CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その８

キャピタルゲート前now完成したら後ろはタワーで凄いぞ！

二年間、スレと金利の監視続けるので末長いお付き合いを。

物件が完売すると、検討板は閉鎖され住民板だけが残るのではなかったでしたっけ。（違ったらすいません。）

契約者のレベルがよくわかるスレだな。

↑
あらゆるスレで見かける陳腐なコメントだな。

レベル低い契約者は数名いるようだが、高層以外の小判鮫でしょ。顔じゃないよ。

レベルの高いコメントありがとうございます。

もう完売間近だから言うけど、レジデンス棟には驚くような間取りもあった。
部屋の形がクランクしていて、どうやってベッドを置くの？のベッドルームがあるプランや、
バルコニー鉄柵フェンスの外側に人が歩ける通路があって、更にその外側にも別なフェンスがあるプランがあったり。
（更にその通路はタワー棟に続く。）
その様な珍しい設計は、このスレで語られることも無く、完売を迎えられてまずは良かった。

819何が言いたいの？買った人はちゃんと住むでしょう。

819大きなお世話です。買った人はセカンドハウスかもしれないし言う必要ない。
プライバシーだと思います。

レジデンスの間取り図面を見た人なら誰でも知り得る情報ですよ。
プライバシーでもなんでもなく。
タワー棟の方は、間取り図面を見て色んな意見が過去レスで出ましたよねえ。

検討段階で間取りを評価するのは当たり前のことです。ただ先に書かれている数人の皆さんが819に対して違和感を感じておられるのは、既に購入された方がいらっしゃる特定の部屋に関して今さら言及する必要もない内容だからだと思います。

常識やモラルの水準は人それぞれなので、819には自分の何が不適切か理解ができないのかもしれませんね。

住人の平均年齢は何才ぐらいでしょうか。

８１９さん、ありがとうございます。

今後のためにも、参考になります。

830買う気ないでしょう。検討してないネガですね。819かもね。

情報は良いも悪いもつまびらかにした方がいい。
全ては自己責任だよ。

隠したがるのは駄目な人間のすること。

すでに購入者が決まっている部屋の部屋番号まで特定されて、見知らぬ人に評価される不気味さを819も832も自分で味わってご覧よ。

833さん同意です。819、832自分さえよければの典型。人格最低。

823,
間取り価格知っていても契約終わったなら黙っているのがエチケットでしょう。
契約者がいるのですよ。

1LDKブームの到来かな。駅近でこれだけの戸数の1LDKマンションって見ないですよ。部屋数的に敬遠されがちという自分の持っているイメージは違っていたのかも。。

個人的には50平米以上が、広めの1LDKの定義なんですけどここなら45前後でも欲しいです。そもそも詰められる部分はいくらでもあるわけで実際を見たら50平米ぐらいの間取りと変わらないかもしれないですから。あとは価格とバランスがいいか、ですよね。1LDKにしては高いのかな、汗。でも駅前の価値がありますからね。

予算あれば買ってますが、残念。

早くも賃貸物件の様相を呈してるな。まあなるようになるか。永住派っておるのかね。

永住派です！月島が好きでここに決まって喜んでいます。

商店街や路線が便利。町の雰囲気も好き。佃も好き。散歩に良い環境。物価も安いほう。

小生も老後を見据えて永住するつもりです。耄碌して車の運転から引退したり、道路を横断するのに時間がかかるようになってしまった時こそ、キャピタルにしてよかったと思うのではないかな、と都合よく想像しています。

賃貸が増えるのは仕方ないでしょう。駅距離重視されますから。

賃貸でも賃料が高いほうなので住む人もちゃんとしてると思いますし、
ＵＲと違い保証人も必要な賃貸契約するでしょうから
永住の我が家は気にしていません。
生活便利なのが良い。

契約者の中には、交通至便、通学経路の安全性からご子息を私学に通わせているご家庭も少なくないと、営業から聞きました。永住するかはもちろん知る由もないですが、賃貸ばかりということではないのではないでしょうか。

全戸契約完了したら凄いですね。勝どきはまだ残っているみたいだけど、
2直結と全戸オーナーマンションだからですかね。

レジデンスのキャンセル住戸も売れてしまったぽいね！

このマンションの１LDKの契約者でトミヒサと二股かけていた人いますか？

847さん、真剣に比較検討したレベルで言えば、たくさんいらっしゃると思いますよ。周辺環境、駅からの距離、間取り、仕様設備、共用施設、勤務先とのアクセス、生活利便性で総合的に判断しました。あくまで主観ですが、私は結果的にCGPに申し込むことになりました。

月島と新宿と全然方向性が違うんだが。

帰ってきて寝るだけの人なら関係ないかもしれませんね。
それ以上を求めると、色々、いい所悪い所が見えてくる。

普通に考えたら新宿>月島だが、月島も銀座まで足延ばせば楽しいんでない？

847さん、佃住人です。今住んでいるマンションは売らずにCGPに引っ越すつもりです。CGPに必ず永住するか、と問われたら正直わかりませんが、佃•月島の地には永住しても良いと思い検討をはじめました。
変化の激しい世の中です。多分、家族も含めたライフステージは変化し続けますので、移りたくなったとき、映る必要に迫られた時、資産価値毀損を気にせずいつでも移れるように、と考え最終的にCGPの購入を決めました。
主観ですが、営業のかたを通して話を聞く限り、CGPのオーナーになったかたは、私と同じような考えのかたが多いような気がします。
永住できる質と環境があり、将来のリスク(意思決定の足かせ)を主体的にコントロールしておきたい、そんな価値観ではないでしょうか。
そういう価値観のかたが住人に多くいらっしゃるようであれば、資産管理•維持向上にも積極的でしょうから、CGPはよいマンションになって行くと思います。

851さんうちも同じです。佃に住みキャピタルゲートに移住します。
永住のつもりで購入しました。
又、他へ住みたくなった時、賃貸でも売却でもニーズはあるかもと
思っております。
多分、永住すると思います。

レジデンスに新たなキャンセル住戸出ましたね！
間取りも値段もgoodな感じ！！

佃の賃貸過剰供給が止まらないな。

佃•月島は賃貸の場合、法人ニーズが極めて高い地なんです。ご存知でしたでしょうか。総合商社、新聞社、大手銀行、大手証券、医療機関従事者の法人賃貸がトップシェアでいらっしゃいます。佃においては新築マンションの供給が最近はあまりなく、もともとリバーシティの賃貸棟が回って住人の入れ換えを行っているため、賃貸物件の供給が過多になるということは、今のところえづらいと思います。CPT筆頭に分譲タワーは、またまだ中古でちゃんと売れていますし、中央区の居住地域の中心としてこれからも発展していく地だと思います。

法人賃貸に高額なマンションが選ばれるのでしょうか。
自分が知ってる幾つかの大企業は比較的賃料の安い場所に社宅があります。
また企業も福利厚生を小さくする方向にあるかと思います。

レジデンスのキャンセル物件、値段も広さも良いですね。
今日入ってる中古物件チラシより良い。

大丈夫ですよ。
外資系企業の賃貸需要はかなり強いはずです。
RC賃貸住民の約3割は外人で、
韓国、中国、インド系が増え続けてますから。
中期的には、品川がビシネスの中心に
なりそうですが、その分、八重洲サイドの
六本木タイプの再開発が進むことを
期待しています。月島はかなりいいですよ。

キャンセル物件、囲まれ感がすごい。さすがに無理だな。

北西は開けてますよ。
駅上と値段で考えれば結構良いのではないかな。
間取りも良いし！

↑アイマークかからないの？？北東はカーテン閉めてないとダメな距離だね

アイマークかぶらないですよ！

少しかぶります。少しね。でもどうせ買うならレジデンスよりタワーでしょう。

つい最近まで東電はこの辺のタワーを社員用に囲いまくってましたね。大放出されましたが。

現地に行けば分かりますが、レジデンス棟はアイマークには被ってないですね。

そうなんですか。なら北西側の9階なら綺麗に抜けてますか？

ぐちゃぐちゃ言ってねーで、てめぇで調べろや、カスが！

867
＊＊＊。銀行関係者w
出向クンかな。

キャンセル先着順ですね。お買い得だと思うけれどね。

ここの１LDKはキャンセルが出てるのに
トミヒサは出ない。

逆になってほしかった。

お買い得なら何でキャンセル？しかもオープン公開してるの？お買い得ならキャンセル待ちですぐ決まるだろうに。

過去２件のキャンセル住戸も公開後ほどなくして消えましたよ。

870さん
つくづく運のない人ですね。元気出してくださいね。

（トミヒサの話題はスレッド違いではありますが）
まだ60平米位の広さの部屋は完売していないようですし、竣工までには希望のキャンセル住戸が出る可能性もゼロではないから頑張って！

キャンセル住戸は1週間以内には消えるでしょう。

リセール考えるとキャンセル物件は買いですか？

700戸の内に
1LDKは全部で何戸位
あったんですか？

THE TOWERの1LDKは90戸でした。
本日、その1LDKも最終期10戸が相当な倍率で抽選終了したことでしょう。

契約完売御礼の看板変わるの楽しみですね。

ここが完売ということは、
窓の外は隣のマンションとお見合いでも、
駅前には何もなくても、
駅直結に魅力を感じる方が、大多数ということですね。
勉強になりました。

880
理解するのが遅すぎです。小学生並み。

880さん
新築の青田買いだと、部屋からの眺めはシミュレーションでしかわかりませんから。
実際に、お見合い部屋に住んでみてどう感じるかです。
私は佃でお見合い部屋に住んだ経験から二度とお見合い部屋は嫌ですが。

眺望よりも利便性を選ぶ人は少なくないという単純なことじゃないかな。不動産は眺望で選ぶな、と書いてある専門誌もやたら多いよね。

880
隣の家とはお見合いで、駅からも遠く、自宅周辺どころか最寄り駅の周りに何もなくても、自分の土地を得たいという理由などから一軒家を選択する人も少なくないのだから、価値観は人それぞれでしょう。
ご自分に合うものを選べばいいだけです。

眺望良しでお見合い部屋は嫌だと思うなら
高層階に住めば宜しいでしょう。

一軒家はお見合いしかないでしょ。駅直結でお見合い云々というなら
検討スレは場違いですね。ここは便利なのが良いのです。

へんに眺望がいいと、汚いビルの屋上群が見えるだけだから、お見合いの方がいい。

ただしわ戸建てのお見合いと、たわまんのお見合いでは、お見合い度が、桁違い。

ホームページのインフォメーションに
『全戸登録申込みをいただきました』
が出ましたね！

勝どき、晴海、月島界隈の中古物件の値上がりが顕著ですね。

引き渡しまで２年を残して、完売ですか。凄いスピードで売れてしまいましたね。

あと二年間、喜びと不安に震えながら寝るしかないのが切ない。
ってまだ完売してないから大丈夫か。

抽選外れました。契約者の皆さん、キャンセル歓迎。

キャンセル広告出すくらいだから、待ってなくても連絡くるよ。頑張ってね。

これまでのキャンセル住戸は広告後数日内に消えてしまってますのでこまめなチェックが必要ですよ。

889さん
ホームページってどこでしょう。

高額物件とされた物件なのにこの短期間で全戸登録ですか。おめでとうございます。物件の良し悪しはともかく、アベノミクスが都心で効いているのは確かですな。

高額物件と書く点に、色んな配慮
がうかがえます。

中古物件の高いこと。笑ってしまう位の高値中古ですね。ならば新築、駅直結の
キャピタルゲートが良いが時は遅しです。完売かあ。中古検討するならキャピタルのほうが得。

日曜が抽選会で、月曜に契約が終わることはないですし完売とは発表されてないですよ。

全戸登録は事実上の完売だから、チョンチョン括弧付けて“完売”と表記すれば間違いではないのでは。特にキャピタルに関しては登録後契約前のキャンセルはほぼ無いのだから問題ないんでないの。

898さん
マスメディアでの表現を引用しました。897

販売開始時はやれ高い高いと叩いてたのに即完したら手のひら返し笑
笑えるわ。

購入できた人は幸運だったですね。オリンピック招致前だったしおめでとう！

904さん
なんか一人ズレてるよ。

このスレでは価格について「リーズナブル」と評価していた契約者が多かった気がします。ある特定の思惑を持った人たちが「キャピタルは高いから中古がいいよ」と誘導していたフシは確かにありましたが。

のらえもんさんのブログでさえ、ここが高いことは書かれていますから、
特定の思惑とは言えないでしょう。

「中古がいいよ」はここを買い替えで買うために、周辺物件を売りたかった方でしょう。

正確に言えば、のらえもんさんは、この物件に対しては『今の私はとてもじゃないけど買えませんし、ブログコンセプトにも微妙に合いません。』と書かれている訳です。彼が通常評価対象としている物件とはカテゴリーが違うという事だと理解しています。

904　完全にずれてますね。読解力皆無。こういう方が周りに居たりするとひどく疲れますよね。

価格発表のとき、散々高いって書いたけど。結局買っちゃいました。