東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】シティテラス加賀」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2014-10-08 20:36:41

契約済みの皆様、情報交換いたしましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304152/
所在地:東京都板橋区加賀1丁目3356番64(地番)
交通:都営三田線板橋区役所前」駅 徒歩9分 、埼京線 「板橋」駅 徒歩14分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.16平米~84.00平米
売主:住友不動産


施工会社:西松建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


【物件情報を一部追加しました 2013.9.13 管理担当】


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/



こちらは過去スレです。
シティテラス加賀の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-09-12 22:25:07

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シティテラス加賀口コミ掲示板・評判

  1. 121 契約済みさん

    提供公園(加賀橋公園)に、「南極の石」なるものが設置され、
    今日、板橋区長など列席のもと、御披露目式典が開かれていました。

    極地研究所跡地ということで、それにちなんでのものと思いますが
    各地でモニュメントなどが荒らされる被害が増えているので、
    変なことにならないといいのですが。

  2. 122 契約済みさん

    121さん
    ああっ。。それねぇ、加賀まちづくり協議会てのが居てね、新築のマンションに対して色々とやっているんです。
    そのおかけで、川沿いの新しいマンションはなんだかんだ言いなりになっています。

    “加賀橋公園”はシティハウス加賀が板橋区に譲渡したものですから、私達には関係ないと思います。
    荒らされたら警察に通報すればいいと思います。

    でも、不思議なことに、加賀まちづくり協議会、副議長の住んでいる古い~加賀2丁目マンションは、提供公園と言いながら全く住民に開放していない。
    それどころか。。。

  3. 123 匿名さん


    地元の方が仕切っているのがいいのか悪いのか・・・
    地域柄?加賀・加賀と思い入れの強い方が多いですね。普通のマンションだと思うけど、よそから移り住む身としては、チョット・・・地元色濃い事に不安はありませんか?マンションだから関係ない?

  4. 124 契約済みさん

    123さん
    私の場合は、20年前加賀のマンションに引っ越してきましたが、
    地元の方々は直ぐに受け入れてくださいましたょ。

    マンションだから、戸建だからという考えはナンセンスだと思いますょ。

    情に厚い良い街です。
    加賀にこだわるのは、それだけ加賀に魅力がある街だという事です。

  5. 125 住民主婦さん

    シティテラス加賀から歩いて一分のところに八百屋さん(よろずやさん)があるのですが、此処は学校に納品している関係で商品は間違いない。

    それから、5分ぐらいで仲宿商店街に出ますが、此処が面白い!
    昔ながらの商店街も良いが、大型スーパーのライフもありますし、コンビニも多い。

    人付き合いが嫌いなら、黙っていればいいし、
    誰かとつながりたいと思えば、自ら話せばすぐに受け入れてくれますょ。

  6. 126 入居予定さん

    No.125さん

    >>シティテラス加賀から歩いて一分のところに八百屋さん(よろずやさん)があるのですが

    周辺は数回ぶらぶらしたことがありますが、気づかなかったです。
    どの辺りでしょうか? 加賀橋を越えたあたりでしょうか?

  7. 127 住民主婦さん

    126さん
    東板橋体育館前の斜め前が100均ローソンです。

    並びを数歩歩くと信号でその前です。
    東板橋体育館の坂道の道路沿いには昔ながら蕎麦屋さんで、少し歩くと仲宿商店街です。

  8. 128 契約済みさん

    123さん

    私は加賀の中で住替え組みです。
    いろんな人がいますからね。
    ここ最近の掲示板の『濃い』ノリになっちゃったら、同じくチョッと・・なんですが
    普段暮らしている分には過分な地元愛を感じることもないので
    大丈夫だとおもいますよ~。

  9. 129 契約済みさん

    残金全額支払い、今週部屋の手直しをしてもらえれば・・・やれやれ一安心です。

    私は、このマンションは“終の棲家”と考え購入しましたから、加賀大好き派です。

    でも、あんまり色んなことに深入りはしたくないなぁ~
    マンション内の住民がトラブルもなく、みんな仲良くしてもらえることを祈りたい。

  10. 130 匿名さん

    熱すぎるのは勘弁。検討版も同じ人が書き込みしてる?

  11. 131 契約済みさん

    床ワックスって、必要なんでしょうか?

    やる価値があるなら、お願いしょうと考えています。 
    みなさんどうしました?

  12. 132 契約済みさん

    内覧会での指摘事項の修正確認がそろそろ始まりますが、どのような感じでしたか?
    行かれた方は是非感想を聞かせて下さい。

  13. 133 匿名さん

    南側低階層を契約しましたが、マンション入り口反対側二階建ての一戸建て(一階は駐車場)、将来4階~5階ぐらいに建て替える可能性があるでしょうか?そうしたら、南側低い階層の日当たりの影響が出るじゃないでしょうか?日影規制の規制対象外ですか?

  14. 134 契約済みさん

    内覧最終確認行ってきました。指摘した部分は綺麗になっていました。 
    新たに玄関の床に捲れがあり指摘してきました。

  15. 135 契約済みさん

    内覧会の指摘箇所のチェックに行ってきました!すごいですね。綺麗に直ってました。指摘しておくものです。新たに発覚した修正点を更にお願いし、また来週チェックです。どんどん綺麗になるので楽しみです。

  16. 136 契約済みさん

    自転車置き場の指定が来ましたね。
    ラックって、なんですか?

  17. 137 契約済みさん

    上段、下段に分かれていない、スライド式のところだと思います。
    腰に負担のかからないほう、ですね。

  18. 138 契約済みさん

    No.137さん

    有難うございます。 
    抽選番号がかなり後ろの番号だったので、力のない私にとって二段式の上だと“使えないなぁ~”と心配していました。

    私、ヘルニア持ちなので ホツと~しました。

  19. 139 契約済みさん

    今日、加賀橋を散歩していると多くの見学者に遭遇しました。
    人気あるみたいですね。

    でも、いずれも若い方ばかりで、中年組としてはちっと寂しいです。

  20. 140 契約済みさん

    何歳から中年か分りませんが、私も中年です。
    いろんな層がいるほうが、一気に廃れないのでいいでしょうね^^
    ところで、玄関ってソファーとか置かないんですかね?
    すっきりしている方がいいという意見もありそうですが、訪問する人を
    立たせておくのも微妙ですね。お年を召した客人もいるでしょうし。

  21. 141 契約済みさん

    140さん
    どうでしょうかね~ 
    入って直ぐ、きっずルームに椅子があるからそこで間に合うのでは?

  22. 142 契約済みさん

    皆さん引き渡し後すぐに入居ですか? 楽しみですね。

  23. 143 契約済みさん

    皆さん引き渡し後すぐに入居ですか? 楽しみですね。

  24. 144 契約済みさん

    長かったです~ 

    週末には。。。やっと鍵が貰えます(^_^)v

  25. 145 契約済みさん

    極地研究所にスミフのマンションができると聞いた時から2年待ちました。

    明後日は、やっと鍵の受け渡し日です。
    色々とレアウトするのが楽しみです。

  26. 146 契約済みさん

    いよいよ明日ですね~。楽しみです。


    ところで、板橋が地元じゃない方に、お勧めの本が。

    最近板橋の書店ならどこでもありますが『板橋本』ってのが地元で密かに
    流行ってます。

    美味しいお店とか乗ってるので、ご参考までに見てみてください!

  27. 147 契約済みさん

    鍵を受け取ってきました。残念なことが発覚。先週の確認会の後に、業者が入ったらしく、新たなキズが多数見つかりました。テープも貼りっぱなしでの引き渡し。なんだかなー

  28. 148 契約済みさん

    オプションの工事がこれから入り、引越し業者が入りますが、その過程で
    付いた傷は誰がつけたかも分らないけど誰がどうやって直してくれるんでしょうね??
    ちょっと心配です。

  29. 149 契約済みさん

    今日、引渡し行ってきました。
    私の他に、同時間で8組ほどいたので、今日だけで80組くらいいたのではないでしょうか?

    だいたい40分くらい。
    重説の変更点の説明(殆どが条件良化だったと記憶しております)、管理組合の説明、
    鍵の引渡し、シスコンへの鍵預けなど。

    内覧で指摘したところは治っていました。
    確かに新たな傷も見つけましたが、私の場合は些細なものだったので、良しとします。
    あまりにひどい場合は、住不に言った方が良いと思います。
    また、シスコンが入って付いた傷は、シスコンに修復要請すべきだと思います。

    バルコニーのタイルは今日敷き詰められました。
    食洗機は18日だそうです。

    今日、引越しをしている方を1組見ました。
    とても楽しみです。

  30. 150 契約済みさん

    昨日鍵の引き渡し完了しました。
    管理組合の説明って何かありましたっけ?
    聞いた記憶が。。私が聞き逃してしまったのかな。

  31. 151 契約済みさん

    住友の管理会社が金銭的な変更事項を話していました。
    多分これかと?

  32. 152 契約済みさん

    ありがとうございます。
    私は管理会社の方とお話ししていないので、説明をうけていないですね。。
    担当の営業さんに確認してみます。

  33. 153 契約済みさん

    先ほど犬の散歩のついでにマンションの換気に行っていましたが、
    電気がついていたのはだいたい10件ぐらいかな。。。

    私が引っ越しの説明を受けたときは確か・・・21日からの引っ越し申し込みだったのになぁ~
    鍵の明け渡し日からの転居って?

  34. 154 契約済みさん

    管理会社からじゃなくて住友不動産本体の人から重要事項として説明受けましたよ。
    内容は、管理組合として契約しているサービスの料金が安くなる(宅配BOXだった気が)
    ので、管理組合の収支が改善するという話だっ他はずです。
    ただ、個人個人の管理費までは下がるわけじゃないので、あくまでも管理組合の話
    という事だったと記憶してます。

  35. 155 契約済みさん

    今日、家具の配置の検討の為に室内を見に行ってきました。

    鏡を何処に付けてもらおうかなぁ~と玄関の壁を見てみれば、引っ掻き傷がありその先は、剥げていました。

    ええっ。。。と、思いつつ、カウンターの側面を見れば1メーターほど削れていました。
    このショック分かりますか!

    担当の営業マンに電話をすれば「だから言ったでしょ、内覧のときしっかり見てくださいって!」「こういうのって、西松も嫌がるんですよね」「一様お願いして、折り返し連絡します。」って、言われました。

    超 悲しい~
    でも、直ぐに連絡があり、内覧の担当だった西松建設の人がとっても親切な対応で翌日には修理しますのことでした。

    スミフ超感じ悪かったんですけど。。。

  36. 156 契約済みさん

    今日も何件か引っ越しがあり、フロントマネージャーに話を聞いたら「年内に80軒以上の引っ越しあります。
    このマンション、人気が高いですね。」と言ってました。

    21日からの引っ越し、受付だと信じていたのに。。。
    22日引っ越しの私は出遅れた感じで悔しい!

  37. 157 契約済みさん

    ・・・・。

    少し落ち着いてください。

    引越し日については、引越し日時希望を書く提出書類と一緒に入っていた案内に
    「鍵の引渡し日の午後から」と確かに書いてありますよ。
    確認してみてください。

    希望を書いたとしても、住友の調整が入るから必ずしも早く入居できたかは何とも言えないですよね。

    三連休中の引越しならまだいい方ですよ。

  38. 158 契約済みさん

    No.157
    ええっ! 見落としてました(ー_ー)!!

    でも、毎日室内の換気に通っているうちに見つけました。

    昨日、壁紙の破れ、カウンターの傷、パウダールームのへこみを見つけました。
    西松建設に連絡して、
    今日、張り紙を新しいものと変えてもらいましたが、
    接着剤の臭いなどでとっても臭いので24時間換気をしてきました。

    その時・・・住んでいなくって良かったと思いました。

    毎日、マンション内をフラフラ徘徊していると、
    うちの子(犬)を可愛いとおっしゃって下さった方と仲良くなったりして。。。たのしいですね。

  39. 159 契約済みさん

    No.158です
    No.157さん、さんを付けるのを忘れました。ごめんなさい m(_ _)m

  40. 160 契約済みさん

    先ほど、外の郵便受けを見てきたのですが、
    皆さん同じような綺麗なネームブレードに成っていたんですが、どうされたのですが?
    私は、ボールペンで一様名前を書いておいたのですが、なんか品祖です。

    教えてください。。。。

  41. 161 契約済みさん

    たしか、家の表札と一緒にシスコンさんに頼んだと思います!

  42. 162 契約済みさん

    表の表札って、ブスチックで出来た部屋の横につけるんですか?

  43. 163 契約済みさん

    No.161さん

    No.162です。
    玄関前、部屋番号の横?

  44. 164 契約済みさん

    玄関の横のとこの表札です。

  45. 165 契約済みさん

    昨日は仏滅だというのに、引っ越しをされている方多かったです~
    って、私も改造工事していましたけどね。

  46. 166 契約済みさん

    引っ越してきました(^_^)v

    快適です!

    エアコンを付けるのに廊下のドアーを閉めて、フッと下を見ると、床に5ミリほどの穴が開いてました。
    直ぐにフロントに電話して、住友に補修してもらうように連絡をしてもらうと、直ぐにきました。

    穴を埋めるだけなのに、30分かかりました。
    何処が傷だったのか? 全く跡形もありません。

    仕事が丁寧で綺麗です。 
    ある意味・・・驚きでした。

  47. 167 契約済みさん

    カーテンをまだ購入されてない方いらっしゃいませんか。
    新品の淡くて素敵なカーテンなのですが、私達の部屋と調和しないものを購入してしまいました。気になる方がいらっしゃれば一言くださいm(_ _)m

  48. 168 入居済みさん

    住民のポストを見てビックリしました \(◎o◎)/!

    知らない間に。。。。

    理事長と書いた名前が! 出ていました。

    誰がどうやって決めたん???

  49. 169 入居済みさん

    以前住んでいたマンションも三千万以下ですが何とか売れましたが、
    確定申告をしないといけないと言われましたが、売買は初めてなもので戸惑っています。

    売買するときの確定申告の書類って何が要るのかご存知の方教えてください。
    税務署に何を持っていけばいいのでしょうか?

  50. 170 入居済みさん

    国税庁の公式サイトで調べてみましたが、↓の納税方法と手続きの解説がありました~ご参考まで~
    http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3305.htm

  51. 171 契約済みさん

    私の書き込みが無視されたようですね…失望です!

  52. 172 入居済みさん

    No.170さん
    有難うございました。

    私の場合、住友で売買してもらったのですが、
    営業の方が一冊にまとめてくれたものを「これを税務署に持っていきなさい」と、
    言われた意味がサイトを見て意味が分かりました。

  53. 173 契約済みさん

    鏡の設置場所を検討している方がいらっしゃったかと思いますが、皆さんどこにつけていらっしゃるのでしょうか。出掛ける前に全身チェックできる鏡をつけたいと思っています。

  54. 174 入居済みさん

    うちは玄関に着けてます。

    30年前に額縁の鏡を友達に貰ったのをいまだに使っているのです。

    玄関先に付けると邪気が払えると聞いたので信じています。

  55. 175 入居済みさん

    新居の挨拶って、、、、、
    しなくっていいのでしょうか?

    私は去年に入居したのですが、その後我が家の上階にドタバタ騒音がします 多分引っ越しをされたのでしょう。

    お隣にも出入りがあります。

    越して来ましたが、挨拶なしでどんな人が入居されたのか・・・さっぱりわかりません。

    ポストにも、玄関にも名前も出されていません。

    なんか、気持ち悪いです。

  56. 176 入居済みさん

    うちはシスコンに頼んでオーダーミラーつけました。
    場所は玄関から上がってすぐの廊下の壁です。
    自分はあまり必要性感じませんでしたが、女性の立場だと結構必要みたいですね。

  57. 177 匿名さん

    入居後のあいさつ、普通左右上下の家にはしますよね…。

    入居のあいさつが何もないと、ちょっと常識疑っちゃいますよね。

  58. 178 入居済みさん

    この三連休で入居しました。よろしくお願いします。
    入居すぐに左右下にご挨拶に伺いました。
    上はどうしようか?と思っていた矢先に、先方から来てくださいました。
    既に昨年入居されたようでしたが、とても常識のある方で、こちらからご挨拶に伺えず逆に恐縮です。
    最初の印象って大切ですね。

  59. 179 入居済みさん

    後から来た人が挨拶に来ない、どんな人なのかと
    気をもむくらいなら、178さんの上の階の方のように、
    自分から挨拶に行くのがいいでしょうね。

    良好な関係を築けたらそれに越したことはないですが、
    大規模マンションだと、いろんな人がいるでしょうし、
    自分の常識が通用しないところも多々出てくると思います。

    あんまり期待しすぎると、息苦しくなっちゃいますよ~。

  60. 180 入居済みさん

    このマンションって。。。
    15階建てですよね!

    15階には、いまだ誰も入っていないのは、何故????

  61. 181 契約済みさん

    カウンター下の収納を考えています。
    わかってはいましたが、やっぱり収納多くはないですね。

    カウンターの奥行は20cmなので、取扱いのある薄型収納も限られてくるかと思うのですが
    お勧めないでしょうか。  造作で作った方いくらくらいしましたか?
    また、多少でっぱってもA4ファイルがはいるくらいのものを設置したほうがいいかもと
    悩んでいます。
    同じように検討したかたいればご意見聞かせてください。

  62. 182 入居済みさん

    181さん
    私は、http://item.rakuten.co.jp/comfort-s/10000050/のサイドホードを入れました。

    使い勝手いいですょ (^_^)v

  63. 183 入居済みさん

    正直な話。。。。

    引越しした時は、挨拶も返さない。
    感じの悪い人に出会っていたのですが。。。

    最近は、落ち着いたのでしょか、
    みんな向こうから「こんにちは(*^_^*)、今晩と(*^_^*)」と、声を掛けてくださいます。
    嬉しいですねぇ。
    年老いた私にとって、最大の至福です。

  64. 184 契約済みさん
  65. 185 契約済みさん

    私はこれを頼む予定です。引戸タイプはA4ファイルは無理のようです。
    http://item.rakuten.co.jp/ogamoku/counter-dx90-h87/

  66. 186 契約済みさん

    私はこれを頼む予定です。引戸タイプはA4ファイルは無理のようです。
    http://item.rakuten.co.jp/ogamoku/counter-dx90-h87/

  67. 187 契約済みさん

    No.174さん、No.176さん
    鏡についてありがとうございます。

    玄関あがってすぐの廊下につけるのがやっぱり無難かもしれませんね。
    生活しながらあちこちに(今手持ちの鏡を)たてかけてベストな位置を探してみようと思います。

  68. 188 契約済みさん

    181さん

    薄型のもの少ないですよね。
    奥行22cmです。
    http://www.dinos.co.jp/p/1236407852/

  69. 189 入居済みさん

    区役所に問い合わせたところ、加賀西公園との間のフェンスが撤去されずに
    開通しないのは、住友不動産の負担で工事をする約束だったのにそれを
    住友不動産が費用負担できないと言っているからとの回答でした。
    あそこが開かないと金沢小学校への通学が遠回りになるのでいい加減早く
    開通してもらいたいものです。重要事項説明か忘れましたが規約にも開通
    する予定と書いてあったはずです。
    現場者負担だという理由で管理組合負担になるのはおかしいですよね。

    皆さんも加賀にし公園は開通する前提で住友不動産から説明受けられたと
    思いますけどいかがですか?

  70. 190 契約済みさん

    189さん

    加賀西公園との遊歩道開通、気になっていました。
    そういった状況なのですね…

    不動産会社に開通を要求したほうがよさそうですね。
    ずっとこのままフェンスだと困りますし。

  71. 191 入居済みさん

    No.189さん
    私も気になっていました。
    開通する、しないにしてもあの状態はひどいです。

    何ヶ月工事中???? と言いたくなります。
    西管理歩道についても、プライマージュとトラブルに成ったのを皆さん知らないでしょうね。

    此処では詳しくは言えません。
    シテイテラスのHPポータルサイトで話せれば一番いいのですが、掲示板は無いようですね。

    3月、4月か分かりませんが、総会で議題にしてほしいと思います。

  72. 192 契約済みさん

    窓からの景色も良く、よい環境だなあと感じています。

    皆さんがおっしゃるようにフェンスの問題は・・
    早く改善されるようにと願っています!

    我が家はまだ入学前なのですが、登校班の事が気になっています。
    金沢小への通学は、このマンションのお子さん達だけで集合し、
    登校班で通学していらっしゃるのでしょうか?

    今後、子供が増えて色々変更になるかもしれませんが、
    現在はどうされているのか、よかった教えて下さい!

  73. 193 入居済みさん

    加賀西公園は、春は桜見物、普段は犬の散歩道、秋は地元の主催のお祭り、が開かれます。

    重要事項の引き継ぎで聞かれたと思いますが、地元の人たちの露店が多く出て、かなり煩い。
    昨年は盆踊りは無かったけど、人通りが多くなります。

    夏は、結構 変な奴が夜半にたむろします。

    シテイテラスに通り道が出来た場合、この辺りは良いたまり場になるでしょう。
    出来れは、防犯面でも開通しないで欲しいなぁ。

    加賀西公園を抜けて、金沢小学校に行く場合、
    URの敷地を抜けることになります。

    此処は部外者禁止ですから、体育館のガレージを通る事になります。
    大変危険ですね。

    だとしたら。。。
    シテイテラス サブエントラスに集合して、グランフィーネ加賀を抜けると真正面が金沢小学校です。
    もっとも安全だと思います。

    とにかく、あのままで理事会に丸投げされると困りますね。

  74. 194 入居済みさん

    グランフィーネ加賀の前の道は、自主管理遊歩道ですから綺麗で安全ですょ。

  75. 195 契約済みさん

    鏡、我が家は玄関の靴を脱いだところあたりに設置しました!全身鏡は靴を履いた状態で見たいか、靴を履いてない状態で見たいかで位置が決まると思います。

    話は変わり、西側公園ですが、この一年間近隣に住んでいましたが、たむろは見かけませんでしたよ?体育館入り口付近の噴水には、カップルとかたまにいますが。
    公園の通り道は、早く開通してほしいです。

  76. 196 契約済みさん

    この前、夜19時くらいに業者がきて「水周りの最後の説明にきましたー」と言われたので、家にいれました。
    そしたら、当たり障りない説明と、コーティングの営業。
    すぐに帰りましたが、よくよく考えて、フロントに問い合わせたところ、住友の業者ではないとのこと。
    こわっ!!
    私も迂闊でしたが、皆様もお気をつけください。

  77. 197 入居済みさん

    加賀西公園で夏に催されるお祭りですが、適度ににぎやかでいいと思いますよ。
    年に一度のお祭りくらい、温かく許容できたらいいですよね。
    上の方の書込みにありましたが、あれを「かなり煩い」と感じる方もいるんだな~と勉強になりました。
    出店も、いわゆるテキヤさんのではなく、地元自治会主催のものなので健全ですし、我が家は楽しみにしています。

  78. 198 契約済みさん

    今は未就学児ですが、もうすぐ小学校なので気になっています。
    サブエントランスが東棟なのでうちは近いのですが、道が狭くて人気
    が無いので女の子だと特に不安です。
    出来るなら、帰りに一人で帰ってくる道は川沿いや人通りが無い道で
    はなく人通りがある通り沿いになって欲しいです。
    体育館の横の歩道を歩けば良いのでは無いでしょうか。
    登校の道はどうやって誰が決められるのでしょうかね?

  79. 199 入居前さん

    私の部屋もサブエントランス側なので、近いのは有難い(西側のかたにはご免なさいm(__)m)ですが、サブエント
    ランスだと駐車場への道を横切るので危ない気がします。小学生が飛び出してくるとは思ってない人が多いでしょう
    から。自分の家は男の子だけど、逆に駐車場を横切る心配や、男といえど人目が無い道は不安ですね。良い方法が有れば嬉しいのですが。公園側は交番が有るので安心出来そうです。何れにしろ入居が楽しみ~♪

  80. 200 入居済みさん

    近隣の方に言われました。

    「シテイテラスは4千万しないから、お手頃だから息子にと思って見に行ったんだけど 中は迷路みたいね」って、

    値段公表していないので知らなかったのですが、我が家は5千万近くしたのにと・・・・愕然としました。

    そんなに安いの! 

    それとも。。。
    もう、値引きしているのですか!、騙された感じです。

  81. 201 入居済みさん

    12月10日に住友不動産が出した情報によると、3,790万円~6,590万円で販売されたようですよ。
    ネットでも販売状況が確認できますので、確認されてはいかがでしょうか。
    販売金額は方角、階数、広さでだいぶ違うと思います。

  82. 202 入居済みさん

    201さん
    スーモを見ても、未定としか出ていませんが。。。

  83. 203 入居済みさん

    スーモではありません。
    よく検索してみてください。
    シティテラス加賀で検索すると、4番目に出てくるPDFです。

  84. 204 入居済みさん

    200さん、スレが荒れそうなので落ち着いてください。


    ちなみに4000万円は55㎡のお部屋じゃないでしょうか?
    200さんが買われた部屋がもう少し大きいのでしょう。

    ただ、4000万円のお部屋も㎡単価ではそんなに劇的に変わりませんよね。
    自分がもし夫婦二人なら小さめの部屋で十分ですし、子供が何人か居たら
    背伸びして大き目の部屋を買うかもしれない。
    それぞれニーズにあったものを買うのでしょう。

    なので価格の話してもしょうがないと思いますし、現状値引きはしてないと聞いてます。

    場合によってはこのマンションでも近隣でも7000万円程度の部屋ありますけど、その方から
    5000万はお手ごろだからって言われたら、いい気持ちしませんよね。

    それぞれ各自の事情と状況に応じて買ってるので、あまりセンシティブな話はしなそうな
    方がいいと思います。

  85. 205 入居済みさん

    4000万しない部屋は、55㎡の部屋ですよ。

    値下げどころか、ここは売上げ好調(あくまで住友基準ですが)と、
    業界でいうところの旧価格(加熱した2013年度以前の値決め)の為、値上げの可能性すらあると思います。

    購入前に住友のマンション何件か見学しましたが、
    ここはかなりのペースで売れていると思います。

    むしろ早く買った方はラッキーでは?

  86. 206 入居済みさん

    竣工後にもかかわらず、まだ半数近いお部屋を売り出してさえいないのは、
    このマンションの素晴らしさが際立つ桜の時期に強気の価格で売り出すためだとか。

    そんなスミフさんがこのタイミングで値下げするなんて考えられません。

  87. 207 入居済みさん

    私は、お手頃マンションと言われたら・・・キッー と、きますね。

    だって、待ちに 待って、買ったんだもの。
    出来上がるのにどんなに待ちどうしかったか (^_^;)

    第一期に・・・即買いました (嫌われるかもしれないけど、現金買い)

    ホント~ 良かった!
    隣人の方も小さいお子さんがいるにもかかわらず、常識的で気づかってくれてます。

    最高です。

    ただ、野口研究が朝6時から起動するのが思いのほか ねぇ。。。

  88. 208 入居済みさん

    N0200です

    No.205、No.206さん有難うございます。

    精神的にほっと しました。

    私、意外とプライド高いんです。。。
    そう 言っていただけると嬉しいです。

  89. 209 入居済みさん

    あっ!

    No.201さん、202,203、204さん抜かしました(^_^;)
    皆さま有難うございました。

  90. 210 入居済みさん

    200さん、すみふは売れ残っても値引きしないデベなので、安心してください。

    ・なぜ住友不動産の物件は売れ残りが多いの?
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48057/

    ・なぜ住友不動産の物件は売れ残りが多いの? Part2
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47949/

    ・なぜ住友不動産は売れ残りが多い? Part3
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48642/

    住友不動産の完成物件はどうですか?
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47994/

    ・【住友不動産】売れ残りの物件について
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25966/

  91. 211 入居済みさん

    No.200です。

    No.210さん、資料有難うございました。

  92. 212 匿名さん

    板橋区は、サラリーマン家庭が普通に手が届く、庶民的な物件が多いと思います。区のカラーがそんな感じですよね?ファミリー向け物件=子供が小さい=購買層は若夫婦が中心。この辺りも小学校の校区を意識しているあたり、該当します。ですから、庶民的な物件なんですよ。普通というか。

  93. 213 契約済みさん

    入居を前にフローリングを、クイックルワイパーでふいてみたのですが、とても汚くてびっくりしました。
    こういったフローリングは初めてなのでお伺いします。
    入居前の掃除、普段の掃除はどのようなものを使ってしたらいいのでしょうか。
    掃除機とか使うと傷とかつきませんか?また、ぞうきんがけやクイックルワイパーのウェットとか
    使ってもいいのでしょうか。


  94. 214 匿名さん

    シートフローリングは水ふきはダメですよ。

  95. 215 契約済みさん

    No.213です。
    水ふきはダメだとなると汚れは乾いたぞうきんやドライのクイックルワイパーなどで取るしかないのですか?
    ほこりなどはとれますが、汚れ(歩いていて足の裏が黒くなる感じ)はとれない気がします。
    少なくとも綺麗なクイックルワイパー2枚用いてもまだ黒くなってしまいます。

  96. 216 マンション住民さん

    No.213さん

    占有部取り扱い説明書、6ページに書いてありますょ。

    言われるまで知りませんでした。
    私も水拭きがダメなんて\(◎o◎)/!。

  97. 217 マンション住民さん

    No.212さん
    >区のカラーがそんな感じですよね?

    そんな話、聞いたことありませんが、、、、
    まぁ~70.00m、5千万前後ですから、あなたもいかがですか!

    環境は最高ですょ(*^。^*)

    朝は朝日を浴びながらモーニングを楽しみ、毎日川沿いを散策しています。

    私は大満足しています。

    隣人も引っ越してきましたが常識のある方で大変恵まれました。

  98. 218 入居済みさん

    200さん、板橋区は最下位ではありませんから、安心してください。

    東京都東京23区の価格相場
    http://www.athome.co.jp/souba/list/shiku

  99. 219 入居済みさん

    No.200です。

    ご近所の息子さんは、南浦和にマンションを買われたそうです。
    3LDK 2千万円代だそうです。

    後で分かったのですが、
    加賀にマンションを買えないことへのやっかみから、変な噂を流されているようです。

    なんか・・・悲しい話です。

  100. 220 入居済みさん

    おはようございます。

    話の流れを断つので恐縮ですが、銀行からローンを借りられた皆様にお伺いしたいです

    住宅ローン控除の手続きはされましたか?
    もうすでにされた方がいらっしゃいましたら教えてください。
    どうもこういう手続きには疎いのです。

  101. by 管理担当

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