豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう102

このスレで言うところの湾岸とは、東京湾岸。すなわち軟弱地盤のウメタテチのこと。
新木場や浦安や横浜はどうなった？

>>401

アホなあんたへ、以下をクリックしなされ。

http://www.jamstec.go.jp/j/about/press_release/20130902_2/

軟弱地盤、軟弱地盤→埋立地と言っているが、一体何回説教すればわかるのか？

ボーリングすればその地質は埋立地だろうと内陸の山深いところだろうと地質とその強度がわかる。

URLはとんでもないボーリング計画だ。
あんたの頭の中はいつも狭いんだね。

新木場や浦安や横浜はどうなった？

>>403

液状化！　液状化！　もしか言わないのは何が問題なのか一向に理解していない証拠。

噴砂と不同沈下があった。
噴砂しても均一に沈下したなら問題にならない。

集合住宅はその設計荷重故に地盤改良と支持杭で不同沈下の影響を受けない。

問題なのは地中に埋めた上下水道管やガス管が不同沈下の影響を受けて損傷すること。
これは、元から対策を取っていなかった。

しかし、この教訓を元に浦安は対策をし始めた。
世界初の事だろう。

http://www.city.urayasu.chiba.jp/dd.aspx?itemid=32250#itemid32250

マンホールの浮上と言ったって、中越地方でも発生していると何度も言っている。

http://www.cuee.titech.ac.jp/21coe/Japanese/Events/Data/Esse92/izawa.p...

事実、豊洲は液状化した。残念。

>>406

>>液状化も、マンションの基礎杭までは対策しようがない。

また、アホを言ってる。
基礎杭は何の為に打設するの？

関空のターミナルビルは、何故ベタ基礎？

豊洲名産　

豊洲ゼリー　豊洲ヨーグルト

>>405

何回も書かせるのか？
不同沈下で何の生命の危機があった？

>>406

>>俺は離れた場所から見物するよ。

火山活動もこれからどうなるか、わかってんの？
離れた所に居ても高温の火山弾と降灰に遭わないと言っているのか？

もう、この日本列島はどうしょうもないんだろ。

大陸や半島の人間なら帰れよ！

高台移転がトレンド。五輪もトレンド。さて如何に？
そこで、売るなら今だ！と豊洲から脱出するのが正解だな。
きっとこの７年間で埋立地の中古が驚くほど放出されるよ。
遅れると、売れない。

>>豊洲名産　

>>豊洲ゼリー　豊洲ヨーグルト

比重と言うのが、頭に全くない超幼稚な発想。

>>410 は、そうして火山灰の影響を受け電気は止まり断水もして、交通機関は麻痺、何も出来ずに毛布にくるまるのであった。

築３０年以上のマンションが好きな人も増えているよね。

>>413

築30年以上と言うと旧耐震基準を知らなくて騙された…を招く様な事をこのスレで書くアホネガか？

誰も内陸で住んでる場所を具体的に言えないんですね（笑）

まあ、港区の分譲マンション住んでる人がこんな板に書き込まないけどね～

豊洲でちょっと散髪っていうと、ご近所さんとすぐニアミス。
こんな店が少なくて閉じた村、絶対に嫌だよなぁ。

うちは青山の再開発マンションですよ。港区もピンきりですし普通に居ると思いますが。

ここには、東雲を買って入居待ちって人もいるでしょうね。気になって仕方ない感じで。
マイナス要素の事実の書き込みを全てネガ呼ばわりして、まるで空回りの書き込みが散見されます。

生きてる間に被災しなくても、子供世代が被災したら同じこと。
とにかく、企業戦略に乗って地盤が不安な土地を買うのでなく、高台を買いましょう。
それが、強靭な明日の日本を作る第一歩ですね。

全部築３０年超の密集地か。

>>420
>>全部築３０年超の密集地か。

豊洲は1923年の関東大震災で出た瓦礫やゴミや質の悪い砂で埋め立てられた埋立歴100年にも満たない劣悪な埋立地(笑)

築何年とかほざく以前に土地そのものが劣悪。しかも、重工業跡地で土壌汚染も深刻。

豊洲などの江東区湾岸埋立地は腐食性の強い地盤でもある。

東京の東部(京浜東北線から東側)は腐食性の強い地盤で、腐食性の弱い地盤である東京の西部(京浜東北線から西側)よりも腐食の進行が早いため、水道管などの埋設管の腐食進行も京浜東北線から西側よりも10年から15年早い。

http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/water/jigyo/hyouka/daikibo_03.htm...

京浜東北線より東側の地域は、埋設管を取り替えたりしたとしても、埋設管などが朽ちやすい腐食性の強い地盤であることには変わりなく、液状化しやすい地盤でもあり、揺れやすい地盤でもあるため、地震で大きな被害に遭う可能性がある。

東京都が木造住宅密集エリアが1番危険と認定したんだから諦めなさいよ(^^)

徹夜のネガ及び監視ご苦労様です。

＞424
「お前」とか言っちゃてる時点で余裕がないね。
「バカ、アホ」とか使いたがるのも反論に行き詰まっているだけのように
しか見えないからネガさんもポジさんも注意しなさいな。

ネガさんが言うように安全性を第一に考えたら、金持ちは都心、庶民は湾岸
お金のない人、広い家がほしい人は郊外、ということでいいんじゃない？

＞418
＞ここには、東雲を買って入居待ちって人もいるでしょうね。気になって仕方ない感じで。

それ当たり前すぎるだろ。自分の住んでるところが気にならない人って居るの？
逆に湾岸と一切関係ない人が湾岸のこと気にしてるのは何故？

418は「買いましょう」ってキーワードが入ってるから業者か何かだろうけど。

最終的には湾岸エリアには３０万人位住みますかね？

>>425

南海トラフの地球深部のボーリング調査と言うのが頭の中から一瞬で消えてる。
中越地震時でも、噴砂とマンホールの浮上も一瞬で頭の中から消えてる。

大体、地震火山列島で本当に安全を保証出来るところがあるか？

恐らく311後、日本列島の断層が更に増えたことも意識していないんだろ。

そういう人に限って、まさか…が起こり『明日は我が身』と言う意識がまるで無い。

被災して居ない地域が余程危ない。

これは、首都東京の狭い範囲で考えたって無駄。

巨大地震の空白域が長い地域ほどむしろ想定外の事が起こるのは、地震予知困難さだろ。

>>とにかく、企業戦略に乗って地盤が不安な土地を買うのでなく、高台を買いましょう。
>>それが、強靭な明日の日本を作る第一歩ですね。

本当に無能だねぇ。
企業戦略で日本中をボーリング調査で徹底できるわけが無いだろう。

硬い岩盤がケーソンの役割を担っている土地はどこか、知っているの？

それでさえ、断層が動いた・動いていないと企業の専門家と学者が水掛け論になっていたのに。

高台にしろ地質が問題。
じゃあ埋立地では無い所が地球温暖化に伴う経験の無い大雨で地滑りが頻発したのは何故？

そういうあんたは、同じ素人としてJSCEを勉強しなさい！

http://www.jsce.or.jp/

以下の画像を見て想像出来る人がここには少なすぎる。

http://www.nasa.gov/mission_pages/msl/multimedia/pia17481.html

臨海部の液状化で油や劇物が大量に海に流出して
大爆発の連鎖が起きて東京湾封鎖という事態が起こりうる。

国土交通省関東地方整備局が組織した有識者委員会が２年間かけて検討し、
2009年３月に「臨海部の地震被災影響検討委員会報告書」がまとめられたが、
経済産業省などの圧力で公表が差し止められた。

●護岸が９メートル動く？

▼首都直下型地震を想定して解析したところ、臨海部の護岸は横に９メートル以上動き、
護岸が崩れて、護岸から50メートル以内にあるタンクは破断する。

▼地盤が沈下して海水が浸入し油が大量に海に拡散し、
航路が閉鎖され、緊急物資の輸送も出来なくなる。

しかし国交省は経産省などとの協議の結果、「影響が大きすぎる」との理由でこの報告書を封印した。

>>432 >>433

そういうのは、JSCEの方が一番知っているのが筋だろ。

施設がどうなるかの前に地盤が地震動でどのように損傷するのかの最初の事をしっているのが当たり前。

でなければ、構造物を何も考えずに造れるか？

ツインもシンボルもいまだに売れ残ってる。これが豊洲の実力。残念！

間もなく竣工のパークタワーもお忘れなく。

ここに住むと、地盤の言い訳ばかりで性格が悪くなりそう

まあ、ネガが何言っても、オリンピック決まっちゃったからね。
絶対来ないって言ってたネガが懐かしい。

所謂、勝ち組です。

7年間、楽しみましょう！

どれだけネガが頑張っても、もはや笑うしかない展開ですしね。

>>438

>>ここに住むと、地盤の言い訳ばかりで性格が悪くなりそう

また、言ってる。
>>438 はどこまでおぼっちゃまなんだ？

＞４４３
スルーした方が良いですよ。

7年間 世田谷民の憂さ晴らしが

続きます

内陸、内陸って騒いでるけど、北区、板橋区、練馬区、杉並区、中野区とかじゃないよな？

江東区の　湾岸の　埋立地　（笑）（笑）

江東区の　湾岸の　埋立地の　更地の　足立ナンバー　（笑）

江東区の　湾岸の　埋立地の　更地の　足立ナンバーの　震度７エリアの　液状化地帯　（笑）

プラス要素が一つもない

アベノミクスでだら下がりしてる資産価値、まさかオリンピックでも。。。増税後が心配だねー。宣伝記事といつも正反対の結果になってるから、あり得る。

豊洲と張り合える内陸なんて恵比寿、中目黒、麻布十番あたりか？（笑）

目黒は良いけど、世田谷は無理。

2丁目駅前の建設が、いよいよ、始まりますね！
ホテルと商業施設に期待！！
シビックセンターの図書館も楽しみだなあ～。

http://www.kensetsunews.com/?p=17856

五輪特需ですもんね
乗るしかない このビッグウェーブに

今さら？（笑）

売り時が難しい。あんまり欲張るとね。

今さら商業施設（笑）これで地方のローカル駅に勝てるかもね（笑）

早速、買い取りチラシの予算額が1000～2000万上がったように感じる。

3丁目の建設中のオフィスビルにも商業施設できますよ！
まだまだ、豊洲は、開発進みますね。

さて、出かけてくるか。内陸は楽しいよ。

埼玉はどうかな？ アイドル多いし。

伝説になった者もいる。

ぱるる 尾崎豊 検索してみた？

内陸って漠然としてるよね（笑）

五輪ブームの陰でゴースト化忍び寄る都心郊外、人口減で空き家増加も

住民の長尾俊二さん（60）の向かいの家は、８年前に高齢の住民が亡くなったのを機に
空き家化、防犯上不安だと話す。長尾さんは、この近辺は「年を取ると坂を上がるのがつらいから
不人気だ。新しい人が入るケースは少ない」とし、自身も必ずしも望んで住んでいるわけではない
という。これは地方の過疎地域ではなく、東京駅から１時間余りの神奈川県横須賀市にある
京浜急行汐入駅近くの姿だ。

少子高齢化や新築促進の住宅政策で全国的に家余り現象が進行。
さらにバブル崩壊に伴う地価下落で都心により近い地域へ人々が流出し、郊外の宅地では、
空き家が一段と目立つようになった。2020年の東京五輪開催が決まり、マンション人気に沸く
都心部とは対照的に、郊外には空洞化が忍び寄っている。

総務省の調査では08年10月１日現在、全国の空き家率は13.1％と過去最高。
石炭産業の衰退とともに財政破たんに陥った北海道夕張市のような例はあるが、富士通総研の
上席主任研究員・米山秀隆氏は、地元産業の衰退と関係なく、「今後は普通に
ゴーストタウン化する町が増える」と警告。特区構想などで企業や人の都心集積を進める
アベノミクスがこうした傾向を加速させる可能性もあると指摘する。

神奈川県の調べでは、都心から近い川崎市の人口は過去５年で4.2％、横浜市は1.5％それぞれ
増加しているのに対し、横須賀市は2.4％減少。横須賀市都市計画課の島憲之主査は、
「当市は首都圏の中ではすでに人口の減少が始まり、空き家も多いので問題意識を持っている」
と話した。

■逆ドーナツ化
横須賀市は、高度成長期の1960－70年代に人口が45％急増したが、92年から減少傾向に転じた。
市の調べでは、20歳代後半は10年度に転出率が転入率を11.2％上回った。
島氏は、市民は地元志向が強い方だが、「通勤が大変なので、横浜に住みたいという人も
当然いる」と話す。昨年汐入駅近くに移り住んだ福本潤平さん（25）も坂が多くて不便だ
として、「長く住むつもりはない」と話す。

同駅近くで銭湯、亀の湯を営む岡田芳枝さん（64）は、客層は「お年寄りが多く、若い人が
ほとんどいない」と明かした。高齢化に伴う人口減は経済にも影響を及ぼし、40年以上
営業していた西友横須賀店は昨年４月に閉店。老舗百貨店のさいか屋も一部の店舗を売却し、
住宅メーカーがマンション開発を計画していたが、採算性から中止となった。

これと対照的なのは、五輪開催が決まり開発が進む東京の湾岸地域だ。
選手村の建設が予定されている晴海で、三菱地所 レジデンスと鹿島建設 が開発中の
高層マンション「ザ・パークハウス晴海タワーズ」には問い合わせが殺到。東京開催が決定した
８日のモデルルーム来場者は60組を超え、それまでの約30組前後から倍増したという。
富士通総研の米山氏は、東京五輪を契機に「郊外に住もうかと考えていた人が都心居住を
考え直すかもしれない」と話す。高度成長期に中心市街地の人口が減り、郊外で増加する事態は
ドーナツ化現象と呼ばれたが、現在は「逆ドーナツ化現象」が起きつつあると指摘する。

次の世代は、リニアでその価値観が大きくかわるよ。長野東京10分、山梨東京15分、大規模暮らしがどれだけ惨めか。

リニアの料金は？本数は？
まさかその情報なしに語ってないよね？

本数は1時間に5本かな。一気に増えるよ。

ソースよろしく。

バブルの頃、新幹線通勤とか流行ったね。懐かしい。

大宮ー東京1分 まさに最強地区になる。

大宮？

さすがに、10分となると、新幹線とは話が違うよな。

終電早いんだろうなぁ・・・

年間固定資産税

都内80平米 50万円
山梨80平米 7千円

飲み会参加率が激減するから、お父さんの財布にも優しいです。

山梨で働けば。。

山梨で、マス釣り、子供はザリガニ。
大パノラマ、大豪邸、都心へ15分。

羨ましいー。

>>476

>>大宮ー東京1分 まさに最強地区になる。

最高のアホが出たな。
良く米国で行われている地上のガイドウェーでのロケットモーターの加速のミサイル実験か？

10秒で速度がどれほど出ているんだ？
こんな強烈な加速度は、人体が持たない。
減速時に眼球が内出血を起こして失明寸前になる。

ネガはどこまでアホなんだよ。

484 ウケる。じゃ2分で。

>>471

>>次の世代は、リニアでその価値観が大きくかわるよ。長野東京10分、山梨東京15分、大規模暮らしがどれだけ惨めか。

山梨よりも長野が速いってのはどういうことだ？
前後の加減速があるから各停と名古屋までの最速列車しかない。

長野と言ったって飯田駅だろ。

＞486
いつ頃、実現する予定なんですか？

大宮にリニアは？です。かなり先でしょ。開通は、山梨、長野、静岡あたりだっけか。

大宮はない。

大宮にリニア？実現しても22世紀ですよ。

そうこうしているうちに湾岸エリアにカジノができちゃいそうですね。

>>485

何だ？ あんたのその言い草は？

大宮にリニアを通すほどJR東に体力があるか？

>>486

2分でも乗客を殺す気か？
どれほど強烈な加減速があると思っているんだよ？
カタパルトからぶっ放すされたいか？

>>485

L0系が最高速度505km/hに到達するまでの時間を答えなさい。

文句を言うのはそれからだ。

とにかく他人が良いと思ってウメタテ地買ったんだから妬むなや。

丸の内も銀座も埋立地なのにねぇ。