購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART54】

＞588
具体性に欠け、意味不明。

＞573の滑稽なところ

老後は自分が否定している狭いマンションに結局は住む
戸建ての自宅は子どもに譲渡もしくは相続だからマンションの購入費用には充てられない
賃貸マンションに住むのか？

うちは戸建てだけど30年持てば別によくね？　上物3000としても年100とすりゃ、月10万以下だし。
それにそれぐらいの寿命でちょうど良いよ。30年後はその時に合わせた土地活用を次の世代がすりゃ良いんだからさ。
50年以上経ったマンションなんて、いろんな管を繋げられて無理やり生かされてる老人とかわらんだろ。

＞591
30年経って次の世代が土地を有効活用した時にあなたはどこに住んでいる？

最近のマンションは50年ではあなたが想像している事態には至らない。

>580
なんだ、それ？
10億～3,000万？？

アンタが始めにマンションの詳細な維持費を、って言い出したんじゃないの？？

人にデータを求める時は詳細に要求するくせに。答える時は10億～3,000万？？

じゃあアンタも認めていることだし、アンタの負けっていうことで。
レスして損した。くだらない。

＞593
急に殊勝なレスになったが、あなたの滑稽さが解消された訳ではない。

＞595
それは違うぞ。
580がマンションの維持費に拘って、執拗に質問してきた。
理由はどちらがコストが優れているか検討したかったらしい。
自分に都合のよくない流れになり、従来の目的である検討はせずに曖昧なレスに終始した。
挙げ句の果てに勝ち負けはどうでもいいと抜かした。
勝手過ぎないか？

＞598
は？
私はこの件でレスするのは初めてだが？
勝ちも負けもない。
身勝手なことを指摘しただけ。

くだらんことに拘る輩だな。

599
野次馬レス。
矮小な人間だな。

＞598
戸建てのレベルはそんなものか。
正々堂々とした奴はいないのか？

私の例で比較してほしいです

資金は５千万

マンションは駅から徒歩５分以内
戸建ては分かりませんがバスで駅まで１５分

どちらを選びますか？

マンションを購入した者です。管理費は保守点検やセキュリティへの必要経費を外部委託するものですからまったく疑問はありませんでした。一部の人がなぜ執拗にそれらを否定するのかよくわかりません。サービスには対価があってしかるべきです。

新幹線でいうなら、自由席派がグリーン車派を執拗に否定するような話ですね。飛行機ならエコノミー席とビジネスクラスの差。これらは付加価値として成り立っているサービスです。家族を守るためにマンション、という選択は、セキュリティや立地を加味すれば十分合理的と思えます。戸建ての皆さんは女性やお子様だけを留守宅に残すことに不安はないのでしょうか。非常に不思議です。

>>597
戸建ての維持費はその広さに比例する。立地は全く無関係。
マンションも修繕費は規模や形態（タワー、低層、高層など）に変化はあるが地域では変らない。
一応。マンションは専有面積７５平米、戸建てはそれと同等で延べ床90あたり（建坪５０〜６０平米）で想定。
マンションは４０年で１５４４万で駐車場なしの施設利用料金も無し。
戸建ては屋根の葺き替え１５０万、外壁塗装（防水、目地コミ）５０万で４０年で二回（約１３年おきで外装を新調）で４００万
オマケで防蟻一回１５万を4回で６０万合計４６０万。
差額は１０８４万マンションの方が高い。
私の場合は車が必要なので差額はもう９６０万（賃貸駐車場の相場が２万なので。実際は分譲マンションの駐車場の相場は３万から４万）でる。
では、駐車場代と施設利用料を抜いた金額１０８４万円を月で割ると約22600円。
セキュリティー会社に頼むと買い取り式なら月５０００円程度。初期費用が５０万ほど掛かるみたいだけどまだまだ差額があります。４０年で２４０万。差額８４４万円。

>>604
マンションはエコノミーもファーストクラスも選べません。
むしろ、月々３万円以上の出費を永遠に続けないと住めなくなる住まいに不安は感じないのですか？
その先、何も残らないのですよ？
リストラの可能性は？倒産の可能性は？病気で失業する事は？年金暮らしで月３万円の強制出費に不安は無いのですか？
そこに安らぎはあるのですか？
いま、自分は稼げているとしても、我が子が成人したとき自分と同じ様に住まいを購入できると疑いなく思えますか？
５０年後、住めるだけで資産価値のなくなったマンションに修繕費を払い続けることに疑問は？

605さん
その1544万に個人部分の修繕費は込みですか？

>>607
入ってません。

築３０年以上程度のマンションや戸建に暮らして、修繕維持費を実体験している人が
貴方の知り合いにはいませんか？

私の両親や親戚もそんな境遇が少なくないのですが
もし話が聞けるなら、一度実体験を伺ってみるといいですよ。

収入が既に無い為、修繕ではなく売却した話ですが
バブル期に購入した戸建で、売却が購入金額の三分の一
同様のマンションで売却が五分の一程度だったと聞いております。

築30年以上のマンションに住んでたよ。
パリに住んでた頃。築30年は新しい方だけどね。

当時、家賃は3,000€ちょいでした。
エッフェル棟が近くに見えて良かったですよ。

>>603
>私の例で比較してほしいです
>資金は５千万
>マンションは駅から徒歩５分以内
>戸建ては分かりませんがバスで駅まで１５分
>どちらを選びますか？

都会で5000万程度の予算ならマンション。
迷うことはない。

まともな戸建てと比較するならその2倍以上の金額からです。
5000万では利便性のいい50坪程度の土地すら買えません。