豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう102

>>38

>>マンションを買う時には、過去の地形を調べたり地質を調査したりするのは当然ですし、

また、素人の屁理屈を書いているな。
何故、ボーリング図と言えないのか？
それも素人が見てN値とそれに伴う設計もできる訳が無いだろう。

それでいて何が自己責任かよ。
あんたは災害列島ニッポンに住む自己責任が取れるか？

人生辛抱が大切
600まで粘れ

550は欲張りすぎ。

これから7年間 楽しみですo(^o^)o

六本木でどのくらい?
六本木の８掛けくらいが適当。

7年かけて仮設、その後解体（笑）

東京じゃ埋立地にしかできんなー（笑）

ロンドン、マンション上がったらしいね♪湾岸に似てるらしい♪♪

２０１２年に開かれる当地３度目の五輪に向けて、街の中には槌音が響く。主会場となる東ロンドンのストラットフォード地区では五輪を契機にした大規模な再開発が進んでいる。欧州の中でも不動産価格の上昇が著しかったこの街でいま、不動産価格が急落している。金融機関の集計によると、英国の平均住宅価格は昨年８月からの１年間で１２．７％も下落した。

オリンピックが開催された東地区の値上がり率が大きかったみたい。

まだ、バックナンバー売ってますよ。
http://www.fujisan.co.jp/product/1281690469/b/964857/

やっぱり売り時が大事ですね。
坪５００の安全ラインで、利益確定します。

東ロンドンって、元がどんなところか知ってる？

イーストエンド・オブ・ロンドン (East End of London) は、イングランドのロンドンにおいてシティ・オブ・ロンドンの中世期の防壁の東側とテムズ川の北側の地域を指す。しかし、正式な地域の境界は存在しない。ウエストエンドに対する下町。かつて切り裂きジャックの現場となった所である。テムズ川が曲流しており、それに沿ってたくさんのドックが建ち並ぶ。毎年恒例で、9月にイースト・ミーツ・ウェスト・カーニバル、12月にはスピタルフィールズの音楽祭がある。
イーストエンドの語に対する軽蔑的な用法は19世紀後半に始まったが、これはロンドンの人口の拡大によって、極端な過密状態につながり、イーストエンドの地域へ貧困層と移民層が集中したことに起因する[1][2]。これらは、1827年のセイント・キャサリン・ドックズの建設と1840年から1875年にかけて建設されたターミナル駅によってスラムと集合住居が一掃され、多くの人々がイーストエンドへ移り住んだことから、さらなる悪化を引き起こした。およそ1世紀の間、イーストエンドは貧困、人口過密、病気、犯罪を意味した[3]。

過密地域に住所をもたせる行政の試みは、ロンドン・シティ・カウンシルによって20世紀初期に始まった。第二次世界大戦は、ドック、鉄道、工業地帯が継続的に攻撃目標に選定され、イーストエンドを荒廃させた。同時に郊外へ住民の離散をもたらし、1950年代に新しい住居が建設された[3]。1980年のポート・オブ・ロンドンのイーストエンドドックの閉鎖によって、再開発が始まった。カナリー・ワーフ開発、改善されたインフラストラクチャー、オリンピック・パークなどは、イーストエンドに変化が訪れていることを意味するが、一部ではイギリスで最悪の貧困層を含んでいる[5]。

＞５２
オリンピック効果、絶大ですね。

今でも、十分満足できる湾岸エリアに、オリンピック。
もうどんな、素晴らしい町になるか、想像できないよ。

５００万ね。大丈夫？普通わかるよね。
単位はバーツ？とか突っ込まないでね。

ぶっちゃけ、7年の間に麻布、青山、赤坂を超える人気エリアになっても驚かないかな♪

それが今や欧米のファンドマネージャーが住まう街になっちゃったからなぁ…

やっぱり坪６００まで頑張る！

坪600万なんて行くわけないでしょ。
せいぜい坪450万程度。

内陸は、アベノミクスでとっくに利確してるのに（笑）

内陸（麻布、青山、赤坂など）は上がり目がないからね。
内陸を利確して湾岸買わなくちゃ。

株価が8000円上昇したアベノミクスでも湾岸は下落した。

オリンピックは株価500円程度の上昇、
こんな経済効果じゃ、湾岸は上がらんよ。

内陸はとっくにプチバブル水準を回復しているのに、湾岸はなかなか回復しませんね。

しかし、これから永遠と、株価が上昇し続けるなら話は別だ。

時代は晴海ですよ。


２０２０年開催が決まった東京五輪で、選手村が作られる東京都中央区晴海地区周辺が早くも「五輪特需」となっている。現在分譲中の同地区のマンションでは、開催地決定後に購入申し込みが殺到。また、五輪後は住宅として売り出す選手村自体も、都がいまだ業者を選定していないことから、今後は争奪戦が必至。交通の便の悪さから地価が比較的安かった同地区だが、五輪までに様変わりしそうだ。

湾岸エリアvs港区内陸エリアの激しいバトルだ～！（笑）

>69
晴海は交通次第でしょうね。
今のままでは、陸の孤島なので。
BRTと言わず、せめてLRTが来れば良いんですけどね。
ゆりかもめが、新橋まで伸びるとか。

会う人、会う人に、羨ましがられるよ。
疲れるなあ～。

私は会う人会う人に、埋めて地で大丈夫？と心配される。

>76

大丈夫です。
国の威信をかけて、液状化等、防災に対策されます。

そりゃそうでしょ、オリンピック時に液状化したら、
日本国は沈没します。

＞73
酔っ払いか？
DNAとか1000世帯とか言うのが意味不明だけど
タワマンの戸建や小規模マンションでは実現できないセキュリティとか安心感（？）
豪華仕様なんかが気になっていることだけは分かったよ。

今日みたいな台風の日なんかは、目の前の海でサーフィンが楽しめます。

ガラスカーテンウォールのマンションですと、ガラスが洗浄されて快適ですよ

台風や豪雨の時は確かにキレイになりますね。
普通の雨ではマダラになったりしてキレイになりません。

今日も橋が通行止め？

ガラス窓の掃除は業者がゴンドラでしてくれるんでしょ？

海水が風で吹き上げられて乾いたあとは潮がベッタリ真っ白

窓に潮風がつくと、サッシが腐食するんですね
武蔵小杉ではありえないでしょう

ゆりかもめは強風で止まってますね。海沿いは風が強いのでゆりかもめはこういうときすぐ止まるんですよね。
私は地下鉄沿線に住んでますが、地下鉄はこういう悪天候でも簡単には止まりません。

人のエリア心配する前に、そろそろ、世田谷、杉並辺りは土嚢の準備を始めた方が良いのでは？

土嚢が必要な場所はピンポイントだが、海の暴風に関しては「エリア全体」だからなあ。
しかもタワマンの高層階だと、風切音もすごいし、ガラスが風圧で軋むし、恐怖を感じるよ。

世田谷土嚢万里の長城が見られます。

その廃棄物でまた埋立地を埋めたてます。

土嚢は深刻だよね。
水没しないといいね。

床上浸水になったら悲惨。湾岸で良かった。

＞８４
どこの話？
家はなったことないよ。
物件に寄るのかな？？
それとも高層だからかな。

また、陸の（埋立地の）孤島になってる。

世田谷は池になりそう。

埋立地は海に戻りそう。

埋設地は海に戻ったことないけど、世田谷は池になった経験あり。

つか、そんなに荒れてるの埋立地のほうだけだから。

オリンピックのせいで、ますます、ネガの妬みが酷くなったね。
坪５５０になったら、売ろうかな。

>>99
湾岸も荒れてないよ。

東急とか運休してる見たいだけどね。

やっぱり世田谷、やばそう。

2013年9月16日(月)11時24分

JR東日本山手線 平常運転 事故・遅延情報はありません
東京メトロ銀座線 平常運転 事故・遅延情報はありません
東京メトロ丸ノ内線 平常運転 事故・遅延情報はありません
東京メトロ日比谷線 平常運転 事故・遅延情報はありません

東京メトロ有楽町線 台風18号の影響で、現在も列車に遅れや運転変更が出ています

ゆりかもめ線　台風18号の影響で、運転を見合わせています

東急、京急、中央線、武蔵野線等々、今でも遅れてるよ。

地下鉄の駅あると安心ですね。
地上の路線は、運休してるところもあるみたい。

>111

「遅延」と「運転見合わせ」ってまったく別物だよね。

他のエリアは運休もあるみたい。
そっちの方が困るね。
地下鉄で良かった。

地下鉄のないエリア可哀そう。

110よ
りんかい線を書かない悪意
情報操作にもなっとらんわ。。

豊洲は、最強ですな。
オリンピック交通の要ですから。
住吉まで、前倒しみたいだし。
資産価値には駅力重要ですから。

＞117
＞住吉まで、前倒しみたいだし。
自分はネガではないけど、それ決まったことじゃないよね？
BRTやゆりかもめ延伸の方がまだ実現性が高い気がする。

ただ、オリンピックという最強の追い風があっても実現し
ないのなら自分達の生きている時代には無理かもね。

住吉延伸、ゆりかもめ延伸、BRT
豊洲最強伝説！

都心だと10分以内に複数駅複数路線でないところのほうが珍しいんだど。

そうしている間に、埼玉ローカル駅が

渋谷、横浜へ直通。

資産価値に差が、どんどんつくね。

豊洲から渋谷に一直線で行けないの？

LRTは中央区が提案してるだけ。晴海通りの都バスと競合するから、都は金出さない。
住吉線は江東区が提案してるだけ。都営大江戸線と競合するから、都は金出さない。
ゆりかもめ勝どき駅は、駅拡張が済んだからもう都は金出さない。

実現するのは、都の利益になるもの、つまり都バス専用レーン(BRT)だけ。

有楽町線自体が、もう20年も前から埼玉の路線だからなー。。

副都心線と違って停車駅に魅力なさ過ぎだろ。

オリンピックが開催する街だよ

オリンピックに賛成しない８％が集うスレはここですか。

みんなで新宿オリンピックを応援してますよ。

でもさオリンピックって　たった２週間なんだよね。

その2週間のため、湾岸エリアにウン千億円投資してくれるからなぁ。

有楽町線は人気路線だよ。
池袋は完売したし、月島、スカイズも完売間近。

豊洲と、葛西や、臨海町は、足立ナンバーの埋め立て地エリアです。

なによりも豊洲も、臨海町も、葛西も、震度5程度で至るところがアッサリと液状化してしまい、3.11震災前は、散々ぱら「液状化はしませんっ」と不動産屋さんが絶叫して売り煽っていたのに、豊洲も、臨海町も、葛西も、木場も、震度5でアッサリと液状化してしまいました！

そのうえ、葛西や、豊洲や、臨海町や、木場などの足立ナンバー埋め立て地エリアは、そもそも土地がゴミやヘドロなどの有害物質で作られたので、土壌汚染も深刻な問題になってしまい、そういった事情から、格安な地域なのは明確な根拠があってなので、キャンペーン特価うなたく類いな理由は一切なく、そのようなハイリスクな事情があったりするからなのです！

また、豊洲も、臨海町も、木場も、葛西もそれぞれ韓国朝鮮の方々が多く、その民族系組織団体が多く、共産党や、公明党も、活発な地域であるのも特徴です。

五輪特需でさらなる開発が見込まれるのでありがたいことです。

勝ち組ですね。先見の明。

オリンピック絶対来ないって言ってたネガさんが懐かしい。ネガっていい加減だよね。

豊洲や、葛西とかの足立ナンバー地域は
共産党、公明党、シバキ隊、中核派、韓国朝鮮の方々の民族系組織団体やらが、とにかく多い地域ですが、そのうえ、震度5でアッサリ液状化してしまい、そもそも土地がゴミやヘドロなどの有害物質で作られたので今じゃ土壌汚染も深刻な問題になってしまい、豊洲や、葛西などの足立ナンバー地域が格安なのも理解できます

震度５で液状化は、確かに弱すぎるね・・・

７年かけて、仮設造り、その後、廃墟、30年後に解体。ビバホーム2号店。こんな流れ。

晴海が一番ウケる。

オリンピックスタジアムと煽られて４年後、

巨大なマンション食らってるしｗｗ　

大地震があっても７割の競技会場が集まる湾岸は最優先で復旧が進む。
最低７年の政府保証が付いたようなもの。

五輪決定前に決断した人は良い場所を選びましたね。
これから決断する人は、選択肢はあまりないけどギリギリ間に合うかな。
年内に買い時は終わります。

次の買い時は１０年以上先でしょう。
そのとき何歳になっているか考えてみようか。