桜上水ガーデンズ検討板 Part2

匿名さん [更新日時] 2013-11-11 18:36:47

削除依頼

いよいよ今週末、待ちに待ったモデルルームのオープンです。
様々な角度から検討を重ねてまいりましょう！

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96103/

所在地東京都世田谷区桜上水四丁目413-2他（地番）
交通情報京王線「桜上水」駅　徒歩3分
敷地面積 47,503㎡
入居時期平成27年8月下旬 (予定)
総戸数878戸 (非分譲住戸362戸含む)
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 58.48m2?111.84m2
管理費(円)/月額12,750円～24,490円
修繕積立金(円)/月額5,610円?11,070円
駐車場476台

売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデン
シャル
施工会社：大林組・清水建設JV
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【物件情報を一部追加しました 2013.9.13　管理担当】

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-09-12 22:20:05

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桜上水ガーデンズ口コミ掲示板・評判

641 物件比較中さん
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私が知りたいのは、
登記手数料、固定資産税ですが、それは価格表に入ってないですよね？
プラス200万ほどで考えれば良いですか？
643 匿名さん
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>640
1. 犯罪マップ：桜上水４丁目が高いのはマップの通り。
　　ぐじゃぐじゃいわず数値を示し反論しな。
　　それと、愛する桜上水のために警視庁に
　　抗議訂正を求めてきな。

２．経堂：ショっぽい経堂へ30分かけて買い出しに行くのも
　　みじめだが、さほどに桜上水はさびれた商店街と公言して
　　いるんだよ、あんた。

３．価格：販売価格に興味ないなら、それまで。
644 匿名さん
- 削除依頼
641さん、
私もそのくらいかと思います。あと、管理費と修繕積立の一時金も必要なんですよね。
645 匿名さん
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643はどのマップのことをいってるんだろう？
640URLのマップとはちがうんじゃ…？
646 物件比較中さん
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644さん
ありがとうございます！！
647 物件比較中さん
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ああ、手数料など含めるとやはり高いですね。涙
あと500万安かったらなぁ。
一次締切ましたが、抽選になった方いらっしゃいますか？
648 匿名さん
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1次で何戸売れたの？　100%？
649 匿名さん
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645さんの言うように、
マップ見たけど桜上水4丁目が特に犯罪率が高いように見えないけど
何の事を言ってるのかな。
特筆するような内容には感じられないけど。
650 匿名さん
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一次の締切りは要望書ですよ！
登録、抽選は11月後半以降と営業が言ってました^_^
651 匿名さん
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多分、犯罪マップの見方が分からないんだね。自転車の盗難が多いだけの軽犯罪しかない、駅前にしては比較的治安の良い地域ですけどね。
652 匿名さん
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>650
そうですか、ハッキリしました。
要望書の入りはどうですか。
653 匿名さん
- 削除依頼
＞651

駅前には何もないからですね。

食べるところはガストくらい？
昼は開かずの踏切りを避け、下高井戸へ行く？
654 匿名さん
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いくらなんでもこの価格はない。これだけ割高だと、思い残すことなく検討対象から外せます。さよなら～
655 匿名さん
- 削除依頼
さよなら。

って、興味津々じゃないですか。(笑)
対象外ならわざわざ掲示板に来なくても。

ところで、なぜこんなに価格が高いのでしょうか？
逆に、なぜ管理費や駐車場代金がこんなに安いのでしょうか？
656 匿名さん
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まだ決めていませんが、建物の良さはわかったので、立地を確かめるべく毎週末桜上水へ通っている。新宿までこの近さでこれほど長閑とは思わなかった。店も意外にいろいろあり、一軒ずつ入っているが、どこもまあまあ美味しく良心的。踏切はなかなか開かないが、駅をぬければよい。ATMはみずほ以外はある。子供や子供連れが多い。日大生だと思うが、大学生は大人しい。
657 匿名さん
- 削除依頼
655さん、
多分永住型を意図しているからではないかと。長く住みたいなら得ですね。
658 ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
- 削除依頼
例えば、G棟の4.5階くらいだと、
まだ窮屈感はあるのでしょうか？
目の前が14階建てだと考えてしまいます。
やはり、抜ける感じだと最上階じゃないとダメですか？
659 匿名さん
- 削除依頼
>657
今現在購入資金があるけど、将来資金が先細りする年配層向けでは？
若い方は、初期購入資金が割安でランニングコストのかかるタワーマンション。
資金の無い年配層はご遠慮下さいってことかな？
660 匿名さん
- 削除依頼
＞６５８

G棟は販売しているのですか？
第二期ならいつ募集するのでしょうか？

美味そうなお店具体的に教えて下さい。
by 管理担当

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物件概要
所在地	東京都世田谷区桜上水4丁目413番2（地番）
交通	京王線「桜上水」駅徒歩3分
種別	新築マンション
総戸数	878戸（非分譲住戸358戸含む）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上8階地下1階建（棟1 A棟、I棟）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2015年06月竣工済み入居可能時期：2015年09月中旬予定

桜上水ガーデンズ検討板 Part2

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