北戸田ファーストゲートタワー【契約者専用】Part2

そろそろカウントダウンです！！

コープ等の宅配を利用する方、どこを利用するか決めてますか？

12さん、宅配がきたら、家の玄関まで持ってきてくれないのでしょうか？

誰でも見れるとはいえ、他のマンションスレの人達はこんな完売したマンションの契約者専用スレも覗いているんですね！
何か参考になる意見があるかもという考えなのかな？
私も他の住人スレ見に行ってみようかな。

15
不在ならそりゃ取りに行くでしょう。
在宅の時です

ちょっと足を伸ばして広目の公園に行くとしたらどこがオススメですか？

19さん。道満グリーンパークがオススメですよ！

22さんありがとうございます。
公園でのんびりしたりするのが好きなもので(^ ^)
近くにいくつかあるけどどこがいいのかな~と。
まず道満グリーンパークに行ってみることにします！

10月13日はグリーンパークで秋の道満祭りなるものをやるそうですよ。
気分転換に行ってみるのもいいかも。

断捨離がはかどらず

得意な人ポイント教えて

私は小さい子どもがいますが、新しい生活は楽しみ！
あんな人のせいで憂鬱になることないですよ！
常識ある人達で賢く冷静に対処していきましょう。

親として、これからも出会うであろうモンスターペアレントへの対応の力の見せどころです。
まあ、できれば同じマンションで出会いたくなかったけれど
我が子のため、頑張りましょう。

早く引っ越ししたい～
今よりだいぶ広くなるし

わが家はあと2週間。
引越しのご挨拶の準備もしなきゃ。
上下左右の４軒分でいいですよね？

鍵の引き渡し日に仕事が入ってしまい、厳しくなってしまいました。
候補日以外の日に引き渡しをする方っていらっしゃいますか？

全員取りに行けるとは考えにくいので、違う日の人もいるでしょう。
うちは19日に行きますが。

みなさんはネット環境、どうなさいますか?

マンションで用意されているネットの回線速度をご存知の方いらっしゃいますか?

現在使用している回線は50メガを超えているのですが、用意されている回線がどの位なのか心配です。

入居説明会の時にきていたＪＣＮだと今より高くなるので、悩んでいます。

話題の方は本当に入居者かもしれないが、それ以外に外部の荒らしが複数入っているんでしょう。

極端に下劣な言葉を使った発言。
脈絡なく攻撃的な発言。
遠まわしにあざ笑うような発言。

こういう類いの発言は、おおかた荒らしだと思ってスルーしてれば飽きて出て行くでしょ。

この物件になにか私怨を抱いて粘着している輩だと、永く居座るかもしれませんが。

イオンとマルヤ以外は、食料品の買い出しできる所ないのかな？

>>38
管理組合の関係の人に話したとありますが
管理組合は住人で作り上げて行くものであり
まだ、管理組合が設立できてないのに誰と話したんですか？

あと、反対意見が出ても私が納得しない限りか変えられないと書かれてますが
管理組合が物事を決める際、住人に賛否を取らなくてはいけません。
管理組合は決議はしますが、勝手に決めることはできません。
これはどこのマンションでも同じです。
あなたが納得しなくても、住民の半数位じゃうの人があなたと反意に賛同した場合
あなたの意見は通らなくなります。

ちなみに管理組合関係者とはどこにお話されたのでしょうか？

位じゃう×→以上○

確かに管理組合ができてないのに話しようがないですよね。

体調が悪い時とか、花粉で辛い時とか
下に下りれば病院があるので助かりますよね。
コンビニとか24時間ATMがあるし。
スーパー希望でしたがコンビニの方が夜間もあるので助かりすね。
楽しみだなぁ〜

コンビニと病院がマンション内にあるのはすごく助かりますね。

この前行ったら前の道路が開放されてて、高校生やら帰宅中の人の流れが
今までは西口を通っていたのが、この道路へと変わって
コンビニに寄って行く人がふえそうです！
道路が舗装されただけで随分クリーンな印象になりました。

一番早く引っ越しされるかたは１９日鍵引き渡し日なんですか？それは無理か？２０日からなんですかね。よろしければ情報お願いします。

最短は鍵引渡し19日、引越し20日ですよ

住む前から大変ですね。
ガンバッテ！最初の門の塔

たかが掲示板に荒らしが現れたくらいで、住むのを不安がるなんて…
振り回されたら思うつぼ。

たかが匿名の書き込みでマンションの評価が下がるわけもない。
せっかくこういう場があるんだから、上手に活用しようよ。
愚痴とか誰のメリットにもならないよ。

営業担当者に聞いてみれば情報あるかもしれませんよ

138さん、私も調べましたが、信用度の低い意図的なデータしかないようですよ。
科学的なデータはとられてなく、ちょっと眉唾物。
でも気圧に敏感な人もいるし、外出が億劫になって運動不足になることも健康につながるし、適正もあるかもしれませんね。

高層マンション症候群（シンドローム）
作者: 白石 拓
出版社/メーカー: 祥伝社
発売日: 2010/12/01

「高層マンション症候群（シンドローム）」は、
「5年以上10階より上層に住む妊婦の流産率42.9%」
「揺れによるストレス」
「汚染空気の侵入」
「子供の自立の遅れ」
「地震時の危険」
など、高層マンションに住む、リスクと危険性について述べた本。

こんな感じですかね。

また始まった...

>「5年以上10階より上層に住む妊婦の流産率42.9%」

んなわけないでしょｗ

竣工5日前に持ち出す話題じゃないでしょう。

138さんは、「みなさんはどうですか？」と問いかけて、何を得たいのでしょう。
大衆心理の安心を得たいのでしょうが、本当に安心したいのなら、ネット・書籍・医師のコメント等々、納得がいくまで調べるすべはありますよ。

購入検討版ならまだしも、このタイミングで契約者板に問いかけたら、他の契約者の方に波紋を投げかけることにもなりかねません。

少々のご配慮を。

スーパーの件
一番近いのはマルヤですが、自転車や車で行くなら、選択肢はたくさんありますよ。
イオン、マルエツ、業務用スーパーヤマダ、イトーヨーカ堂、ライフもあります。ちょっと距離はありますが、たしか武蔵浦和の方にコープもありました。
私はお気に入りのお店は決まってて、他に買うものによってお店を選んで行ってます。

１３８さんへ
下記のような情報も出てましたよ。

マスコミが報道できない「高層階病」の実態 6階以上＆33歳以上で44％流産
三好基晴 12/14 2010 　

◇6階以上＆33歳以上で44％が流産
◇「微細な揺れ」原因説
◇イギリスでは規制、日本では規制緩和
◇テレビはほとんど取り上げない
◇国交省と厚労省から役人が来たけれど

医学的な正式診断名ではないが、高層階に住むことによって生じる各種病気を
、便宜上、この記事においては「高層階病」と名付ける。

>マスコミが報道できない「高層階病」の実態 6階以上＆33歳以上で44％流産

30代で初産ならもともと流産率が高いのを、高層と関連付けて情報操作してるだけ。

こんな使い古したネタを今さら持ってくるなんて遅れてる。
荒らし認定。今後スルーで。

>>144ありがとうございます！
戸田周辺のことはまだ把握していないので、こういう情報があるとありがたいです！

いよいよですね！
私が出会った住人の方は、挨拶をしてくれたりドアを開けていてくれたりと
優しい方ばかりで好印象です。

皆さんの引越しが、順調にいきますように。

搬入時に業者が家具類等を壁にぶつけてキズをつけられたら弁償してもらえるんでしょうか。
収納スペースが少ないことから、今使っているものを持っていくしかない（入れると居住スペースがグッと狭くなるとは思いつつ）と考えてきましたが、いざ入れるとなると、そもそもそんな大きな家具類を入れるような設計にはなっていないとかで、あっちこっちぶつけられそうで心配です。

それはここじゃなく引越し業者に聞くことです

当日布団持っていくってことですかね？

私は1年以上前に契約しましたが、ようやく実感沸いてきました！楽しみすぎる！

私もです。
長かったですね(*^^*)
素敵なマンションで嬉しいです

かなり狭くなりそう。やはり収納スペースは大事だったなあ。今更だけど。

うちも色々な物件探してきましたが、自分たち家族にとって最高だと思って買ったマンションです！
引っ越しが待ち遠しいです！！

タワーだから変形は仕方ないですよ。狭いスペースをどううまく使うかは、住む人間のセンスの問題。なんとかうまく配置して、折角の部屋が倉庫や物置とならないようにしたいもの。

そうですね。収納はちょっと少ないかもしれませんが、
それを上回る魅力があります。
物を捨てきれない人は大変ですね。
私は断捨離と整理整頓が好きなので、十分です。

センスが試されますね。がんばろう！

私は掃除がとても苦手なので、引っ越し準備も整理も進まない…
確かにクローゼットの収納は少ないけど、洗面所やキッチン、玄関の収納は我が家の場合は今より増えます。
場所があるといらないものもずっと収納に入れっぱなしになるから、これを機処分して頑張るつもりです。
苦手だから進まないけど(笑)

うちもいくつか見た中で我が家の条件にピッタリの物件！
ようやくの入居が本当に楽しみです♪

年に１回使うか使わないか解らないけど捨てられないものは、実家に持っていくか、コンテナ倉庫に預ける。家の中になければ日々の生活に支障が出るもの以外は極力外で保管が我が家の考えです。

駅の近さは嬉しい。
逆に外出が億劫にならないかも！

管理費は上がる説明は無かったですよね？
積立金は戸建てでも修理費など自分で貯めるより、計画的に貯まる
ので我が家はマンションにしました。
あとは地震などこないように願っています。

水回りの配管が10年もたてば限界になるる。外壁も汚れが目立つようになる。そのための費用がかさむようになれば管理費が増えて来ることが十分ある。その際に払えない人が一部でも出れば、修理できなくなることが問題。

戸建でも修繕費はけっこうかかるし、地震がきたら危険はある。
でも一生賃貸ってのもねぇ…
まあよく言われているように良し悪しだよね。

管理費使用明細の案を見ましたが、素人目にもかかりすぎに見え、見直す余地がありそうでした。
大規模修繕などのために修繕積立金は必要なので、管理組合で管理費などを見直して修繕積立金にまわすなどの努力はしたいですね。
将来、必要なだけの修繕費が積み立てられていれば、毎月払う修繕費の値上げを見送る選択肢も生まれるかと思います。

変わり日はそんなに高いと思いませんよ。
入居後アラとあらゆるトラブルが出てきます。
そんな時にでも対応できるように高めに設定してあるんです。
余るものは貯蓄され理事会・管理組合が管理します。
もし、減らしたりしていると、いざという時に足りなくなり
住民から回収することも出てくるかもしれませんよ。
その時に皆が皆お金を持っているとは限りません
だから、多めに回収するぐらいがちょうど良いですし
現段階でもおかしくもないと思います。

変わり日→管理費 アラ→あり
すみません、修正しようとしてたら書き込んでしまいました。

管理費自体は高くないですね。
管理費の用途、コストは見直せるのかなと思います。
もちろん、削りすぎてマンション内の管理やトラブル対応ができないしようではしょうがないので、そこは理事会・管理組合と管理会社で検討する必要があるのだろうと思います。
まあ、しばらくしてからでないと必要なものと不要なものの見極めや検討はできないでしょうから、１、２年は様子見で、数年後ですかね。

電気購入を東電から他の電力会社へ切り替えると安くなるようであれば切り替えるべきでしょう

ここは修繕費が安いですよね。始めから高めにして上げないような計画は難しいのかな。高いと売れないか。
タワマンの大規模修繕ってどのくらいかかるものなんでしょう？

引き渡しまで、あと2日!!

180さんも西向き購入ですか？
うちの場合の西向き購入の理由としては…
特に西向きにこだわった訳ではなく、残っていた部屋の中で
一番高層階だったからです。
もちろん、間取り等も色々検討して決めましたが。
今住んでいる所は東向きで、朝からお昼頃までに差し込む
真夏の日差しは凄いです。
その点、西向きは夕方からの日差しなので、洗濯を干すのは楽ですよ。
どの方角も人それぞれ良し悪しだと思いますが、
まー、一般的に南向きが一番ですかね。

西日って、眩しいだけで洗濯物って乾くのですか。

西向きに住んでいるお友達に聞くと、洗濯物には余り影響はなさそうですが、
夏はともかく、冬場はどうでしょうね・・
浴室に洗濯乾燥があるので、うちは特には気にしていません。

それから、
西向きは１８２さんもおっしゃる通り、
眩しいだけではなく夕暮れ時の山並みは綺麗だと思いますよ。

186 187
これから同じマンションに住む者として。
西向きに住む方に対してどうかと思われるような
文章はいかがなものか？
気持ち良く情報交換が出来る場として、
文言には気を付けた方が良いと思う。
大人の発言をどうぞ。

上とか下とか、高いとか安いとか全く関係ないでしょ。
人それぞれなんだから…

187
うちは西ではありませんが見ていて気分が悪いです。
188さんの言う通りですよ。
大人な対応してくださいね。恥ずかしいですよ。

暑くて住めないという人が、暑い南の高層を買いますか？南向きに住んだことのない荒らしにしか思えません。有益な情報提供の場にしたいですね。

>>192
＞暑くて住めないという人が、暑い南の高層を買いますか？

これは間違いです
過去レスにもありますが
南に本当に住んだことがあればわかると思いますが
南は夏は日が高いので部屋は朝から夜まで明るくとも
直射日光が中まで入り込まないので以外と涼しく過ごしやすいものです
でも、ベランダにはきちんと日が当たるんですよね。
逆に冬は日が低いので部屋の奥まで火が入るため暖かいんです
東や西みたいに直射日光で灼熱地獄になることがないですし
なので、暑さに苦手な人こそ南、もしくは北を買われるもんです
高層の方が風通しもいいですしね
何より南はいろんな意味で快適です。
部屋の方角で暑いのは東と西です。これは常識の範囲内だと思いますよ。
東と西どちらがいいかは人それぞれの生活スタイル次第ですね。

まあーでもこの夏の灼熱を経験してしまうとね...
最近の日本の夏は東南アジアよりはるかに暑いですからね
北向きに流れる気持ちもわかる...

いよいよ明日です!!

はじめまして。
いよいよ入居開始ですね。
ただ、ここ数日の掲示板の書き込みを見ていると悲しい気持ちになります。
低層階部屋批判や西向き部屋批判。。。
3.11後は地震揺れ対策のしっかりした高層マンションの低層階は老夫婦や子持ち家族には人気ですし、西向きの部屋だって夕日がきれいだったり冬場は日がしっかりと差し込む等のメリットがあります。
みなそれぞれが考えて購入した部屋なのだし、他の人があーだこーだ言う資格は無いと思います。

ここ数日の掲示板は、トイレおばさんの件といい（入居予定ではない）誰か悪意のある人が煽って楽しんでいるだけの気がしますが。。。

家具などの搬入時に壁とかにぶつけられ、キズやハガレとかで嫌な思いをしないよう十分注意しましょう。

とにかく！
どの部屋に住んでいようが関係ありません！
家庭の事情はそれぞれですが、せっかくの新居なんですから、
気持よく仲良く暮らして行きたいと思っています！
いよいよ明日・・楽しみですね！
宜しくお願いします！

明日ですね(*＾▽＾*)楽しみ楽しみ