GREEN PARK(グリーンパーク) 日本橋堀留町ってどうですか？

普通の仕様でこの価格なら安いと思います。

>78
リビオに失礼？あなたはリビオ購入者ですか？
残念ながら誰がどう見ても、１ＬＤＫの間取りはこちらの方がリビオよりいいのは明らか。
というか、リビオの間取りが悪すぎるだけだけど。
あくまで間取りだけを純粋に比較した場合の話ね。

この仕様でこの価格なら安い？
もうどっかに価格出てるの？ホームページには、1月販売開始って書いてあるけど。

あなた、関係者さん？
コメント先導するなら、もうちょっと上手くやりなね（笑）

８１の予想価格に対しての返答でしょ。

> 86

84じゃないけどあんた物件検討者じゃなくてただのマンオタでしょ？

事前説明会に行けばだいたいこれくらいって教えてもらえるもんだよ。
グランイーストだってパークホームズだって
販売開始前に高いって話題になってるじゃん。

ここの一部の方々坂入の方々ですか？

>90
同意

ポジティブコメント=売主関係者
ネガティブコメント=競合物件関係者

そういう観点で見てればいいんじゃない？

買いたい人がわざわざ良いこと書かないでしょ。
倍率上がっちゃうし。
むしろネガティブなこと書いて周りの反応を見るね。

ただ買いたくてネガに噛みつかないだろ。
もし検討者ならそれこそ偏見甚だしいわ。
そういう意見もあるんだと思えばいいだけのこと。

沖式時価ではリビオの方が高いね。
平均で考えたらそんなもんか。
どう見る？営業さん。

>94
沖式時価は、このマンションが78万円/m2で、リビオレゾン人形町が73万円/m2だから、このマンションの方が高いよ？
このあたりで70万円台はどちらもかなり評価が低い…目くそ鼻くそ(笑)

沖式が一定の基準になるわけないだろw

そうだよ、オギノ式は危険だぞ（￣□￣;）

この界隈で坂入さんの中古マンションを2件ほど見たけど、申し訳ないが安っぽい。。マンションの入り口も半階分ぐらい下がったり、部屋の窓が異様に小さかったり、今回も写真を見る限りちょっと古臭いデザインで色も今時あまりないネズミ色でいまいち。。だから、リビオは評価がかなり低いのは当然で、そこより少し高いぐらいというのはわかる気がする〜

MRで見たここのエントランスイメージは良いと思ったけど。
所詮イメージと言われればそれまでだけどね。
天井高もサッシ高もこの界隈で比較したら悪くない。

まあ江東区、台東区あたりで同じ単価で考えたら
もっと良いとこあるんだろうけど
今後都心以外でマンション持ってたって不良債権になるだけだしね。

98さんが見学して良いと思った中古マンションはどちらの業者さんでしょうか。
参考にしたいと思います。

他社の営業でもないのにネガしか書けないのはただの無い物ねだりか
買う気のないマンヲタだよね。

沖式評価ってやつを批判する人もいるけど
自分以外の評価基準として考えるなら沖式だって参考にはなるでしょ。

どっちにしても、角部屋はよいかもしれないけど、他は風通しわるそうだし、柱がすごく出っ張っているので、家具の配置が難しそうだね。間取りみると、どうしても、細長くしか見えない。

柱が出っ張っている分、引き戸にすればいいのに…なんてちょっと思っちゃいました。
その方がまだスペースの有効活用ができる余地があるかな、なんて。
１ＬＤＫが１ＬＤＫにしては収納が割とあるかなとは感じました。
それにしても全体的に細長いですね。
どういうお部屋の配置になっているのでしょうね。

１ＬＤＫのリビングが、５畳の洋室と同じぐらいですよね？
５畳のリビングってどうでしょうか？