたら程度がマシだっただけ。


    「えのもと雄一の活動報告」でググったら以下の内容が確認できる。


    11日の大地震発生以来、本区は災害対策本部を立ち上げ、土木部を
    中心に区内の被害状況を調査してきましたが、液状化の被害を中心に
    南部地区に多いことが判りました。以下具体的に報告させて頂きます。

      場所           状況

    ○東陽1-3      液状化
    ○東陽2-4      液状化
    豊洲3-5      液状化
    ○新砂1-13     交差点内隆起・歩道の液状化
    ○新砂2-5      液状化
    ○漣(さざなみ)橋    歩道10~20㎝隆起、液状化、街路灯傾き
     辰巳側
    豊洲5-6      液状化・陥没
    ○辰巳橋取付道路    液状化
     東雲側
    ○辰巳1-10     液状化・陥没
    ○辰巳2-1      歩道液状化・公園入口陥没、隆起
    ○辰巳2-9      歩道陥没
    ○新木場全域       液状化
    (特に顕著な個所)
    ○新木場2千石橋南側  液状化
    ○新木場3-8-9   路面波打ち・陥没
    ○若洲公園北西部    液状化
    ○東雲2-14     液状化
    ○東雲2-9      液状化

    付近にお住まいの方またここを通行する方がいらっしゃいましたら
    十分注意して頂きたいと思います。
    今日私は上記で最も液状化のひどい新木場3丁目を視察しましたが、
    路面の波打ちがひどく車は10㎞以下で走るのがやっとの状態です。
    歩道もいたる所で隆起・陥没しており凸凹状態でまともには歩けない
    個所も多々ありました。

  66. 836 匿名さん

    ネガのつもりで豊洲推しの榎本氏を引き合いに出しちゃったかw

  67. 838 匿名さん

    有明は液状化無いから安全ですか?

  68. 839 匿名さん

    榎本雄一より江東区民のみなさまへ

    私たちの住む江東区は近年、東京湾臨海地域を中心に人口が急増しています。 そして「水彩都市」と讃え称される美しい水辺を活かし、 より環境を重視した住み良いまちづくりが求められています。
    臨海地域の豊洲では、今後新しい総合病院やシビックセンター、または築地市場の移転など大型プロジェクトが目白押しで、2020年の夏季五輪招致が実現すればさらに区全体として飛躍的な発展が期待されます。私たちは、伝統的な江戸の風情や文化、または美しい景観を大切に継承しながらも、新たなる未来型都市としての江東区を創り出す責任があります。
    本区を日本のみならず世界に誇れる「水と緑にあふれる都」にしていくため、私も全力をあげて区議会議員という責務に励んでまいります。福祉、教育、まちづくりといった区政の諸課題に関し、皆様のご意見やご相談を是非お寄せください。

    江東区議会 自由民主党  榎本雄一

  69. 840 匿名さん

    >836
    >ネガのつもりで豊洲推しの榎本氏を引き合いに出しちゃったかw


    頭大丈夫か?ww被害の事実を引き合いに出したんだがww
    榎本氏が豊洲推し?どうでもいいなあww

    震源地から900キロ以上離れていて、しかも震度5程度であっさり液状化した江東区湾岸は検討しても良いけどなるべく避けたほうが無難。検討=購入じゃないから。

  70. 842 匿名さん

    豊洲推しである榎本氏も素直に液状化被害を認める江東区湾岸(笑)

    まあ榎本氏が素直に認めないようなら江東区民の生活や安全を守るべき議員としては失格だけど。

  71. 843 匿名さん

    えのもとの豊洲押しは湾岸票が欲しいだけかと。

  72. 844 匿名さん

    まあ豊洲や東雲や有明は震災後もコンスタントに人口増えてるからな。
    人気地区ってのは間違いないと思う。

  73. 845 匿名さん

    湾岸は特区扱いだから何かあったら税金をガンガン使って何とかしてくれるしね。

  74. 846 匿名さん

    >830
    821でも811でもないですが
    当日のニュースや翌日の新聞紙面で
    各局、各社が取り上げていましたよ?

    普通の社会人、ましてや検討者ならば気にされていると思いますがまとめサイトしか見ないのかな?

  75. 847 匿名さん

    >845
    >湾岸は特区扱いだから何かあったら税金をガンガン使って何とかしてくれるしね。


    あんた情報弱者だな?ww
    猪瀬東京都知事がオリンピックの便乗開発はしないとばっさり切り捨てたんだがww

    都知事は3.11震災で震源地から900キロ以上離れていて、震度5程度の揺れであっさり液状化するような江東区の人工埋立島に税金をガンガン注ぎ込むような馬鹿じゃない事は確か。

  76. 848 匿名さん

    災害対策に税金を使うことと、オリンピックの開発に税金を使うことは一緒なんですか?

  77. 849 匿名さん

    道路と電気は復旧させるけど、マンションの被害は自己責任ですよ。浦安と同じ扱いになる。

  78. 850 匿名さん

    wwって頭が悪そうに感じるね。

  79. by 管理担当

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45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

50.11m2~66.93m2

総戸数 65戸

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ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸