中古 シティタワー品川を買いたい!!

そうですねえ。

ハザードマップが信頼できなかったり、海面がすぐとおもう人なら買う気にはならないでしょうし、
買ってもうれしくないでしょうから

海や川から離れた場所の街でマンションを買ってもらったほうが
良いでしょうね。

27階から30階位で、朝エレベーターに乗れないことってありますか?

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でも、定借なんだよな ー。
激安過ぎたせいか、住民の層も住民版見る限り
あまり良い感じじゃなさそうだし…

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11月から、住民層はかなり入れ替わるでしょうね。

４３階の売りに出た部屋検討してます。
5000万円代で最上階は魅力ですね。

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お手頃価格の部屋はすぐ売れちゃいますね。
悩んでる間に手付け入っちゃって、価格の高い部屋だけ残って。。。

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先日ここの前に、仲介会社らしき人が「仲介する売却部屋を募集」するプラカードを持って立っていました。
そんなプラカードは初めて見ました。予想外に売却部屋が少なかったのでしょうね。

5500万未満は、ほとんど売れたみたいですね。

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お手頃な部屋は広告出る前の水面下が多いですね。

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毎日のように、売ってくださいDMに立て看板持ってる人まで。。。
このエリアで探してて、予算が合わない人に紹介するのにちょうどよいんでしょうね。
レインズ楽しみです。

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広告無しの水面下だと、レインズに出ない物件も多くなると思いますよ。
レインズは専任媒介契約で仲介する場合だけの義務ですから。

安く売る場合は、レインズにでないことはある。でも、出さないようにするのは
不動産会社だけだ。売る人にとっては、自分の売買で相場があがろうがさがろう
が関係ない。

そもそも、ここは賃貸が主だと思っているけど、売る人ってそんなにいるのかね。

ここの話を見ていると、半数くらいが売ったり、賃貸したりするように見えるけど、
不動産会社が煽っているだけじゃないのかね。不動産会社にとっては、売り買いが
あれば、たちまち3%の収入だから、売り買いが発生しさえすればホクホクだよ。

売る方3% + 買う方3%だから、5000万円の物件が発生すればたちまち300万円。
いい商売だね。

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不動産会社だけだ。売る人にとっては、自分の売買で相場があがろうがさがろう
が関係ない。

そもそも、ここは賃貸が主だと思っているけど、売る人ってそんなにいるのかね。

ここの話を見ていると、半数くらいが売ったり、賃貸したりするように見えるけど、
不動産会社が煽っているだけじゃないのかね。不動産会社にとっては、売り買いが
あれば、たちまち3%の収入だから、売り買いが発生しさえすればホクホクだよ。

売る方3% + 買う方3%だから、5000万円の物件が発生すればたちまち300万円。
いい商売だね。

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一般論では、極端に高く売れた場合も不動産会社はレインズに出したがらないそうですよ。
仲介業の人が言ってました。後の仲介商売がやり難くなるからと。

極端に安く売る場合はありうるし、よくある。

なんらかのトラブルがあった場合とか、売り急いでいる場合とか・・・

でも、極端に高く売るという状況が思いつかない。相場以上の金を
出す人っているのかな？　慈善事業じゃあるまいし・・・

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良い条件の部屋の場合でしょう。
あとは相場を知らずに飛び付く買い手の場合かな。

今日もプラカード持ってる業者さんいますね。売却出てないんですかね。

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売り物件募集プラカードですね。
住民に直接、声を掛けたいでしょうね。

まあ、でないからこそ、プラカードで勧誘せざるをえないんでしょうね。

どんどん売却依頼があるなら、店で待ってればいいわけだし・・・・

正直、ここを売ってどこに行くの？　という根本的な疑問がある。
ローンが払えないほど切羽詰まっていればしょうがないけど・・・。

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年末恒例お台場花火が今日から始まりました。毎週部屋から花火が堪能できるなんて贅沢です。
エントランスのイルミネーションも綺麗だし、このマンションで大満足。
他に行きたいところなんてありません。

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