SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part20

凄い人気ですね。
幕張ベイタウンにある、グリーナやアクアテラスもいいですね。
街並みは素敵ですし、豊洲地区もいいですが、視野を広げると良い物件もあるもんです。

来場予約を見ると、9/22以降、平日も含めてすべて満員なんだけどホントなの？

このマンションはグレードが低いです。フローリングはシートですし、壁は薄く、天井は低い。エアコンも天井にはない…。

人気物件の人気口コミサイトには、必死のネガと他物件宣伝が混じり、支離滅裂になる。土曜日午後抽選らしいですよ。申し込みをしてない方は、早く紙をださないとあるかどうかわからない５次にもはいれませんよ。多分５次あるだろう。消費税は必ず上がり３％の価格調整は必然です。３％結構大きいね。私はただの契約者です。おおかた販売の仕組みが見えてきました。

幕張アクテラスって、３年も売れ残っている中古でしょ！？

４次は今週末抽選だから５％は無理でしょ。９月末までの特例はリフォームや注文建築が対象。プランセレクトとかをリフォーム扱いして適用だから、不動産売買契約ではなくプランセレクトの手続きまで終わらないとダメ。

地震に関する地域危険度測定調査
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

地域危険度マップ
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

江東区
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/8koutou.htm

スカイズ周辺は全く問題なし。

第4次は119戸。すでに申し込みが150以上。
高層階はすべて抽選、外れたら直後に発売される第5次で敗者復活できる。
ただし低層中心。
消費税5%で買えるのはここまで。
第4次の様子観てから、第5次に申し込みというのは日程上、不可能。

今週末なら５%は間に合いますよ。

SKYZの低層階は、緑や水辺が多く結構いいはずですね。あとは、周辺の開発決定次第か。相当期待しています。低層階割安と思って契約した者より。

東低層まだあるかな？一応金曜日に駆け込む予定。申し込み出して、月内に嫁を説得し、決めたい。

75BEはなんで人気だったんでしょうか？

西側は高層階、東側は低層階が人気ですね。
４次は２１日の正午で受付終了で、１８時から抽選です。
４次で漏れた人用に５次がすぐあります。
２２日以降のMRいっぱいなのは、一期で決まった人の契約申し込みの手続き等を行なう為、一旦お休みだと思います。
二期まで時間あくと思います。

値上げされるのも嫌だし、後発物件は、建築費値上がりで高そうだ。会社サボって明日行きます。ローン審査は年収5倍内なら通るだろうという推定で走ります。

2期で完売しそうなペース。キャンセル待ちになるか。

建築資材、人で不足などオリンピックと相まって、計画ばかりでるものの現物の供給不足と値上がり方向か。中古物件へも波及は必至か。

2期で完売は確実でしょうね。
私は会社サボっていきましたよ。

この販売ペースは異常です。
1000 戸クラスなら10ヶ月以内の完売で上出来なのに、
2ヶ月で700オーバーて

トミヒサクロスは1期1次で約500オーバー。

ここより坪80〜100万も高いのに、そんなに売れてるのか？
マジでバブル再来なんじゃないか。

東急建設、株価三倍で検索してみてください。

オリンピックのもたらす経済効果の凄まじさがわかります。

ここの購入者は、勝ち組ですね。

482ですな。
Tomihisa公式ページより

Tomihisaと悩んでるのは子供がいるから。
こっちのほうが子育てにはいいかなぁと。
こっちの抽選で無理だったらむこうの2期に申し込もうかな

記録に残る販売実績をSKYZで打ち立てて欲しい。ついでにスーパー誘致も決めて、コンビニ24時間にしてほしい。ワイルドマジックは、水辺のレストラン街になることを強く望む。

湾岸ライフが確立すれば新宿よりは魅力的です。
インナーハーバー計画http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
これが出来上がれば資産倍増だ。オリンピックは単なるおまけです。東京ガス開発様
シドニーを目指して資産価値を上げるような計画を進めてくださいな。

スカイズのモデルルームは、東京オリンピック開催決定後は来場者数が3倍以上になり、14日からの3連休に550人もの人が訪れたらしい。
ソースは今日のひるおび！

インナーハーバー計画っていいところみんな、中央区に持っていかれちゃうじゃん。

よく見ると8街区にピアが出来てます。また、晴見と対面のピアがあり、レストラン街のような雰囲気が出ています。豊洲埠頭と晴海埠頭が向き合って水辺を作り上げる構想ですよ。グリーンエコから東京ハーバー構想へ進化させてほしい。

>740
本当だね。ここら辺は変わり無いじゃない。

江東区はどこまで賛同しているの？ガスが所有者だから商業性さえ確保できれば、官に協力すると思うが。
http://www.tokyo-innerharbor.com/panhu3.pdf

豊洲埠頭も魅力的と思います。交通網強化とありますよ。

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

交通網は交通網でも
晴海大橋の高速道路でしょう。騒音が心配。

高速？？

ゆりかもめ延伸と、LRTの案件が動いてたはず。

リニア駅着工だねー。

山梨ー品川　10分（笑）

大規模タワマン暮らし、オワタ。

まさか、山梨に住むつもりか？

リニアが、１０分置きに発射するようにならないと、通勤もままならないのでは？

１０分乗るのに、２時間待ちとかありそうですね。
トイレ行っている間に乗り過ごして、また２時間待つとか。

>747

ストロー現象って知ってますか？
大都市と地方都市間の交通網が整備され便利になると、地方の人口や資本が大都市に吸い寄せられちゃうんです。
アクアラインが開通した時、木更津とかでも起きましたよね。
だから、実は山梨オワタなんですよ（笑）
知らない人は逆と思っちゃうんですけどね。

ｓｋｙｚ早めに買ってよかった～～～

747

↑これは恥ずかしいｗ
ネガるつもりがポジの意見言っちゃう奴
もうちょっと勉強しましょうねｗｗ

そうかなー、おれは、

大豪邸、大パノラマからの通勤がいいなー。

橋や、新幹線の1時間とはわけが違う。

10分はここより都心に近くなる。　事情が違う。

752
そこまで言うこともない。

750　知らないのはおめーだよ、素人が。

千葉が東京と直通になった例を言ってるのか？

千葉駅から新宿が5分
豊洲駅から新宿が30分　こうだったら？

ストロー現象なんぞ起こらん。

君の職場から近いのは、山梨の方だよ。

どでもいい、

>>747=756
リニアが通って仮に10分だとして、
それで山梨に住んで毎日都内で働くという生活を希望する人がいれば、
それはそれでライフスタイルの選択です。
ただ、そういう希望をする人がそこまで多いとは思えないし、
この辺の高層マンション・オワタに直結する思考が浅はかってことですよ。

だから何でもこんでもネガネタ探しに必死だというのです。

低層でもいいんだけど、100平米級は最上階しかないんだよね。
うちは4人だから90M2はないと。

だいたい今時リニア通勤を認める会社なんかないよ。

>756

勉強不足の窓際族がまた出てきましたね。
痛いところ突かれて、さぞ悔しかったんだね。
なんで東京と千葉が直通なんだよ（笑）
アクアラインって知らないの？田舎もんですか？
ストロー現象くらい知らなくて恥ずかしかったねーぷぷ。

リニア2027年だよ…
そこまで家買わないつもり？

豊洲ポジ　倒した。　弱かった。

豊洲と新豊洲は違います。一緒にしないで下さい。

え、別に倒されたとも思ってないし、そもそも倒すとかナニ？ｗ

池袋は興味ないし、新宿はあまり行かないし、渋谷は若い頃だけで十分。
今は勤務地の永田町と買い物の銀座に「程良く」近い豊洲は、家族で住むには丁度いいんですよ。
必死でネガしてますけど、実際の周辺住民はそんなもんですよ。
程良く、程度ですよ。
何も豊洲サイコーなんて思ってないし、都心と比較とかありえない。

なぜにそんな必死になってネガりたいのか、さっぱりわかりません。
池袋・新宿・渋谷に近い超都心に住んでるネガさんたちなら、
こんなところの住民などほっといてくださいよ(笑)。

勤務地が永田町で買い物は銀座なら新豊洲じゃなくて豊洲に住めばいいのに。

緑と水があって解放感のある豊洲埠頭は、「オーシャンフロント」という屈指のロケーションですよ。世界から見てみれば３流の町、新宿、池袋のどこがいいの？渋谷０９や銀座、浅草は、それなりに執着する気持ちは理解できる。どれも異質の街だが私は、オーシャンフロントを選びました。マンハッタンを眺めるロケーションやシドニーもいいが、住むとなると物足らなく、食文化にストレスを感じる。ＳＫＹＺは、新市場の千客万来もあり、お正月の食材も豊富。周辺開発も進み海外の一流住宅街のようなウオーターフロントの色彩を色濃く出しながら、日本の食文化を存分に満喫できる。海外に住めばここ豊洲埠頭の良さがわかるはず。都心や海外に住んだ経験のないアルバイトネガにわかるわけがない。

豊洲ポジ必死だな。
五輪で晴海と有明に出し抜かれて焦燥感漂ってんね。

でもね五輪の選手村と中央事務局が出来ても周辺住民にナンのメリットがあるのか？
と考えたら警備だけ厳しくなって実は周辺住民にはナンのメリットもない。
五輪の雰囲気を味わえるくらいか。
新交通システムへの期待から人気急上昇らしいが、バスやら路面電車とかの非力な
輸送機関で期待過剰からのガッカリが関の山だろ。
それに引き換え有楽町駅でJRにアクセス出来る豊洲の方が遥かに便利だろ。
恐らく五輪では競技場へのアクセスは豊洲がゲート口になるんだと思う。
渋谷、池袋の奴らへは、五輪の競技場へ行く時に豊洲通るなよと言っておけばいい。
晴海より豊洲周辺を物色する方が手堅いと思うね。
それとも晴海に地下鉄通るのに賭ける？あと7年しかないよ。

わーわー言うとりますけど、結局金額ですよ
湾岸の開放感とハイスペックな建物でこの値段。
はなから都心と張り合うつもりはないよ。

新豊洲も豊洲６丁目だから立派に、豊洲。

地下鉄ない晴海、最寄り地下鉄駅より徒歩11分。地下鉄ない新豊洲、最寄り地下鉄駅より徒歩12分。

ネガも実は欲しくてたまらないんでしょ（笑
もしくはここ買える人が羨ましいって感じかな
どっちにしても可哀想な人なんだよね

ドブ運河のどこがオーシャンフロントなんだ？
オーシャンの意味を知らないようだな。

なぜネガは、興味もない、絶対に買わないと宣言している物件の
掲示板に、執着するのか。
暇だからだな

ニートだから暇何じゃよ

スペックが高いのに安い？
単純に立地が悪く、将来に便利になる可能性が低いから安く出さないと売れないというだけ。
変電所があり、コンピュータセンターのキューブがある。それも真横にだ。
冷却装置の熱は発するは、上からの景観は最悪だわとマイナス要因。それに両方の屋上にある
冷却装置やクーラーの発する音量のうるささは住んではじめて体験することになる。
音量は、365日、24時間鳴り止むことはない。

問題は、それより土地の中にあるベンゼンや銀などの毒が将来、発生するであろう地震で
地上に放出されるリスクがある。　ここは、最低基準の土壌対策しかしていないから。

安いには安いなりの理由があるんですよ。

オリンピックから完全無視された世田谷民の

憂さ晴らしをこれから7年間も聞かされるのか(笑)

世田谷も杉並も、昔は畑しかなかったのになあ。埋め立てってバカにするなら、農業地とよぶべきか？

燃えておりますねｗ

中には豊洲love新豊洲と一瞬にすんなカス、みたいなのも混ざってますが。（苦笑）
まあ、誰しも自分の住んでいるところ、これから住むところが一番と思いたい気持ちはあるでしょうね。
当たり前です、人間ですから。

ポジが一生懸命なのは当たり前のことですが、ネガの必死な理由は結局何なんですか？(笑)

オリンピック投資って数千億程度でしょ。その程度でなにが出来るの。コストマインドない国主導だしな。
民間主導の再開発は渋谷一駅で一兆円超え。湾岸ポジは目線が低すぎじゃないか？こいつら踊らせるのは、赤子の手をひねるより容易い。

そりゃ、買えないからだよぉぉ

スカイズ買いたいけど、私の家が、売れる見込みがない。

もう一年も売却活動やってるけど、値段も下げたけど、売れないんだよ。

これ以上は下げられないから、もうだめだー

ネガするしかないじゃん、わかってよ

781さん、鈍いね。
つぶやきの時代だよ、掲示板は死んだ。

うん。ポジのレベルの低さは、こんな感じでまあよいです。

ネガは暇つぶし
夢見る人に教えてあげる親切心ももちつつ、ちょっとけなして、なんか優越感。
ある意味親切心もあるんだけど、ネガと呼ばれることも多いよ私。自覚もややある

ネガちゅーのは、

１．デベロッパーでｓｋｙｚをかわせないようにする営業マン

２．　暇でしょうがない人

あとはなんでしょうかねー？

妬みですかね？

こんな掲示板に一生懸命　ネガ情報をのせるのって　　相当なバカしかありえないとおもうんですが

まぁ　他者の営業マンならわかりますがね！

ちなみに自分は　契約者なんですが

いくらネガっても　全く動じませんが・・・・・

誰か教えてください

馬鹿ネガの存在理由を！

契約スレにも出てくるんですが

バカだよねー

　

ネガはほぼ　業界人。

skyzが売れると困る業界人とかライバル物件のディベとか、
新豊洲とは違うのよ！と言いたい豊洲中古組とか、、、
逆にそれらは理由は明確で理解できるよね。

そうではなくて、興味もないし糞だカスだ思ってるはずの物件の掲示板に張り付いてネガしてる不気味な人たちが……理解不能ｗｗｗ
782とか788とか、書いてること落ち着いてよく読んでみなよ。だいぶ恥ずかしいｗｗｗ

百歩譲ってネガの言ってることに妥当性があるならまだしも
ほとんどが誇大妄想と嘘ばっかりだからね

なんだっけ、リニアで山梨まで10分だから湾岸需要はなくなるんだっけ？笑
キューブの冷却装置のうるささは住んではじめて体験することになるとか、
なんで住んでもないのにうるさい前提なのか。
本当に気になるものであれば営業が説明するはずだけど。
現実と妄想ごっちゃにしすぎ

ベンゼンが地上に放出されるリスクがあるも嘘
そもそもベンゼンはこの土地ではほとんど検出されない
最低基準の土壌対策しかしてないもネガの妄想
安全基準を満たしている対策が十分ではない根拠があるなら出してみな

俺は別にネガではないが、>792みたいにやたらポジティブに偏りすぎたコメントもどうかと思うけどなぁ。あぁ契約者かなって見てはいるけど。
キューブの件だってまだ誰も住んでないんだから、うるさくない前提もできないし、営業が説明しないからまったく気にならないなんてのは都合良く解釈しすぎだろ(笑)
安全基準を満たしてるから絶対安全だ、ってのも楽観的だしね。基準なんて人が決めるものだしその時その時で変わっていくものだからね。
ウソで妨害するのは良くないと思うが、ネガになり得る要素を出して、検討者自身が判断するための材料となるならいいんじゃないかね。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130918-00000045-bloom_st-bus_all
湾岸にカジノ現実味を帯びてきた

ラスベガス運営会社が狙う日本のカジノ解禁－40億ドル投資も

http://www.bloomberg.co.jp/news/123-MTAT6B6TTDS701.html

一生でせいぜい３回くらいしか買わない大きな買い物なんだし、
マイナスポイントがあれば（つか、ここに限らずどこだってある。100点はない）
検討者同士で話し合うのも良かろう。それが掲示板の有意義な意味だ。

ただ、ここでいうネガって、マイナスポイントとかそういうまともな論点じゃないでしょ。
「埋立地なんかバカが住むところ」とか「友達は陰でこっそり笑ってるよ」とか（何度も見た書き込みｗ）
なんかホントしょーもない小学生みたいな悪口？
まあ、他人の関係ない住居にネガしてるんだから、後者の『友達』は自分という事実？(笑)

まあ、そんな全く謎の行為も検討に値するネガティブ要素です（ｷﾘｯ）とか言われてもね。
検討してるからには良い点・悪い点をあげるなら信憑性もあるけど、
罵詈雑言では……そもそも検討してないじゃん、なんでココいるの？っていうね(笑)。

今日の　ポジぺっちゃんこ　弱い

>790

それを言うならポジは関係者でしょ。検討者そっちのけの足の引っ張り合い。醜い業界。

茨城から移住します！

豊洲埠頭、有明は、「街づくり」という楽しみがあります。行政が「人口密度密集制御による住環境維持＝Density Control」を行い、景観と住環境の快適性維持を考える時がくるでしょう。商業地には賑わいを作り、住宅地には静けさを確保できるというように、商業地と住宅地を明確に分けて欲しいですね。行政は、オーストラリアのZoningを勉強してほしい。そうすれば、シドニーのような湾岸づくりが実現するでしょう。

今日のNHKの21時からのニュース、▽五輪効果で注目度上昇　湾岸のマンション事情　だってさ。

＊＊れは猪瀬が正しい

東京都の地震安全面でも、江東区湾岸地域は23区で一番安全だし、
オリンピックの巨額新規開発も湾岸地域だし、
豊洲駅前開発計画もあるし、
あげあげ状態です。

>803
最近の五輪報道でマスコミがやってるような、
地名の間違いをやらないように願います。

SKYZは東電跡地で東京ガス所有地とは異なる。東京ガス跡地は新市場で土壌改良を行っている。私は、喫煙者だからそちらのほうが遥かに悪いだろう。反省。