| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区桜上水4丁目413番2（地番） |
| 交通 |
京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
878戸（非分譲住戸358戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階 地下1階建（棟1 A棟、I棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年06月竣工済み
入居可能時期：2015年09月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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桜上水ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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142
匿名さん
ご年配には住みやすいと思う。
子育て世代にはどうかな？
子育て世代をターゲットにした施設が（保育園も、商業施設も）少なすぎる。
まあ、このマンション自体、ご年配が多く住むんだろうけど。
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143
匿名さん
旧団地は子育て世代に人気でしたよ〜
家族で住める広めの物件が少なくて、団地は68平米3LDK15万円ちょっと。55平米2LDKはもう少し安めでした
団地の子供会祭りは毎年大盛況で楽しかったです！
桜上水だけで考えるとしょぼいですが、松沢小のある下高井戸7分なんですよね
でも、予算的に無理そうなのでもう諦めてます（笑）
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144
匿名さん
子育て世代をターゲットにした価格設定じゃないからね。
メインターゲットは、ご年配夫婦＆W Income No KidSになるでしょう。
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145
匿名さん
モデルルームにはお腹の大きいご夫婦や、小さいお子さん連れの方、中学生くらいのお子さん連れまで思っていたより子育て世代の方が多かったです。
年配のご夫婦ももちろんいらっしゃってましたが、どちらかというと少数派でした。
そして駐車場に停められてる車は8割型外車でした。
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146
匿名さん
広さもある程度必要な我が家にとっては、プラウドシティ仙川の方が現実的かな。
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147
匿名
見に行くのはただだから、うちもモデルルーム行ったよ。
でも価格を聞いて唖然。あきれて帰ってきた。
ローンがじゃぶじゃぶ付くご時世だから、買おうと思えば買えるけど。
チビがいるとお金の使い道はいくらでもあるし。
この価格じゃこの辺で探してる意味ないって話になって、都心方面も視野に入れることに。
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148
匿名さん
普通の会社員には買えない価格ですね。残念ですが諦めます。
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149
匿名さん
会社員Aさんは、そこそこいい大学出て、そこそこ名のしれた会社に入社して15年。
コツコツ貯金してきたけど、それでも家内とあわせて貯蓄はせいぜい1000万。
子供は5歳と2歳。家内は当然専業主婦。
35年ローン借り入れ6500万は無理ですよ。
6500万も貸してくれる銀行があるわけがない。
またもし借り入れができてもシュミレーションでは月々返済が26万円
これでは、生活が破綻する。
以上、全て架空の人物Aさんでのシュミレーションです。
普通のサラリーマンってたぶんみんなAさんみたいな感じだと思います。
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150
匿名さん
年寄り夫婦です。
三井さんの浜田山みたいであれば、郊外もいいかなと
思いましたがちょっと違いました。この価格なら
メトロや有名病院が近くにあって、週末に息子夫婦が
買い物がてら来てくれる都心が暮らしやすいです。
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152
匿名さん
桜上水は良いところですが、今後は千歳烏山駅前の建て替えも始まるし、他探します。
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153
検討中
ここを郊外と定義付けられる感覚がすごいですね…
人それぞれ違うとは思いますが。
でも、似たような価格帯でもっと都心の物件がありますから
仰りたい事はわかります。
ここがいいという特長が見出だせない限り、
同じ価格出すなら便利なところがいいですもんね。
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154
匿名さん
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155
153
そうなんですね…
山手線外は郊外って感じですかね。
勝手なイメージで多摩地区や練馬、板橋とか
郊外なのかと思ってました。
世田谷は郊外のイメージがなかったので。
都心かと聞かれるとそれも違うと思いますが。
失礼しました。
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156
物件比較中さん
152さん
千歳烏山駅前の建て替えって、マンションの建設予定あるんですか？
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157
匿名さん
当然専業主婦とか、桜上水あたりを郊外と呼ぶとか、だいぶご高齢の方たちのようですね
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158
匿名さん
山手線沿線と同じ価格だからそっちを探すっていう
意見多いですね。正解です。
ところで山手線沿線や内側でいいマンションありますか？
千鳥ヶ淵の三菱地所のマンションほしいですが買えないっす。
桜上水は管理費や駐車場代金が超魅力。すごい低料金。
街にはなにもないけど、毎月の支払いが安くすむので
許容できるかなぁ。
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159
匿名さん
山手線沿線と同じ価格だからそっちを探すっていう
意見多いですね。正解です。
ところで山手線沿線や内側でいいマンションありますか？
千鳥ヶ淵の三菱地所のマンションほしいですが買えないっす。
桜上水は管理費や駐車場代金が超魅力。すごい低料金。
街にはなにもないけど、毎月の支払いが安くすむので
許容できるかなぁ。
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160
匿名さん
本日、全国基準地価が発表されましたが、
桜上水は急上昇していますね！
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