| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
695
高さはない。
今が限界。
いろんな法律で制限がある。
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702
匿名さん
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703
匿名さん
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704
匿名さん
>700
気をつけるのは当たり前。
冷静にリスクを評価しましょうと言ってるだけですよ。
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705
匿名さん
オール電化のエコキュートってのも実は問題があったりする。地震でタンクが揺れて配管が損傷なんて事例もある。階下に水漏れ事故を起したら大変。
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706
匿名さん
海外では変電所の近くには学校や病院を建てられないらしいね。
電磁波の危険性があるから。
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707
匿名さん
マンションではないよ。
戸建で土台部分の工事が不十分だったケース。
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708
匿名さん
>699
子供や妊婦への電磁波リスクは、火災やガス中毒とは別物。
話のスリカエ。
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709
匿名さん
変電所隣接による影響は後悔しないためにもよーく調べた方がいいよ。
嫌悪施設、変電所、電磁波、とかで検索すれば色々出てくる。
少なくともリセールに甚大な影響あり。はっきりいって全然売れないから。
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710
匿名さん
>708
すり替えではないよ。
実際に顕在化してる他のリスクに比べれば、因果関係が有るかどうかもわからない電磁波リスクだけをクローズアップするのは、間違いだと言ってるだけ。
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711
匿名さん
702
あるから。
現時点で価格が未発表の2期以降新規売り出しの部屋は価格調整ありますよ。
既に1期で発売分は3パーセントだけ値上げだけどね。
ま、1期は9月中に完売だから、そういう物件も残らないと思うけどね。
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712
匿名さん
>709
変電所の影響は、家電と変わりませんし、ここは地下だから実害はありません。
リセールに関しても変電所で検討外になる方は一定数いるでしょうが、
今これだけ人気なのが、トータルで冷静に判断する方が多い証拠ですので問題ないかと思います。
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713
匿名さん
凄い人気ですね。
幕張ベイタウンにある、グリーナやアクアテラスもいいですね。
街並みは素敵ですし、豊洲地区もいいですが、視野を広げると良い物件もあるもんです。
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714
匿名さん
来場予約を見ると、9/22以降、平日も含めてすべて満員なんだけどホントなの？
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715
匿名
このマンションはグレードが低いです。フローリングはシートですし、壁は薄く、天井は低い。エアコンも天井にはない…。
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716
匿名
人気物件の人気口コミサイトには、必死のネガと他物件宣伝が混じり、支離滅裂になる。土曜日午後抽選らしいですよ。申し込みをしてない方は、早く紙をださないとあるかどうかわからない５次にもはいれませんよ。多分５次あるだろう。消費税は必ず上がり３％の価格調整は必然です。３％結構大きいね。私はただの契約者です。おおかた販売の仕組みが見えてきました。
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717
匿名さん
幕張アクテラスって、３年も売れ残っている中古でしょ！？
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718
匿名さん
４次は今週末抽選だから５％は無理でしょ。９月末までの特例はリフォームや注文建築が対象。プランセレクトとかをリフォーム扱いして適用だから、不動産売買契約ではなくプランセレクトの手続きまで終わらないとダメ。
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719
匿名さん
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720
匿名さん
第4次は119戸。すでに申し込みが150以上。
高層階はすべて抽選、外れたら直後に発売される第5次で敗者復活できる。
ただし低層中心。
消費税5%で買えるのはここまで。
第4次の様子観てから、第5次に申し込みというのは日程上、不可能。
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721
匿名さん
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722
匿名
SKYZの低層階は、緑や水辺が多く結構いいはずですね。あとは、周辺の開発決定次第か。相当期待しています。低層階割安と思って契約した者より。
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723
匿名
東低層まだあるかな？一応金曜日に駆け込む予定。申し込み出して、月内に嫁を説得し、決めたい。
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724
匿名さん
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725
匿名さん
西側は高層階、東側は低層階が人気ですね。
４次は２１日の正午で受付終了で、１８時から抽選です。
４次で漏れた人用に５次がすぐあります。
２２日以降のMRいっぱいなのは、一期で決まった人の契約申し込みの手続き等を行なう為、一旦お休みだと思います。
二期まで時間あくと思います。
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726
匿名
値上げされるのも嫌だし、後発物件は、建築費値上がりで高そうだ。会社サボって明日行きます。ローン審査は年収5倍内なら通るだろうという推定で走ります。
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727
匿名
2期で完売しそうなペース。キャンセル待ちになるか。
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728
匿名
建築資材、人で不足などオリンピックと相まって、計画ばかりでるものの現物の供給不足と値上がり方向か。中古物件へも波及は必至か。
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729
匿名さん
2期で完売は確実でしょうね。
私は会社サボっていきましたよ。
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730
匿名さん
この販売ペースは異常です。
1000 戸クラスなら10ヶ月以内の完売で上出来なのに、
2ヶ月で700オーバーて
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731
匿名さん
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732
匿名さん
ここより坪80〜100万も高いのに、そんなに売れてるのか？
マジでバブル再来なんじゃないか。
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733
匿名さん
東急建設、株価三倍で検索してみてください。
オリンピックのもたらす経済効果の凄まじさがわかります。
ここの購入者は、勝ち組ですね。
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734
契約済みさん
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735
購入検討中さん
Tomihisaと悩んでるのは子供がいるから。
こっちのほうが子育てにはいいかなぁと。
こっちの抽選で無理だったらむこうの2期に申し込もうかな
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736
匿名
記録に残る販売実績をSKYZで打ち立てて欲しい。ついでにスーパー誘致も決めて、コンビニ24時間にしてほしい。ワイルドマジックは、水辺のレストラン街になることを強く望む。
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738
匿名
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739
匿名さん
スカイズのモデルルームは、東京オリンピック開催決定後は来場者数が3倍以上になり、14日からの3連休に550人もの人が訪れたらしい。
ソースは今日のひるおび！
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740
匿名さん
インナーハーバー計画っていいところみんな、中央区に持っていかれちゃうじゃん。
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741
匿名
よく見ると8街区にピアが出来てます。また、晴見と対面のピアがあり、レストラン街のような雰囲気が出ています。豊洲埠頭と晴海埠頭が向き合って水辺を作り上げる構想ですよ。グリーンエコから東京ハーバー構想へ進化させてほしい。
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742
匿名さん
>740
本当だね。ここら辺は変わり無いじゃない。
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743
匿名
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744
匿名さん
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745
匿名さん
交通網は交通網でも
晴海大橋の高速道路でしょう。騒音が心配。
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746
匿名さん
高速？？
ゆりかもめ延伸と、LRTの案件が動いてたはず。
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747
匿名さん
リニア駅着工だねー。
山梨ー品川 10分（笑）
大規模タワマン暮らし、オワタ。
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748
匿名さん
まさか、山梨に住むつもりか？
リニアが、１０分置きに発射するようにならないと、通勤もままならないのでは？
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749
匿名さん
１０分乗るのに、２時間待ちとかありそうですね。
トイレ行っている間に乗り過ごして、また２時間待つとか。
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750
匿名さん
>747
ストロー現象って知ってますか？
大都市と地方都市間の交通網が整備され便利になると、地方の人口や資本が大都市に吸い寄せられちゃうんです。
アクアラインが開通した時、木更津とかでも起きましたよね。
だから、実は山梨オワタなんですよ（笑）
知らない人は逆と思っちゃうんですけどね。
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