GREEN PARK(グリーンパーク) 日本橋堀留町ってどうですか？

どうなんだろ。広い部屋はまだあるみたい。
どっちかっていうと単身者向けとかＤＩＮＫＳ向けとかのが立地的に需要ありそう。

1LDKは細長い間取りですね。LDKと寝室とがきっぱり分かれている点はいいかもしれませんね。一人暮らしが対称だと思うのですが、対面式のキッチンてどうなんだろう。壁側にシンクとガス台を持っていってもさほど空間的には変らないのかな。寝室に二つ窓があるというのはいいですね。西向きと東向きとありますが、どちらがいいんでしょうね。南側に窓のある寝室が良さそうに思えますが。

オプション・設計変更の打ち合わせに行かれた方、いらっしゃいますか？

>>253
来週いきます！

オプションって便利でステキなものが多いですよね。
いいなって思いますが、ちょっぴりお値段が高いのが気になります。
メリハリをつけて、セレクトしないとビックリした金額になりそう。

あはは・・・オプションは割だけですけれど、手間賃込だと思ってやっていく感じでしょうか
引き渡し受けてから自分で業者さんにお願いするのって面倒だし
入居が若干遅れてしまったりしますからね
その分だと割り切っていくのもいいかも
ただ255さんが書かれている通り必要かどうかを見極めていかないとあっと今に予算オーバーになりがちカナ

この立地に住むと考えたときに、周囲は高層ビルばかり。
住む用途として、やはり駅近で、複路線ですよね。

ファミリーなら、もっと安価でファミリー向けマンションを購入すると思います。
dinksなり年収が高い世帯向けだと思う。

そうなんですよね...通勤とか交通の利便性最優先という立地だと思います　この辺りで子育てってあまり想像がつかないです　90㎡超のすごく広い部屋もありますけれども　この辺りだと小学校は一応近いのかな？公式サイトに記載がありました　中学校はあまり近くない？？

小学校は久松小学校か日本橋小学校です。
区立の中学校は日本橋中学校。

子育てに何を求めるかではありますが、実際に住んでみると良さがわかりますよ。

どちらかというと通勤を楽にしたいという方向けの立地かなと考えていました。
様々なニーズがあるのですね。
買物は食品はマルマンさんがあったり、ドラッグストアはモデルルームの目の前にぱぱすさんがあったりと
意外と生活用品は便利に揃う環境なので
第一印象よりは暮らしやすそうに思いました。

八丁堀の2つは、いつから販売なんですかね？
そっちを考えてるんですが、だいぶ後なのかな？

こちらは区立の小学校は久松小学校ではなくて、日本橋小学校ですよ。
お間違えのないよう。
心配な方は中央区のＨＰでご確認を。
またこちらの住所　日本橋堀留町2丁目9-3（地番）は
あくまで地番であって住居表示とは異なります。
住居表示では日本橋堀留町2丁目4の何某になるはずです。
したがって久松小学校の学区ではありません。

堀留二丁目は、番地によって久松小と日本橋小の調整区域かそうでないか、微妙だからね。
区のホームページも今年現在の話しだし、久松小は増築が始まってるし、何年か後は変わるかもしれないから、なんとも言えないよね。
区も現状なら答えられるけど、数年後のことは確実に言えないだろうし。

八丁堀はまだ先ですね。

周辺住民の方など、貴重な情報ありがとうございます。中央区の学童施設
情報（利用時間等）に興味を持ち、こちらの物件などを検討中のものです。
小学生の子供がおり近隣学校情報を収集しています。

日本橋小学校、久松小学校のうち、久松小学校の方が先生がたも厳しく
ご指導くださりしっかりされた校風である、などの書き込みをよく拝見
いたします。

実際にご近所の方で何か教えていただける学校の雰囲気などありましたら
ぜひお願いいたします。１１月以降に、それぞれの学校の見学を予定して
いまして自分の目でも確かめられたらとは思いますが、普段の生徒さん達
の様子やお受験情報、いじめ情報など、見学だけではわかりかねる部分も
あると少し心配しています。宜しくお願いします。

日本橋小は知らないけど、久松は今の校長先生がしっかりしている。
もともと風紀に厳しいと評価のある小学校だけど、いまは更に良いと思うよ。

日本橋小学校のホームページを読みましたが、
教育活動に独自の取り組みがされていて感心しました。
例えばですが、三味線や太鼓、箏などの日本の楽器の演奏を
鑑賞する教室、外国人講師を招き異文化への理解を深める教室、
田んぼや畑で農作物を育てるなど様々な体験をさせてもらえそうです。

やはり中央区のように、それなりに豊かでかつ子供の数が少ない区は
教育にかけるお金も他地域と比較すると多いですよ。

中央区は相次いで小学校舎の建て替えを行っていますし、
校外活動の自己負担費も少額だったり無料だったりします。

子供の数が少ない（そのうえ私立に行く率も低くない）点は
良し悪しではありますが、一人一人によく目が届くことを考えると
中央区での子育ては結構おすすめではないかと思います。

なるほど！
子供が小学校に入るまでの住まいと考えてましたが、そんなに良いなら、もう少し長く住むことを検討するのも、ありですかね！

いすれにせよ、情報提供ありがとうございます。
よっぽど助かります。

No265です。みなさま、大変参考になる情報ありがとうございます。
私立に行く率（中学）はやはり低くないのですね。受験や塾は大変かも知れません。

けれど、学校独自の教育取り組みや、教育にかけるお金（区）など子育て世帯の視点では
とてもありがたく感じます。ここ数年では、新しいマンションもよく建設されている
エリアと見受けますが、昔ながらの商店も多くお祭りなどをきっかけに地域の催しに
参加できたり、という機会もありそうで素敵なエリアですね。

あまり戸数が残っていない様子でこの物件を購入できない可能性も高いですが、
ぜひこの近隣で探したいと思います。貴重な情報ありがとうございます。

塾は有名なSAPIXの本拠地だよ。
夜の送り迎え時間には多くの親が都内各地からきているよう（ナンバーがいろいろ）。
また地下鉄駅までは講師が子供らを誘導しているのを見る。
このあたりに住むと送り迎えも便利、というか不要？また公立の日本橋中学も評判はいいよ。

日本橋中学校はすごく吹奏楽部が有名なんですよね。以前ＭＸのニュース（かな？）で取り上げられていることをみた事があります。
思っていたよりも結構この辺り、子育て環境いいんですね。勤め人ばかりの街だと思っていましたので認識を新たにいたしました。
街ってただ通り過ぎる時と、暮らそうと思っているときとでは全然見え方が違ってきますねぇ。面白い！

お部屋の設備、仕様、みなさんどのようにされていますか？
ここは標準設備が充実していますね。
壁紙はリビングだけ無料変更できるみたいですが、悩みます。

ところで、一階のメゾネットはもう売れたんでしょうか。
まだ1LDKがいくつか残っているようですね。

引き渡しまで、まだ1年近くあるんですね^^;
こういうのって、いつからローン払うんですか？契約したら？住み始めてから？

マンションの売買契約が成立したら払わないといけないんじゃないですか？
支払時期って売買契約によるので、それによってかと…。
詳しくはまたデベの方に聞いてみた方がいいと思います。
ローンの審査自体も時間がかかるみたいなので
早め早めに動いて行った方がいいんじゃないかと思います。

１ＬＤＫって残りいくつ残っているのでしょうか。
なんか、実態が見えない。売れてマンションなら検討したくないんだよなぁ

http://m.realestate.yahoo.co.jp/detail/newmansion/top?bid=00086758&...

ここのサイト見ると、あと3戸になってます。

無事に建てばいいけど・・・

あと3戸ってかなり早いですね
入居までまだあと1年弱あるといいますし、、、そんな中、ここまで来ているのならいいのでは？？
場所的にいいと感じられる方が多かったのでしょうか
勤務先が近い人にとっては良い場所だろうから

先週現地を見できました。場所が間違えで無ければ、躯体が見えていないのですが、来年の8月に竣工するのでしょうか。建築に詳しい方、お教え下さい。

地下室のある部屋いいな。

6月竣工予定の司町の同社物件は、9月時点で1階部分が立ちあがってきているようですが、こちらは？？？
素人目には、外からはなんの進捗も見受けられないように見えてしまう…
竣工時期が2ヶ月の差でこんなに違うの？と思います。

販売が開始してから売れるまでのスピードがとても早いですよね。
確かに近くの環境は整っていて、小学校も良い校風のところがあるようなので、
ファミリーで暮らすには良いですよね。
レイアウトも広いですし、これだけ注目されてもおかしくはありませんね。

もしかして、完売？
Yahooの掲載がなくなりましたね。

そして、やっと一階部分の足場が見えてきましね。
ここからはあっという間なのかなー。

「あっという間」って事は、突貫工事。
ここって太陽光パネルも乗るんでしょ？施工費も上がってるし、手間の安い職人さんや外国人の方を使って、間に合わせるつもりか・・・
過去の掲示板で紛糾してた淡路町のマンションの二の舞になりそうだね。
買った人は、ケチらず内覧屋を雇ってしっかりみた方が良さそうだね。

建設途中、何回、現場説明会があるのですか？

完売してしまったのですか？
公式ホームページでは、まだ1戸が販売中の表示になっています。
最後の1戸の間取りは洗面所が廊下ではなく、洋室の内側に設置されて
いるんですね。面積の関係上、単身者向けだとこんな感じになるのかな？

坂入さんは現場見学会なんてやったことないはずです。
聞いたことないですよ。
ホームページの工事進捗もずいぶんほったらかしみたいですね。

ここ、業務連絡すらも、一度もまともにきた試しがありません。
例えば、入金確認、オプション説明会のお知らせ、ローン審査の結果、など。

物件はすごく気に入って購入したのに、毎度毎度裏切らずに安定した、不愉快かつ杜撰な対応をしてくれます。
CSなんてがいねんをまるで無視したその徹底した企業姿勢にはある意味感心します。

担当にもよるのでしょうけれど、そんなに大規模でもないのになぜそこまで気がまわらないのかと思うところはありますね。
こちらにとっては大きな買い物なのでもっと細やかに対応してもらえると安心なのですけれど。

それよりもここ本当に予定通り竣工できるのかどうかが不安です。
現地を見てもなんだか全然間に合う気がしません。

こちらの掲示板を最近知り、本日現場を見てきました。てっきり昨年の秋には建設が始まっているものと思い込んでいましたが、やっと低層階にとりかかったところという進捗状況でした。今まで何やっていたのかと憤りを感じるとともに、冗談抜きで竣工が間に合うのか不安でいっぱいです。今後の建設計画含めて契約者に説明の一言あっても良いような気がしますが、皆さんは営業担当から何か連絡ありたしたか？

事あるごとに、ここの対応には呆れ返るばかりでしたが、ほんっとにずさん極まりない、としか。
中間金支払い案内も郵送のみ、受領の案内も郵送のみ、ローンの申し込み案内のときに辛うじて一回電話あり。
書類は届いていますか、と。

インテリアオプション会の案内も未だ皆無。
年明け〜2月くらいとかなんとか言ってたはずですが。
こちらから都度おうかがいを立てないと、予定遅延の案内すらもないのがこれまでの通常の流れです。

きちんとしている中小デベもあるけどね。
でもここは近所のプラウドなんかよりよっぽど安く買えたからいいんじゃない？

完売してるんですね。地下室？とか洗面所が室内に？とか間取りが面白そうだったのだけどもう見られず残念です。
工事はどうなんでしょうね。ホームページの工事進捗情報を見る限りでは着々としっかり進んでいるのかなあと素人には思えるのですけどね。あと6ヶ月で12階建てが完成するのかと思うと不安にもなりますよね。

有識者からすると。
絶対に間に合いません。
補償を考えるべきです。

今、3階くらいの高さまでビニールシートが張られていますね。
8月竣工ということは、約5か月であと9フロア分？
これは、普通なら間に合わない感じなんでしょうか？
どーなるんでしょうね。
相変わらず、業者さんからはなんの連絡もないですが笑

まだ3階！？
単純に1フロア1ヶ月で上げていけば、あと9ヶ月。
内装は下のフロアから追っかけても、最上階が打ち終わってから2ヶ月は取って欲しい。
あと1年くらい必要なんじゃない？(笑)

関連管理会社のヒューマンケア行政指導が入ったみたいだね。
HPに出てたよ。

横領発覚後も掘留町以外は管理しちゃうんだから大したもんだよね(笑)

関連会社って言っても、坂入産業の社員が片手間（兼務）でやってる程度だから、
行政対応が忙しくて、購入者への連絡なんて二の次なんじゃない？
『釣った魚に餌はやらない』的な(笑)

横領された額を肩代わりして、無かったことにしようとした、坂入産業には処罰はないのかね？

ホームページリニューアルにかこつけて、
あっさり情報掲載やめてるよ～。
というわけで、参考にどーぞ。

参考1
http://the-apartment.seesaa.net/s/article/411563773.html
参考2
http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000620391.pdf