サザンシティ南与野駅前【旧：（仮称）南与野駅前計画】について

すみふかよ。

期待してたのに。

規模的にシティハウスですかね？
スミフと埼玉興建のタッグは初めて聞きました。

専有面積が67.08m2～70.52m2
最近すみふが埼玉で乱発してる画一間取りマンションだね

【予想】
角住戸が70.52で中住戸が67.08㎡・全戸狭小３ＬＤＫ
91戸に対してエレベータ１基
間取りのバリエーションは３つくらい

3さんの予想、リアルー笑

高すぎるというネガとすみふは高級というポジが戦ういつもの流れになりそう(笑)

確かにリアルな予想ですね、まあこちらとしてもイメージしやすくて
良いです。ファミリー向けとしてはコンパクトですが
立地の良さ、利便性をメインに検討する方には良さそうですね。
設備仕様も同じような感じになるのでしょうか。100戸近いですが
こちらはディスポーザー付きになるのでしょうか。

コンセプト的には大宮宮原に似た感じでしょうか。
あちらは宇都宮線の駅から１３分もかかる場所なので賛否がありましたが、
こっちは埼京線駅２分なのでコンパクトな間取りもアリかも知れませんね。
我が家的にはもう少し広い間取りが欲しかったですけど。

まだ、詳細が分からないですね、スミフの事だか公式サイトで間取りを公開しないで、
販売延期を繰り返すようなコトにならなければいいのですが。。。

南与野駅のホームから見えるほどの近さというのはよくわかったのですが、
逆に見えること自体を懸念する人もいらっしゃいますか？？

私はどれぐらい見えるのかなと・・これだけは気にしています。

駅は立地の東側、
ということは東向きの部屋だと見える可能性がありますよね、
理想は南向きと私は考えます、南西・西、また北向きでもこの便利さならスルーできません。

マンションの外観と現地案内図を見比べて西向きかな？と思いました。
駅に背を向ける形なら視線は気にならないですが採光・日照で
割を受ける部屋はありそうですね。西向きだと夏場の暑さ対策も
必須になってくるでしょうか。間取りやランドプランが気になりますね。

先日、資料請求したらタウンガイドが届きました。
私は地元なので、町の情報はわかります。
場所が凄く気に入ってるので、早く詳細情報が欲しいです。値段は高そうですけど。

>>11さん
失礼ながら笑ってしまいました。
タウンガイドですか！(笑)
恐らく仕様や間取りの資料はまだ準備できていなかったのでしょうね。
私も資料を取り寄せたいと考えていましたが、もう少し待ってみた方がいいですね。
情報ありがとうございました。

>12
じゃあ今請求しても詳細は届かないですか(汗

でもタウン情報を紹介することはまず街を気に入ってもらうための大事な導線だと思います。
まったくこの地に詳しくない私にはありがたい情報もあるのかも。
やっぱり請求しておこうかなぁ。

ちなみにタウンガイドの後は次はわざわざ請求しなくても完成資料も追って送られてきますか?

電話で確認しましたら、資料は出来次第送ってくれるそうです。楽しみに待つことにします。クーポン券は正直ありがたいです。

恐らく、一度資料請求をすれば、新しいものが出るたびに送られてくると思いますよ。
他のマンションもそうですので。
それにしてもタウンガイドですか。
微妙に地縁がないお隣の市が地元の私には地味に嬉しいですけれどね。

今日、見学の予約をしました。
我が家は10階前後を考えてます。
抽選にならないといいのですが。
早く部屋を見たいです。

土地勘が無いのでホームページのライフインフォメーションなどを見てイメージを膨らませているのですが、南与野ってどんな感じの街ですか？
タウンガイドにはどんな情報が載っていたのでしょうか？

ショッピング施設は充実しているようですけど自転車が必要かなという印象です。
近隣には開放感のある公園がいくつもあるようで休日が楽しみになりそうです。
駐車場の台数が微妙に少ないですが、このあたりだと車があった方が便利ですよね？

No.17さんと同じに駐車場が少ないと感じました。
駅が近いので通勤に関しては問題はないですが
南与野駅周辺にはショッピング出来る
スーパーがない状態です。

これが休日などは家から自転車に乗り
イオンやロジャースなどに行けば問題はないですが
電車通勤で帰ってきたときに帰るマンションの反対側に
買いに行ったりするのも大変です。
雨の日や買い物が多いと自転車だと大変ですから
物件駐車場は確実に確保したいところです。

スーパーは駅の改札前にあり、駅前にもヤオコーができるみたいですよ。

ヤオコーいいですね～。営業時間が長いと便利になるんですが。
ちなみに西口、東口、どちらにできるんですか？
それにしても現地写真（CG?）、こちらのマンションができる以外なにもないんですね。
実際もこんな感じなんでしょうか。

新しくできるスーパーマーケットは、ベルクです。場所は南与野駅西口にある西松屋の
すぐ南側で、敷地面積5991.92㎡・延べ床面積 5200㎡の規模の店舗となります。
着工は平成２６年３月、完成は同年８月末の予定です。マンション表玄関からは、徒歩
１～２分で行けるでしょう。

タワーマンション・快速停車駅にこだわらなければ、このマンションの立地はとても良い
です。区画整理の進行につれ、店舗や利便施設もさらに増えてゆくでしょう。風紀は今の
時点でも良いです。風俗店・パチンコ店等の歓楽施設は、これからも法令上できる心配は
ありません。

それはかなり魅力的ですね。
私も予約しました。
私達は東京住まいなのですが、両親の家が埼玉なのでさいたま市で検討中です。
駅からの距離は夫婦ともに絶対条件ですので、こちらのマンションは今のところ第一候補です。

１７さん
まだまだ車があった方が断然便利な街だと思います。でもみなさんがおっしゃる様に
駐車場が少ない。外で借りる事を考えた方がいいでしょうね。
外で借りるとなると相場は１万円位ですかね。マンション内の駐車場もそれくらいに
なるでしょうね。中で借りられると一番いいですね！

自分は駅からかなり遠いところに住んでるので、すごいいいなと思っているのですが、自分は車でなく大型バイクを持ってるのでそこが心配です。
そもそもマンションて大型バイク停められるんでしょうか？？

朝からパラリラやられるのは困ります…

地元のものですが、そんな人達はここにいませんよ。
治安いいです。
開発も徐々にではありますけど、進んでますし最近商業も増えてきました。

No.24さん
今の所販売戸数はわからない状態ですが
ミニバイク置場 : 12台
バイク置場 : 8台
と分けられているので大型バイクはバイク置き場に置けると思います。
ただ置ける台数が少ないのと自動車などの維持費が高くバイク乗る人は今は多いので
もしここに住むのなら早めにバイク置き場は確保した方がいいと思います。

No.27 さん
ありがとうございます。
ホームページ確認しました。
駅から近いので、ほとんどないかと思ってましたけど、意外にあったので、安心です。
やっぱり抽選になったりするんでしょうか？？

間取りをひた隠す意味って何ですか？

西口南側の盛り土整備後は何が建つのでしょうかね、宅地化が行われればやはりマンション？個人的には商業施設が欲しいですが、。

＞＞２９　まだ中身が具体的に決まっていないとか。ちょっとした部分をいじることは外枠が決まっていてもできますよね。

ＡとＤが気になりますよ。やはり角ですから期待を持ってしまいます。

角なりの日当たりがあるかどうか。

間取りは早く知りたいですよねぇ。
それから設備も！！

バルコニーは西向きなのですね。
唯一公開されているCタイプは収納が多めなのがポイントなのでしょうか？
ウォークインクローゼットはいっそのことお隣の部屋までウォークスルー出来ればいいのに。
構造上難しいのかな。

価格の話がありませんがいくら位になりますかね？

ほぼ東向きですし、専有面積は狭めですからね〜最多価格3600くらいでしょうか。

こちら、全戸南東向きとありますが、Ｃタイプの間取りに乗っている方角を見ると、
ほぼ東向きのような気がするのですが、気のせいでしょうか？
それでも、バルコニー側には駅のロータリーなどがあるので、
建物が建って日当たりが悪くなることはまず無さそうなので
良い場所ですね。
何と言っても、駅までの距離は最高です。

うちは子供(女の子)2人なのですが、将来的に67〜70平米でも工夫すればなんとかなるものですかねぇ。
同じような家族構成で検討されてる方いますか？

何を言ってるんでしょうか。
埼京線、駅から2分、土地区画整理地の一等地なので、5000万は軽くする場所です。何より住友不動産のマンションです。浦和はさすがに値段で諦めましたが、個人的にはすごく夢のあるエリアだと思ってますが。まぁ安ければもちろん嬉しいです。

南与野駅で5000万？
それが適正価格だと思うならお買いになって下さい。

５０００万！？
それぐらい出せるなら、京浜東北線沿線がいいと思います！！絶対に！
北与野みたいに、さいたま新都心駅にも近いエリアなら、いいと思うけど・・・。

狭いけど駅近。スミフで3600万は安いけど5000万はないな。川口の駅近三井が買える。
最多3800万くらいでは？3500〜4800万くらいのレンジ。だと思う。

4000万前後でしょう。

なんでシティ⚪︎⚪︎ではなく、サザンテラスにしたんでしょうね。
ちょっと、ダサい。

サザンシティって好きだけどなぁ〜。
やっぱり4000万は越えますよね。
向きってロータリー方面なんですか？
それとも西なんでしょうか？？
西だったらキツイな〜

公式HPで間取りの一つが紹介されています。
東向きのようですね。

公式HPの駅やロータリーが載った写真（絵）を見る限りでは、東側にバルコニーがあるように見えます。
西側に現在何があるのかはわかりませんが、東側にはロータリーがあり、高い建物などが建つ可能性がかなり少ないので、あえてリスクのある西向きには建てないと思うのですが、どうでしょう？

スーパーが近くに出来る予定もあるみたいなので、ますます便利になりますね。

週末の来場予約、いっぱいですね
やはり駅近くで便利な場所となると人気があるんでしょうか
価格はどうなんでしょうね
いろいろご意見あるようですが
安いといいのですが、安かったらすぐ売れてしまうかな

東京方面への通勤て、どこに住んでいても大変ですよね
電車が混んで
せめて駅までの道のりが楽だといいですよね
ここは徒歩2分でもんくなしです
スーパーも近くにあって、もうひとつ出来るとなるととても便利になりますね

スーパーって富士ガーデンじゃなくてですか？？

モデルルームの来場予約、結構もう満席になってしまっているようですね。
駅近いですしね・・・。

この周辺の再開発事業は、平成36年に完成予定なんだそうです。
結構かかりますね。
用地の買収はかなり進んでいるようです。
しばらくは街のあちこちで工事という状態でしょうか。

駅前で3500万は、かなり安いです！
抽選必須みたい…

えっ！そんなにヤスインですか！？