物件概要 |
所在地 |
埼玉県戸田市新曽2219番3他(地番) |
交通 |
埼京線 「北戸田」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
220戸(地権者住戸11戸含む)、店舗4戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年09月18日予定 入居可能時期:2013年09月19日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]株式会社大京 [販売代理]株式会社大京
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
北戸田ファーストゲートタワー口コミ掲示板・評判
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451
住民OLさん
北向です
今朝エントランスを出て
外環方向へ100m位歩いたところで同じ臭いがしました
信号付近です
私が臭いに敏感なだけかもしれません
もちろん常に臭いわけではありませんが
一日に2~3回臭いを感じます
今の時間は全部屋窓を全開にしてますが
まったく臭いません
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452
匿名さん
駅の北西にあるゴミ焼却場からくる臭いだと思いますよ。
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453
住民OLさん
その存在はしりませんでした
ありがとうございます
お礼に一つ情報です
10/12に赤羽岩渕で花火大会があるようです
そちらの方角のお部屋のかた
綺麗に見えるか注目ですね
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454
契約済みさん
昨日初めて夜景をみました。とっても綺麗でした!!スカイツリーも思ったより大きく見えて、我が家には贅沢だなぁーと思うくらい、大満足です。住んでみれば毎日じっくりみるものでもないですが、眺望を満喫できそうです。
私は住み慣れた土地なので、駅前に近付いてさらに便利になるのみです。
引っ越しまで間もなくですが本当に楽しみ!
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455
契約済みさん
448へ
株でも損切り出来る人が勝てる人って・・・
話が的はずれすぎて笑ってしまいました。笑
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456
契約済みさん
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458
契約済みさん
>>445=446
書き込みをした方に対して煽ったりバカにする発言はやめた方がいいです。
荒れる原因にもなりますし、見ていて感じも悪いです。
そぐわないならスルーすれば良いだけでしょ。
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459
契約済みさん
窓開けると気持ちいい風が入ってきますね!
エコカラットの施工が終わったので見に行ったのですが、部屋の雰囲気がガラッと変わってオシャレになりました(*^o^*)
住むのがますます楽しみになりました!
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460
契約済みさん
457さん
うちも低層階ですが、高層階の方は夜景自慢というかマンションの良いと思ったことを言ってるだけだと思いますよ。
別に低層階を見下してるような発言はないと思いますが。
高層階の方はやはり夜景を見たくて高層階にしたんだと思いますし。
マンションの良いところを言うのはいいことだと思います。
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461
契約済みさん
エレベーターが小さすぎて何回も乗れなくて見送るってことがあります。
こないだは2回見送り、かなりの時間待ちました。
エレベーターの速度も遅いですよね。
しかも2基が大体同じ動きをしてる。
配達業者とか乗ってると台車だけでぎゅうぎゅうだし、エレベーター問題深刻です。
下に行きたくても、上ボタンも押しておいて乗っちゃって、一度上に行ってから下に行くってことをしないと延々と待ちそうでした。
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462
契約済みさん
現在、一番奥のエレベーターが、引越専用のため、
各階で押したところで止まらないことが一因だと思います。
その期間が過ぎれば、もう少し改善されると思いますよ。
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464
契約済みさん
462さん、463さん
そうなんですね!
安心しました。
これからずっとこんな感じだったら耐えられない!と思ってました(^_^;)
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465
入居前さん
因みになんですが…
高層階とは何階位からを言うのですか?
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466
契約済みさん
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467
契約済みさん
どこからかというのは建物によりますね。
建物を3分1等分して下中高層階と分けるって感じでしょうか。
ここで言うと10階までが低総会
20階までが中層階
それ以上が高層階でしょうね
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468
入居前さん
そんな感じなのでしょうかね…
ではうちは中層階と言うことになります。
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469
契約済みさん
リフォーム中なので、見に行ってきました。
嬉しい事に、下がり天井部も、かなりの部分、高くできるそうです。
以前に誰かが、配線や配管があるので、下がり天井を高くすることは絶対に不可能だと、
書き込みがあったのであきらめていましたが、決してそうではありませんでした。可能です。
今後リフォームを行う予定の方には朗報ですね。
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470
契約済みさん
可能であっても建築基準の関係などで良くないと聞いたことがあります。
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471
契約済みさん
469さん、嬉しい情報をありがとうございます。
予算的にはおいくらぐらいでできるのでしょうか。
うちもリフォーム中なのですが、天井はライトの移動のみで100万程度です。
下がり天井を高くするとなるとどのくらいかかるのでしょうか。。。
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472
匿名
自分も下がり天井をどうにかしようと思い、一級建築士に聞いたことがありますが、下がり天井はそうされてる理由があるからいじらない方が良いと言われました。天井などの強度が弱くなってつなぎ目などが、年を重ねるうちにゆがんでしまったりする原因にもなるからだそうです。
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473
匿名さん
下がり天井は内覧会のときに、えって思いましたが入居してなれてしまえばそれほどでもないです。ただなんで下がり天井にスプリンクラーつけるかなって思ってますが・・・
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474
契約済みさん
472さん、ありがとうございます。
なるほど。
私もちょうどリフォーム中で、今は天井をむき出しにした状態です。
中を見せてもらったのですが、
何本かの配管のようなものが固い金属で頑丈に囲われていて、
これを壊すとなると、確かに家の強度に問題が出てくるのは想像つきますね。
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475
契約済みさん
そういえば私も下がり天井見慣れちゃいました!
最初見たときはびっくりしたけど、今は気に留めなくなりました。
意外と受け入れられちゃうものですね
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476
匿名
>>474さん
そうなんですよ、壁とかと違い天井などは強度問題も関わってくるようです。
ただ、すいません、一級建築士のかたに説明されたのはここのマンションではなくて
今まで住んでたマンション(分譲)のリホーム時の時なんです。
リビング横の壁をぶち抜く際下がり天井がじゃまで…
しかも、壁の上部分を残して方が良いとまで言われました。
そう言った経験もあって下がり天井はただ下げてあるだけでなく
それなりの理由があるんだなってその時学びました。
なので、今回このマンションでも、やはり下がり天井気になりますが
証明の設置でやり過ごすよです。
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477
契約済みさん
壁を取り除くと、その壁の配線を、別の所へ移動します。
移動する際にそれまで天井部を走らせてきた電気配線が無くなりますから、
その部分の天井は高く出来るようになります。
特に、廊下の天井は必要以上に低くなっています。
廊下も部屋に取り込むことで、とても広くなりました、
その際、廊下の低かった天井も、部屋の最も高い天井と同じ様に高くできます。
天井を壊してみると、必要以上に余分に下がり天井になっている部分が多いです。
天井を上げられる所をすべて上げてしまってから、
各部屋の壁面収納家具の最終的な詰めの設計が出来るようになります。
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478
契約済みさん
元々、最高天井高も元々高くないので、下がり天井も慣れちゃいますよね。
下手にいじって、強度が悪くなるのも嫌ですしね
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479
入居前さん
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480
契約済みさん
477さん、貴重な情報ありがとうございます。
参考になります。
下り天井をなくすリフォームでも管理会社の許可は取れるのでしょうか。
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481
入居済みさん
外の焼け焦げた臭いで部屋中が臭い。外の臭いは何が原因なんでしょう
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482
契約済みさん
部屋を隔てる壁の中は、木造で細く、天井を支える構造などあまり期待できないほど脆弱でした。
持ち込み家具を壁面に固定しても、壁そのものが地震の際に家具を支えるのは力学的に不安です。
むしろ床から天井までの壁面収納自体で天井をさらに補強として支えた方が、強度も増して、安全になります。
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483
契約済みさん
480さんへ
配線や配管は、天井を壊して見なければ部屋のタイプによって、異なっていますからわかりませんが、
高く出来る所は相当あります。もちろん、管理会社に頼んでリフォームを行っています。
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484
契約済みさん
>>481さん
その臭いってちょっと大変ですね。
一生とまでは言わないとしても
ある程度長く住む財産ですから
嫌ですよね。
いい匂いは鼻が慣れちゃうけど嫌な臭いは慣れないもの
不具合申請と同じように、対策もしくは匂いの原因を調べてもらった方が良いかと思います。
窓閉めても入ってくるのは24時間換気の換気口からだと思います。
あまりにも酷いなら換気口も閉めて見てはどうかな…
ただ、タイヤの焼ける臭いってなるとバイパスからかな…
>>482さん
部屋と部屋の区切り壁は確かに薄いです。
もし、天井の強度が弱まるとその壁のつなぎ目もゆがむことがあります。
だけど、隣のお宅の境壁はキチンと頑丈に作られてるので大丈夫ですよ。
>>483
管理会社に頼んでってのはどういうことですか?
リホームしてもらう会社が管理会社?
っことはないから、リホームしますよと許可を得てるってことですよね。
規約にもリホームなど音が出る工事は管理会社に届け出が必要ですものね。
そのことですか?
それとも、下り天井を取り払う許可を得てるということですか?
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485
契約済みさん
すみません>>483さん、さん付け忘れました。失礼しました。
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486
匿名さん
いじると全体に与える影響が心配なので止めておいた方が無難と思います。一時はやってよかったと思えても、いずれそこから亀裂が入ったり、地震の際に他家より壊れ方がひどかったり。全ては自己責任なので他人がとやかく言うことではないですがね。
しかし、臭いの原因は何ですかね。検討の段階では気づかなかった臭いなのでしょうか。風向きによっては臭う場所も変わるでしょうし、やっと落ち着いてきた矢先でまったく参りますが、近くここ全体の生活上の問題になるように思います。原因を突き止めて、言うべきところに言っていかないと、泣き寝入りはごめんですからね。
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487
契約済みさん
484さんへ
モデルルームを見に行って、購入契約時に、リフォームも壁面収納も同時に頼みました。
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488
匿名さん
ちょっと前にも書いてますが、焼け焦げた臭いは多分ゴミ焼却場ですよ。
臭いがする時に近くに行ってみてください。
周辺はもっとひどいです。
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489
匿名さん
ゴミ焼却場って外環の北側にある「蕨戸田衛生センター」のことですか?ここがそんなに臭うとなると、北戸田駅周辺にお住まいの皆さんもこの臭いでまいっていることになりますね。市役所へ苦情を言えないものなんでしょうか?
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490
契約済みさん
ゴミ焼却場は北側にあるので、タワーの北側は匂いがするのかもしれません
焼却した後の煙などから発生する匂いは、フィルターを強化してもらいたいですね。
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491
契約済みさん
北戸田には以前から頻繁によく来てましたが
臭いを感じたことは一度もなかったので
人が行き来できる場、低層階アパート戸建が多い近辺には影響が出ないようにゴミ焼却場も
何らかの配慮があったのかもしれません。
そこにうちのようなタワマンが出来たので予定外だったのかなと。
多分ですが、臭いも煙も上の方へ逃がすようにしていてのかもしれませんね。
ご焼却場が原因ならばです。
ちなみに先日、焼却場の周りを歩きましたが気になる臭はありませんでした。
私は外環道が原因だと思います。
以前の住まいは高速横でしたが高速付近の階はゴムの焼ける匂いがする時があると話されてました。
外環道と言っても、上の高速からじゃないかと…
たまに走ってる時窓を開けると臭うことがあります。
ただ、どちらにせよ苦情を言ったとしても
外環道を無くしたり、焼却場閉鎖させたりはできないと思います。
出来る前ならともかくですが…後から出来たうちが言っても無理ですね。
ただ、その他の原因も考え得るし、この臭いが永遠に続く場合が考えられるとなると
対策や、人体に影響があり得る可能性もあるので
デベ側に臭いの元が何か、臭いの物質は何か、人体に影響はあるのかを調べてもらう必要はあると思います。
市役所というより、売主だと思いますよ。
もし、この臭いが粉塵などによるものだとすると少なくとも影響はあり得ますし。
この臭いについては追求する必要がありますね。
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492
匿名さん
この近辺に住んだ事ありますが、ゴミ焼却場近辺は地上であってもたまにすごい悪臭がしますよ。
「ゴムの焼けた臭い」が同一のものかは確証がないですし、
駅前まで臭うのは想定外ですが。
。
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493
入居済みさん
いろいろとご意見ありがとうございます。
補足ですが、焼け焦げた匂いは一日中ではなく、夜の数時間だけです。
ゴミ焼却場だとしたら、改善されることを願いますね。
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494
入居前さん
今更ながらですが…
お雛様やかぶと、またアウトドア用品等、
普段使わない大きな物のある方、どのような収納をお考えですか?
何か良い方法があれば、お知恵を拝借したいのですが…。
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495
契約済みさん
普段あまり使わないものは壁面収納の天井に近い場所へ収納します。
それらが入るようにするために壁面収納を設計してもらいました。
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496
匿名さん
やはり臭いは我慢するしかないか。息苦しさを感じるほどだと厳しいなあ。今更ながら下を向いてしまう。
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497
マンション住民さん
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498
契約済みさん
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500
契約済みさん
昨日入居した者ですが、換気扇のスイッチを入れても反応していないような気がします。
内覧のときあまり気にとめなかったのですが、弱、中、強と切り替えても反応がありません。ライトはつくので電気はきていると思うのですが。
それともこんなにわからないぐらい静かなものなんでしょうか。
皆さんのところはどうでしょうか?
すみませんが、アドバイスいただけると幸いです。
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501
契約済みさん
入居済みさんにお聞きします。以前、口コミに表札のないところには、挨拶廻りに来ないでほしいとかありましたが、どうでしたか。不安なのですが。あと、先日、部屋を見に行った時に、上の人の床を踏みしめる音が聞こえましたが、今、住んでる方は、気になりませんか?
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502
匿名さん
臭いしない、よかったあ。正直、涙が出るほどほっとしました。
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503
入居済みさん
>>501さん
表札の件は個人情報の為にあえて出さない人もいるし、
うちみたいに表札の準備まで手が回っていない人もいるだろうし、
挨拶と関連づけるのは失礼になると思いますけどね。
あと、音の件ですが、
今のところ上下左右まったく音は聞こえません。とても快適です!
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504
匿名さん
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505
匿名さん
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506
契約済みさん
窓全開だとうるさいけど、閉めれば問題なし、なれてくるば心地いい気もしてきましたよ。
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507
入居前さん
うちも表札の手配がまだできてないです。
挨拶NGではないので、そう思われると困るなあ。
手書きで名前を書いた紙でも貼っておこうかな。
電車の音も、悪臭も気になりませんでした。
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508
入居済み
高層南(Type D)です。
タイヤの焦げる匂いはまったくありません。
>電車や近隣の音について
窓を開けた状態で、新幹線はほぼ気にならず。
埼京線快速の通過時、テレビニュースの声がちょっと聞き取りづらいときがありますが、苦にはならない程度です。
いずれの騒音も、二重サッシを締め切ると、まったくの静寂でとても快適です。
総じての遮音性は、かなり良いと思います。
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509
契約済みさん
布団干すな
子供の自転車を自転車置き場に置くな
玄関に私物を置くな
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510
契約済みさん
南高層階最高です
タワマンって感じですね
エレベーターで皆が先に降りるのが至福ですw
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511
契約済みさん
西向き若輩者です。
509さん510さん、やっと出てこられましたね
待ってましたよ。
まあまあ;、今宵はそのへんにして
どうですか、そろそろ入居も増えてきましたかね。
さて。
皆さん。
念願のマイホームを手に入れられたわけですが、
ズバリ!人生の次の目標って何でしょう。
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512
入居前さん
510さん
なんか…
そう言う事を書くの止めませんか?
読んでいてどうかと感じました。
大人気ないと言うか…ここに書く必要ありますか?
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514
契約済みさん
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515
入居前さん
そう思う。
北戸田のタワマンの南高層階に住んで
いったい何がどうだと言うのか…
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516
契約済みさん
南東だけどダメだわ
やっぱり南じゃなきゃ住まいは
妥協してしまった後悔
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517
契約済みさん
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518
入居前さん
516 さん
妥協ではなく、悩んだ末に南東にしたのですが
どう都合が悪いのか教えて頂けるとありがたいです。
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519
契約済みさん
真南から南東に住んでの感想
南東ってもほぼ東部屋
朝の日差しがきつい
早くに暗くなる
南より明らかに寒い
洗濯物の乾きが悪い
日中晴れててもどんよりする
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520
入居前さん
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521
住民でない人さん
埼京線沿いの賃貸にに住み、現在マンション購入検討中の者です。
購入検討中において、是非お聞きしたいことがあります。
バルコニーの前が駅の壁面の部屋、駅のホームから中が見える部屋を購入された方は、
その辺を妥協しても購入した理由は何でしょうか?
現在、購入検討している所が、目の前にビルがあり、圧迫感があり、そのビルから部屋の中が見えてしまうことが気になっています。
ここを見てまさに同じ環境でしたので、住民板を承知の上でご質問しました。
宜しくお願いします。
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522
契約済みさん
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523
匿名さん
単にダメさ加減を助長したいだけですよ。まあ、客観的に見て突っ込まれること自体は確かですが、買った人間が良いと思っていればそれが全て。今更何を言っちゃってんのってことで流しましょう。
しかし、入居して早々にいろいろと起きてますね。早く管理組合を立ち上げて、ルールで強制的に縛るしかないでしょう。ここでいくら文句たれたって、ここを見ている人間なんて所詮一握りでしょうから。
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524
契約済みさん
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526
契約済みさん
うわー、玄関に物出してる人最低だわ
管理人に通報するね
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527
入居前さん
高層階が優越感を感じ、中層階以下が劣等感を感じるなんておかしいですよ。
エレベーターで他の方が押すフロアの番号を見てもなんとも思わないです(笑)
主人も私と同じことを言ってました(笑)
高層階でも、オプションやリフォームせず、ドノーマルで住んでいるかもしれませんし。
うちは中層階でも床暖房や収納を増設したり、タイルやダウンライトを入れたり。
住み心地重視かつモデルルームに近づく様にかなりいじっているので、自慢の住まいです。
あとは実際のところタワマンはちょっとした地震でエレベーターがとまるので、とくにうちは子どももいますし
この点を考慮しても中層階がベストな選択でした。
将来的に売ったり貸したりする際も中層階も充分人気があります。
私と同じような考えで、あえて中層階以下を希望して購入した方、他にもたくさんいると思いますよ。
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528
匿名
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529
匿名さん
>>525
管理費を何のために払い何のためにあるのか、間違った認識されてますね。
集合住宅住宅は決まりごとである規約を元に運営されてます。
それを守れないのに管理費払ってると主張するのはどうかと…
管理費は全世帯皆さん払ってるんですから。
払った上で規約がありそれを守っていかないといけないんです。
>>527
中層階だけど、あなたと一緒にはされたくないな。
言ってること、高層階を自慢してる人と同じ。
リホームやオプションをしてないお宅を見下してる内容。
人それぞれの部屋を納得し満足して新しい生活を始めた方々ばかりです。
嬉しい話ついでに多少の自慢はいいとは思いますが
配慮のあるか方をしてもらいたいですね。
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530
匿名さん
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531
入居済み
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532
契約済みさん
後ろ向きの書き込み禁止。
住民以外の書き込み禁止。
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533
契約済みさん
5階以上の住まいの人は気をつけて
子供がいるなら特に
高いところは仕事をしても済むべきではないってじーちゃんが言ってた(´・ω・`)
精神的にも肉体的にも異常をきたしやすいって
まぁうちは20かいなんだが
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534
契約済みさん
スウェットでファミマ行ってもいいですか?
ゴミ捨て行ってもいいですか?
ノーメイクぼさ頭でもいいですか?
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535
匿名さん
入居早々そんなにいろいろと不都合があるんなら、こんな公共のスレを使わずに、入居者のみどこかに集まって、相手の顔を見ながら協議しましょう。
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536
入居前さん
527さん
うちも中層階。
529さんと同じ意見。
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537
契約済みさん
527さん。
ご主人を引き合いいだしてくるところ、『私と同じ考え方の人』を見つけようとするところ、
あなた以前に問題になったかたではないですか。
中層階でお子さんがいてリフォーム、床暖増設している住居は限られます。
個人が特定されてしまいますよ。
悪気は無いにしろ、公共の場での発言には特に気をつけてください。
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538
匿名さん
匿名だから言える。実名では言えない。入居しても貶し合いとは。
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539
契約済みさん
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540
入居済みさん
玄関の人感センサーが便利すぎて
トイレや洗面所にもつけたくなりますね!
トイレは離れると水も自動で流れますから
照明だけ手動はもったいない気がします。
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541
入居前さん
私もこの間カーテン取り付けでマンションに行った時、
玄関のセンサーやトイレ、便利!と感じました!
今時だし、子供も大きくいい年なのになんだか感動…(笑)
こんな事に幸せ感じて家族仲良く暮らします!
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542
契約済みさん
玄関のセンサーかなり便利ですよね。
24時間換気でしたっけ?これはどうなのでしょう。
マンションに住んだことがないのでご存知の方いらっしゃったら教えて欲しいです。
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543
匿名さん
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544
入居前さん
今日は雨でしたが、お風呂場の浴室乾燥をお使いになられた方はいらっしゃいますか?
乾燥機付きの洗濯機を買うか迷っています。
アドバイス頂けましたらありがたいです。
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545
契約済みさん
544さん
天気が悪かったので早速浴室乾燥を使ってみました!
洗濯物がすぐ乾いて便利でしたよ!
スイッチを強にするとあっという間でした。洗濯機の乾燥機能は無くても浴室で十分乾きました。
オススメするのでやってみてください。
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546
契約済みさん
>>545さん
すぐってどれぐらいですか?
よく、他のスレ見てますが
どこも4〜5時間はかかるとあります
よろしければどれぐらいの量でどれくらいの時間か教えていただけないでしょうか?
3人分の洗濯物は干しきれないと聞きます。
ここ数日ずっと雨だと干しきれないですよね…
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547
匿名さん
越して来ての感想だけど専業主婦が多いね!! うちもそうだけど。汗;
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549
契約済みさん
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550
入居済みさん
今日の午前中は駅前1分の力を存分に発揮しましたね。
雨風が全然苦にならなかったです。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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