| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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669
匿名さん
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670
匿名さん
ここはオール電化だからIHと変電所の電磁波ダブルパンチですな。
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671
匿名さん
変電所はすごく気になります。
あえて近づく場所ではないと思います。
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672
匿名さん
>640
オリンピックの特区で容積率緩和なんてのが検討されてるみたい。そうなったら安い物件が出てくる。今買ったら高値掴みって可能性のほうが高い。
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673
匿名さん
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674
匿名さん
>672
じゃ、その少ない可能性に掛けて今買わなきゃいいじゃない（笑）
どっちみち容積率緩和なんかしても、周りはニョキニョキ高層ビルだらけに囲まれた場所に
建つことになるんでしょ。
建築技術者の日当も高騰してきてるのに、悠長なこと言ってますねー。
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675
匿名さん
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677
匿名さん
７０Gwは、５戸ありますよ。
登録受付２１日(土)の正午までです。２１日の１８時から抽選です。
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678
匿名さん
>674
買い煽りの悠長君。ステマお疲れ。
ここの回りにもにょきにょき高層が建って取り囲まれるってことは心配しないで良いの？
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679
匿名さん
＞676
ここのサイトは130億円かけてナルセンに作らせたと聞いたけど、違うの？
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680
匿名さん
>678
はいはい、買えない奴のネガお疲れ。
人生頑張りなよ。
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681
匿名さん
今月で一期終わりでしょうか？
これで何戸完売したかわかりますな
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682
匿名さん
買えない人を揶揄する人が将来のお隣さん候補。入居後は、マンション内は殺伐とするんだろうな。
買えないんじゃなくて買わないんだよ。まあ、違いが分からないだろうけど。
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683
匿名さん
>682
買わないんならこの掲示板に来る必要ないでしょ。
顔真っ赤にして書き込まなくていいから（笑）
はよ、居なくなりなよ。
あなたにふさわしいもっと素敵なマンションに行ってくださいな（笑）
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684
匿名さん
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685
匿名さん
ダメ物件程、勉強になるからね。
せっせとサクラ投稿するモラルのないデベの振る舞いとか。
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686
匿名さん
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687
匿名さん
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688
匿名さん
なんだって売れりゃ勝ちだよ。1110人に買ってもらえればいい訳で、なにも全ての皆様に良い評価もらおうなんて思ってないよ。
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689
匿名さん
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690
匿名さん
ここを逃したらもう今の値段では買えない。オリンピックを織り込んだ値段のマンションが出てきてから後悔しても遅いですよ。
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691
匿名さん
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692
匿名さん
1期までは変わらないですが、2期以降は坪単価がアップする可能性はあると思いますよ。
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693
匿名さん
アベノミクスで容積率緩和。オリンピックがそれを後押し。マンション価格は下がるってストーリーもある。
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694
匿名さん
あわてて高値掴みをしてしまったと後悔先立たずでしょ。
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695
匿名さん
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699
匿名さん
火災やガス中毒のリスクに比べれば電磁波は全然リスクは少ない。
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700
匿名さん
IHでも火災は起りうるから過信しないほうがいいよ。
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701
匿名さん
695
高さはない。
今が限界。
いろんな法律で制限がある。
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702
匿名さん
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703
匿名さん
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704
匿名さん
>700
気をつけるのは当たり前。
冷静にリスクを評価しましょうと言ってるだけですよ。
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705
匿名さん
オール電化のエコキュートってのも実は問題があったりする。地震でタンクが揺れて配管が損傷なんて事例もある。階下に水漏れ事故を起したら大変。
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706
匿名さん
海外では変電所の近くには学校や病院を建てられないらしいね。
電磁波の危険性があるから。
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707
匿名さん
マンションではないよ。
戸建で土台部分の工事が不十分だったケース。
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708
匿名さん
>699
子供や妊婦への電磁波リスクは、火災やガス中毒とは別物。
話のスリカエ。
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709
匿名さん
変電所隣接による影響は後悔しないためにもよーく調べた方がいいよ。
嫌悪施設、変電所、電磁波、とかで検索すれば色々出てくる。
少なくともリセールに甚大な影響あり。はっきりいって全然売れないから。
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710
匿名さん
>708
すり替えではないよ。
実際に顕在化してる他のリスクに比べれば、因果関係が有るかどうかもわからない電磁波リスクだけをクローズアップするのは、間違いだと言ってるだけ。
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711
匿名さん
702
あるから。
現時点で価格が未発表の2期以降新規売り出しの部屋は価格調整ありますよ。
既に1期で発売分は3パーセントだけ値上げだけどね。
ま、1期は9月中に完売だから、そういう物件も残らないと思うけどね。
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712
匿名さん
>709
変電所の影響は、家電と変わりませんし、ここは地下だから実害はありません。
リセールに関しても変電所で検討外になる方は一定数いるでしょうが、
今これだけ人気なのが、トータルで冷静に判断する方が多い証拠ですので問題ないかと思います。
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713
匿名さん
凄い人気ですね。
幕張ベイタウンにある、グリーナやアクアテラスもいいですね。
街並みは素敵ですし、豊洲地区もいいですが、視野を広げると良い物件もあるもんです。
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714
匿名さん
来場予約を見ると、9/22以降、平日も含めてすべて満員なんだけどホントなの？
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715
匿名
このマンションはグレードが低いです。フローリングはシートですし、壁は薄く、天井は低い。エアコンも天井にはない…。
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716
匿名
人気物件の人気口コミサイトには、必死のネガと他物件宣伝が混じり、支離滅裂になる。土曜日午後抽選らしいですよ。申し込みをしてない方は、早く紙をださないとあるかどうかわからない５次にもはいれませんよ。多分５次あるだろう。消費税は必ず上がり３％の価格調整は必然です。３％結構大きいね。私はただの契約者です。おおかた販売の仕組みが見えてきました。
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717
匿名さん
幕張アクテラスって、３年も売れ残っている中古でしょ！？
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718
匿名さん
４次は今週末抽選だから５％は無理でしょ。９月末までの特例はリフォームや注文建築が対象。プランセレクトとかをリフォーム扱いして適用だから、不動産売買契約ではなくプランセレクトの手続きまで終わらないとダメ。
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