検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記
匿名さん
[更新日時] 2013-09-27 20:36:20
主に豊洲 ・東雲・有明の江東区 埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区 埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
土壌汚染、地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
(個人ブログの宣伝はご遠慮ください。 )
※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358822/
[スレ作成日時] 2013-09-15 16:08:44
[PR] 周辺の物件
物件概要
所在地
東京都江東区豊洲
交通
None
種別
新築マンション
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
豊洲・東雲・有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう102
51
匿名さん
2013/09/15 23:47:58
やっぱり売り時が大事ですね。
坪500の安全ラインで、利益確定します。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレ をご覧ください。
52
匿名さん
2013/09/15 23:48:24
東ロンドンって、元がどんなところか知ってる?
イーストエンド・オブ・ロンドン (East End of London) は、イングランドのロンドンにおいてシティ・オブ・ロンドンの中世期の防壁の東側とテムズ川の北側の地域を指す。しかし、正式な地域の境界は存在しない。ウエストエンドに対する下町。かつて切り裂きジャックの現場となった所である。テムズ川が曲流しており、それに沿ってたくさんのドックが建ち並ぶ。毎年恒例で、9月にイースト・ミーツ・ウェスト・カーニバル、12月にはスピタルフィールズの音楽祭がある。
イーストエンドの語に対する軽蔑的な用法は19世紀後半に始まったが、これはロンドンの人口の拡大によって、極端な過密状態につながり、イーストエンドの地域へ貧困層と移民層が集中したことに起因する[1][2]。これらは、1827年のセイント・キャサリン・ドックズの建設と1840年から1875年にかけて建設されたターミナル駅によってスラムと集合住居が一掃され、多くの人々がイーストエンドへ移り住んだことから、さらなる悪化を引き起こした。およそ1世紀の間、イーストエンドは貧困、人口過密、病気、犯罪を意味した[3]。
過密地域に住所をもたせる行政の試みは、ロンドン・シティ・カウンシルによって20世紀初期に始まった。第二次世界大戦は、ドック、鉄道、工業地帯が継続的に攻撃目標に選定され、イーストエンドを荒廃させた。同時に郊外へ住民の離散をもたらし、1950年代に新しい住居が建設された[3]。1980年のポート・オブ・ロンドンのイーストエンドドックの閉鎖によって、再開発が始まった。カナリー・ワーフ開発、改善されたインフラストラクチャー、オリンピック・パークなどは、イーストエンドに変化が訪れていることを意味するが、一部ではイギリスで最悪の貧困層を含んでいる[5]。
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53
匿名さん
2013/09/15 23:50:09
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54
匿名さん
2013/09/15 23:51:19
今でも、十分満足できる湾岸エリアに、オリンピック。
もうどんな、素晴らしい町になるか、想像できないよ。
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56
匿名さん
2013/09/15 23:57:37
500万ね。大丈夫?普通わかるよね。
単位はバーツ?とか突っ込まないでね。
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58
匿名さん
2013/09/16 00:04:28
ぶっちゃけ、7年の間に麻布、青山、赤坂を超える人気エリアになっても驚かないかな♪
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60
匿名さん
2013/09/16 00:09:59
それが今や欧米のファンドマネージャーが住まう街になっちゃったからなぁ…
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61
匿名さん
2013/09/16 00:13:49
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62
匿名さん
2013/09/16 00:15:35
坪600万なんて行くわけないでしょ。
せいぜい坪450万程度。
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64
匿名さん
2013/09/16 00:26:43
内陸は、アベノミクスでとっくに利確してるのに(笑)
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65
匿名さん
2013/09/16 00:31:15
内陸(麻布、青山、赤坂など)は上がり目がないからね。
内陸を利確して湾岸買わなくちゃ。
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66
匿名さん
2013/09/16 00:31:35
株価が8000円上昇したアベノミクスでも湾岸は下落した。
オリンピックは株価500円程度の上昇、
こんな経済効果じゃ、湾岸は上がらんよ。
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67
匿名さん
2013/09/16 00:33:58
内陸はとっくにプチバブル水準を回復しているのに、湾岸はなかなか回復しませんね。
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68
匿名さん
2013/09/16 00:34:17
しかし、これから永遠と、株価が上昇し続けるなら話は別だ。
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69
匿名さん
2013/09/16 00:38:34
時代は晴海ですよ。
2020年開催が決まった東京五輪で、選手村が作られる東京都 中央区 晴海地区周辺が早くも「五輪特需」となっている。現在分譲中の同地区のマンションでは、開催地決定後に購入申し込みが殺到。また、五輪後は住宅として売り出す選手村自体も、都がいまだ業者を選定していないことから、今後は争奪戦が必至。交通の便の悪さから地価が比較的安かった同地区だが、五輪までに様変わりしそうだ。
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70
匿名さん
2013/09/16 00:40:10
湾岸エリアvs港区 内陸エリアの激しいバトルだ~!(笑)
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71
匿名さん
2013/09/16 00:44:24
>69
晴海は交通次第でしょうね。
今のままでは、陸の孤島なので。
BRTと言わず、せめてLRTが来れば良いんですけどね。
ゆりかもめ が、新橋まで伸びるとか。
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74
匿名さん
2013/09/16 01:39:37
会う人、会う人に、羨ましがられるよ。
疲れるなあ~。
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76
匿名さん
2013/09/16 06:06:24
私は会う人会う人に、埋めて地で大丈夫?と心配される。
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77
銀行関係者さん
2013/09/16 06:54:28
>76
大丈夫です。
国の威信をかけて、液状化等、防災に対策されます。
そりゃそうでしょ、オリンピック時に液状化したら、
日本国は沈没します。
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78
匿名さん
2013/09/16 07:06:46
>73
酔っ払いか?
DNAとか1000世帯とか言うのが意味不明だけど
タワマン の戸建や小規模マンションでは実現できないセキュリティとか安心感(?)
豪華仕様なんかが気になっていることだけは分かったよ。
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79
匿名さん
2013/09/16 07:11:37
今日みたいな台風の日なんかは、目の前の海でサーフィンが楽しめます。
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80
匿名さん
2013/09/16 09:10:18
ガラスカーテンウォールのマンションですと、ガラスが洗浄されて快適ですよ
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81
匿名さん
2013/09/16 09:47:58
台風や豪雨の時は確かにキレイになりますね。
普通の雨ではマダラになったりしてキレイになりません。
82
匿名さん
2013/09/16 09:51:32
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83
匿名さん
2013/09/16 10:04:36
ガラス窓の掃除は業者がゴンドラでしてくれるんでしょ?
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84
匿名さん
2013/09/16 10:12:24
海水が風で吹き上げられて乾いたあとは潮がベッタリ真っ白
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85
匿名さん
2013/09/16 10:15:51
窓に潮風がつくと、サッシが腐食するんですね
武蔵小杉ではありえないでしょう
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86
匿名さん
2013/09/16 10:52:27
ゆりかもめ は強風で止まってますね。海沿いは風が強いのでゆりかもめ はこういうときすぐ止まるんですよね。
私は地下鉄沿線に住んでますが、地下鉄はこういう悪天候でも簡単には止まりません。
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87
匿名さん
2013/09/16 11:00:22
人のエリア心配する前に、そろそろ、世田谷、杉並辺りは土嚢の準備を始めた方が良いのでは?
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88
匿名さん
2013/09/16 11:09:49
土嚢が必要な場所はピンポイントだが、海の暴風に関しては「エリア全体」だからなあ。
しかもタワマン の高層階だと、風切音もすごいし、ガラスが風圧で軋むし、恐怖を感じるよ。
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90
匿名さん
2013/09/16 11:16:33
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91
匿名さん
2013/09/16 11:23:02
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92
匿名さん
2013/09/16 11:27:00
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93
匿名さん
2013/09/16 11:30:15
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94
匿名さん
2013/09/16 11:32:58
>84
どこの話?
家はなったことないよ。
物件に寄るのかな??
それとも高層だからかな。
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95
匿名さん
2013/09/16 11:33:19
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96
匿名さん
2013/09/16 11:38:18
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97
匿名さん
2013/09/16 11:40:07
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98
匿名さん
2013/09/16 11:41:00
埋設地は海に戻ったことないけど、世田谷は池になった経験あり。
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99
匿名さん
2013/09/16 11:43:32
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100
匿名さん
2013/09/16 11:44:04
オリンピックのせいで、ますます、ネガの妬みが酷くなったね。
坪550になったら、売ろうかな。
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101
匿名さん
2013/09/16 11:45:10
>>99
湾岸も荒れてないよ。
東急とか運休してる見たいだけどね。
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102
匿名さん
2013/09/16 11:45:49
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110
匿名さん
2013/09/16 12:53:16
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111
匿名さん
2013/09/16 13:01:41
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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112
匿名さん
2013/09/16 13:05:15
地下鉄の駅あると安心ですね。
地上の路線は、運休してるところもあるみたい。
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113
匿名さん
2013/09/16 13:13:13
>111
「遅延」と「運転見合わせ」ってまったく別物だよね。
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114
匿名さん
2013/09/16 13:23:16
他のエリアは運休もあるみたい。
そっちの方が困るね。
地下鉄で良かった。
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115
匿名さん
2013/09/16 13:25:30
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116
匿名さん
2013/09/16 13:36:31
110よ
りんかい線を書かない悪意
情報操作にもなっとらんわ。。
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117
匿名さん
2013/09/16 13:37:43
豊洲 は、最強ですな。
オリンピック交通の要ですから。
住吉まで、前倒しみたいだし。
資産価値には駅力重要ですから。
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118
匿名さん
2013/09/16 13:54:08
>117
>住吉まで、前倒しみたいだし。
自分はネガではないけど、それ決まったことじゃないよね?
BRTやゆりかもめ 延伸の方がまだ実現性が高い気がする。
ただ、オリンピックという最強の追い風があっても実現し
ないのなら自分達の生きている時代には無理かもね。
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119
匿名さん
2013/09/16 14:06:39
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120
匿名さん
2013/09/16 14:25:57
都心だと10分以内に複数駅複数路線でないところのほうが珍しいんだど。
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121
匿名さん
2013/09/16 14:28:58
そうしている間に、埼玉ローカル駅が
渋谷、横浜へ直通。
資産価値に差が、どんどんつくね。
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122
匿名さん
2013/09/16 14:33:11
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123
匿名さん
2013/09/16 14:38:18
LRTは中央区 が提案してるだけ。晴海通りの都バスと競合するから、都は金出さない。
住吉線は江東区 が提案してるだけ。都営大江戸線 と競合するから、都は金出さない。
ゆりかもめ 勝どき駅は、駅拡張が済んだからもう都は金出さない。
実現するのは、都の利益になるもの、つまり都バス専用レーン(BRT)だけ。
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124
匿名さん
2013/09/16 14:43:27
有楽町線 自体が、もう20年も前から埼玉の路線だからなー。。
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125
匿名さん
2013/09/16 15:34:36
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127
匿名さん
2013/09/16 16:16:03
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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128
匿名さん
2013/09/16 17:01:21
オリンピックに賛成しない8%が集うスレはここですか。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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129
匿名さん
2013/09/16 17:05:02
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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130
匿名さん
2013/09/16 17:13:15
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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131
匿名さん
2013/09/16 17:30:58
その2週間のため、湾岸エリアにウン千億円投資してくれるからなぁ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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132
匿名さん
2013/09/16 17:33:59
有楽町線 は人気路線だよ。
池袋は完売したし、月島、スカイズも完売間近。
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133
匿名
2013/09/16 17:55:07
豊洲 と、葛西や、臨海町は、足立ナンバーの埋め立て地エリアです。
なによりも豊洲 も、臨海町も、葛西も、震度5程度で至るところがアッサリと液状化してしまい、3.11震災前は、散々ぱら「液状化はしませんっ」と不動産屋さんが絶叫して売り煽っていたのに、豊洲 も、臨海町も、葛西も、木場も、震度5でアッサリと液状化してしまいました!
そのうえ、葛西や、豊洲 や、臨海町や、木場などの足立ナンバー埋め立て地エリアは、そもそも土地がゴミやヘドロなどの有害物質で作られたので、土壌汚染も深刻な問題になってしまい、そういった事情から、格安な地域なのは明確な根拠があってなので、キャンペーン特価うなたく類いな理由は一切なく、そのようなハイリスクな事情があったりするからなのです!
また、豊洲 も、臨海町も、木場も、葛西もそれぞれ韓国朝鮮の方々が多く、その民族系組織団体が多く、共産党や、公明党も、活発な地域であるのも特徴です。
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134
匿名さん
2013/09/16 18:01:55
五輪特需でさらなる開発が見込まれるのでありがたいことです。
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135
匿名さん
2013/09/16 18:07:03
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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136
匿名さん
2013/09/16 18:12:55
オリンピック絶対来ないって言ってたネガさんが懐かしい。ネガっていい加減だよね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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137
匿名
2013/09/16 18:31:43
豊洲 や、葛西とかの足立ナンバー地域は
共産党、公明党、シバキ隊、中核派、韓国朝鮮の方々の民族系組織団体やらが、とにかく多い地域ですが、そのうえ、震度5でアッサリ液状化してしまい、そもそも土地がゴミやヘドロなどの有害物質で作られたので今じゃ土壌汚染も深刻な問題になってしまい、豊洲 や、葛西などの足立ナンバー地域が格安なのも理解できます
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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138
匿名さん
2013/09/16 18:36:06
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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139
匿名さん
2013/09/16 18:39:46
7年かけて、仮設造り、その後、廃墟、30年後に解体。ビバホーム2号店。こんな流れ。
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140
匿名さん
2013/09/16 18:43:58
晴海が一番ウケる。
オリンピックスタジアムと煽られて4年後、
巨大なマンション食らってるしww
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141
匿名さん
2013/09/16 18:49:01
大地震があっても7割の競技会場が集まる湾岸は最優先で復旧が進む。
最低7年の政府保証が付いたようなもの。
五輪決定前に決断した人は良い場所を選びましたね。
これから決断する人は、選択肢はあまりないけどギリギリ間に合うかな。
年内に買い時は終わります。
次の買い時は10年以上先でしょう。
そのとき何歳になっているか考えてみようか。
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142
匿名
2013/09/16 18:50:52
どういう意味ですか?
選手村の方が、その後が発展しやすくてとてもありがたく感じるのですが?
もう少し教えてください
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143
匿名さん
2013/09/16 19:09:57
オリンピックから完全無視された世田谷民の
憂さ晴らしがこれから7年間も続くのかよ!
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144
匿名さん
2013/09/16 19:13:07
オリンピック蚊帳の外って、淋しいね。
湾岸で良かった。
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145
匿名さん
2013/09/16 19:14:34
>140
選手村になったことをみんな喜んでるんだけど。
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146
匿名さん
2013/09/16 19:15:54
都下や周辺県は置いてけぼり食らっちゃいましたし。
なんか都心と湾岸エリアばかりすみませんねぇ。
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147
匿名
2013/09/16 19:21:07
>豊洲 や、葛西とかの足立ナンバー地域は 共産党、公明党、シバキ隊、中核派、韓国朝鮮の方々の民 族系組織団体やらが、とにかく多い地域ですが、そのうえ 、震度5でアッサリ液状化してしまい、そもそも土地がゴ ミやヘドロなどの有害物質で作られたので今じゃ土壌汚染 も深刻な問題になってしまい、豊洲 や、葛西などの足立ナ ンバー地域が格安なのも理解できます
これで結果決定
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148
匿名さん
2013/09/16 19:23:32
もし仮にオリンピック後または10年後にこの地域が大変貌していたら
その時購入を考えればよい。(7年間も工事車両に悩まされる必要無し)
ただ、現在の物件スペックと購入層を見る限り、魅力的な街づくりは
難しいだろうというのがいまの感想かな。
頑張っていい街づくりをしてくれたら将来検討しますよ。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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149
匿名さん
2013/09/16 19:27:11
では、開発を期待して、更地の土地を買った。
近くに駅もできた。
しかし、大切な駅近に、「巨大マンション」が建った。。。
嬉しいか?
絶対、あってはならない。
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150
匿名さん
2013/09/16 19:48:57
時事放談で、オシャレなショッピングモールも併設される選手村って紹介されてましたよ。
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