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集成材ってどうなんですか？その4
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35 匿名さん
>31
スカイツリーや渋谷ヒカリエといった施設が次々と建てられているけれど、そうした商業施設がどれも古くなったら建替えれば・・・なんて考えで建てられているとでも？
大きな商業施設の企画では、街づくりの魅力と施設が内包する店舗の魅力などにより、どれだけ集客できてお金を生み出すのか？その計算をして原価回収の分岐年数もちゃんと考えて行う事業な訳。その分岐年数も最近の施設では数十年単位を見込んで建てられるのが常識。
施設建設には多くのお金がかかってくる。そのお金を負担する銀行や大企業も、払った額の見返りの見込みが無い事には大金は注ぎ込まない。20年ほど前のバブル期な様にはいかないのが現状であって、10年や15年程度で解体→建替えなどといった考えの下では今は企画すら通らないし、傷んだら建替えればという短命な建築技術では建築プランも通らないんですよ。
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