アトラスタワー曳舟【契約者専用】Part1

１倍だったのですぐに連絡が来ました、すごくうれしいです！完成が楽しみですね！

スレッド作成ありがとうございます。

私は抽選になりましたが、当選しました。完成まで長丁場ですが、情報交換していきましょう。倍率が上がると困るので、検討スレにはあえて書き込みませんでしたが、こちらには積極的に参加したいと思います。

私も、抽選一倍だったので14時過ぎには電話がありました。二年後って長いですが、色々楽しみです。
食洗機は、頼みますが大理石は掃除が大変そうなので、やめておきました。
これから、こっちに書き込みします。
色々教えてくださいね！

スレだてありがとうございます。
オプションは食洗機の予定。
今日は台風の中、重要事項説明あり。
ちゃんとたどりつけるのでしょうか？
これからどうぞよろしくお願いします。

みなさま、よろしくお願いいたします。

オプションですが、

食洗器、キッチンタオル掛け、ランドリー吊戸棚、コールボタンは、ほぼ決定。大理石は、必要性があまりないのでやめました。電子コンベック、ミストサウナは検討中です。

電子レンジの置き場所を考えると、電子コンベックは必須のような気もしますが、後付もできないかなと。ミストサウナは、最近の物件では標準装備の場合も多いので、付けたいような気がしています。

いよいよ重要事項説明会ですね。
私は今日は予約がいっぱいで、
明日になりました。

今はオプションをどうするか、検討中です。
よろしくお願い申し上げます。

皆さん、おめでとうございます。

約２年後ではありますが、同じマンションの住民予定者として情報の共有をしていきましょう。

よろしくお願いします。

別のスレッドに管理費が高いと書かれていたが、
24時間有人のタワーマンションなら相場なのでご案内を。

すみません。ご安心を。でした。

こんにちは。
前日までは倍率2倍でしたが何とか当たりました。
駅前開発の最後の目玉だと思っていたのでとても嬉しいです。
これから重要事項説明に行く予定です。

仕様についてオプションは決めてませんが、3LDKを
2LDKにしてリビングを広くする予定です。

どうぞよろしくお願いします。

この辺りは病院がいくつかありますが、
お勧めはありますか？

対象にも寄りますが、直近5年で自分や身内が関わった事が
あるのは、白髭橋、向島済生会、墨東です。
救急もありますし、しっかりしてます。
94歳の祖父と父の命を4度救ってくれたのは、
向島済生会。三田済生会との迅速な連携が良い。

心に残るのは、亡くなってしまいましたが、
本間先生いた本間医院。
三十年前になりますが、当時2歳の私を
夜中の1時に診察してくれました。
それから成人するまでずっとお世話になりました。
町医者も人情深い先生が多いと思いますよ。

すみません。ちょっと身の上話で長くなりました。

重要事項説明会に参加してきました。
丁寧に詳しく説明していただきまし、
他の購入者の方々も親切そうで、安心しました。

オプションは、食洗機、台所を大理石にしました。

とっても楽しみです。

我が家は予算が無く、ノーマルにしました。
以外と若い夫婦も多くいらっしゃいましたね。

今日、これから重要説明会に参加予定です。
同じ住人として宜しくお願いします。

まだ契約していないのですが、契約した皆さんはローン金利をどの程度上昇することを見込んで契約されましたか？

いまの政策が想定どおりだと２年後には短期金利2％上がりますし、下手をうったらそれ以上の上昇もありえます。

今の金利で推移することもありえますが、それはアベノミクスの失敗を意味していて自分の給与が下がってるかも。

心配するなら買わなければいいのですが、買った方々はどうお考えなのかと思いまして。

>>16さん
こんばんわっ！ぜひ契約してお戻りください、なぜならここは契約者限定者スレですよー！

オプションですが、自分は食洗機にします。後付けも調べましたが、トレーや工事費など付属品も必要ですし、引っ越し直後に使えることを考えればまあどっこいかな？と。
あとバスタブを広げるのが気になっています、どなたか広げる計画のある方いたらshareお願いいたします！

>>16さん　こんばんは

＞契約した皆さんはローン金利をどの程度上昇することを見込んで契約されましたか？

楽観的にみると、2年後はインフレターゲットを達成できず、それほどの金利上昇はないかと。

景気がよくならなければ政策金利は上がらないので、変動金利は上がらない。
景気がよくなっても2%を達成したくらいであれば、よりお金を借りてほしいので、
変動金利が連動する政策金利は小幅上昇か、上昇しないことも考えられます。

アベノミクスが大失敗して、インフレが過熱してしまったら、政策金利は上がりますが、
2年では起きないのではないでしょうかね。

円安、国債暴落、ハイパーインフレで物価急上昇、金利急上昇だと、大不況で大変困りますね。
ローン借りられなくなるくらいだと、契約できなくなりそうですが、
その時点の物価から相対的に安く買えて、実質の借金が目減りするということも？

どちらにしても、2年後の状況を見て、変動か固定かMixかを選択できるのでよいと思っています。

>>17　さん、こんばんは

＞あとバスタブを広げるのが気になっています、どなたか広げる計画のある方いたらshareお願いいたします！

え！バスタブを広げられるのですか？興味あります。ミストサウナより、よさそうですね。

私は、コンロをピピットコンロにアップグレード予定です。乾燥機能付ウォシュレットにもしたいと思っています。

通常、標準設置品との差額でできますよね。

設計変更はどうなるのでしょうね。営業さんが、なかなか教えてくれません。

バスタブをひろげるって初耳でした。
私は他マンションでは標準設備になりつつある魔法瓶浴槽、サーモバスがないのが残念なんですが、変更できないのでしょうか？

>>19さん、20さん
ピピットコンロとはまたマニアックなところを付きますね！
魔法瓶浴槽も気になってました、ワイド浴槽も検索するといっぱい出てくるんですが、どちらもリフォーム扱い
になってしまうんですかね、差額でできればうれしいです。

18さん
16です。
ありがとうございました。
ご意見参考になりました。

わたしも週末契約予定です。
みなさん、今後とも宜しくお願いします。

これから考えることとしてはまず建築オプションですね。
それにしても高いですね。
みんなでぼったくられないように一緒に知恵を絞りましょう。

キッチンタオル掛けのオプションはネットで買った方が安いですよ。
重要事項説明会でもらった建築オプションのパンフレットに載ってる品番を検索すると出てきますよ。
これタカラが作ってるんじゃなくてOEM製品ですよ。
言い値の@5,250円ってぼったくってますね。
但し、万が一違っても自己責任でお願いします。
建築オプションのパンフレットの写真と、
ネットで検索して見つけた写真とは同一だと思います。

あと、食洗機も品番をもとに検索してネットを見てると
後付にして工事業者を見つけてきたら、
14万円程度でできると思います。
私は面材にこだわるので、
オプションで注文しようと思ってますが。。。


バスルームの件で教えて欲しいんですが、
アップグレードってできるんですか？
営業の感度はどうなんですか？
こんな裏技ありなんですか？

はじめまして
海外赴任が多いので契約しました。

同じく海外へ頻繁に行かれる方も多いかと思います。

小さい子供がいるので音の問題もあり
イーストコアより
アトラスに申し込みしました。

妻とフローリングの色を決めるのにもめています。
ホワイトにするかダークにするか
悩みます。

5階の契約者です。
私も来年からサンフランシスコに赴任することになりました。
共働きのため、子供ができた時に実家に近いところでとここを選びました。
皆様よろしくお願いします。

追伸、色はダーク、オプションはなしで、リフォームを少々。
立場上、全て妻の言いなりですが、結構楽しいですね。

海外赴任の方が多いんですね。ああ床何色にしようかな、白はカッコいいんだけど汚れが目立つかな、でもiRobotを放し飼いにしとけばいいか、いやここは大人っぽさを出してシックなダーク系にするか・・・むー。

オプションでバスタブをひろげるのは知りませんでした。
今度、営業の方に聞いてみます。

わたしは、食器洗浄乾燥機とアレックス収納を頼みました。
キッチンタオル掛けも頼もうと思いましたが、足が当たって痛かったのでやめました。

内装パターンはモデルルームと同じセレニティブラウンにしてみました♪

本日契約しました！ みなさま、よろしくお願いいたします。

色は明るさ重視で、スタイリッシュ・ホワイトにしました。

建築オプションは、アレックス収納とランドリースペースに吊戸棚。（吊戸棚は、もう少し奥行が欲しいのですが）
金額的に妥協してタオル掛け。万が一に備えて、コールボタンを選択しました。

また、本日インテリア・オプション会社の話を聞くことができ、食洗機と電子コンベックは建築オプションを取りやめ、インテリア・オプションか、引き渡し後の追加購入にすることにしました。

建築オプションにしないメリットとデメリットについて、私の考えを書きますので、
間違っているなど、ご意見／アドバイスよろしくお願いします。

メリット
・消費税5%
・食器洗浄乾燥器は建築オプションだと浅型（スタンダード）だが、ディープ型、来年の最新型が選べる。
・電子コンベックも、別タイプ、最新型が選べる。ピピットコンロにアップグレードするので、それに合わせられる。
・建築オプションの価格は、どう見ても安くはない。
　別業者だと、定価の半額もある。東京ガスだと、金利なしローンまたはリースという手もある

デメリット
・消費税が上がる
・食洗機は面材型ではなく、ドアパネル型になり、四方に枠が付くので見栄えが少し悪い
・食洗機をディープ型にすると、引き出しが１つ減る

昨日22日無事契約を済ませてまいりました。
今後とも、どうぞよろしくお願いいたします。

わたしの後付けにするデメリットとしては、
★見積もり等、業者との打合せに時間がとられる。
★工事立会いのため、会社を休まなくてはいけない。

No.28さん、とても参考になりました。
ありがとうございました。

【オプション】ランドリーの吊戸棚について

No.28です。みなさまの参考になればと思い書いておきます。
（今後、最初の投稿時の名前”契約予定１号”から、そのまま”契約者１号”と名乗らせていただきます。別に１番目の契約者ではないですけど。）

ランドリーの吊戸棚ですが、奥行きがあるもの＆ハンガーバー付きにしたいと思い、建築オプションは取りやめにしてインテリア・オプションで検討することにしました。

今の家では、ディノスで購入したハンガーバー付きのステンレス製ランドリーラックを使っているのですが、アトラスタワーでは足場が確保できず、置けそうにないためです。ドラム式洗濯機の上スペースを有効活用するための棚ラックです。

No.29さんへ。そうですね。打ち合わせに時間は取られてしまいますよね。
2年もあるので、今回はオプション価格も内容も妥協せず、色々と検討したいので我慢しようと思います。

工事立会いについては、インテリア・オプションでも入居前に取り付けてくれ、立会不要とのことでしたよ。

本日、契約を済ませてきました。
みなさま今後宜しくお願いいたします。
カラーは、ダークにしました。
オプションは、色々考えて食洗機とトランドリーの棚を付けました。
営業担当の方が、大変良い人で良かったです。

今日、気持ちが高揚してついモデルルームに足を運んでしまいました。あー２年が待ち遠しいです。それにしても今日は凄い混み様でしたね。

みなさんこんにちは～！
屋上の開放時間なんですが、湾岸のマンションなどは２４時間開放とかありますけど、こちらは９時～２１時ですよね、天体望遠鏡持って冬の夜空とかじっくり見たいときもあるので、もっと遅くまで解放できるとうれしいんですがどうでしょう。

こんにちは　>33さん

屋上開放時間は短いのですね。

深夜まで開放してしまうと、問題が発生するかもしれませんので、天体観測会など責任者からの申請ベースで時間を決められるように、管理組合理事会に議題を出して、話し合えばどうでしょうか。

流星群など、どのように見えるのか、楽しみですね！

今も近くに住んでいますが、正直言って天体観測には不向きです。スカイツリー含め、空が光害で明るすぎます。
とはいえ、いろんなルールは話し合いできちんと決められていくといいですね。
個人的には、屋上でぼーっと秋の夕暮れを眺めたいです。

>34さん,35さん おはようございます３３です。
そうですね、フランクに話し合える管理組会ができればいいですね。
夕暮れも素敵でしょうね、隅田川の桜橋あたりで見る夕焼けも好きですが、屋上なら空に近くて視界は180度、土手とは雰囲気がまるで違うんでしょうね。ぶっちゃけ３日で飽きると思ってますが（笑）、まあ楽しく話し合っていきたいところです。

今朝の様子です。完成が楽しみです。

最近、営業担当が変わり、新担当から、１本「変わりました」と電話がありました。
大きな買い物しているのに、信頼関係がなくなっちゃったみたいな感じですね。
せめて、書面で担当変更のご挨拶とか名刺いれるだの、あってもいいと思いましたが・・・
この対応には、がっかりしてしまいました。

２年後楽しみです！

新築マンションの営業さんなんて変わるのが普通じゃないですか？
ましてやここは2年以上期間があるのだし、販売戸数が減ってくればどんどん人を減らしていきますよね。
あまり気にしなくて良いのでは？

お正月のため工事お休みしております。

お正月のため工事お休みしております。

曳舟駅に病院ができるとのお知らせと東洋経済のどうなるマンション市場の記事のコピーが送られてきました。

それは、ありがたいのですが、用紙が入っていた、クリアファイルが使いまわしで汚かった。

以前は新品のクリアファイルにいれてくれてたのに・・・

興ざめでした。

駅前に病院が出来るとききました。
どのような病院なのでしょうか？
情報知っている方は、教えてください。

病院は

http://www.tobu.co.jp/file/pdf/0f3e975ab612a8c4a5e4fada5205a9d6/140116...

営業さんによって、情報をおしえていただけたり、いただけなかったり、するんでしょうかね～？

うちにも東洋経済の記事は送られてきてないですね。
ん〜、古いクリアファイルはナンセンスですが、情報は契約者に平等に欲しいものです。

ここって、基礎工事が長くてなかなか進まないように見えますね。
あと２年もあるのだからすぐにはできないでしょうが、他に比べてずいぶん長い？ゆっくりしてる？気がします。

基礎工事だからじっくり確実にやってほしいとは思いますが、こんなにゆっくりしている理由は何かあるんでしょうか？

先日契約しました。
皆さんの中に、西向きのお部屋を選ばれた方いますか？
イーストコアからの日陰はどのように納得されましたでしょうか。

今日、お掃除セミナー案内、駅前に病院ができるという通知、現地写真が届きました。
引越しは楽しみなんですが、各駅停車しか止まらない環境が、今は何でも止まる環境故に残念です。
乗降客数が増えても各駅停車しか止まらないんでしょうか。

うちにもお掃除セミナー案内、駅前に病院ができるという通知、現地写真が届きました。
使い古しのクリアファイルではなく、A4三つ折りで清潔感ある郵便物で安心しました。

アトラスタワー曳舟、契約しました！
よろしくお願いします。

オプションですが、食洗機を今申し込もうか後でにしようか迷っています。

食器棚は建築オプションじゃないんですかね？

みなさんオプションどうされていますか？

アトラスタワー曳舟、契約しました！
よろしくお願いします。

オプションですが、食洗機を今申し込もうか後でにしようか迷っています。

食器棚は建築オプションじゃないんですかね？

みなさんオプションどうされていますか？

オプションはつけない事にしました。
食洗機を使うほど同居家族がいないし、両親や弟一家も食洗機を付けた最初だけ使って今はさっぱり(^^ゞ。
他のオプションも物の割に高いし、担当営業さんのアドバイスもあってやめました。

>>53 さん。

契約おめでとうございます。

食洗機については、投稿No.28をご覧ください。私の考えを投稿済みです。

食器棚はインテリア・オプションとのことでした。

最近、他のマンションの標準装備を見ていて、冷蔵庫上の吊戸棚とかもあると便利かなと思っています。

インテリア・オプション契約の時期が来たら、みなさんで盛り上がりましょう！

54さん、オプションは付けないことにしたのですね！

確かにオプションは高い……。

55さん、ありがとうございます。

投稿わわ拝見しました。55さんの意見、すごく参考になります。

冷蔵庫の上に釣り戸棚。確かにあると収納も増えて便利ですよね。

先はまだまだ長いですが、インテリアオプションの時に盛り上がれることを楽しみにしています！！

これからよろしくお願いいたします。

今日、駐車場の事でお手紙が送られてきました。
一台分、頼むつもりです。
皆さんは、頼みますか？

駐車場は希望してませんと返事しました。
車なくても暮らしやすそうなのが、こちらの物件の魅力の一つではないかと思ってます。

今日も新聞にチラシ入ってましたね。
あて何戸残ってるのかしら？

近くにレンタカーもあるので、車はなくてもいいでしょうね。
うちは今でも乗ってるので、ハイルーフ1台で回答しておきましたけど。

我家も駐車場は希望しておりません。
駅も近いし、タクシーで充分だと思いました。
いままで、車が必要だと思ったこともありませんし・・・

しかし、自転車は複数台ありますので、駐輪場が足りているのか？が心配です。

２３３戸で平均で２台だとして４６０台分おけるくらいあるといいんだけど、
もし、抽選で外れたら、部屋までエレベータで運ぶのかしら？

営業さんのお話では、駐輪場の住宅分は372台とのことでした。確かにファミリータイプではない部屋もありますが、足りていない気がします。
とはいえ、駅近なので一人一台はいらないかもしれませんね。我が家はできたら2台希望です。

うちは、３台希望なんだけど、置けるのか？心配です！

駐輪場のアンケートは、しないのかな？

駐輪場は、確か一台は希望すれば確保できると記憶しています。
それ以上は、抽選だったような・・・。

2台目が抽選で外れたら、やはり部屋まで運ばないと行けないのかなー？

でも廊下も絨毯だし、タイヤのあとで汚れたるかもしれないと思うと、厳しいなー！

駐輪場の増設について、管理組合で悩むことになりそうですね。

現在住んでいるマンションでも、入居時は一住戸に一台分しかなく、管理組合で場所を工夫して駐輪場を増設しましたが足りず、今ではエレベーターで玄関前まで持ち上がることを容認しています。

No.65さんのご指摘の通り、エレベーターの中が自転車のタイヤでよごれるなどの問題がありますので、アトラスタワーではエレベーターに乗せるのはやめてほしいです。

66さんの意見に賛成ですね。
せっかく廊下も絨毯ですから、汚れたタイヤの跡とか着くのは、嫌ですね。
私は、現在車に乗っているので駐車場を頼みましたが、あまり頼まない人が多いみたいなので・・・
その分駐輪場にしたらいいのではないでしょうか？

65～67さん達のいわれる通り、エレベーターや通路は共用部分なので自転車乗り入れは反対です。

自転車の乗り入れ時に子供に怪我を負わされる可能性もあるので危険です。

自分本位で他の住民の迷惑を考えない方が入居されないことを祈るのみ。

今、住んでるマンションも、最初１戸に１台～２台しか置けないため、家族で数台所有している人はエレベータで運んだりしていますが、自転車が１台はいるとエレベーターに人が乗れないので困っています。

あと、マンションの空きスペースに自転車を届出なしで勝手に止めている人もいます。

アトラスタワーは最初から２台～３台の置ける場所を作って欲しいです。

駐輪場の値段が高いので、家置きしようか悩んでいます。
だいたいこのくらいが相場なんでしょうか？

マンションギャラリーに行く時に、自転車が、ものすごいスピードで駆け抜けて行った記憶が残っています。
歩いているのに、後ろから平気な顔をして我が物顔で・・・
駐輪場の事で、結構な台数を希望している様ですが・・・
アトラスに住む方は、その様な事はしないで欲しいです。

墨田区にすんでおりますが、
駐輪場は２段式で下の段４００円／月　上の段は３００円／月　です。
ちなみに駐車場は３００００円／月です。

自分の玄関の前を自転車が通るのはやはり嫌なものですね。
廊下の絨毯に汚れたタイヤのあとがついてたらガッカリです。

エレベータを乗るときに、自転車が先に乗ってて、朝、通勤時にエレベータにのれなかったらと思うと・・・
困りますね！

現在、曳舟に住んでいる契約者です。

71さん、一昨年から曳舟に住んでみましたが、自転車暴走族の多さにびっくりしましたね。

マナーも何もあったものじゃありません。

今は駅から徒歩８分程の場所に住んでいますが、はっきり言って自転車乗ってる人が怖いです。。。

だから曳舟に住むなら駅前が良いと思いアトラスの購入を決めました。

新しく越してくる人が増えて、そういう出来事もなくなれば良いですね。

私は駐輪場も駐車場も希望しないので、必要な方に利用いただきたいと思いますが、自転車をエレベーターや通路等の共用部分に乗り入れるのは大反対です。駐輪場の値段ですが、以前住んでたマンションは500円／月でしたのでアトラスはリーズナブルだと思います。

マンションギャラリーに何度か足を運ぶたび、みなさんがおっしゃるように自転車マナーの悪さにはいつも驚かされました。アトラスのみなさんのマナーには、期待したいですね。

74さんに同意です。

自転車をエレベーターや内廊下に持ち込むことは大反対です。

自転車の持ち込みは禁止できるものなんですか？

貨物専用以外のエレベーターへの自転車乗り入れは一般的に禁止されていると思います。

2014年5月8日(木）の工事現場を撮影してきました。
地下部分の建設が進んでいます。

まだまだ完成は先ですが、楽しみですね。

契約者向けの情報って何か送られて来ないものなの？

音沙汰ないから不安だな

担当者によって対応違うの？

まだ一年半近くあるからねぇ～
ＭＲも残ってるし。

最近なに送られてこないし、全く情報がわかりません。

契約してしまうと、そういうものなのでしょうかねー？

工事は、来年の９月には完成予定となってますが、毎日電車から見えますが、あと１年で間に合うんでしょうかねー？

突貫工事にならないよう、お願いします。

先日、インテリアフェアのカタログが、送られてきました。
実際の物では無く、カタログだけみたいなので・・・
二回目から、実際の物が見られるみたいなので、そっちにしたいと思っています。

No.82さんへ


２回目から実物がみられる？というのは

また、実物がみられるインテリアオプション会があるということでしょうか？

いっぱい頼みたいのがあるので数回あるとありがたいのですが・・・

>>83さんへ
カタログの中の挨拶文に、書いてありましたよ。
実際の品物は、二回目で・・と。
何回あるのかは、書いてありませんでしたが。
カタログだけでは、決めがたいですからね～(>.<)

テナントには何のテナントが入るのかな。

何か聞いた方いますか？

向かいのタワーマンション、このマンションのせいでスカイツリー見えなくなったりしないのかな？

テナント情報知りたいですね！

レンタルビデオ屋とか、コンビニかな？

印刷屋は入らないみたいだけど、本当？

印刷屋さんは入ること前提で説明を受けていましたと思いましたが、辞められたのですか？

テナントさん重要ですよね。
どんなお店が入るんでしょう。

インテリアオプションはどうされますか？
今日、相談に行ってきて、見積もりは頂いてきましたが、いろいろと決めかねています。
ご意見をお聞かせください。

89さん、相談に行かれたのですね。
私は来週です。

価格どうでした？
うちは食器棚を欲しいですが、高そうですよね。

食洗機もつけようか悩んでいますが、価格が気になります。
先にオプションでつけておいた方が良かったかな…？とか思ったりしています。

食器棚も見積もり取りましたが、個人的には高く感じました。
市販品で探す予定です。

ただ他のオプションには当初の予定外に惹かれるものが多く、予算オーバーしそうです。
引っ越し前に、立ち会い不要で設置・施工してもらえるのは多忙な人間にはありがたく、
財布のひもが緩みそうです。

インテリアオプションにどうしてもいけないのですが、
だいたいどうゆう内容だったか教えていただけると助かります。

今後の参考にぜひさせていただきたいので・・・
よろしくお願いします！

インテリアオプション相談会では、主にカタログを見ながら気になるものの見積もりを作成してもらいました。
カーテンなどは実際に見て触れることができました。
見積もりはもらったけど、こちらで注文するかは検討中です。

MRが１１月頃にはなくなってしまうようなので、以後はショールームに行くことになるようです。
入居まであと１年３ヶ月、どちらでどのようにローンを組もうか考え始めようかと思います。
皆さんは既に決めていらっしゃるのでしょうか？

インテリアオプション
【ほぼ決定】
★カーテンは高層マンションにうれしい防炎でした。
　柄も気に入りしかも洗濯ＯＫ、軽いし、割引もされていろんなカーテン見てきましたがとてもよかったです。
★窓ガラスに貼る、紫外線を遮断するフィルム
　高層なので日差しが強いから。
　現在のお家も貼っております。
★玄関に鏡＆エコカラット
　鏡の周りをエコカラットをするととても高級感がでます。
★表札
　今は東急ハンズで作成してもらいましたが、ほとんど値段が変わらなかったので
【検討しましたが辞退】
★食器棚→某高級家具屋の食器棚より5万も高かった。
他に良い情報がありましたらよろしくお願いします。

やっりデベに支払うリベート上乗せだから、商品によっては高いですね。
そういえばコーティング契約された方っていらっしゃいます？
今からでも追加できるのかな

☆インテリアオプション

決定：窓ガラスに貼るフィルム（日当たりいいので必須かと）
　　　玄関鏡＆エコカラット（見栄えと玄関の吸湿を期待して）
　　　照明器具（あまりこだわりないため）

検討中：カーテン（他のオーダーカーテンショップと比較検討中）
　　　　エアコン（家電量販店の方が安いと思うけど、こちらの方が配管施工（内側・外側とも）しっかりやってくれそう）
　　　　　　　　（引っ越し前に立ち会わず設置完了している点がいい）
　　　　水回りのコーティング（きれいな状態を保ちたい）

見積もり取ったけどやめた：食器棚（予算オーバー。市販品で探します。）
　　　　

テナントにコンビニとか、ファミレスは入らないで欲しいですね。
若者がたむろして、治安が悪くなりそう。
出来ればマイバスケットとか、小さめのスーパーがいいな。ヨーカドーは大き過ぎて疲れる。

インテリアオプション
エアコンは、型落ち品ではなく、新しいものを入れてくれるそうです。
引っ越し前に立ち会わず設置してくれるので、注文しようと思います。
ほか、カーテン、玄関に鏡、紫外線よけフィルムを考えております。

テナント、９７さんの意見に賛成。
個人的には、お客様が来たときに食事ができる和食店が良いですね。

エアコンは高すぎですね。約2倍ですね。配管施工に関してもあの程度は量販店でもやってくれますから。ただ入居前に設置してくれるのはうれしいですね。うーん、悩ましい。

話を聞いたところ、エアコンは量販店とそんなに変わらないくらいの価格にして頑張っています、って言ってたけれど、本当のところどうなんだろう。

入居は12月下旬もしくは、少しずらしたとしても1月だから真冬ですよね。
確かに入居前に設置してくれていたら寒さも防げるし便利ですね。

私は相変わらず食洗機をどうしようか迷っています。オプションでつけずに後で取り付ける方いらっしゃいますか？

食器棚をオプションで備え付ける方いますか？

食洗機以外は最悪後からでも手配できると認識してます。エアコンは確かに高いですね。同じ型番で量販店の1.5倍くらいでしたね。一台なら依頼しちゃう方が楽ですね。

エアコン高いですよね。
引き渡しは冬なので、床暖房メインならエアコンの設置は急がなくてもいいですかね？
友人の他のアトラスタワーに遊びに行ったことがありますが、床暖房だけでも結構暖かい感じでした。

もう少し安くしてくれれば、即決なんですけどね。

床暖房ありましたね。確かに。

テナント情報が入って来ませんね…。

ぜんぜん決まってなかったら悲しいからあえて担当さんに聞いていません。

初マンション購入です。
東側を契約しました。

オプションは玄関の鏡くらいかな？
エアコンは確かに入居前に仕上がっているので価格はさておき魅力

食洗器は来年の入居時期には新型も発売されるから無理して買わなくても？
と営業マンとぶっちゃけトークしてました。

どっちにしても私は独身者で食洗器を必要としてない・・・(笑)

東武曳舟の駅前ビルには総合病院の白鬚橋病院が入るようですね。

京成曳舟はH16年春くらい？に出来上がるようですが、急行は止まらない可能性が高いとか・・・

テナントは完成がまだ先の話なので印刷屋（元地権者）さんが線路側に入るくらいで
あと全く決まっていないようですね。

最後に建物は現在４階まで。

昨日、図書館前から撮影しました。

工事中の様子です。

いまは10階まで出来てますね。
躯体は完成早そうですね。

もう10階までできてる？
８階じゃなくて？

インテリアオプションの追加相談会のご案内が届きましたね。

前回行けなかったので、
今回は行こうと思っているのですが、こういったオプションてだいたいどのくらいのお金をかけるものなんでしょうか。

もちろんどれだけ頼むかで全然違ってくると思ってますが、ダイニングセット、食器棚、ソファーとローテーブル、ベッド、テレビ台付壁収納、カーテンくらいは買わないといけないかなぁと思ってます。

食器棚をオプションで頼むメリットは、作り付け？にしてくれることと何があるか教えてください。

ここ、あまりインテリアオプションのことで盛り上がっていませんね。

入居時から使える。その日に食器がしまえる。
入居中に業者が出入りしない。工事の職人さんに気を使う必要が無い。
工事中に他のところを傷つけられるリスクが少ない。

といったところでしょうか。

新宿のショルームにも行って見たいです。
玄関のエコカラットと鏡を見てみたいな！と思っております。

111さん、ご教授ありがとうございます。

確かにそうですね。
そう考えるとおオプションでつけた方が楽だね。
迷うところだ。

玄関のシューズインクローゼットの扉は鏡にできるのか聞き忘れた。

教えていただきたいんですが、
窓にはる紫外線防止フィルムっていくらくらいしました？

既に予算がオーバーしてるんですがそこまで高くないならつけたいなと思いまして。
インテリアオプションはは妻が窓口になっているので、見積もりとったのばれたくないんですよね。

よろしくお願いします

頼むと高いみたいですね。
自分で貼れば、7,000から10,000/m2だったかと。
頼むと2倍から4倍だったとおもいます。

115さん、ありがとうございます。
やっぱり頼むとそれくらいするか、、、

以前のマンションで自分でガラス外して付けたことはあるんですけど、アトラスはペアガラスだから難易度高そうなんですよね、断熱性能落ちてもやだし。

参考になりました。ありがとうございました。

先週末の追加オプション相談会に参加してみました。

何であんなにカーテンの見積を取りたがるんでしょう？
カーテンなんてまだまだ先で良いのに…

総じて値段が高いので驚きました。
同じものではないので単純比較できませんが、建築オプションのキッチン収納が７万円だったところ、インテリアオプションで頼むと２５万円以上！でした。

親身になって説明してくれたのはありがたかったけど、うちにはそんなお金をポンと払える余裕はないなぁ…
モノによっては頼んだ方が良いものもあるのでしょうが、ちょっと考えてしまいました。

窓にはる紫外線防止フィルムってみなさん貼りますか？

昔、光工学を大学で履修したとき、窓ガラスでの紫外線の透過率は６割程度だったかと。

そうなると、２重ガラスの場合、６０％×６０％で実際に部屋に入ってくるのは、３６％程度。

本当に必要なのか、悩んでしまいます。

しいて言えば、割れたときのためくらいですが、うまれてうん十年で窓ガラスが割れたことないし・・・。

どうしよう・・・・。

進捗状況を伝えるサイトが更新してないのですが、何か問題でもあったんでしょうかね？
いつもなら第1週目くらいに更新してるんですけど、11月分がアップされませんね。

やだな欠陥見つかったとかだったら。

いや、ここに限らず全てのマンションの進捗状況が更新されてないので、単にHPの更新の遅延でしょう。

マンションの進捗状況は既に16階辺りを作っているので、順調ではないでしょうか？

なるほど、いらない心配だったようですね。
ありがとうございます。

でも早く更新してほしいな。今は何階なんだろうとか気になります。
近場ではないので現場見れませんし旭化成のサイトが頼りですね。

11月分、やっと更新されましたね。

現場見に行きましたよ、17階

本日のお昼に撮りました。

その2。

アップありがとうございます！遠方にいて現地に行けないので嬉しいです。

近所に住んでおります。
ソラマチからの眺めでも存在感が出てきました。

24日、インテリアフェアに行って来る予定です。

久々に現地行ってきました！23階くらいまできましたよ！
下の方は窓枠も入っていました。

其の二

すごい。もうこんな高さなんですね。
写真有難うございます。

今日見たら22階でした。

西日は全く当たらなそうですが、隣のマンションの陰に隠れると夕方でもとても暗いのでしょうか？
お近くにお住いの方がいらしたら、教えて下さい。

>>133
それを聞いて何か良いことあるのでしょうか？

掲示板があったとは知りませんでした。
ありがとうございます。

11日、ソラマチからの写真です。遠くからでもすぐにわかるようになりましたね。

工事レポート
http://www.afr-web.co.jp/page.jsp?id=249357

わくわくしますね。

本日２４階でした。その１

その２
ちょっと遠目から

その３は情報ですが
徒歩１０分くらいの押上にある現在建築中の京成押上駅前ビルについて
リッチモンドホテルが上層階に、その下には
スーパーライフ（これは近所にヨーカドーがあるのでどうでも良いですが・・・）
そして、ニトリができるらしい？？

本当ならうれしいですよね～

>>133
午後３時の写真です。少し前にはちょっと西側も日が当たってましたがこの写真では完全に影になってますね。ちなみに24階までできているようでした。

リッチモンドホテルとライフは確実ですね。楽しみです～

テナントの情報が出てこないですね。
24時間のスポーツジムとコンビニ、カフェがあれば理想的なんたけどなぁ。

>>134
良いか悪いか分かりませんが、生活の知恵や工夫を考えたいと思ってます。

>>141
写真、ありがとうございます！やっと、実感がわいてきました。冬場は15時で完全に影に隠れるのですね。窓側は明るいライトにする工夫が必要になりそうですね。

コンビニ、カフェができるといいなあ。あとクリーニングかな。
ヨーカ堂があるから特に無くてもいいのかもしれないけど。

京島三丁目より撮影してみました。

やっぱり、旭化成の進捗サイト更新されませんね。

現場管理者が適当なのか、こんなことも遅れるようでは工事もいい加減なのではないか疑ってしまいます。

もう3月なのに、去年の12月で止まってるのは契約者バカにしてるのかな。

昨日撮影：
27階？
まで来ました！！

その２

その3
スカイツリー側から

今さらなんですが、エレベーターは何基でした？

２基じゃなかった？

非常用 1
人荷用 2
合計3基ですよ。

写真いつもありがとうございます。

最上階まであと少しですね

面白い位置で、撮影してみました。京成曳舟駅のホームの先っちょです。時間は12時半です。

住宅エコポイントって対象でしょうか？

イトーヨーカドー屋上から

当物件は該当しませんが・・・。

こんな所で確認するよりも、販売元に証跡の残るメールで確認することをお勧めします。(・ω・)ノ

匿名掲示板で得た情報なんて、無いのと同じっすよ。

西側に付いているのは何でしょう？
竣工時には外されるんでしょうか？
それともそういう作り？

最上階28階と屋上エレベーターハウスらしきものまで、出来上がりましたね。本日10時30分撮影です。

現場レポートが更新されていました！

http://www.afr-web.co.jp/atlas/support/report/index.html/

しかし、3月20日付で、1月分と2月分の掲載ですね。

前に書かれていた方がいらっしゃいましたが、契約者の気持ちとしては、毎週でも更新して、写真もより多くして、工事状況を知らせてほしいところですね。

西側だと思ってたのは北だったんですね。
北向きの部屋が無いことに気が付いていませんでした。

手塗でコンクリ？とか外壁を仕上げてるんですね。
これは時間がかかるし、竣工後、完全に乾くまでに数ヶ月から数年かかるというのもわかる気がします。

ということは、そういうところも内覧会時にチェックしないといけないと言う事ですね。

アトラス関係は基本アウトフレームでタイル貼りなんですが、ここは違うみたいですね。

まあ、大規模修繕の際にあまりコストは変わらないらしいので気にしていませんが。
高級マンションの仕上げではないよなぁ、、、

写真見る限り、多分外壁はレナフレンド使ってるよね、トップコート何使うんだろ。

建築資材の価格は上がってるのに、ここ価格据え置きでしょ？
なんか見えないとこで低グレード品に変えてそうで嫌だな。

4/13　現場レポート更新！

http://www.afr-web.co.jp/atlas/support/report/index.html/

マンションでも上棟って言うんですね。

クレーンも東側のみで低層棟も姿を現し始めましたね！

２

３

大型クレーン無くなりましたね。

ところで北側壁面の白い帯は何か意味があるのでしょうか？

ご存知の方、教えてください。

現場レポート更新されていました。

”上棟しました。”とのこと。屋上は、さすがにフェンスがすごいですね。

http://www.afr-web.co.jp/page.jsp?id=249357

壁面の白い帯、私もずっと気になっていますが、わかりません。いつ、どうやって取るのでしょう。

こんにちは。
側面の白い帯、私も気になります。
しかも溶けてるのか雨垂れのように白いのが垂れてるんですよね。

デザインのアクセントかとも思ったんですが、違うみたいだし。

北側の壁の白い帯、なんか、市とかが運営してる駅前の立体駐車場みたいでダサい。
こんなのにするって聞いてなかったぞ。
契約前に言えよ。

ところでテナントはどうなったのかな？

自分の疑問を販売会社に聞けない人が多いですね。
掲示板でつぶやけば誰かが教えてくれると思ってるのかしら(笑)

テナントは以前聞いた時、まだ決まりきってないようだったけど、どうなったんだろ。
しばらく担当と話してないな。

もう少しここの掲示板もオプションの話で盛り上がると思ったけど、全くだね。

No169～172さんへ

外壁は上層階から塗装します。

当然白い帯も消してくれます。

新たに足場組むんですか？
なんか合理的じゃないような、、、

あそこくらい塗装じゃなくてタイル貼ればいいのに。
駅から見てもなんか工場の煙突みたい。

購入名義および最終資金確認書が届きました。今後のスケジュールも記載されてましたね。

１０月　入居説明会
１１月　内覧会
１２月　引き渡し会

皆さんは半年後の入居に向けて家財の整理（特に粗大ごみ）を何時ごろ始めますか？

（この掲示板で中傷や文句の類を書き込んでいる方がいますが、決して気持ちの良い思いをする方はいないと思います。文句があるならアサヒカセイに言いましょう。また契約者同士で中傷と言われかねない書き込みは控えましょう。）

エントランス辺りも工事開始しましたね

確かに掲示板盛り上がりませんね。

書き込んでいるのは、契約者だけではないでしょうし、ここを知らない人も多いでしょうね。

インテリア・オプションは、シスコンで話は聞いてきましたが、決めるのはもう少し先かなと思っています。

玄関やトイレにエコカラットをお願いしようかと思っていますが、何かおススメありますか？

支払時期により、エアコンや家具などは後から量販店で買ってもいいかなと思ったりしています。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
＞皆さんは半年後の入居に向けて家財の整理（特に粗大ごみ）を何時ごろ始めますか？

秋になって、涼しくなってからですかねー。

今朝、京成曳舟駅前から撮影してみました。
仕上がってくる様子を見ると完成が楽しみになりますなります。

家財は、何を整理して何を持っていくかそろそろ本格的に考えようかと。

シスコンでは食器棚を手配しようかと思いますが、どう考えてもホームセンターで買ったほうが安いから迷っています。

シスコンで全てお願いして、入居時は荷物を入れるだけって状態にしたいんですが、友人が住んでるアトラスタワーでシスコンがやらかした事を聞いていたので怖くて躊躇してます。

それにしても掲示板が盛り上がらないのはオプションが他のアトラスタワーと比べて極端に少ないみたいなのでそれが原因かなと。

とりあえず、真っさらな状態で入居してそこから少しずつ足していこうと考えてます。
ところで内覧会には設計事務所の人を雇って連れて行くつもりですが、皆さんはどうされますか？

皆様に耳寄りなニュースが！

来年完成予定だった京成曳舟駅の高架工事は今年8月に完成！
というニュースが出ていました。

******************************

明治通り渋滞解消へ　8月、京成曳舟駅付近の踏切なくなる
2015.06.24

京成押上線の京成曳舟駅付近で2015年8月、上り線に続いて下り線の高架化も実施され、付近にある6カ所の踏切がなくなります。これにより明治通りの踏切もなくなり、「渋滞の名所」がひとつ解消されそうです。
下り線の高架化も実現
　2015年8月22日（土）に、京成押上線の京成曳舟駅（東京都墨田区）付近から踏切がなくなることになりました。
　京成電鉄と東京都、墨田区は2008年8月、京成押上線の押上～八広間約1.5kmについて、連続立体交差化工事に着工。上り線は2013年8月に高架化を終え、今年8月に下り線の高架化も完了することから、押上～八広間に現在6カ所ある踏切がなくなります。
京成押上線の押上～八広間で実施されている連続立体交差化事業（画像出典：京成電鉄）。
　京成によると、これによって「踏切による交通渋滞が完全に解消され、鉄道の安全安定輸送が向上」するとのこと。現在、曳舟駅のすぐそばに環状4号（明治通り）の踏切があり、「渋滞の名所」とも呼ばれていますが、その状況が大きく変化しそうです。
　また東京都建設局によると、高架線への切換工事後も引き続き押上～八広間で鉄道施設の工事、そして側道の整備などを進めていく予定といいます。
　下り線の切換は8月21日（金）の下り最終電車通過後に行われ、22日（土）の始発電車から、高架になった新しい下り線を列車が走り始めます。荒天などの場合は1日遅れで実施される予定です。

少し盛り上がってきましたね。

皆さんは住宅ローンどうされますか?
変動？固定？

金融機関もたくさんあって悩んでしまいます。

旭化成の担当者からは変動を勧められ、仰ることにも一理あるので悩んでいるところです。
実際に、ローン組み始める為の段取りやスケジュールを早めに知りたいのですが、経験者の方いらっしゃいますか？
10月の入居説明会の時になるのでしょうか？

金利上昇局面で変動金利はありえないでしょう。
旭化成さんは売れれば何でもいいので審査金利の一番低い変動を勧めてるだけです。

審査金利は変動でも固定でも同じはずですよ。

政策金利は当面上がる気配がないので、うちは変動で早いうちに繰り上げて元本を減らす予定です。

審査金利は変動が低いと聞いたんだけど、違うのかな？
それにしても、短期間で返して、頭金一割以上あるのなら、フラット35の20年以下で借りるって手もあるのでは？金利が当初10年間は抑えられてますし、上がっても低くて1.38パーセントですからねぇ。

変動金利だと今後もし上がった際にリスクを債務者が負うのが怖いですね。
アトラスレベルの住民なら大丈夫だとは思いますが。

一応、銀行屋として書き込みますと、住宅ローンの選択方法としては、まず、
自分が何年で返す予定かというのが重要です。

近年の住宅ローンの平均返済期間は実は15年です。
一般的に返済能力が低い人は当然20年～35年と長期で借りることになり金利動向
もわからないことから固定金利を利用する方が得策と思います。
資金余力が無い人が、変動で借りた場合、将来の金利上昇に耐えられなくなる恐れ
があるからです。（それなのに安い変動金利に群がるDランクの債務者の多いこと・・・。）

一方で、返済能力の高い人は、10年くらいで返してしまいますので、その間の金利
変動は耐えられると言う前提で変動を選択するというのは一般的に賢い選択でしょう。


ただし、現在の住宅ローンの金利環境には2つのイレギュラーが生じております。

１つ目は、日銀の国債買いによる長期金利の著しい低下。２つ目は、経済対策によるフラットの金利▲0.6％です。

これにより、変動とフラット20の金利差は直近10年間においては0.3%程度しか差が出ておりません。
（直近10年間であれば、10年固定よりもフラット20の方が安くなっています。）

そうなった場合、判断基準は0.3%をどうみるかですが、まず、変動金利の水準は現在が最低です。
これ以上下がる可能性はありません。逆に言えば、上がる可能性しかないのです。
また、H19年頃のミニバブルの際は、変動金利の基準となる短期プライムレートは0.5%程度上昇しております。
つまり、アベノミクスが軌道に乗れば、0.5%程度は短期プライムレートが上昇し連動して変動金利も上昇する
可能性が高いと私は見ております。日経平均との比較で見ると既にH19頃のミニバブルを超えていることから、
0.5%以上の変動金利の上昇は十分あり得ると思われます。（ただし、それがいつかというのは別問題です）

と、色々書きましたが、結局未来はわからないので正しい答えはないんですけどね。


また別の視点にはなりますが、10年間は住宅ローン控除があるので、元本の早期返済を
するのは得策ではありません。そのようなお金があれば、金利の良いネット銀行か債券でも買った方がよっぽど
徳になります。

そういう意味で、187さんの言う、繰上返済は金利上昇局面にならなければおすすめしません。

あと、一般論ですが、基本的に提携金融機関では契約しない方が良いです。不動産事業者は自分に都合の良い
ところしか紹介しません（商売なので当然ですが）。逆を言えば、選択余地があった部分に生じる不利益分を
購入者にしわ寄せしているわけです。
変動であれば、イオン銀行、ソニー銀行等安い金利のところは他にもあります。固定やフラットにしても、
提携よりもやすい融資手数料・金利のところはいくらでもあります。
唯一、提携金融機関で検討して良いのは、申込時金利を採用する東日本銀行だけでしょう。
最終的に金消契約の際に選べばいいわけですか、申し込みをしておくことに損はありません。
（しいていえば、住民票などの代金くらいですか。）

それでは、まず10月の説明会あたりでお会いできるのを楽しみにしています。ではでは。

マンションの外観ってもう少し明るい色のイメージでしたが、なんかちょっとわかりにくい微妙な色ですね。

>>191

だから、旭化成に言えって(￣Д￣)ﾉ

>>192

禿しく同意。

昨日シスコン展示場に行ってきました。

ダイニングテーブル、ソファー、テレビ台、カーテン、玄関口の鏡、エコカラット等々見積もりを頼みましたが、

ほぼ決定かな？

クーラーだけ決めかねています。品によっては５０％以上の値引きとあるけど型落ちか調べて決める予定です。

シスコンで見積もっていくらぐらいしましたか？

シスコン怖い…((((；ﾟДﾟ)))))))

見積もり金額がどんどん上がっていく…

だよねぇ、うちもシスコンに一度お願いしたら打ち合わせとかあまりないのに300万の見積もり出してきた時は驚いちゃった。

玄関の姿見と、エコカラット、照明器具だけお願いする予定。
それでも40万するんだけどね。
エアコンはカセットエアコン選べれば即決なんだけどなぁ。

冷静に考えると普通に自分で揃えた方が断然安いし、アフターフォローも特別って感じもしないのですが、シスコンに依頼するメリットなんですかね。楽だからかな？

確かに安いんだけど、工務店探したり、電気店探したり、打ち合わせ個別にしたりで時間が無い人には辛いかもね。
入居後にドタバタするのも嫌がる人がいるからそういう人向けじゃない？
それにしても、エアコンの同品番の価格調べたら電気店(化粧カバー込)よりも10万も高かったんだよね、シスコンさん品によって高すぎよー。

時間がないからって言うけど、シスコンの見積もり持って、これと同じ仕様でいくらでやれるかLIXILの契約店舗に出したら終わりじゃない？
時給換算では相当な金額になると思うけど…。

正直、カーテンの値段見て吹いたわ。楽天のオーダーカーテンで十分っす。

ちなみに、タワマンでは法律上耐火性のカーテンじゃないと違法になるって知ってました？

同感です。
価値が手間の軽減って。。私は自分で手配してますが、対して気になりませんね。ネットもありますし。
むしろ選択の幅が広がるし、安いので自分で手配しようと思います。
このあたりは人それぞれですね。
よい情報があれば共有お願いします。