物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南2丁目9番2(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
209戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上16階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年10月下旬予定 入居可能時期:2014年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]日本土地建物販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ品川ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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713
契約済みさん 2014/11/10 07:14:30
うちは下のほうの階ですが、電波状況は良好です。
ワンセグもばっちり入りました。
上の階と下の階では違うんですね。。
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714
マンション住民さん 2014/11/10 10:38:02
ウチは廊下側に寝室があるのですが、そちらは電波が悪いですね。
リビングは大丈夫ですが。
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715
マンション住民さん 2014/11/10 10:54:59
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716
マンション住民さん 2014/11/10 13:07:08
うちは下の階ですがどの部屋も電波悪いので近々ドコモに来てもらうことになりました。
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717
マンション住民さん 2014/11/10 13:35:07
我が家はauユーザー、下の方の階ですが問題なく使えています。
ご参考まで。
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718
マンション住民さん 2014/11/10 13:38:14
707様、709様
ありがとうございます。シーフォートが一番近そうですね。
運河沿いの散歩を楽しみながら行けるのでいいですね
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719
引越前さん 2014/11/10 14:55:26
皆様が早々に引っ越されて羨ましい限りです。
満足されている方が多く、早く引っ越したいです。
隣家や上下の騒音はいかがでしょうか。
まだ全戸入居してないので、あまり気にならないでしょうかね。
タワマンとは違い、湿式壁なので、防音性は高いと期待しています。
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720
引越前さん 2014/11/10 23:09:31
今度照明取り付けに行こうと思ってるのですが、脚立って共用のものがあるのでしたよね?管理人さんが居る間に行かないと借りられないのでしょうか?どこかに書いてあるのかも知れないのですが、探しきれず…(;´Д`A
どなたかご存知でしたら教えていただけると助かります。
無いなら調達して行かないといけないので。
よろしくお願いいたします。
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721
入居済みさん 2014/11/11 04:23:14
脚立は管理人さんからお借りしました。
たぶん不在時は使えないのではと思います。
ただ、シーリングライトですと脚立に乗っても
身長170cmくらいないと届かないかもしれません。
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722
こうちゃん 2014/11/11 12:37:19
>>721
脚立は照明の取りつけ他カーテンの取りつけ取り外しなど何かと使う事が多いので、購入しておいた方が良いかと。
ちなみに当方は3段の大きな物を買いましたが、ここは天井が高くカーテンの取りつけも高いため丁度良かったです。
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723
入居前さん 2014/11/12 00:29:17
私もディノスで脚立買いました。
引越しして以来リビングのエアコンのリモコンが見つからず、最近寒いです。なんとか早急に探さないと!早く優雅に夜景を見ながらディナーといきたいところですが、ダンボールの山の中でウロウロしてる毎日です。
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724
入居済みさん 2014/11/12 11:35:11
No.723さん
こんばんは。
リビングエアコンのリモコンは、
(おそらく)入居者説明会の時にいただいた
ジップロック式のビニール袋の中に入ってますよ。
^^
くれぐれも風邪をひかないようにしてくださいね☆
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725
入居済みさん 2014/11/12 13:26:24
723です。
724さん、こんばんは。
情報をありがとうございます。探してみます!
しかも、入居前になってました(・_・;
入居済みです、訂正します。
よろしくお願いします!
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726
マンション住民さん 2014/11/13 12:46:14
そういや一昨日の深夜に非常放送が数秒流れたな
アレは何だったんだろうか
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727
入居済みさん 2014/11/13 13:05:32
725さん
724です。
お疲れ様です。
いえいえ、まったく気にしていません。^^
実は、うちも同じようにリモコンのあり方が分からなくなって、
ロビーの男性の方に聞いたんです(笑)
今日は、特に寒いので、しっかり防寒してくだいね
^^
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728
入居済みさん 2014/11/14 02:06:08
727さん
お気遣い ありがとうございます。
実は、まだ見つからず(^_^;)床暖房で寒さをしのいでいます。
ポストの暗証番号も昨日やっと見つけて、手紙の束を取り出しました。夫婦で、どんだけボケてるのか先が思いやられます(笑)
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729
720 2014/11/14 18:04:38
721さん、722さん、723さん
コメントどうもありがとうございます。
共用のものが借りられるとはいえ、やはり家にあった方が便利ということで、3段ステップを買うことにしました。
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730
入居済みさん 2014/11/15 02:57:13
自転車置き場がカオスになってきてますわ…
空いてる場所に適当に置いてる自転車邪魔過ぎ!
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731
契約済みさん 2014/11/15 17:39:44
730さま
ご迷惑をおかけしております。
ただ、少なくともうちは管理会社及び三井不動産レジデンシャルの了解を得て(黙認ではありません)枠外に置かせていただいております。
なお、駐輪場における数々の問題点は11月の理事会で議題に挙げ、1月の総会で決を採るそうです。
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732
マンション住民さん 2014/11/16 03:07:56
730さん
これは致し方ないのでは?
入居前に2台目以降の手配をしなかった三井のやり方に問題ありな気がします。
管理組合が発足して2台目以降の割り当てが決まるまで我慢しましょう。
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733
マンション住民さん 2014/11/16 11:33:54
>>730
わかるわかる
あとは子供乗せるチャリンコが規格外だからってレール外に置いてる奴らもいるしなー
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734
入居済みさん 2014/11/16 14:58:34
入居済みの方でリビング、キッチンのフローリングの一部で上に乗るときしむ音がしませんか?内覧会の時に音のする部分直させたのですがまたきしみ音が発生してます。1ヶ月の点検の際にみさせようと思いますがみなさまの部屋如何ですか?
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735
入居済みさん 2014/11/17 03:06:29
上段駐輪場に苦戦しております。こないだとりだそうと思って引っ張ったら上から自転車が降ってきて青あざになりました。落ちた場所に子供でも居たら大怪我になっていたと思います。皆さんも気を付けてください。
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736
入居済みさん 2014/11/17 11:09:59
いまさらですが、TVのBS放送は分配器を使えば入るんでしたか? それともj:COMと契約しなければはいりませんか?
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737
マンション住民さん 2014/11/17 11:21:37
>>736
分波器じゃなかったでしたっけ?
とりあえずjcomと契約なしでBS見れますよ^_^
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738
マンション住民さん 2014/11/17 11:24:44
>>734
うちはクローゼットの入口が鳴ります。
かなりの音が…_| ̄|○
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739
入居済みさん 2014/11/17 12:35:37
>>737
早速のレス有り難うございました。
分波器を買ってきます・・・
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740
住民ママさん 2014/11/17 22:18:24
イオンバスを使ってイオンに行ってきました。
帰りはとても便利ですね。
でも行きが遠回りだし、自転車の方が楽そうですね。
1週間位散歩がてら色々なお店で買い物してみました。
マルエツプチは普段使いには便利そうな品揃えです。
商店街の八百屋さんの野菜は安いです、何件かありお店により好みが出るかな。
(店員、品揃え、値段)
魚屋さんも商店街にありました。
昔ながらの感じで、クィーンズよりも安価でさばいてくれました。
お肉屋さんは品川駅近くのお店が安かったです。
店頭になくても、ブロック肉など用意してくれました。
パン屋さんはTYですね。
近くだし、なんといってもオシャレ。
みなさんのおすすめも教えてください。
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741
マンション住民さん 2014/11/18 00:16:38
スーパーですとイオンとプチの中間の大きさのマルエツがワールドシティータワーズにあります。プチと距離面であまり変わらないと思うので一度試してみてください。
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742
マンション住民さん 2014/11/18 00:18:01
追記です。
イオンの行きはアイルにも乗り場があったと思いますのでそちらから乗ると早いかもしれません。
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743
引越前さん 2014/11/18 23:16:09
>>741さん
GoogleMapで検索すると、ワールドシティタワーズのマルエツまでとマルエツプチ北品川1丁目店までは倍近くになります。WCTマルエツまで近道があるのでしょうか?
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744
匿名さん 2014/11/19 03:33:38
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745
引越前さん 2014/11/20 03:04:47
駐輪場、すごいですね…(⌒-⌒; )
平置きの枠を増やして(線を引く)、平置き料金を徴収すれば修繕費積立の足しになるでしょうから、早くそうした方が良いようにも見えました。
また現状のはみ出し分は無料で置いているのですよね?そうなら、決まるまでの数ヶ月とはいえ置かない人が不公平感を持つかも知れませんね。
その他、共用廊下に恒久的に物を置こうとしているように見えるお宅もあるようで、マンション住まいが初めてなのかな?と思いました。追い追い、管理組合によって改善されるとは思いますけれど。
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746
マンション住民さん 2014/11/20 04:51:38
エアコン室外機の排水用のホースがきちんと排水口に接続されていないため、共用廊下に直接水が流れて汚れているところがありました。
エアコンの付け替えでホースの長さが足りなかったんだろうなぁ。
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747
入居済みさん 2014/11/20 06:35:00
745さん
そーですよね、うちなんか置けない自転車は抽選まで一時的に実家に預けてます。
当たったら宅配で送ってもらう予定なので、料金も掛かるし、確かに不公平だと感じました。
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748
入居済みさん 2014/11/20 10:35:58
いまさらですが、TVアンテナの差し込みポイントはそれぞれ2個づつあるので、分波器を使わなくてもTVもしくはレコーダの地デジ、BS入力にそれぞれ繋げば見れるのではないかと?
どなたか教えて下さい。
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749
引越前さん 2014/11/20 11:10:56
>>748さん
たぶんそうだと思います。
というか、どちらにしてもケーブルは2本必要ですから、試しに分波器無しで繋いでみたら確認できますよ。
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750
マンション住民さん 2014/11/21 12:57:52
>>748
749さんが言う通り試してみるのが一番だと思いますが、うちに取付にきた業者が言うには両方とも混合できているとのことです。
裏は取ってないので参考までに。
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751
入居済みさん 2014/11/22 03:12:56
すいません、インターネットをつなぐに当たっては、ucomへの登録以外に、何か必要でしょうか。
登録しないといけないことをつい最近知り、申し込んだばかりでして。。。
具体的には、wifiルータなどを買って、マルチメディアのボックスに接続する必要があるかどうか、あるいは、すでにwifiルータも接続されているのか、ご質問させていただきました。
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752
入居済みさん 2014/11/22 05:25:27
>>751
インターネットの接続は特に登録などせずに使えます。LANケーブルで直接繋ぐか、無線ルータ(7000円前後)を購入して無線接続します。
なお1階は無線化されています。
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753
入居済みさん 2014/11/22 06:44:51
752さん
ありがとうございます。
登録不要でしたか・・・
1階のデスクに聞いてみます!
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754
契約済みさん 2014/11/22 11:37:12
ucomの設備にて、DHCPで自動的にIPアドレスが払い出されるようになってるので、有線ならケーブル接続すればOKです。IPアドレスは制限があるので、TV、携帯やタブレット等利用台数が多い場合はwifiルータが必要ですが。
月々500円のucom光電話を申し込んでいるのであればレンタルされる機器に無線LAN機能があるので、実質インターネット機器は何もいらないです。
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755
引越前さん 2014/11/22 13:14:28
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756
マンション住民さん 2014/11/22 13:28:08
>>755
ゆっくり左右に揺れました。
立っていたら気づかないかも。
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757
引越前さん 2014/11/23 05:00:10
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758
入居済みさん 2014/11/23 13:02:27
754さん
確かに登録無しでLANつながりました!
ありがとうございます^ ^
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759
マンション住民さん 2014/11/24 11:49:21
自転車の件、子ども乗せ自転車は高さが絶対規格に合っていない(幅は不明)、なのに、
何台かありますよね。上の方、隣の方がご迷惑だと思います。
かといって、子ども乗せ自転車がたくさんあるように見受けられるので、
対策が必要かと思います。
あと、ここ数日、同じおじさんが何度も家を訪れていて、
無視して出ていないのですが、何の方だかわかる方いらっしゃいますか。
いないとチェックしているようです。NHKかな・・・。
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760
入居済みさん 2014/11/24 12:21:06
>>759さん
おっしゃる通り、下の段は後荷台子供乗せタイプはダメですね。上の段の自転車を置いてから下に入れられたら、上の自転車は下ろせなくなります。
たぶん上の段に後荷台子供乗せタイプを置くと自力で下ろせないママなのでしょうけれど、そういう方は平置きしか使えないということです。抽選で外れたのかも知れませんが、第3希望になってしまったのでしょうかねぇ?
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761
マンション住民さん 2014/11/24 14:23:32
駐輪場問題は早めの解決が必要ですね。
追加スペースのない(多分空き枠無)バイクも放置されていて、これもどうするか。。。
個人でマンション外に探していただくか。
悪い雰囲気が定着する前の対応が大事かと。
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762
入居済みさん 2014/11/24 22:53:49
バイクについて、761さんの話は枠外放置のことですけれど、枠内には250ccのものが1台置いてあるのを見かけました。ミニバイクの範囲に250ccも含まれるのでしょうか?
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