マンションなんでも質問「バルコニーでの喫煙で・・(喫煙者です)」についてご紹介しています。
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入居済み住民さん [更新日時] 2011-06-16 22:12:40
【一般スレ】バルコニーでの喫煙問題(マンション)| 全画像 関連スレ まとめ RSS

はじめまして。ご相談があります。実はマンションのバルコニーで喫煙していると、毎回どこかの窓が開いて

「ゴホンゴホンくっせーなーふざけんじゃねぇよ」


バタン!!「(窓をわざとらしく閉める)

っと女性の方が大声で言ってきます。。

それでも、私は吸うところがないのでなるべく煙が回らないようになんとかしようとして吸っていますが・・ライターの「かちっ」という音に反応するのか、すぐに言われてしまいます。

(部屋は壁などが黄色くなってしまうのを避けるため禁煙にしているので吸う所はバルコニーしかありません。)

同じマンションに住んでいるのでトラブルは避けたいのですが、言ってくる住人さんがちょっと怖くてどうしたらいいのか悩んでいます。

アドバイスありましたらお願いします。

[スレ作成日時]2007-07-08 20:50:00

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バルコニーでの喫煙で・・(喫煙者です)

  1. 1334 1329

    訂正!
    誤)原資管理規約
    正)原始管理規約

    抜粋
    >「ベランダ喫煙は『一般的に』迷惑行為ではない」
    ↑は、
    *「匿名はん」さんのマンションに於ける「匿名はん」さんの行う程度のベランダ喫煙が隣家に与える影響を
     考慮すると、「匿名はん」さんが行っている~以下当該文
    ってことでしょ?

    彼は、上述の前置きを省略しているだけです
    ココの嫌煙者は、その前置きの省略に気がつかず、「ベランダ喫煙=全てのベランダ喫煙」として受け止めるから
    氏の発言が気に入らず、反対レスを行ってしまうみたいだね!

    あと、誰か、頻度を訊いてごらんよ!
    頻度によっては、「10本を9本に減らす」だって、配慮になり得るよ!

  2. 1335 匿名さん


    よく読め、いままでのスレ。

  3. 1336 通りすがりの

    匿名はん
    煽りなのか、釣りなのかわかりませんが、
    見事な「あげあし取り」ですよ。
    あ~言えば、こ~言う的な。
    全ての書き込みが、「自分だけのルール」になってますよ。

    >歩行喫煙では前を歩行している人の煙が直接感じます。これは迷惑になると思っていますが
    誰が、迷惑って決めたんですか?

    >、「一般的な感覚」とは思えません
    なぜ、思わないんですか?

    >人間の存在が迷惑だと思っている人もいるでしょうね。
    まともな人は、そんな事微塵も思いません。

    >規約を有効に使えないのならば意味はありません。そんな意味のない規約は無いほうがすっきりしますよ
    規約・規約って、全ての法を厳守していますか。

    例えば「速度違反」
    道路を走行する全ての車両は、速度違反です。
    多かれ少なかれ、ほとんどの車両は違反していますよね。(1KMでも違反は、違反)
    でも、検挙されますか?

    ポイントは?

    歩行者喫煙で、あなたはあなたのルール(尺度)で決めてますよね。
    上記のは、あなたの書き込み中、あなただけの尺度で解釈している例です。

    皆、それぞれ尺度はあるんですよ。
    あなたもね。いいじゃないですか。

    それは、「規則」ではなく
    グレーな『モラル』なんですよ。
    グレーとしたのは、「白・黒」はっきりしなくても
    多数の人が快適に過ごすために、お互いに「気を使う」事で
    大人なら理解できることですからね。
    人に不快感を与えないように「気」を使う。
    「気遣い」ですよ。

    規則違反ももちろん駄目ですが、
    もっと駄目なのは「言われなければわからない 子供大人」が増えてる。
    『モラル』ですよ。

    喫煙者の「規制」が増えている理由はなぜすか?
    それは、喫煙者の『モラル』が悪いから、「規制」が増えたんですよね。
    喫煙が悪いんじゃないですよ。

    >年に数回微かにタバコの匂いがするかもしれませんが、その程度で
    「迷惑行為」と騒ぐほどのものなのでしょうか
    なんで、「年に数回微かに」と決めつけるんですか?
    その程度・・・・これもあなたの尺度ですよ。

    タバコの匂いは、あなたが思っているより強いんですよ。
    吸っている人は、すれ違っただけでもわかります。
    衣服だけではなく、息も臭います。
    口臭だけではなく、内臓や体から発する(汗など)の分泌物まで、
    喫煙者は独特の匂いがするんですよ。
    私も、吸ってい時は、気が付きませんでした。
    やめてから「こんなに臭いんだ」って気が付きました。

    「ファブリーズ」などの消臭剤
    「レノア」などの柔軟剤の匂い、
    近代文化は、臭いに敏感になってきています。
    あなたが思う以上にね。

    長文スミマセン









  4. 1337 マンコミュファンさん

    だから、ベランダ禁煙マンションでも、たまにこっそりと一本吸うくらい良いんじゃないの?

  5. 1338 匿名

    ベランダで喫煙ぐらいで苦情言ったら恥かくよ。
    これからはベランダ喫煙が楽しい時期。
    椅子に腰掛け一杯飲みながら好きな音楽を聴く。最高です。

  6. 1339 匿名

    ↑だから、喫煙者は肩身が狭いんでしょ。
    少しぐらいって?
    自分が気持ち良ければ、少しぐらい『モラル』に反してもいいだろって
    喫煙者全員が悪い訳じゃないのに、
    一部のモラルに欠ける喫煙者のおかげで、
    喫煙者全員が、悪く言われる。

    少しぐらいうるさくても、ピアノの音ぐらいいいじゃん
    少しぐらいうるさくても、深夜に洗濯してもいいじゃん

    少しくらい邪魔でも、通路に自転車置いてもいいじゃん
    少しくらいなら、迷惑駐車してもいいじゃん

    みんな同類、「自分さえよければ、勝手に自分のルールに変えちゃえ」的発想。
    さすがに、ベランダで焚き火するような非現実的な事はしない・・・いや、今の時代居るのかな?

    >>1338さん
    ベランダでタバコくらいって、戸建て住宅なら好きにしていいんじゃない。

    規則じゃなく「お互い様」の気持の問題。
    気持ちよく暮らしましょうよ。
    タバコだけじゃなくてね。



  7. 1340 匿名はん

    >>1336
    さずがに「通りすがり」だけあって過去レスには興味が無いようですね。
    まぁ、「通りすがりさん」にレスを返しても読むかどうかも分からないのでやめておきます。

    >>1337
    >だから、ベランダ禁煙マンションでも、たまにこっそりと一本吸うくらい良いんじゃないの?
    ダメです。

    >>1338
    >ベランダで喫煙ぐらいで苦情言ったら恥かくよ。
    そんなことはありません。「迷惑」の感じ方は個人差がありますので、苦情は表明すべきです。

    >>1339
    >ベランダでタバコくらいって、戸建て住宅なら好きにしていいんじゃない。
    「ルール」ではなく「迷惑・マナー・モラル」を表面に出すのでしたら、戸建て住宅でも好きに
    するべきではありません。マンションより直接的に隣の家の窓に煙が向かっていく可能性が
    あるのに「好きにすればいい」ってどんな感覚ですか?

  8. 1341 匿名さん

    遂に反論すら放棄しましたか・・・。
    非喫煙者ではなく、喫煙していた経験を持つ人の意見すら耳に入らないのは
    良い傾向ではないと思います。
    まあ、自分の主張に対して明確な根拠も提示できずに、ただ「○○ではない」
    「○○である」と言われても・・・。
    「ルールは俺様だ」と他の方に言われても仕方がないと思います。

  9. 1342 匿名さん

    喫煙をやめてから初めて分かる周りへ掛けていた迷惑。
    なぜ家族があれだけ毛嫌いしていたのかが、あの時は分からなかった。

    喫煙をやめるのが一番ですが、それができない場合は悪い事をしている
    というくらいの気構えが必要です。
    これ以上、喫煙できる場所が減らない為にも。

  10. 1343 匿名さん

    部屋で吸えばいいじゃん。
    でも家族の迷惑は認めてしまうって変なの?

  11. 1344 匿名さん

    >>1340
    マタマタ、あげあし取りですか
    は~っ!
    マンションと戸建ての違い。
    マンションは、壁一枚。
    戸建ては、地面の上。
    占有区分が大きく違うんじゃないかな。
    確かに、隣接する住居の隣家の窓に向って煙を吐いたらまずいでしょ。
    でも、現実にそんな事する馬鹿いないでしょ。
    隣家の庭でBBQしようが、焼き肉しようが関係ない。
    もちろん、庭でタバコ吸っても問題ない。
    マンションのベランダや、1F庭付きは条件が違うでしょ。
    所有する「土地」で何しようが勝手でしょ。
    モラルの範囲以内ならね。
    それを超えたら、戸建てでも町会やら自治会が指摘するでしょ。
    マンションのベランダは「区分所有権がある専用使用部分」

    定義が違うものを、同じステージで語られても意味ないし。
    ペットの問題も考えたら違いはわかるでしょ。
    他の件については、もっともな部分もありますが、
    こちらに関しては、少しか考えたらいかがでしょうか?
    相変わらず「嫌煙者ども」なんですね。
    人格と器が見えますよ。




  12. 1345 匿名さん

    1343に賛同
    もっとも家庭内で威厳保てる親父は今はいないか。

  13. 1346 匿名さん

    子供が居るからって旦那はホタルなくせに
    うちの煙草が臭いとか言って来た。
    では、お互いにベランダ喫煙は止めましょうって言ったら
    主人と相談しますだと!勝手過ぎて呆れた

  14. 1347 匿名さん

    >>1345
    威厳じゃなくて、父親(母親)自身が家族(特に子ども)に副流煙を吸わせたくないと
    自ら室外で喫煙する場合も多いですよ。
    昔と違ってこれだけタバコの害が明らかになっている状況で家族にその毒を吸わせる行為
    が威厳とは言えないでしょう。


    >>1346
    自分のところもやってるのに、同じことをやってる人に対してクレームとは・・・。
    見方を変えれば本当は旦那さんに禁煙して欲しいのでしょうけど、そうして貰えない
    かわいそうな奥さんという立場もあるかもしれません。

    旦那さんがベランダ喫煙をしていなければ、クレームを言っても貴方にそんな風に
    思われなかったでしょうし、それ以前にベランダ喫煙さえ誰もしていなければ、
    お互い嫌な気分にならなかったことでしょう。

  15. 1348 匿名はん

    >>1344
    >マンションと戸建ての違い。
    >マンションは、壁一枚。
    >戸建ては、地面の上。
    >占有区分が大きく違うんじゃないかな。
    それは「ルール」ですよね。戸建は敷地内で喫煙してもルール上は誰にもとがめられません。
    マンションは「ルール」によって禁止されています。
    しかしあんたたちが言う「迷惑・モラル・マナー」を主体に考えると戸建の方が問題の多い
    場合が考えられるのです。あんたの言うとおりマンションは隣りまで壁がありますが、戸建は
    壁すらない場合があります。したがって直接煙が隣りの窓に向かう可能性だってあるのです。

    >確かに、隣接する住居の隣家の窓に向って煙を吐いたらまずいでしょ。
    >でも、現実にそんな事する馬鹿いないでしょ。
    言っている意味が違いますよ。風向きによっては全ての煙がまっすぐ隣りの窓に向って
    いくのです。

    >所有する「土地」で何しようが勝手でしょ。
    >モラルの範囲以内ならね。
    だから言っているじゃん。あんたがたの言うモラルを考えたら庭で喫煙なんてできるわけが
    ありません。もっとも敷地が広ければ問題ありませんけどね。

    >定義が違うものを、同じステージで語られても意味ないし。
    >ペットの問題も考えたら違いはわかるでしょ。
    意味がわかりません。

    >人格と器が見えますよ。
    もともと人格と器はこんなものですから。見えていませんでした?

  16. 1349 匿名さん

    1346です
    入居した時点で隣のご主人はベランダ喫煙をしていました。
    当マンションはベランダ喫煙は規約上可能なので我が家も
    ベランダで喫煙します(室内でも喫煙します)

    ご主人がベランダ喫煙者なのに、クレームとは正直頭に来たけど
    母親と子供達は嫌なんだなと思ったので譲歩して、お互いにと
    話をしたのに即答は出来なかったんですね。

    近所の煙草の煙もくもくの居酒屋に子連れで来てたのを
    見たこともあったので、嫌だと思ってるなんて考えもしませんでした。

    相談しますと言ってから何も言って来ません。
    ご主人は奥さんが隣にクレーム入れたこと知ってるんだろうかと思う
    今日この頃です。

  17. 1350 匿名さん

    ↑失礼
    人格と器が見えました。
    マイッタ、マイッタ、マイリマシタ m(_・_)m

  18. 1351 1334

    >>1335
    >よく読め、いままでのスレ。

    お言葉の通り、本サイトに於ける過去3年程度の喫煙関連スレ(本スレのレスだけではありませんよ!)にある
    「匿名はん」さんのレスを、よく読んできた者としての発言ですよ~!

    *そんな暇人が私以外にも居たとは・・・、そして、私以上によく読んでいらっしゃるとは・・・
     御見逸れ致しました!!!

    でっ!↑ってことは、氏のベランダ喫煙の頻度は、当然、知ってるんでしょ?
    書いちゃいなよ~

  19. 1352 匿名さん

    >>1330
    直接バラバラに管理会社へいろいろ言われたら、言われる方はたまらない。
    しかも、その要望・要求が「住民の総意」なのかが分からないし。
    それを実行した事によって、別の住民からクレームを受けてしまう可能性すらある。

    役員でない一住民が管理会社のフロントならまだしも、事業部長クラスの名刺を
    求めるだけではなく、直接電話でコンタクトを取ろうなんて普通じゃないよ。
    役員まかせとか言ってるけど、そういう自分は総会でイチャモンつける住民でしょ?
    そして自分では絶対に役員にならない人。

    どこでも必ずいるんだよね。ひとりやふたり。

  20. 1353 匿名さん

    >>1331
    初めてあなたと意見が一致しました。

    >>1326
    >>役員などやっていなくとも管理会社の担当の上司(部長さん、事業部長)の
    >>方にはご挨拶をして名刺はしっかり頂いくおくものです。
    >>担当の対応が煮え切らない場合は即「電話するぞ」攻撃です。
    >怖いですね。理事会の存在を無視する組合員。管理会社にも管理組合にも「モンスター」と
    >して恐れられる人でしょう。

  21. 1354 匿名さん

    >1331
    「ベランダ」からいったん外に出たタバコの煙が隣のベランダの前で方向転換して隣の
    部屋の中に入っていきます。って、どう思います?

    いつも気になっていたんですが、
    煙が方向転換しないと隣の部屋まで煙が到達しないとか
    常に無風でないと煙が真上にいくわけがないとか
    すごく非科学的なことを言っているのに気付いてないんですか?
    1331さんは文系ですか?

    論客ぶっている割には非論理的です。

  22. 1355 匿名

    部屋が臭くなるし黄ばむので、もっぱらタバコはベランダですね。

    ベンチ置いて寛げるようにしてます。

    みなさん、灰皿はどうしてますか?

  23. 1356 入居済み住民さん

    ベランダからポイですよ

  24. 1357 匿名

    火がちゃんと消えているのを確認してからじゃないと危険ですよ。

  25. 1358 匿名さん

    >>1352

    大概のフロントは事勿れ主義でなるべく波風を立てないようにする。
    住人のためではない。問題が発生すれば自分の評価が下がるからだ。
    そんな奴に気を使う必要などない。
    というのが私の考えです。

    貴方はベランダ喫煙は迷惑だという側の人間だと思いますが、
    その迷惑は住人の総意で決まったことなのですか?
    違うならば、フロントに対して隣の住人がベランダでタバコを・・・
    とは言えないと言うことですよ。

    一般常識としてどうかではなく住人の総意か否かがポイントなんですよね。
    断っておきますが、私は非常識なクレームなどは申しません。
    最初に申し上げたとおり。フロントが腰の引けた対応しかしない場合に
    上司の方に直接お話をします。




  26. 1359 匿名さん

    >>1354

    では貴方のお宅に他所のベランダで吸ったタバコの煙が入ってくる原理
    を論理的に証明して下さい。

    なぜ、その煙が隣からのものだとか、下からのものだとか断定できるのか
    逆に不思議でなりません。

    その時には隣しか吸っていなかったハズとか言うのは状況証拠と推論でしか
    ありませんからね。

  27. 1361 匿名さん

    >>1359
    冷静にね、誰のでもいいでしょ、迷惑なにおいです

  28. 1362 匿名さん

    迷惑でない喫煙者ってある?
    少なくとも、自覚があれば、許せるが

  29. 1364 匿名はん

    >>1358
    >貴方はベランダ喫煙は迷惑だという側の人間だと思いますが、
    >その迷惑は住人の総意で決まったことなのですか?
    おかしいなぁ。嫌煙者どもに言わせるとほとんどのマンションでは規約で「ベランダ喫煙」が
    禁止されているはずですね。ということは間違いなく住民の総意です。

    >違うならば、フロントに対して隣の住人がベランダでタバコを・・・
    >とは言えないと言うことですよ。
    規約で決まっていようと迷惑行為であろうと通常はフロントは動けません。フロントは管理
    組合に連絡するだけです。その後管理組合が対応を決定するのです。
    フロントが管理組合の承諾なしに動くことは控えさせるべきです。

    >一般常識としてどうかではなく住人の総意か否かがポイントなんですよね。
    >断っておきますが、私は非常識なクレームなどは申しません。
    残念ながらクレーマーが自分の意見を「非常識なクレーム」と考えているわけありませんよ。
    自分は正当な意見を言っていると考えているに相違ありません。

    >最初に申し上げたとおり。フロントが腰の引けた対応しかしない場合に
    >上司の方に直接お話をします。
    管理組合を通さないのですよね。怖い怖い。クレーマーだ。

  30. 1365 匿名

    つまりは居住者から何らかの苦情かあった場合、管理組合は組合員の総意を確認してからその処理にあたると。
    随分と面倒臭いマンションですね。年に何回くらい臨時総会を開けば良いのでしょうか。

  31. 1366 匿名さん

    ベランダ喫煙が迷惑行為なのはわかりました。
    これからは、喫猿者が迷惑行為であることを自覚して、
    規約云々関係なく、ベランダ喫煙を控えろ。スモーカーども、クッサー。

  32. 1367 匿名はん

    >>1365
    >つまりは居住者から何らかの苦情かあった場合、管理組合は組合員の総意を確認してからその処理にあたると。
    >随分と面倒臭いマンションですね。年に何回くらい臨時総会を開けば良いのでしょうか。
    わざと煽っているだけなのでしょうね。でも、あったま悪いなぁ。

    あなたのマンションには理事っていませんか? 理事って何のためにいるのでしょうか?
    理事会ではどんなことを話し合っているんだと思いますか?
    管理組合に興味が無いのは仕方がありませんが、少しは考えてみてください。

    >>1366
    >ベランダ喫煙が迷惑行為なのはわかりました。
    このスレのどこを読んだら↑になるのでしょうか? ここの嫌煙者どもは「ベランダ喫煙は
    迷惑行為」はあきらめて「ベランダ喫煙は規約違反」となってきているのにね。
    私のマンション以外は「ベランダ喫煙が明確に禁止」されているらしいからね。

  33. 1368 匿名さん

    駄目脳の匿名はんのマンションは特異なんですね。わかりました。

  34. 1369 匿名さん

    他人に迷惑かけない喫煙ってほとんどないでしょ。
    やめるしかないでしょ。いい大人なんだから。
    火をつけずに吸ったら駄目なんですか?
    ライターも危険だしね。子供の手の届かないところにね。
    お利口さんになりなよ、Mr喫煙者。

  35. 1370 匿名さん

    >>1358
    そんなにひどいフロントにしか当たったことがないのだったら、フロントの交代や
    管理会社の変更を総会で決議すべきです。役員になればそれは可能ですよ。
    貴方が常識的な人であれば、他の住民も同じ不満を持っているはずだから、すんなり
    行きます。
    そうでなければ、貴方の方がモンスターなのでしょう。

    基本的に管理組合による共同住宅の管理は何かを変えるのに時間がかかる、仕組みです。
    それがイヤであれば、戸建てにするかオーナーが一棟丸ごと所有している賃貸マンション
    にすべきでしょう。


    >>1365
    理事会に与えられている権限の範囲内であれば総会を開く必要はないです。
    管理会社はクレームに対して特に規約や使用細則違反であるという事案については
    理事会の判断を仰ぎ、その指示に従って行動しなければなりません。
    勝手に違反しているか、していないか判断する権限はないです。

    例えばベランダ喫煙が禁止されているマンションで喫煙をしているのを見たので対処
    して欲しいと住民に言われた場合、管理会社は理事会へその旨を報告して対応内容の
    指示を受けます。
    本人に注意する、掲示板に警告文を掲示する、各戸に注意文を投函するなどの指示を
    管理会社は理事会より受けて行動します。勝手にやってはいけません。

  36. 1371 匿名さん

    >>1367
    >私のマンション以外は「ベランダ喫煙が明確に禁止」されているらしいからね。
    1棟だけではないでしょうが、最近の新築マンションでは増加の一途なのは確かみたいですね。
    これだけ増えるってことは一般的にベランダ喫煙は迷惑行為であることの証です。

  37. 1372 匿名さん

    危険でクッサ~イ。禁止されて当たり前。
    百害あって一利だけ。

  38. 1373 匿名はん

    >>1368
    >駄目脳の匿名はんのマンションは特異なんですね。わかりました。
    悔し紛れの捨て台詞はカッコワルイですよ。

    >>1371
    >1棟だけではないでしょうが、最近の新築マンションでは増加の一途なのは確かみたいですね。
    そうなのですか? 私はこのスレの嫌煙者どもがのたまう「ベランダ喫煙禁止やベランダ
    火気厳禁」はいまだに連中の規約読み間違いとしか思っていません。
    どの辺(WebSite?)を見ると「最近の新築マンションではベランダ喫煙禁止マンションが
    増加の一途」ということがわかるのでしょうか?

    >これだけ増えるってことは一般的にベランダ喫煙は迷惑行為であることの証です。
    「これだけ」って「どれだけ」か見えないとみんな異なった印象を受けてしまいます。
    ぜひ「増加しているという根拠」を教えてください。

    しかし、>>1371 が言う「最近の新築マンションで増加」が真実だとしたら、過去嫌煙者
    どもがほざいている「ほとんどのマンションが規約で『ベランダ喫煙禁止』」はうその
    情報となってしまいます。どうなのでしょうか?

  39. 1374 匿名さん

    >1373
    異なった印象を受けるのは特異なオマエだけだ。
    自分で調べろ。

  40. 1375 匿名

    一利だけあるなら全然大丈夫じゃん(笑)

  41. 1376 1351

    >>1374
    >異なった印象を受けるのは特異なオマエだけだ。
    私も居るので↑は誤りです!(特異な人は一人だけでは無いようですヨ)
    しかし、除くタワー物件の条件をつけて「三井レジ以外のマンションデベは何処?」と問うたのに、誰も答えてくれませんが?
    *私は、(見ようと思えば)多くのマンション管理規約を見ることが出来る職務にあるのですが・・・

  42. 1377 匿名

    >>1370
    このスレをみても解るように常識的な人間は少なくなりした。
    規約改正の決議など必要な議決権が集まらないのが現実です。

    明確な規約違反であれば理事会の判断で構わないと思いますが、迷惑か否か個人の価値観により判断が別れる事案に関しては理事会の判断が組合の総意にはならないでしょう。

    私が言いたいのはそういうことです。
    因みに私のマンションはベランダ禁煙ではありません。

  43. 1378 匿名さん

    >「最近の新築マンションではベランダ喫煙禁止マンションが
    >増加の一途」ということがわかるのでしょうか?
    ここでのレスをみると家のマンションも禁止ですという書き込みが増えていることからも実際そうなのでしょう。
    読み間違いだと言い続けるのも勝手ですが。
    ちなみに家のマンションは三井ではありませんが禁煙です。
    喫煙者のためにシガールームが設置されています。


  44. 1379 匿名さん

    >喫煙者のためにシガールームが設置されています。
    「赤ちゃんのオムツ替え等のためにベビールームが設置されています」と一緒ですね。

  45. 1380 1376

    >>1378
    >ちなみに家のマンションは三井ではありませんが禁煙です。
    お答えありがとうございます(よい物件に巡り合えましたネ!)

    差し支えなければ、「規約による禁止」は「ベランダ喫煙禁止の明示」か「共用部火気禁止」のどちらかも
    ご教授願えませんか?

    *但し、暫くレス出来なくなるので、反応はカメになってしますが・・・

  46. 1381 匿名さん

    >>1379
    >「赤ちゃんのオムツ替え等のためにベビールームが設置されています」と一緒ですね。
    そんなマンションがあるんですか?
    知りませんでした。

    >>1380
    ありがとうございます。
    規約は「ベランダ喫煙禁止の明示」です。

  47. 1382 1370

    >>1377
    >このスレをみても解るように常識的な人間は少なくなりした。
    >規約改正の決議など必要な議決権が集まらないのが現実です。

    私はフロントは信用ならないから、直接上層部に掛け合うという事に対して
    まともなフロントへの変更か管理会社の変更を先にすべきであると述べました。
    フロントの変更は理事会レベルでも対処可能ですし、管理会社の変更も普通決議で可能です。
    普通決議もできないくらいしか議決権が集まらないのであれば、総会自体の開催ができませんけど?
    役員をやったことがないというのが分かってしまいましたね。


    >明確な規約違反であれば理事会の判断で構わないと思いますが、迷惑か否か個人の価値観により
    >判断が別れる事案に関しては理事会の判断が組合の総意にはならないでしょう。

    だからと言って管理会社へ管理組合を飛ばしてクレームすることに対する免罪符とはなりません。
    管理会社へ管理規約を超えた対応を要求するという暴挙です。
    価値観が分かれる内容であればある程、規約や使用細則をきちんと定めてそれを住民が守るという
    方向へ持って行かなければなりません。明確な基準があれば、いちいち総会を開かなくても理事会
    の判断で迅速に対処できます。

  48. 1383 匿名さん

    >>1377
    >因みに私のマンションはベランダ禁煙ではありません。

    ・ベランダ喫煙禁止と規約・細則に記載なし
    ・ベランダでの火気の使用制限なし

    どちらも満たしているのでしょうか?
    どちらも記載なしのマンションであれば、ロクな管理規約・使用細則ではないでしょうから
    現状の管理や管理組合に対して不満があるのは理解できなくはないです。

  49. 1384 匿名

    >>1380
    反対票でも集まれば総会は成立しますよ。
    総会の成立と議案の決議は別物ですよ。

    因みに昨年の総会では
    決算や予算案は委任状込みで可決されました。
    禁煙に関してはベランダ使用細則の変更は否決されました。

  50. 1385 匿名さん

    要するに規約に火気や喫煙に関する禁止事項が無ければ喫煙可
    もしそれが迷惑なら組合通して規約変更を申し立てるってことだよね

  51. 1386 匿名でっせ

    規約とかどうでもいいがな。隣人がベランダ喫煙してて煙かったら、直接控えてもらうように交渉する。
    現実に煙いから止めて、ゆうてんのに、匿名はんみたいに規約にないからとか、それは貴方の主観ですからとか言う人おらんやろ。
    ほんな事、言うてみぃや。たちまちマンションの話題の的でっせ。(笑

    なんも難しいこと考えんでよろし!

    ほなな

  52. 1387 匿名じゃがの

    規約とかどうでもええ。隣人がベランダ喫煙しとって煙かったら、直接控えてくれるように交渉する。
    現実に煙いから止めてくれぇ、ようるのに、匿名はんみたいに規約にないけぇとか、それは貴方の主観じゃろとか言う人おらんじゃろ。
    そんな事、言うてみんさいや。たちまちマンションの話題の的じゃが。(笑

    なんも難しいこと考えんでええ!

    じゃあの。


  53. 1388 匿名ばってん

    規約やら関係なかろうもん。隣人がベランダ喫煙しとってくさ、煙かったら直接控えてもらうごと交渉するったい。
    現実に煙たかけん止めちゃんない言いようとに、匿名はんのごと規約になかろうもんやら、そらぁおたくの主観やけんですなぁとか言う人なおらんばい。
    そんな事言うてんない。すーぐマンションの話題の的やが。(笑

    なーも難しゅう考えんでよかっちゃが!

    そげなふうで

  54. 1389 匿名さん

    >>1384
    >反対票でも集まれば総会は成立しますよ。
    >総会の成立と議案の決議は別物ですよ。
    普通、議決権が集まらないと言えば委任状も含めて総会の出席率が低いってことです。
    あなたの言っているのは議決権ではなく、「賛成票が集まらない」です。

  55. 1390 匿名

    >>1389
    可決に必要な議決権というところを省略しただけですが。
    読解力がないのね。

  56. 1391 1380

    >>1384=1390さん
    >読解力がないのね。
    その指摘の前に、レス番、レス番!

    >>1381
    重ね重ね、ありがとうございました
    もっと、多くのデベが、原始管理規約に「ベランダ喫煙禁止の明示」を採択してくれれば
    こんなスレも減るのでしょうにね!

  57. 1392 匿名さん

    喫煙者がいかに身勝手か、改めてよくわかりました。

  58. 1393 匿名さん

    >1390
    >可決に必要な議決権というところを省略しただけですが。
    >読解力がないのね。
    自分の間違いを読み手に修正させるなよ。
    賛成票が集まらないって書けばいいだけ。
    匿名はんといい、喫煙者は省略してはいけない部分を省略して書きたがるみたいだね。
    ニコチンのせい?

  59. 1394 匿名

    嫌煙者がいかに神経質か改めてよくわかりました。

  60. 1395 匿名さん

    喫煙者がいかに自己中か改めてよくわかりました。

  61. 1396 匿名

    嫌煙家がいかに病的人間が多いか改めてよくわかりました。

  62. 1397 匿名

    嫌煙者は所詮、好き嫌いで文句言っているだけ。
    法律で禁止されている場所を除いて、喫煙は認められた権利なのです。
    それ以上でも以下でもありません。
    自分が嫌いだから止めろと言うのは身勝手な考えであり、そこからは不毛な議論しか産まれません。

  63. 1398 匿名さん

    >>1397 本当にそうだね。嫌煙者って大体口うるさい神経質な人がほとんどだしね。

  64. 1399 匿名

    ↑ニコチンにやられるとこうなるんだな。

  65. 1400 物件比較中さん

    >>1397
    条例も入れないとね。

  66. 1401 匿名じゃがの

    >法律で禁止されている場所を除いて、喫煙は認められた権利なのです。
    幼稚園や小学校で教えてあげてください。

  67. 1402 匿名さん

    ニコチン中毒より神経質や潔癖症は近寄りがたい人間だからな

  68. 1403 匿名さん

    なんか…ざっとログ読んだけど、
    開いた口がふさがらないというか。
    ひどいわ、ほんと。

  69. 1404 匿名さん

    喫煙者は100%ニコチン中毒なの?

  70. 1405 匿名さん

    そうです。
    程度の差こそあれ、必ず依存性があります。

  71. 1406 匿名

    人間は誰しも何かに依存しているもの。

  72. 1407 匿名

    少なくとも我慢できずにバルコニーで喫煙してしまうのはニコ中です。
    また自室では喫煙せずにバルコニーで迷惑も考えず喫煙するのは自己中です。
    これは喫煙者がなんといおうが事実。

  73. 1408 匿名

    宗教・占い・健康食品の中毒も多いですから!

    死ぬまで飲み続ける健康食品など、全く麻薬中毒症患者と一緒だがね~!

  74. 1409 匿名

    >>1407
    ベランダ喫煙を迷惑行為と決めつけてる貴方も自己中。

  75. 1410 匿名さん

    他人にとっては迷惑

  76. 1411 匿名さん

    >>1408
    健康食品でヤク中のように幻覚などが原因で犯罪を犯したりしないでしょう?
    健康食品でタバコのように他人をガンにしたり、家を燃やしてしまったりはしないでしょう?

  77. 1412 匿名

    健康食品の摂りすぎで病気になったり、幻覚を見たりすることはありますよ。

  78. 1413 匿名

    臨床検査もない健康食品など、商売人に騙されている典型ですからなあ!
    肝臓に知らず知らずのうちに貯まって害になるのオチ!

  79. 1414 匿名

    >>1410
    × 他人とっては迷惑

    ○ 自己中な他人とっては迷惑

  80. 1415 匿名さん

    自己中じゃなくても迷惑です。クサイ。

  81. 1416 匿名さん

    >1412
    具体的な例は?
    特保とかできちんと承認されている食品で病気になったり、麻薬並みの幻覚(!)を
    見るようなモノがあるのであれば、ぜひ教えて欲しい。

    タバコも国が承認して販売している商品なんだから、怪しい健康食品と比較しないで
    きちんと国が認めている商品と比較しないとね。

  82. 1417 匿名

    タバコのみの税収はいくらになるのかな?
    知りたい。

  83. 1418 匿名さん

    マルチポストは良くないね。

  84. 1419 匿名

    1416さん
    国が認めていても必ずしも安全では無いですよ。そもそも承認の基準が食品とかは厳しくないですからね。大規模で単一の施設だけに留まらずエントリーされた被験者による擬似食品との二重盲検比較をしてデータを出しているわけでもありませんし、発売後の不具合等に関してもメーカーが積極的に聞き取るのではなく消費者の申告によるものですから。国=安心=お墨付きではありませんよ。お間違えなく

  85. 1420 1416

    >>1419
    誰が国が認めている=安全だと書いてます?
    それすらも得ていないような商品とタバコを比べないでと書いてるだけですが・・・。

    で、承認を受けている健康食品で病気になったり、幻覚を見て犯罪を犯して
    しまうようなモノは何ですか?

  86. 1421 匿名

    煙草ぐらいいいじゃない。カリカリしない。

  87. 1422 匿名さん

    煙草くらいと言ってるけど、必死に権利を主張しているのは喫煙者。
    大したことないなら、やめてと言ってる人の前ではやめてあげればいい。

  88. 1423 匿名さん

    他人のうちのことに口出すくらいなら規約変えたらいいのに

  89. 1424 匿名さん

    健康食品は効いたつもりの食品でしかありません。
    病は気からと同じね。
    効いたつもりなだけで、効き目のある薬より高い健康食品の商売人に、騙され続けている事すら気が付かない馬鹿になりたくないわ。

  90. 1425 匿名

    1420さん 煙草はいずれにせよ自身も周りも健康被害をもたらすものですよ。国が認めていても。証明されていますよ。

  91. 1426 匿名

    良いじゃないタバコぐらい。吸いたきゃ吸えば。煙りも匂いも気にならないよ。

  92. 1427 匿名さん

    喫煙者を変人呼ばわりしてる人達って
    子供の頃から周りに喫煙してる人居なかったのかな?
    昔は大抵、親戚が集まったりすると子供が居ても煙草吸う人沢山いたと思う。

    受動喫煙で呼吸器系の病気になった人って周りに居ますか?
    いたら参考になるので教えてー。

  93. 1428 匿名

    いてますよ。70代前半の女性。本人喫煙歴無し。夫80代前半。喫煙歴55年。夫は肺ガン 夫は良いとして妻はCOPDに罹患。原因は夫の永年の喫煙による受動喫煙と判明。妻は現在酸素ボンベを引きながらの生活ですが何か?
    ちなみに喫煙者は変人ではないですが医学的にも受動喫煙は呼吸器系の罹患率を高めるリスクファクターです。統計学上でも有意差がでてます。反論出来ますか?

  94. 1429 匿名はん

    >>1427
    >受動喫煙で呼吸器系の病気になった人って周りに居ますか?
    >いたら参考になるので教えてー。
    >>1428 が言っているように病気になった人は存在するようです。
    条件は
    ・配偶者が喫煙者
    ・数十年同居しかもほとんどいつも同一の部屋に居住(配偶者だからこそですね)
    ・閉め切った室内で受動喫煙
    となっているようです。
    >>1428 の例はその条件の最たるものでしょう。

  95. 1430 匿名

    じゃあベランダ喫煙とは無関係だな

  96. 1431 匿名

    1429さん 解説有難うございます。
    私もべつに喫煙完全反対ではないんですよね。
    分煙さえ守られれば趣味嗜好ですからね

  97. 1432 匿名

    1430 まぁムキにならずに仲良く楽しく皆さんと暮らしてくださいな。
    ちなみに先程も申し上げたようにリスクファクターの要因ですのでベランダ喫煙は関係無いには当て嵌まらないですね。
    貴方が今後リスクになりえる事を承知で喫煙したならば問題になりえる可能性はあります。
    まぁ飽きたので退散します。では

  98. 1433 匿名さん

    >1428さん
    それは、あなたのご友人かなにかですか?
    それともTVや雑誌で見たとか

  99. by 管理担当
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