購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART54】

普通4人家族なら客間もある方が良いので最低4ＬＤＫ+納戸は必要で
贅沢をいうなら書斎やタタミスペースにＢＢＱなど出来るテラスに
駐車場2台分以上ほしい。
田舎なら普通に出来るが都心では2億以上かな？
住宅に限って言えば、都心の人達は妥協せざるをえない。
その妥協してる人達がマンションだのミニ戸だの罵り合っても不幸な人たちとしか
思えない。

>>980
そのようですね。
もう何年も、毎日朝から晩まで張り付いて、マンコミでレス乞食生活してるらしいよ。

>>975
>>877　のどこかに要領が悪いと書いてましたか？
マンションの不便な箇所と戸建てでも不自由ではないことを書いたのですけど。
子育てって駅が近い事よりも、幼稚園やかかりつけの小児科、歯医者、保健所や児童館、図書館、公園や習い事教室までの距離やそれが同じ町内にあるのかの方が負担の大きさを決めると思います。あと、スーパーやドラッグストア。
全てが近くにあるって難しいです。やっぱりそういう時には自転車って便利です。
マンションでも戸建てほどは便利ではないにしても使ってみた方が良いと思います。
抱っこ紐でかさばるオムツと重たいミルクやお尻拭きを買い出しするのは本当に大変です。
スーパーやドラッグストアってベビーカーには冷たいですし。なにより子供の速度に合わせて歩いていては家事なんてできません。
戸建てで大変な掃除（外とか）は旦那の仕事で良いじゃないですか。子育てしてるなら適度な手抜きも大切です。
ちなみに子供部屋は３階です。長女５歳は「おもちゃのお部屋」長男２歳は「ブーブー」と呼んでます。
お客が来てもそこまで上げないので普段は子供達に自分で片付けさせる程度で散らかしっぱなしです。
おもちゃの類いは３階に集中させているのでリビングの片付けも負担が減ります。

寝室は一階です。網戸にロックと窓にも開けたまま架けられる補助ロックとセンサーライトを付けてます。あと防犯フィルムも貼ってます。まあ、念のためです。ご近所は普通に窓全開で寝ているお宅も多いです。２３区城南ですよ。
在宅の家に窓を割ってまで入って来る凶悪犯が来たら怖いですけど、センサーライトが付いて網戸をガサガサやってる時点で気がつくと思います。フィルムで簡単にはガラスは割れませんし、もの凄い音もします。１１０番してお隣さんにでも逃げ込む時間は十分あると思います。留守の時はシャッターしてますし。
まあ、何とかなるんじゃないですかね。

全て、とは言わないけど、ある程度以上の駅そばなら、ほぼ全てが近くにあるよ。
そのレス内のものは、うちから徒歩２分の駅周辺にほとんどある。

駅近がいい、というのはそういうことも含まれている。
ただ、電車に乗るだけ、じゃないよ。

階段にかんしては、一概に言えないと思いますよ。
メゾネットみたいに、マンションでも上下階作るのは珍しくないように、暮らしを横だけでなく縦でも区切るのは、それなりに有効ですから。
コーポラティブなんかもほとんど階段ありますよね。

>981

冗談じゃない。
車は専用の5台は入るガレージと、客用の3LDKの離れ、母屋は室内プールと小さくても音楽ホールがあって、洋室にはそれぞれバス付きで6部屋あって、食堂はクリケットができる庭が見える朝食やランチ用と、パーティーもできるディナー用が別にあって、リビングには端っこにビリヤード台を置いておきたい。
まあ、これができないなら、田舎でもなんでも妥協だわ。

>それって関係無いだろ。
>どちらが孫を可愛がるかだろ。

子供にマンション生活は魅力がないから。
戸建て育ちの孫ならなおさら。

「マンションの方がセキュリティが高い。」

いくらセキュリティが高くても、悪質な性犯罪が多いのは困る。

まったくだ

>987 レベルの低い返し。20点。

メゾネットなんて全体のごく一部だし。
それに、階段が有効？

あと、メゾネットは一般的に同じ広さのワンフロアより価格が安い。
有効というより、仕方なく、では。

セキュリティ・・マンション＞一戸建て

階段・・・ワンフロアの方が良い

ごく当たり前のことは当たり前のこととして認めませんか？
戸建てさん痛々しいです。

マンションは狭いから階段なんかいれたら動けるスペースがないんじゃないかな。

>994
頭悪過ぎな発想。

>階段が有効



どんだけ負けず嫌いなんだ(笑)

そんなに認めてほしいの？

階段が有効

神レスだわ(笑)

意味のないコメばかりでつまらない。
マンションは狭くて騒音問題に悩まされマンション内に犯罪者がいる場合は被害者になる確率が高い。
戸建はセキュリティが低く災害に弱い、広いから管理が面倒。
まとめるとこうなるんでしょうか？

>993
セキュリティーの問題なんて0.0002%の犯罪が0.0001%に減っても安全性が倍になったと言える。
倍になったからといってその差に意味があるのかという話。
危険なんて世の中に沢山ある中でキリがない。
事故があるから乗り物には乗らない、夜は犯罪が多いから外に出ない、登下校が危ないから毎日送り迎えなんて生活しないでしょ？

東京でも普通の戸建てなら、一階と二階にそれぞれ60平米程度のフラットな空間がある。
階段スペースさえ気になるような安いマンションの二倍の広さ。

戸建の侵入窃盗の件数が48000件
戸建の数が2600万戸
http://www.npa.go.jp/safetylife/seianki26/theme_a/a_d_1.html
http://unit.aist.go.jp/riss/crm/exposurefactors/documents/factor/other...

年間発生率が0.2%

人生80年で考えたら、16%の家に侵入されるわけだ。

倍半分でも無視出来ないような差だよね。

家族一人辺り８畳とか１０畳の床面積が確保出来ればどっちゃでもee

>1002

出た！確率計算できない低脳ｗｗｗｗｗ

地価も下がり、人口も減ってきてるので、都内戸建も増えてくるだろうし
今後マンションもファミリータイプは90～100㎡が主流になってくると思う。
最近2～3流デベが1流デベより2～3割以上安いマンションを売り出してるが販売も良好みたいだ。
でも安いにはそれなりの理由があるのでよく検討した方がいいと思うよ。

元祖億ションのコープオリンピアにいたけど、2フロア使えるメゾネットだったよ。
階段ってーか、上下階使えるのは、上階をリビングに子供がうるさくドタバタしても下が自分だと気にしないですむし、逆に下階を寝室に上階からの音がしないので、楽ではあった。
知り合いは事務所兼自宅でメゾネットにいたけど、そういうときも上下階で分けて使えるのは有効だと言いたかっただけ。別に戸建て派ではない。

>>1004
どこか間違えました？

>1007

どうやって計算したら16%になったのか書いてみろよ。

メゾネット形式のマンションは居住性が高くていいと思う。
ただし高級物件しか見かけない

メゾネットなど多層階のメリットは面積だけじゃなくて日当たりと採光も大きい。
フラットの100平米では角部屋でも普通は二面しか窓を造れない。風呂場などは窓が無くなる。
二階にすれば単純に考えても倍になる。南側など良い方向を居室にとっても風呂やトイレにも窓が作れるケースもある。
角部屋でない場合はもっと大きい。リビングと寝室、子供部屋まで日当たりのよい所に配置できる。
これは戸建てもマンションも共通に言えるメリット。マンションでメゾネットになると値段が跳ね上がるのはスラブに開口部を設けるなど設計や施工でコストが上がるから。同じ面積のフラットより絶対に高い。

３〜４千万の普及版マンションの納得しなきゃいけない処は窓面が一方向しか無い事か〜、角で２方向のみ。むむむ。忘れるところだった。

戸建ての犯罪発生率を出すなら、少なくとも築5年以内の物件に限るべべき。
昔の戸建てはインターホン一つとっても防犯性が低い。ディンプルキーとかないし。
窓の配置からガラスの種類、玄関扉の強度や機能など築30年の戸建てと新築とでは次元が違う。
新築マンションの人だって、この前のＷＢＳでやってたリノベーションを見て、玄関扉と窓サッシに幻滅した人は多いはず。
戸建ても同じく設備も進化して防犯性が向上してます。

>>1008
あなたが計算するとどうなるの？
0.2%×80=16%にならないんだよね。

>1012
あのな、戸建てだろ意味のないデータ出してるのは。
賃貸やアパート、団地まで含めたデータでマンションは犯罪が多いとドヤ顔。

>1014

>ダブルオートロック・有人フロント・24時間有人監視カメラ・高層階・指定フロア以外で乗降できないエレベーター。
ざっとこのへんはいまどきのマンションなら当たり前。
監視カメラとオートロックのみではない。
賃貸レベルはしらん！

この装備がついてないマンションはやはり価値0なんですね

>>1016
必要なレベルで簡略化しただけですよ。
大体、その程度の誤差なら大勢に影響ないし拘る意味もない。
大まかな延べ数で十分。

頭が悪いと>>1016みたいな無駄な計算に拘る傾向があるね。
まだ、何が必要で何が無駄かわからないんだろうな。

戸建ても、対象を賃貸や古屋を除いた最新注文住宅で、セキュリティ設備が充実した物件に限定したらいい。

>1013
あなたの計算方法では、条件によっては100%を超えるよ。
2%が80年なら160%？？(笑)

>>1020
その条件では近似がよくないだけだな。
バカに近似が使えないことがよく分かる事例だね。

>>1016の計算が13.75%
>>1002の計算が16%

議論上十分な近似ですわ。

ね、戸建ちゃん（笑）

>1022
近似のつもりなら>1013のコメントなんて絶対に書かないよね。
恥の上塗りだね～(笑)

些細なことはどうでも良いよね。
結論は戸建に住んでると一生のうち、1割以上の確率で侵入されるってこと。

>>1023
何聞いてるかわからなかったので聞いただけですよ。

君には難しかったみたいだね。
テイラー近似
http://www.ice.tohtech.ac.jp/~nakagawa/taylorexp/taylor1.htm
数学では初歩の近似なんだけどさ。

暗算で出来るから便利なんだよ。

もう計算の話は辞めたら？
結局、築年数や賃貸かなどの素性別になっていないデータは参考にならないって事だよ。
だって、マンションは、賃貸レベルの話
戸建ては築40年の古屋の話
で、結局購入を検討できるような物件の統計ではない。
新築ならどっちも安全で問題ないよ。

>>1029
８０乗だとテイラー近似適用出来ないだって（笑）
そんなだから落伍すんだよ。

さっきから草生やして確率計算できない奴煽ってたものだけど。

まあ、煽ると顔真っ赤にしてくるさまが楽しすぎて調子に乗ってたわ。
ちなおれもマンション派だけどな。

>1038
でもどっちかというとあんたの方が恥ずかしいよ

戸建てさんは流行りの半沢直樹で例えると
大和田、岸川タイプが多いな(笑)自分で気づかないかなぁ(笑)

どっちも変わらないよ