| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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372
匿名さん
ここのモデルルーム、駐車場増設するべきでしょ。今日、横通ったら、満車で外にも車が待ってて、おまわりさん来てたよ
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373
匿名さん
>>365
豊洲は運営会社に業務委託料払ってるでしょ。
管理費⇒（業務委託料）⇒運営会社⇒（ライセンス料）⇒コンビニ本部
赤字なら業務委託料が積み増されるだけ。
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374
匿名さん
住みたい人が多いはずなのに
住友と三井の物件が売れ残ってる街、豊洲。
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375
匿名さん
パークタワー豊洲っていつになったら完売するのか。。
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376
匿名さん
ある程度教養があり東京の歴史を知っているひとは確実に忌避する城東埋立地、いわゆる○○地域。
本来あり得ない高値で、過去の経緯を知らない地方出身者等を騙して高値掴みさせるというビジネスなのでこのエリアで完売したマンションは皆無。
(2003年頃の坪単価150万程度だった時期の物件は除く)
騙されないように気をつけて。
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377
匿名さん
埋立地のテンションは今が最高潮。
後は下がって行くのみです。
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379
周辺住民さん
皆無って。。。
伝説のパークシティ豊洲は当然として、その後のTHE TOYOSU TOWER（坪単価平均285万くらい？）も普通に完売してますが。。。
竣工後も売っているのは住友だけです。。
（竣工後売り出しだったから当然と言えば当然ですが）
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380
周辺住民さん
豊洲の別の某マンション内には住民専用のセブンイレブンがありますが、残念ながら住民がある程度赤字補填しているようです。採算が取れるかどうかは周辺のお店の状況にもよるでしょう。SKYZなら採算取れるような気もします。
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381
匿名さん
PCTが伝説だったのはプチバブル絶頂だったときでしょ。
住友が坪300で出すとか騒がれてたね。
今となってはPCTは適正価格になってしまった。
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382
周辺住民さん
ＰＣＴですが、今でも部屋によっては分譲価格の１．５倍近くとかで成約してますよ。５月くらいに分譲４４００万くらいの部屋が６２００万で成約しました。これでもプチバブル絶頂よりはかなり下がっていますけどね。
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383
匿名さん
PCTは大分下がった印象しかないな。仲介チラシも増えてる気がするし。
新築の供給が止まらないから仕方ないのかもしれないが。
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384
周辺住民さん
仲介業者曰く「日本でもっとも成約の多いマンション」、売りも買いも活発です。不動産屋で成約記録を見せてもらえばわかりますが、今年に入ってかなり値上がりしています（仰る通りプチバブル期よりはまだ安いので、値上がり余地はまだあるかも）。
チラシが多くなった気はしませんが、９月は半期の終わりなので売りが増えるのは全地域共通です。
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385
匿名さん
豊洲や有明は過剰供給で中古が売れないと以前の日経に出てたね。
価格暴落の前触れ…
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386
匿名さん
キャナルワーフが坪170ぐらいで売られてることを考えると、どうなんだろう。
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387
匿名さん
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388
匿名
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389
匿名さん
このオリンピックを使った盛り上がりを利用して田舎者を騙すしか埋立地マンションを値引きせずに売る方法はありません。
ですから掲示板の異常な買い煽りが続くわけです。
東京出身者はまず江東区埋立地に住もうなんて考えないので。
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390
匿名さん
ＰＣＴを中古で買う前に、ここの板の古い検討スレを読み直したほうが良いよ。
新築時の仕様評価は低い。
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391
匿名さん
埋立地のデメリットって何かあるの？
フジテレビだって埋立地じゃん。
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392
匿名さん
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393
匿名さん
今日新豊洲を散歩してきたぞ。
市場移転先、あれやばいな。どれだけ土壌入れ替えているんだ？
なんか再埋め立てしているみたいだったよ。
マンション近辺は本当に平気なん？
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394
匿名さん
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395
匿名さん
勝どきザタワーが発表されたね。
同じトライスターだけど、こっちの方が優れてる点ってどこかな？
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396
匿名
むこうはクレストシティというマンションと、TTTに視界をさえぎられます。
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397
匿名さん
勝どきザタワーは最悪四方の眺望が失われる。
ここは北以外は永久眺望が保証されている。
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398
匿名さん
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399
匿名さん
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400
匿名さん
＞３８９
江東区だろうが、中央区だろうが埋立地は埋立地。
埋立てからの時間が相当経過していればともかく、区は関係ないよ。
ただ、埋立地で工場跡地とか最悪なのは否定しない。
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401
匿名さん
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402
匿名さん
↑ なんか負け惜しみみたい。
どっちもいい物件ということにしときましょうよ。
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403
匿名さん
勝どきは確かにひどい。
湾岸は豊洲が図抜けかな。
佃は良いと思うけど、高いしね。
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404
匿名さん
こっちは江東区だから仕方ないよ。
不動産にアドレスは大事。
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405
匿名さん
確かに江東区と言われるとイマイチだけど豊洲って言われると良い感じ。
大田区と田園調布の関係見たいな感じ。
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406
匿名さん
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407
匿名さん
勝どきザタワーskyzにデザイン似てるなーー
でも建物上部のデザインがskyz勝ってるね。
建築資材上がってるから価格高くなるか、仕様が下がるなー
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408
匿名さん
最新の液状化マップ見た？
湾岸エリアは危険性は極めて低いんだよ。
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409
住まいに詳しい人
>勝どきザタワーskyzにデザイン似てるなーー
トライスターだけど良く観ると形状は違うよ
勝どきはホテルニューオータニの本館のように
真上から観ると左右非対称
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410
匿名さん
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411
申込予定さん
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412
匿名
勝どきは再開発が各所で始まり 街全般が住みやすい街に生まれ変わる！何と言っても橋向こうの新豊洲と違い銀座徒歩圏 環状２号線が出来ると新橋も寄り近になる！
格安スカイズ住民に虫食いとか言われる筋合いは無い！
格安スカイズしか買えなくて 本当は便利な中央に住みたかったが買えず ただ何も無い新豊洲の価値観を必死で上げようとしているようにしか感じない(笑)
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413
住まいに詳しい人
>>412
そこまで決めつけて見下すこともないでしょｗ
世の中には何にもない広々したトコロが好きな人もいるんだよ
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414
匿名
スカイズMR近くに住んでいるが MRの駐車場が満車になっている事など見た事がないよ。
MRの案内看板を持って必死で案内している人は良く見るが(笑)
スカイズを良く魅せよとした偽り文か(笑)
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415
匿名さん
下手な中央区タワマン買うならスカイズの方がリセール期待できるからスカイズ買うよー
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416
匿名
何も無い広々した所晴海にも有りますよ〜
買えればね(笑)
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417
匿名さん
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418
匿名さん
山の手の高級マンションを買えない人たちの集まりは、こちらですか？
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419
匿名さん
晴海はオリンピック終了後、マンション供給過多になるからリセール厳しいだろ
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420
匿名さん
そうですよ。
庶民の楽しみを邪魔しないでください。
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421
匿名さん
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