匿名さん
[更新日時] 2015-04-19 20:23:16
サザンシティ南与野駅前について語りましょう。
住不ってどうなんでしょうね、実際に住不の物件を購入された方は
ぜひご意見などをお聞かせ下さい。
所在地:埼玉県さいたま市中央区さいたま都市計画事業・南与野駅西口土地区画整理事業施行地区内20街区3,4,5画地(仮換地)
交通:埼京線 「南与野」駅 徒歩2分
間取:3LDK
面積:67.08平米~70.52平米
売主:住友不動産
施工会社:埼玉建興株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2014.1.11 管理担当】
こちらは過去スレです。
サザンシティ南与野駅前の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-09-12 10:25:41
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区さいたま都市計画事業・南与野駅西口土地区画整理事業施行地区内20街区3,4,5画地(仮換地) |
交通 |
埼京線 「南与野」駅 徒歩2分 京浜東北線 「北浦和」駅 バス9分 「南与野駅北入口」バス停から 徒歩6分 東北本線 「浦和」駅 バス16分 「日向上」バス停から 徒歩11分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
91戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:2016年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サザンシティ南与野駅前口コミ掲示板・評判
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223
不動産業者さん 2014/03/30 16:59:49
横からおじゃまします。
同業他社の社員ですが辞表出したのでぶっちゃけますね。
送別会の後、気になってお酒飲みながら覗いてみたら
ここ何日か面白い事になってますね。
>216
215の契約者さんの説明分かりやすいと思いましたが、216さんは日本語もよく理解できていない様子?
LOW-Eは『暖房の熱が逃げない』との書き込みに対して『冬は暖房付けないといけないから』
低グレードな家と言うことは、想像するに日が陰ったとたんに窓から熱が逃げてしまう家ですよね?
まさか日が落ちたら毛布にでもくるまります?
冬なら暖房は付けるでしょう?部屋を一度暖めるだけですむマンションということですよ!
216さんは、春になったらわき出てくる部類のキモィあれですか?
それとも家ではなく、低グレードなのは
朝5時半頃から働かされる会社の、営業の質か何か?
一般の方にそこまで理解させられるって、営業としてはなかなかなものですよ。
会社名は伏せますが以前は当社でもLOW-Eが標準だったのに
建築費高騰のあおりを受けてやめた設備ひとつです。
>218
ここのMRに先月潜入してきましたが、営業の方のレベルは高いと感じましたよ。
もちろん、お相手してくださった方は一人なので、その方に限ってですが。
トークもローンの通しかたも私なりにアレンジしながら頂戴しました。
同じ営業をされているなら、ここの方と同じくらい知識を持つと良いかも。
不動産知識が今まで会った営業の中でずば抜けていました。
もしかしたら平日おじゃましたので、所長さんクラスなのかも?
私のお客様が抱えていた問題については(ここの方にとっては問題でも何でもないレベルの様子)
いとも簡単に、すごく分かりやすく教えてくれました。
>219
駅前の高額物件にちょっかい出しに来る時間無駄じゃないですか?
暇なんでしょうね。
私もあさってから有給消化に入りますから一緒なのかもしれませんがね。
>220
バルコニーでタバコって
質が低すぎ。あまりにも低俗。
今の分譲マンションでは管理規約で当社に限らずきっと禁止されているはずです。
ここは、そこまで質の低い方には到底買えないマンションだと思いますし、
同業の方なら、業界全体にとって良くないですから、やめるべきです。
というわけで、(姑息な手段を使って)3月の成約1件分のテクニックを教えていただいた
同業他社から消え去る営業のささやかな援護射撃(?)でした。
永住権のない婚約者・・・
担当者の方が見たらきっとわかりますよね。
ごめんなさい&ありがとうございました。
入社3年で向いていないのかなと自信がない私に、責任が重すぎて無理な仕事だと気づかせてくれました。
面白いけどまじめ。知識がすごすぎ。同じ会社の先輩だったらなと思っちゃいました。
着信拒否していますから、もう話すこともないと思いますが、会社やめるので許してくださいね。
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224
匿名さん 2014/03/30 22:00:11
223
216です。
なんか不動産業界の人って大変なんですね。辞めて良かったですね。
せっかくなので業界の方に教えてもらいたいのですが、最近のマンションのバルコニーの奥行が広い理由を教えてください。
ぶっちゃけ、専有部分の狭さをカモフラージュするためとかですか?
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225
購入検討中さん 2014/03/31 10:33:10
たしか法改正でバルコニー面積をたくさん取れるようになったからではないでしょうか?
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226
匿名さん 2014/03/31 10:48:37
バルコニーは幅2mまで容積不算入だからです。
誰だって狭いより広いほうがいいでしょ、値段が変わらないなら。
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227
匿名さん 2014/03/31 10:59:49
ご回答ありがとうございます。
バルコニーが広い分、部屋に日が入って来なくて暗く感じるというデメリットはないんですか?
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228
匿名 2014/04/01 06:58:56
メリットとデメリットは表裏一体です。
家が広い=掃除が大変
日当たりがよい=家具が傷む
天井が高い=電球交換が大変
などなど。
バルコニーが狭くても手すりがコンクリートだったりすればガラス手すりの部屋より暗くなるでしょうし、バルコニーが狭くても隣の建物の陰になるようなら暗いでしょう。
条件が同じならばバルコニーがせまい方が部屋の中まで明かりが入るでしょうが、
モデルルームを見に行ってバルコニーもう少し狭くならないかな?って考える事あります?
部屋の中から真下が見えにくかったり、室外機を置いてもゆとりがあったり。
デメリットを探していたら買えないでしょ。
もう一度言うけど表裏一体。
デメリットの裏にはメリットがあるんですよ。
掃除が嫌いならば狭い家を買えば良いし、広い家に住めば掃除はがんばらなきゃいけない。
-
229
匿名さん 2014/04/02 03:36:17
昔はバルコニーが1mくらいが多かったですね。
でも、室外機しか置けなかったり、その室外機が足場になっての転落事故がおおくありました。あと狭いAND手摺がコンクリートなので、洗濯ものや布団を手摺にかけ、落下物として問題になりました。見た目も良くないですね。法律的なことはわかりませんが、このような背景もあるそうです。個人的には、狭いバルコニーと広いバルコニー、コンクリートとガラスの手摺、両方住んだ時ありますが広くて手摺もガラスが良かったです。その分高かったですが。
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230
匿名さん 2014/04/03 02:27:08
バルコニーの件大変参考になりました。
話が脱線してすみませんでした。
ローイーガラスの件もだいたい分かりましたが、一日中窓を締め切っている訳ではないし、部屋の換気等で窓を開ける度に熱が逃げると考えると、自分にとってはあまり魅力的ではないです。
考えが古いかもしれませんが、冬は太陽の熱で部屋が温まり、日が沈んだら少し暖房を掛けるという方が自然で健康的な気がしています。
結論としてはここは検討から外しましたので退去します。失礼しました。
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231
不動産業者さん 2014/04/03 15:20:45
>230さん
223です。
ここ数日、別件で忙しく顔を出せませんでした。
バルコニーの件(2mまでっていうやつ)は私も知りませんでした。
やっぱりだめですね。
Low-Eに関してはまだ誤解があるようです。
換気をすれば室温は下がります。
日が当たっていて暖かい家でも窓を開けたら一緒ですよね?
大事なのは『日が沈んだら少し暖房を』というところ。
普通の家庭の少しが、Low-Eであればほんの少しですむというのがすばらしいとこなんです。
使う暖房が、貴方の思われる少しの、半分や1/3ですんだら?
環境を壊さずにすむし、余計な暖房費がかからない。
健康を害さない地球が維持できるということなんです。
私自身、他の会社にいた頃に、そんな大層な仕事はできませんでしたが、
もしかしたら、やめる会社にいた頃にも、ちょっとエコな取り組みが
以前の仕様ではできたのかもしれません。
では、230さん、さようなら。
私も就職活動に励みます。
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232
匿名さん 2014/04/04 22:31:22
容積不算入とは?
意味ぞ存じず・・。
でもバルコニーを広くとっていいことになったんですねえ。うちは狭くはないけどベランダと呼んだほうがいいサイズ・・。バルコニーと呼べるのは感覚的にやっぱり広いと思えるサイズだと思っています。
植栽、ランチ。こんなことを自宅で堪能したいと思える環境でもあると思います。
日当たりとプライバシー次第ですけどね。
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233
匿名さん 2014/04/05 02:20:30
現在南与野在住でマンションを探しているものですが、ここの物件でいったいどんな人が買うんでしょうか?私も現在通勤で使ってますが、南与野は駅としてはまったく評価できないと思います。朝の8時台でも10分に一本ぐらいしか電車ないですし、利便性にこだわるなら武蔵浦和や戸田あたりのマンションのほうが全然ましだと思います。また南与野の雰囲気が好きだというならわざわざ駅前のここでなくても少し歩くだけでこの値段だせばもっと広い戸建が買えると思います。(今駅から徒歩8分のところに住んでますが、夏に夜とか窓を開けると電車の音が聞こえます。駅前ならなお更でしょう。)間取りも狭くて価格も高い。駅前といえども不便。南与野自体はいいところだと思いますが、この物件については非常に疑問です。この価格でここを買う人って他の物件は見ず、どうしても南与野駅前に住みたいって人だけに限定されるような気がします。(果たしてそんな人がどれぐらいいるのでしょうか)
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234
匿名さん 2014/04/05 02:44:32
駅前ですから4500万~5000万位は当然するかと思いますが・・。これで高いとは幾らなら適正なのですか?
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235
匿名さん 2014/04/05 03:24:23
南与野好きな人が住むんだからいいんじゃない?
まぁ埼玉だし埼京線だし開発もされてないし。この駅と価格は今時点では見あってないと思うよ。
一番高い部屋が5000万位なら適性だったのでは?
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236
匿名さん 2014/04/05 08:10:47
検討してない人なら来ないで下さい。
南与野が評価できないなら、気に入ってる武蔵浦和や戸田のマンションに早く引っ越せばいいと思います。ここを荒らさないで下さい。目的がわかりません。
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237
匿名さん 2014/04/05 10:31:13
いや、大部分の人はいい物件だけど高いね、というスタンスかと。
冷静になってくださいよ。
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238
匿名さん 2014/04/05 12:30:19
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239
匿名さん 2014/04/05 14:13:08
冷静に考えている人が大多数だから、低調な売れ行きなんですよ。
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240
匿名さん 2014/04/05 16:25:33
いろんな意見があっての掲示板だから、
カリカリする意味がわかんない。
今売れてないってことは何かが受け入れられなかったんでしょ?
単純に高かったんでしょ?
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241
匿名さん 2014/04/06 07:14:19
売れているか、売れていないかってどうやってわかるのですか?
ここって、先月は第一期販売だったけど、4月は既に第二期になっている。
順調ってわけではないのですか?
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242
匿名さん 2014/04/06 07:29:09
第1期は抽選で即日完売じゃなかった?
順調に売れてるのではありませんか?
基本的に完成売りがメインみたいだから、どうしても今買いたい人にしか売らないのでは?
建築材が値上げしてるから、早めの安いうちに買いたいって賢い人が買ってるのかもね(´▽`)
2期以降は値上げもあるかも知れないですし。
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243
匿名さん 2014/04/06 11:31:19
ここは検討板なんでいろんな方が感じたことを書くところではないでしょうか。すでに買ってしまった方は、ネガティブなこと言われると気分がよくないのは理解しますが、ご自分で満足して購入したのですから、逆にここではなくて住民板にでも新しい契約者用の掲示板を作られてはいかがでしょうか。ここはこれから購入を考える人のためなので悪いことも書いてあったほうが参考になります。営業はいいことしか言わないので。
ここは坪単価@220万円以上しますが、その価格であれば、武蔵浦和のタワーマンションや北浦和東口の徒歩2分とこちらと同じ条件のマンションも購入できます。駅前だから4500~5000万円は当たり前との意見もありましたが、南与野の駅力を考えると割高というのは事実だと思います。ただ優先順位は人によって違うので、割高でもこのマンションがいいと思える何かがあるかどうかではないでしょうか。いい物件と思われるのであればそれを書いてもらえれば皆さん参考になると思いますよ。
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244
匿名さん 2014/04/06 16:55:03
>>241
順調かどうかはデベが売れた戸数を公表しない(できない?)のでわかりませんが、少なくとも第1期は完売していないと思われます。もし完売なら、公式HPにこれ見よがしに「第1期完売!」と載せるはずです。なので第1期が完売していないが第2期販売を始めたということでしょう。
よっぽど人気の物件でない限りこういう形の販売になることは普通にあります。ただし、注意しないといけない点は第2期販売が予定どおり(現時点では4月下旬)行われるかどうかということです。スミフ物件では、要望が全然集まらず販売開始が何度も延期となることがよくあります。
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245
購入検討中さん 2014/04/06 21:36:31
第一期は26戸売り出して、売れ残り6戸が先着順になりました。
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246
匿名 2014/04/07 08:28:07
>243
割高というのは事実だと思います?
事実なのに思うってどういうこと?
ここを購入する気がない貴方にとって割高と感じる
ということだけでしょ?
それぞれの方の価値観によって感じ方は違います。
購入されている方はそれが妥当と感じているのですよ。
定価5000円の花束が2000円だったとしても
割安になんて感じないように、
欲しくも何ともない物がいくらでも関係ないのです。
それと検討版=感じたことを書くところというのもいかがでしょう?
あきらかに検討していない方々(不動産屋?)が紛れているように見えてなりません。
契約者版=契約者の書き込むところ
検討版=不動産業者が書き込むところ?おかしくないですか?
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247
匿名さん 2014/04/07 09:09:30
色々めんどくさい掲示板ですねー。
一緒に住むかもしれないのに。
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248
周辺住民さん 2014/04/07 14:01:46
私は243の方の意見に賛成です。色々な意見や質問、参考になります。
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249
匿名さん 2014/04/07 14:55:45
俺も243に同意。
ここはスミフにしても高い。
どうせまたダラダラ売るんでしょ?
三井、三菱、野村でももう少し安いな。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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250
匿名さん 2014/04/07 15:44:47
243です。私の言葉足らずで掲示板が荒れるのは不本意なので少し補足させていただきます。私は、さいたま市内のJR沿線でマンション購入を検討しているもので不動産屋ではありません。この掲示板を読んで色々参考にさせていただいているので私も検討した物件についてはこの物件に限らず感想や意見を書き込みしています。
この物件については、周辺物件と比較して割高だと感じたため検討からはずしました。あくまで割高かどうかの判断は周辺物件(いわゆる相場)と比較しての話です。もちろん価値観は人それぞれなので周辺物件と比較して割高でもその物件の価値としてその価格が妥当と思う方が買われるのだと思います。それについても否定はしていませんし、むしろそれを書いていただければ皆さんの参考になるのではないですかと申し上げたつもりです。
自分の意見と違うからといって揚げ足をとったり、感情的に反論するだけでは建設的な議論にはなりませんよ。
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251
匿名さん 2014/04/07 22:58:01
ネガティブな意見=他社不動産屋というのは乱暴ですね。
ここが割高かどうかは近隣の駅の駅前物件と比べれば明らかではないでしょうか。
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252
匿名 2014/04/08 17:30:16
ここの価格を議論するうえで相場っていったいなんだろ?
比較する物件は?
築14年、南与野駅4分のライオンズ?
工場に隣接した駐車場代2万もする武蔵浦和?
一応駅2分だけど線路に面した北浦和ライオンズ?
全然条件が違う物件を無理やり同じ秤で論じる意味がわからない。
買い手がいればそれが相場でしょ?
誰も買っていないなら話は別ですが、
契約した人がいるんだからやめなよ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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253
購入検討中さん 2014/04/10 06:22:23
マニアさんの訪問レポ見たけど、かなり強く購入をおすすめしているね。
たしかに南与野では一番の物件です。
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254
匿名さん 2014/04/12 07:47:47
南与野でここ以上の物件はもうないとなると、希少価値はありそうですね。
5000万以下なら十分安いと思います。
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255
サラリーマンさん 2014/04/13 08:36:31
5000万なら安いですかぁ。
もう、この辺も東京とあまり変わらなくなって来たようですね。
この間取りなら、西の部屋は書斎になりますね。
リビングの両隣の片方は子供部屋で、もう片方は夫婦の寝室ですね。
これ以上どう弄りましょうか。
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256
匿名 2014/04/13 16:31:16
東京って言ってもピンキリだからね。
大島も東京・奥多摩も東京・長瀞は埼玉
HPに出てる間取り確かにすごいよね。
収納多いし、それぞれの部屋の形がちゃんとした四角。
うちなら玄関横が子供部屋かな?
下駄箱の出っ張りがない子供部屋ってなかなか無いよね。
あと気づいたところは、家の中に柱が一つもないし、廊下が短い。
無駄がない作りかも。
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257
匿名さん 2014/04/15 09:24:31
このマンションのベランダ、電車から丸見えですね。
ベランダの手摺クリアガラスみたいですし。
よく電車に乗っているときに見える感じですよね。
ちょっと、考えてしまいますね。
外部から見えないようなマンションがいいな。
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258
匿名 2014/04/15 15:49:20
>257
すごい視力ですね。
サンコンさん?
電車から90m先のバルコニー見える?
私には、そんな趣味もないから気にしたこともないけど。
数十m先の車に乗っている人が男なのか女なのかすらわからない私には
見えない領域。
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259
匿名さん 2014/04/16 01:59:14
そこの近くの中学校出身者からすれば、ありえない価格ですね。これはあくまでも個人的意見です。
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260
匿名 2014/04/16 02:22:27
私も同感。
私が中学生をしてた25年前と比べたら
日本中の不動産があり得ない価格になってますね。
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261
物件比較中さん 2014/04/17 02:50:57
15年前の学生時代に南与野駅から通学していた者ですが、
多くの方が感じているように高いと思います。
余程、気に入らない限り買えない値段になってますね。
あと1~2割程度安ければ検討したいのですが。
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262
匿名さん 2014/04/17 08:12:10
同感です。立地はかなり好みなんですが、
この価格だと目移りしてしまい、他の物件と比較検討しています。
即決で買える方羨ましいです。
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263
契約済みさん 2014/04/18 00:57:04
このマンションはわかりやすくて決めました。
・駅からかなり近い。
・今後の開発が楽しみ。
・日当たり、見晴らしがいい。
・駅前なのに落ち着いた住環境。
もちらん、私も周辺と比較しましたけど、なかなか条件に見合うものがなく、この場所とマンションならとすぐ決められました。少しでも参考にして頂ければ嬉しいです。
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264
匿名さん 2014/04/18 08:02:46
この立地で、この価格で、もう少し広ければなぁと思います。南側の広い更地にもう少し広い間取りのマンションが立つ可能性は、ありますかねぇ?
それまで待てるかっていう問題もありますが。。。
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265
匿名 2014/04/18 16:17:55
>261
2割?
ロータリーに面しているマンションならいいのありますよ?
新白岡71㎡2700万円~
15年前とはかなり町が変わりましたよ。
15年前に何かありました?
ここの駅前、道路もなかったはずでは?
飯を食いたくても店がないから何も売ってない。
15年前のこの町ってそんなでしたね。
いま私が学生ならば(家庭がありますしそんな心配もいりませんが)
あのころよりも快適な学生生活ができる町になっていますよ。
さすがに、新歓コンパは今でも北浦和でしょうけどね。
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266
匿名 2014/04/18 16:53:31
ゼネコンの下請けに勤めている型枠大工の立場としては、
世の中の世間知らずの多さにへキへキする。
これからの時代というか、震災後のマンションに広さ?
どれだけ人と資材が足りないのかわかれよ。
ドンだけ金持ちだよ。
5年前と今とで俺の給料1.5倍。
中学しか出てないのに年収500万円が去年は800万円
やってる仕事一緒。
会社はしらねーけど、俺の稼ぎは増えてる。
飲み代に使った借金返せた。
同じ仕事で俺が儲かるかるってことは施主が損するってこと。
ってことは?買うやつが損するってこと。
でかい家欲しいってことは
きっと、他のやつよりももっと損するってこと。
どんどん俺が作るマンションの一部屋がが小さくなってるけど当然だよね。
来年には会社もマンションどころじゃなくなるだろうし、
オリンピック終わるまでは俺、安泰。
俺は東京オリンピックを応援します!
マンション業界!小競り合いガンバ。
住友くらいデカケリャは大丈夫だろうけど
金のない会社はそろそろ建物の請負契約結んでもらえなくなるでしょ。
そうそう、俺、ここのマンションでローンが通らなかった。
借金は家を買うまでしちゃイカンゼヨ。
愛ちゃんと優ちゃんと有ちゃんのせいだ。
誰か俺のぼろアパートに連れ込まれてけろ。
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267
匿名 2014/04/18 16:58:06
ルネ新白岡。
2700万円~。
このページの一番上にありました。
でも白岡はちょっと・・・。
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268
匿名さん 2014/04/19 06:45:02
南与野と新白岡、
通勤時と昼間は新白岡のほうが電車の本数が多いんですね!
来年上野東京ラインが開通したら東京新橋品川横浜、
すでに池袋新宿支部や恵比寿大崎横浜、全部乗換なし!
赤羽までの時間は30分。
乗り換え時間を考えたら大差ない???
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269
購入検討中さん 2014/04/19 08:04:52
>268
ここは新白岡と同じくらいの利便性しかないということですね。
通勤快速も停車しないですし。
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270
匿名さん 2014/04/19 09:06:51
南与野というより埼京線全般どうにかしてほしい。
武蔵浦和、戸田もこれからマンションがいっぱいできるのでますます混雑はひどくなると思う。電車の本数を多くできればいいけどそれも難しいみたいだし、車両数を増やすとかできないんでしょうかね。もともと新幹線開通とのバータで設置された路線ということでJRも力がはいっていなかったのかもしれないけど一応開けてきてますからね。
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271
匿名さん 2014/04/19 09:32:05
268さんの仰ることが事実なら、電車の本数はルネ新白岡に軍配が上がるでしょうけど、
新白岡駅周りはコンビニと居酒屋と銀行ATMくらいしかないんじゃなかったでしょうか。
スーパーは駅から600m強したところにヤオコー。5km離れたところにヨーカドー。
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272
購入検討中さん 2014/04/19 10:02:10
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273
契約済みさん 2014/04/19 15:50:56
赤羽~新白岡までってなかなかですよね。
そんなに遠方の人からも気にされるって
ここの注目度って思った以上にすごいですね。
のこりのお金払っていないからまだ私の物になっていないけど
今からなんだかホッとします。
ちょっと前は北浦和と武藏浦和から。
昨日からは新白岡~赤羽。
京浜東北線の方も混じっているような様子。
やっぱり駅に近いと目立つんですね。
そもそも、2700万円の物件と4000万円超える物件とで
本気で悩むとは思えないんだけど
4000万円超える物買えるる人が新白岡考える?
2700万円の物を考える人が4000万円超えるのマンションを本気で考える?
新白岡のマンションは見ていないので、中心価格帯が4000万円超えていたらごめんなさい。
2700万円~って表示しかわかりませんので駅前でもそんな値段の地域なんだという認識しかありません。
なにはともあれ、検討なんてしていない人がいっぱい ですよね?
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274
匿名さん 2014/04/21 01:22:15
駅近なので商業施設に不自由のない立地ですが、12月には100メートル先にベルクができる予定なのですね。
ベルクは営業時間が24時までの店舗が多いので、残業帰りに立ち寄れる便利なスーパーとなりそうです。
外食できるようなお店はマック、ファミレス、くら寿司がありますね。
チェーン店以外にも個人経営でおいしいお店があれば教えて下さい!
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275
匿名さん 2014/04/22 02:42:13
ベルクができるんですか。いいですね!
家の近所にもありますが、品揃えと品質は良い優良店ですよ。
以下、大規模小売店舗の新店・出店情報を公開するサイトに出ていたベルク南与野店の情報です。
名称(仮称)ベルク 南与野店
所在地 埼玉県さいたま市中央区鈴谷2-735-1 外
開店予定日 2014年11月14日
店舗面積 1,939㎡
駐車場台数 104台
届け出の営業時間 9:00-翌1:00
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276
地元住民 2014/04/26 20:36:44
南与野駅周辺の不安情報。
駅前ではないですが、西口徒歩7分付近(スイミングプール横)に
マミヤカメラ跡地があります。
現在はここ数年更地にされていますが、この広大な土地に
マンションが建つのか?
地元民の噂では、宗教施設ができるらしい。
そうなると、どこぞの町のように、駅から教徒がぞろぞろあるいたり、
周辺施設を利用したりと、宗教一色になってしまうのでは?
と不安視されています。
なんとかして~南与野の街をそんな街にしたくない~
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277
匿名さん 2014/04/27 01:24:44
確か所有者は宗教法人に数年前から
なっていませんでしたっけ?
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278
匿名さん 2014/04/27 01:35:35
差し障りなければその団体のヒントをいただけませんか?
まああれだけの土地を買えるなら反社会的な団体ではないと思いますが。
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279
匿名さん 2014/04/27 08:45:43
また、暇な営業さんの潰しスレですか、、、
どこの街でも主教法人は土地をもってますよ。
都内の超がつく高級住宅地にもより広大な空地がありますし。こういうこと不安を煽るスレ書かれて住友さんはいんですか??忙しいと思いますけど、見たら対応して頂きたいです。
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280
申込予定さん 2014/04/27 09:16:59
宗教団体ってなんですか?
営業さんからそのような話はなかったのですが?詳細教えていただけますでしょうか?
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281
匿名さん 2014/04/27 09:45:17
私も何の宗教か知りたいです!
大きな買い物ですからね。
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282
周辺住民さん 2014/04/27 11:46:44
宗教施設でしたら、既に、道を挟んですぐのところにありますよね?
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283
匿名さん 2014/04/28 07:12:20
こちらは駐車場って機械式のみですか??
できれば平置きがいんですが。
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284
匿名さん 2014/04/28 14:38:51
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285
匿名さん 2014/04/28 17:50:27
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286
購入検討中さん 2014/04/29 08:40:11
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287
匿名さん 2014/04/29 12:15:18
南与野駅徒歩3分、プリン専門店の隣の更地。4980万円で売りにだされてるみたいですね。5980万円から値下げとか書いてあった。けっこう狭そうだけど、この辺の土地、そんなにするんですね。
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288
匿名さん 2014/04/29 13:32:21
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289
匿名さん 2014/04/29 14:01:07
C-typeはタワマンみたいないびつな間取りですね。
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290
匿名さん 2014/04/29 15:35:50
Cタイプ。
タワマンとちがって、家の中に柱の出っ張り1つもない。
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291
匿名さん 2014/04/29 15:42:07
その土地見ました。
南与野でも積水あたりで建てれば土地建物合わせて8000万円
さすがにプリン屋さんの真北で影になる土地は考えられないけど
大宮よりも都内よりでは仕方ない値段ですよね。
先週から工事が始まってベルクの駐車場の隣の土地だから
住宅には不向きな売り地ですよね。
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292
不動産購入勉強中さん 2014/04/29 16:16:16
近所なのでふらっと見せていただきましたが、
新築マンションってやっぱりワクワクしますね。
モデルルームがキラキラしていました。
私たちはモデルルームをちょこっと見せていただいただけですけど
急遽用意しました的な会議に使うようなテーブルにまでお客さんがいっぱいで
びっくりしました。
ちらっと聞こえた話でうらやましかったのが
最寄りの駐輪場よりも駅に近いマンション。
見回してみればその通りです。
2000円の月極駐輪場より駅に近かった。
忙しいときにお邪魔してごめんなさい。
でも快くお相手してくださったスタッフの方は優しくて
主人がもう少し若ければと本気で思いました。
私みたいなおばさんを丁寧に扱ってくださってありがとうございました。
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293
匿名さん 2014/05/01 00:10:36
駐輪場よりも駅から近いとは、いい立地ですね
ところで夜間の騒音はどうなのでしょうか?駅から近いなりに賑やかなのかな?
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294
周辺住民さん 2014/05/01 03:43:40
良くも悪くも、南与野は朝昼晩、静かなもんです。今のところ、駅前に何もないですからねぇ。朝の通勤時は、公園の小鳥のさえずりが、聞こえてくるくらいですよ。埼京線&京浜東北線沿線で一番静かだったりして。でもベルクができたら、少し変わるかなぁ…。
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295
不動産購入勉強中さん 2014/05/02 16:13:27
ベルクの工事が始まって開発してますって感じが
いっきに出てきましたね。
よく考えたら5年前はここの駅前って塾もしまむらも無かった。
スーパーが新しくできるなんて想像もしてなかった。
ジリジリだけど発展中なのが目に見えてわかる。
あんなにでっかいスーパーも住友は誘致できるの?
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296
匿名さん 2014/05/03 02:18:39
住友グループならスーパーくらい誘致するでしょうね。
でなければ何もないところで、マンション開発はしないでしょう。勝算あっての事業でしょうからこれからの店舗誘致にも期待です。
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297
物件比較中さん 2014/05/03 06:11:27
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298
周辺住民さん 2014/05/03 15:22:21
幻想というけど、ベルクの工事は2週間前からリアルに始まってるよ?
さすがに駅前が原っぱだった頃に今の駅前の話をされたら幻想と思うだろうけど
道路ができて公園ができてというのは紛れもない現実。
造った道路とか全部壊す計画でもあるなら話は別だけど、
着実に住みやすい町になってるのは否定できないよね。
どこまで発展するかはさておき、今よりも良くなることは想像つく。
よその方々が言うほど今でもさほど不便な町ではないですよ。
環境は良いし、変な人たち見あたらないし、学校のレベルもなかなか。
そういう町が好きな人たちが多く住むエリアであり続けて欲しいです。
外国人だらけの町がイヤで引っ越してきたんだもの。
外人パブとかいかがわしいマッサージとかできなさそうな町って
安心して子育てできる。
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299
購入検討中さん 2014/05/04 05:56:26
298さんの考えに賛同いたします。
私達は最近はじめて南与野駅におりたんですけど、
正直はじめは淋しい街だなと思ってました。
でも、何度か行くうちに逆に埼京線でこんなに落ち着いてて静かな街ってあるかな?って考えるようになりました。
そしたら急にこの街のいいところというか、魅力が出てきて今こちらのマンションを前向きに検討させて頂いてます。周辺の工事も進んでるみたいで、くる度に楽しみながら街歩きしてます。最近、整骨院?接骨院?もオープンしてましたよ。街の情報あれば教えて下さい。
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300
匿名さん 2014/05/04 13:14:35
南与野から東京まで通学や通勤する時の朝のラッシュはかなりひどいでしょうか?
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301
周辺住民さん 2014/05/04 16:02:07
埼京線は武藏浦和から都内側の混雑ががかなりひどい。
間違いない。
赤羽からはパンパンで板橋あたりですし詰め状態。池袋は軽く戦場。
でも、登りの通勤電車なんてそんなモンでしょ?
武藏浦和始発でも8時台の電車に座ろうと思ったら1、2本はやり過ごすさなければ
到底無理。
個人的に埼京線は、京浜東北よりも空いてるイメージがある。
混雑度というより、乗り降りの混乱が京浜東北はアクロバティック。
それでも、総武線沿線に住んでた頃の錦糸町~秋葉原とかよりは遙かにまし。
トドメの浅草橋とか、かなりやばかった。
大宮発の各駅にのってそのまま新宿とかなら、武藏浦和で座れる可能性もあり。
出社時間は快速と5分差くらいかな?
私は、いつものおじさんが武藏浦和で降りるタイミングで座って新宿まで通勤してます。
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302
周辺住民さん 2014/05/04 16:02:57
【 ご本人様からの依頼により削除しました 。管理担当 】
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303
購入検討中さん 2014/05/04 17:10:53
>299
私たちも検討しています。
全く縁がなく知らない場所でしたが
私たちの求めている子育て環境、通勤のしやすさ、駅からの距離
買い物、セキュリティ、治安。
高いレベルで希望を満たしてくれそうです。
昨日、久しぶりにマンションギャラリーに行ったら風景が変わってました。
1区画まるまるスーパーって実は疑ってましたが
あの光景見たら疑う余地無いですね。
整(接)骨院?どこにできたんですか?
スーパーを作ってるとこしか見てきませんでした。
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304
匿名さん 2014/05/08 06:31:28
通勤時間の混雑具合は、要チェックですね。
何度かその時間に乗って、体験しておかないとと思いますよね。
それほど長い時間ではないですが、どれぐらいかなと気になります。
バス便もあるので、どれが便利なのでしょうか。
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305
匿名さん 2014/05/08 08:31:30
通勤時間に混雑具合を体験?
そんな必要ありませんよ。通勤時間の登り電車はどこもギュウギュウ詰めですから。
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306
匿名さん 2014/05/08 14:05:55
>305
その通りだと思います。
同僚から、通勤する電車ガラガラなんだよねなんて聞いたこと無い!
座れる=本当に運が良い朝。
普段はギューギュー。
吉祥寺?住みたくても買えないけど混みっぷりはすごい!
中野?中央線の激しさみたことある?
埼京線・京浜東北線でも赤羽から先は地獄絵図。
ドア付近なんて真夏でも押しくらまんじゅう、
都内に通勤するなら、どこに住んでも一緒でしょ。
勤務先から遠くなれば座れる確率は増すけど時間がかかる。
勤務先に近づけば通勤時間は縮まっても座れることはまず無い&乗るのに修羅場
世の中割と公平にできているよ。
都心に住める金持ちはギュウギュウのドア付近。
満員電車が苦痛なら
地方への転勤を申し出るのが一番の解決策かな?
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307
匿名さん 2014/05/09 06:53:21
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308
周辺住民さん 2014/05/09 11:44:37
都内から越して来たけど、南与野閑静で住みやすいですよ。駅前発展してほしいですね。贅沢を言うと夜は駅前もう少し明るくなってほしいです。今はさいたま市に住んで良かったですよ。東京ではなく田舎で育ったから南与野の雰囲気が自分に合ってるように感じます。さいたまに来て感じることは、さいたま生まれの人は、もっと自信を持ってほしいと感じたことです。海がないとか、観光地がないとか、よく聞きますが、だから何だって言うのかなぁと感じます。首都圏で大地震があったら、国の機関はさいたま市で補うんだから。もっとプライド持とうよ♪海を自慢するなら、おいしい魚捕って下さい。お金を出して埼玉県民が買ってあげますから・・・言い過ぎました。ところで駅前のマンションの売れ行きは好調なんですか?完売してほしいなぁと思います。
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309
匿名さん 2014/05/09 15:57:45
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310
匿名さん 2014/05/09 19:39:09
シティハウス浦和高砂の住民板みるとバルコニーが透明ガラスだと洗濯物とかリビングが100m先から丸見えみたいな話がありました。ここもバルコニーは透明ガラスでしたよね。見た目はすごくカッコいいと思ったんですが、そういう問題もあるかなーと気になりました。とくにここはバルコニー側が南与野の駅に向いているので低中層階だと本当に駅から丸見えになってしまうのではないかと思います。高層階だと大丈夫かもしれませんが。
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311
匿名さん 2014/05/10 01:01:40
ガラスバルコニーのマンションは完成した瞬間が一番美しいんですよね。
実際に人が住み始めると生活感が出てきて・・・。
洗濯物やら置物やら、ちょっとした荷物やら、カーテンもよく見えます。
よほど意識の高い方ばかりのマンションか、
さもなくば乾燥機備え付け&外干し禁止の高級マンションでないと美観を保ちにくいです。
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312
匿名さん 2014/05/10 15:37:18
>310
>311
サンコンさんなみの視力&気持ち悪いのぞき趣味をお持ちのようですね。
昨日はお天気が良かったですが、お住まいの近くのベランダで
一番気に入ったお洗濯物は何でしたか?
私には人の家の洗濯物の種類まで見分ける視力もなければ
何が干してあるのか興味を持つ趣味もないもので、、、
100mも先の洗濯物がよく見えている?
見ようとも思わないし、布団なのか洗濯物なのか位しか違いがわからない。
そもそも、余所様の家に対してそれを認識するような眺め方をしたことがない。
というわけで、何をおっしゃりたいのか、私には想像がつきません。
双眼鏡でも使うなら別ですがね。
そんな輩がいるならばどこに住んでも防御不能。
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313
匿名さん 2014/05/10 15:55:38
言われてみれば、人の家の洗濯物なんて
目に入ったとしても気にはしていないですね
クリスマスの頃のイルミネーションとかなら見るし、印象にも残りますが
洗濯物をそんなに派手にデコレーションしている家もないでしょう。
何だか質の低いネガティブ投稿にしか見えませんね。
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314
匿名さん 2014/05/11 03:24:10
>>312-313
一つ一つが見えるというより、一見して「統一感がなくてバラバラ」な印象は避けられないでしょ。
誰も「見分ける」なんて書いてないですよ。
ぱっと見の印象があまり良くないという、そういう意味です。
バルコニーに物を置かない、
洗濯物を干さない、
外側のカーテンの色調を統一する
・・・などが徹底されればいつまでも美しい外観が保てますけど。
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315
匿名さん 2014/05/11 04:07:04
>>312-313
遅くまで営業お疲れ様です(笑)こんだけ必死に反論するところを見ると結構痛いところつかれちゃったんでしょうかね。そうだとしてもあまりヒステリックに反論するとマンションのイメージ自体に悪影響ですよ。しかもサンコンネタとか以前も使ってるしワンパターンすぎ。
購入を検討される方は南与野のホームからどのように見えるか一度確認されることをお勧めします。気にならない方なら問題ないと思いますが、大宮行きのホームに立つと見たくなくても結構目につく感じになるのではないでしょうか。なんたって駅前の新風景(笑)ですからね!
ここは営業さんの不自然なポジコメントかヒステリックな反論ばかりであまり有益な意見交換ができませんね。
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316
匿名さん 2014/05/11 09:36:47
マンションは、人が住むためのものだから、外から見て美しいとか美しくないとかって、あまり関係ないと思います。生活感を出さないなんて無理だと思うし。住人は、見られたくなければ、レースのカーテンをすればいいし、見られたくない洗濯物も主婦は上手に干しますよ。それより、台所についているバルコニーのドアは、外から丸見えなのか気になります。場所的にカーテンも無理でしょうし。新都心の住友不動産のマンションのガラスドアを、電車の中から、見ているのですが。外からは、反射とかで、見えないのでしょうか?
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317
匿名さん 2014/05/11 11:32:28
>外から見て美しいとか美しくないとかって、あまり関係ないと思います
そうでしょうか。
これから美しくなる南与野駅前のランドマークですよ。
外からの美観も大切だと思います。
居住者一人一人が心がけていかなければ。
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318
匿名さん 2014/05/11 14:57:15
住友ならではというか、美観には配慮できてるのでは?
好き嫌いはさておき、見れば住友のマンションだと
わかるようなデザインになっています。
北与野のマンション群で、シティタワーやシティテラスはいかにも住友って感じですけど
それ以外のマンションはどこも似たり寄ったり。
どこが作ったのかなんてネットで調べなきゃわからない。
個人的にですが、住友のマンションは格好良いと思いますよ。
私が賃貸で住んでいるシティテラスさいたま新都心もバルコニーはガラスですけど
洗濯物が美観を損ねている印象は持ったこと無いですね。
それよりも、部屋の中で感じる明るさや開放感の方がありがたい。
ところで、各部屋の明かりの色とかってマンションで統一できない物ですかね?
LEDのおかげなのか、うちのマンションにも、やたら真っ白な明かりの家が数件。
夜になると、なんだかそこだけ目立ってませんか?
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319
匿名さん 2014/05/14 15:18:19
317さんは、契約者の方ですか?
バルコニーの利用規則を守るのは当然だと思うのですが、その他美観を守る為に、居住者一人一人が心がけることってどんなことなのでしょうか?
マンション購入を検討し始めたばかりで、その辺の意識が薄かったもので、教えてください。
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320
匿名さん 2014/05/14 16:45:20
317ではないですが、ランドマークはともかく、
資産価値を高めるためには、よりお金持ちな層に
ここに住みたい、ここなら中古で買いたい、
と思わせるマンションにならなければいけません。
ベランダが使わない物の倉庫みたいになっていたり、
布団が手摺に干してある家だらけのマンション
だと、それを好む方に相応の資産価値になって
いきますね。
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321
匿名さん 2014/05/19 13:16:57
ここのマンションのバルコニーの使用規約は、どのような内容か分かる方おられますか?
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322
匿名さん 2014/05/20 14:42:45
管理規約は契約前にもらえたよ。
営業さんに聞けば、気になるところも教えてくれた。
こんな、不動産やだらけの荒らしばんよりもちゃんとした説明してくれるよ。
全文書き出すのは面倒だから、私が重要と思うところだけ
・バルコニーでタバコ吸っちゃだめ
・看板出したりしちゃだめ
・ペットをバルコニーに放し飼いにしちゃだめ
・手すりに布団かけて干しちゃだめ
バルコニーに限らず、普通のことが書いてあるだけだと思うけど。
心配ならば営業さんに聞いてみるのが早いと思うよ。
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