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PAR54になりました。
引き続き、荒らし、煽り投稿はスルーして楽しみましょう。
[スレ作成日時]2013-09-08 22:13:03
PAR54になりました。
引き続き、荒らし、煽り投稿はスルーして楽しみましょう。
[スレ作成日時]2013-09-08 22:13:03
603です
回答ありがとうございます
それがこのスレの答えではないのですか?
各々予算というのがあります
私はマンションですが金持ちなら豪邸に住んでみたいです
購入するならどらなら迷わずマンションです
でも同じ予算では納得しませんかね
マンション5千万
戸建て6千万
というところでしょうか
駅からは603と同じ
1000万しか違わないなら、好きな方でいいやん。
うちの欲しいエリアの注文戸建てなら8000万はないと無理。最低でもね。
神奈川だけど。
まぁリアルに買うなら駅距離、土地の広さ、エリアを優先して、6000万台の建て売りかな。
ただ、今さら木造買うのも気が引けるけど。
5000万程度では都心のマンションは買えない。
都心(=千代田、港、中央)の分譲なら2億とか3億以上。
ほとんどは賃貸。
マンション、建て売りの価格が同じなら台風、地震考えたらマンションを選ぶ。建て売りは建物の費用が2割りぐらい。超ローコスト。
603です
戸建てが修繕費でうるさいから一千万の差です
612さんは都心でなく都会と書いてます
都心でバスに15分も揺られてどの駅に向かうのですか?
この冷やかしのようなスレには予算と地域を決めなくては答えは出ません
地域は各々5千万なら頭に浮かぶでしょ
2億だの3億だの都心だの
質問に対しての答えが欲しいですが
戸建ては建て替えが必須なのにね。
それを計算から意図的に外してるし。
戸建ては30年で建て替えなのにね。
620さん
ありがとうございます
私の条件はマンション寄り過ぎましたかね
いい線だと思い込んでましたが
戸建てさんの考える平等な条件を聞いてみたいです
5000万で買えるマンションも郊外物件か、せいぜい周辺区部の狭い物件でしょう。
立地の利便性と広さやグレードは反比例します。
私は区内の注文戸建てを基準にマンションも検討しましたが、広さや立地で満足できる物件はありませんでした。
駅ちかのマンションなら売れますよ
戸建ては土地しか売れないし更地にするのにお金がかかります
マンションはリフォーム必要ですが
626さんへ
各々検討してる所では無理です
想像力でいきましょ
連投すみません
私は別にどちらでも興味ないので
ただ単にこのスレの無意味さにムカついただけです
また暇なときに来ます
ちょっと失礼
130って本当?
土地が狭くて運搬しやすい道路に面してて塀もないようなところじゃないの?
それにしても安いな
交通整理の警備員とかケチってそう
失礼しました
>駅ちかのマンションなら売れますよ
>戸建ては土地しか売れないし更地にするのにお金がかかります
>マンションはリフォーム必要ですが
戸建ては建物の価値なんか気にしません。
建物は0でも、都会なら土地だけで十分売れます。
(都内の実家は40坪の土地だけで6000万円で売却)
土地は路線価格や基準地価など、客観的な価格指標が実売価格の基準になります。
更地にする解体費用も木造なら100万以下です。
マンションにも基準価格のようなものはあるのでしょうか?
建売り戸建てさんやマンションさんは、予算重視で物件を選び。
注文戸建てさんは、立地と環境・広さや間取り優先で予算は自由度が高い。
多分価格帯が違うでしょう。
本当に解体したことない人が適当な想像を言い合うスレになってしまいましたね。
ド素人は否定しません
私は戸建てなんて全く考えてなかったので
木造戸建ては確実に出るじゃないですか
ゴキブリ
恥ずかしい話、それが第一理由でマンションです
しかも念入りに最上階
理由は乙女ですが立派なオッサンです
では
5000万で選択しなきゃいけないなら賃貸だと思うよ。
5000万で買えるマンションなんて駅に近くても30年後は絶対に売れない。
なぜなら不便な駅だから。便の良い駅のマンションなら5000万では買えない。
50平米2DKとかなら買えるだろうけど。
子供の居る身としては、それなら賃貸の方が良い。
23区内なら建売や安マンションでも6000万からじゃないと買えない。
でもどうしても買わなきゃいけないなら15坪くらいの駅に近い超狭小建売。
住宅専用地は分筆規制があるから20坪以下の建売は無い。
そうでない駅数辺の商用地などに15坪程度の建売がある。
近所でそういうのが4500万位で売ってた。コミコミ5000でいけるみたい。
私ならもう1500万ためて駅徒歩10分以内の第一種低層住宅専用地に建売買います。
ゴキブリは不潔にしている所に沸きますので鉄筋コンクリートのマンションでも沸きます。
エレベーターに張り付いて上層階にもいきます。パイプスペースはゴキブリにとって理想的な住環境です。
虫の一番の侵入経路は玄関です。
ホテルやショッピングモールの高層階のレストランとかでも普通にゴキブリもねずみもいます。
木造でもゴキブリが居ない家は普通にあります。
5000+1500
じゃ、都内ろくな物件買えないよ。
特に一戸建ては。
木造で築30年越える家の親せき沢山いますよ。別に困ってないですよ?
バブルの頃ってウチの近所では20坪程度の建売が1億してました。金利も7パーセント以上です。
当時は3階建ては規制が多かったので2階建てです。駐車場も無い狭い部屋の詰まった4DKとかです。
そのころの家、未だに沢山ありますよ。ほんと、ビッシリ。小学校の友人の実家とかも結構あります。
でも、幸いくたびれた様子はありません。狭そうですけど古屋って感じはないです。バブルの頃は外材とか贅沢な物使っているせいかもしれませんけど。
ただ、当時はあれが億かと思うと気の毒です。
今は反対にデフレですから購入のチャンスかもしれませんね。
「ほんと、びっしりの戸建て群」に満足できるなら良いと思います。
土地は貯蓄というのがそもそもよくわからない。投機でしょ?あとはセンスと知識が必要。そこを納得できるならどうぞ。
5,000万なら郊外の一戸建てしか選択肢がないと思う。
マンションだとかなり制限されるよね。
>643
家の自宅もバブル時、周りの家が何件か
1億超えで売ってたよ。
その時買った方は、お金持ちなのか、
建て替えてます。
家の実家は、今は、2千万も値段つかないと思う。
人口減、都心回帰の時代だから、よっぽど立地が
良くない限り、土地代は下がる一方でしょうね。
×自宅
○実家
くだらない話題すみません
巣があるのとないのでは訳が違います
素人だけど素人でも知ってる意見は必要ありません
G は土がなければ生きられないの
天空のセリフを引用
確実という言葉を読み取って下さい
618でもそうだったけど私の説明不足かな
卒業はやめて宮崎流引退にしよう
ここの万損さんがどれだけ万損を持ち上げても世間一般の普通人の感覚は戸建>万損。
戸建が買えないから万損で妥協していると見られている。
現実を知ろう(苦笑
そりゃあマンションの方が安いからね。
立地を売りにするしかないよ。
私への返信無くなったので寝ます
眠ってないので体力の限界です
マンション頑張れ
ヤフー知恵袋で「マンショントラブル」と「戸建てトラブル」と検索してみてよ ヒット数が全然違うよ それほど頭を悩ませる住宅なんですよ、○○は。 購入してから、トラブルに巻き込まれたくない。 これが、このスレの答えです。
実家は前のオリンピックの頃、都内に50坪ほどの土地を購入。
当時の価格は250万。昨年売却した時は土地だけで7000万円弱。
バブル期は億なんて話もあったけど、利便性のいい土地はまだまだ需要があるらしい。
次のオリンピックまでに不動産価格がどのように動くか?
650はおじいちゃん?
資産価値などどうでも良い。資産価値を考えたら、今後人口減で空き家が増え、更に低下が容易に
想像出来る不動産などに投資しない。需要が見込めるのは一人世帯用の住居ぐらい。戸建ては減る
一方だろう。
地方に持家しての東京異動で、会社の補助が10万円+家賃収入10万円有ったから賃貸に住んだが
定年後は会社の補助が無くなり、以前住んでいた賃貸マンションだと10年で2300万円かかる。
とにかく高い賃貸を出て住むことが第1目的で、資産価値など期待してない。
頭金として出せる4000万円では60㎡の2LDKも難しいし、定年後最高で500万円代の年収が見込めるので
ローンを組んで90㎡代の都区内、駅数分の分譲を購入。あと何年か妻が近くに店を経営もしてる。
築22年のマンションは購入時の3分の1くらい。最初は住宅金融公庫で7%、3.75%の銀行に借り換え
11年で完済。 今後は10万円の家賃だけになるので売りどきを迷っている。