CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その８

ここなら防犯カメラだらけの駅から直結でセキュリティが施された住居エリアにそのまま入れる。夜道を一人歩きしなくてすむ分、女子大生を子に持つ地方在住の親御さんには安心感はあるんじゃないでしょうか。東京都の犯罪マップでも犯罪発生率が極めて低いエリアですし。

ここでなくても、駅近マンションがいくつもあるのが月島ですが。
犯罪発生率が低いので駅から数分間の歩きでも安心です。

できれば駅直結がいいのですが…。

私も駅直結を希望します。

なぜなら月島の街自体はこれと言って魅力なく、何をするにしても電車に乗って別の街にいくところから全てが始まると予想されるからです。

この点、徒歩、自転車で気軽に行ける半径１．５キロ位に青山、表参道、渋谷、恵比寿、広尾、南麻布、白金、六本木、赤坂が、あるような今住んでいるところとは違うと覚悟しています。大きな公園、美味しいお店、名門幼稚園•小学校、医療機関、美術館、音楽ホール、すぐそばに本当になんでもあるのですが、駅直結を希望して移住します。

駅直結でなくて大丈夫ですよ。月島は安全な街ですから。
月島に魅力はありますよ。もんじゃだけではなくレバーフライも美味しいです。焼き豚も美味しいお店があります。

604さん、素直に羨ましい。。。

月島はビル風激しいので直結は直結で有り難いけどね。

私も月島自体には興味がなく、どこにでも電車で気軽に出かけられるというところに魅力を感じます。
正直、駅直結だと街並みを見ないで済むのがありがたい位です。

604さんの環境から月島駅直結を選ばれるなんて、駅直結はいいんだなあと思いました。
後悔などはないのかなとも思いましたが少し嬉しい。今いらっしゃる場所はおしゃれな場所ですよね。
月島はおしゃれと違い実用的な場所。便利なことは確かですが。

キャピタルは周辺相場より高い、
近隣に徒歩1分のマンションは他にもある
と教えて下さる方がいらっしゃいますが、
特に他区から移り住む方は駅直結という特性があるからこのマンションに興味を持たれたのではないでしょうか。

駅直結でなく「駅近」のマンションだったら月島ではなくトミヒサとか内陸の他の場所でも構いません。

広尾、恵比寿に在住し、数年前に月島に転居してきました。彼の地もよかったですが、また戻りたいかというとそういう気は起こりませんね。月島は庶民的でホッとします。散歩していても飽きません。駅直結マンションに住むことになりますが、きっと晴れの日も雨の日も外を出歩くと思います。

610さんおちが下品。

そら広尾と月島の生活レベルは違いすぎるから、さぞかし疲れ果てたことでしょう。無理せず月島に収まるのが吉です。

＞613さん
そうですね。月島に骨を埋めるつもりです。

＞610さん
＞613さん

同一の方なのか別の方なのか存じ上げませんが、大分心がすさんでしまっているようで心配です。

匿名のネットの掲示板だから、この様にご自分を解放されておられるのかもしれませんが
お二人の実生活が少しでも健やかになることをお祈り申し上げます。

615さん同意です。悲しい人達ですね。

相手にするとまた通りすがりに意味もなく唾を吐かれますから、スルーしましょう。

611さん、まったく私も同じ気持ちです。
ずっと閲覧だけでしたが、思わず投稿をしてしまいました。
私も六本木からこの近くへ移り住みました。
行き交う人々、マンションのエレベーターで出会う人々が、まったく違いますね。
普通のおじさん＆おばさん、子供たちが「こんにちは〜」と挨拶してくれるのは、
やはり安心感につながりますし、六本木などでは感じれないことです。
私は庶民なので、派手さよりもこういう下町感覚がとても嬉しく思えます。
だからこのエリアが気に入っています。

604さん、素晴らしい環境にお住まいだったんですね。
そんな方が移る決断をするほど、駅直結って魅力的なものなんでしょうか？
私自身は、月島界隈に縁があり購入しましますが、あくまで駅直結より生活環境が大事なのかと思うもので。

六本木から月島とはまた極端な方向転換だこと。

住む場所は他にも色々ある。
もっと西側にも目を向けてみるのもいい。
繁華街は住む場所ではない



どうでもいいけど、月島はもんじゃのまち。
食べログに頼らず自分の足で店を開拓してみては？
食べログは月島に関しては全然当てになりませんので。

広尾周辺は金持ちが多くて息がつまる。庶民は月島がいい。そこはお互い相容れないところでしょ。

広尾は街を歩くご婦人がすましている高級住宅街、月島は元々築地市場で働く人のベットタウンの下町、共通点は駅前がさびしい位ですかね。

もんじゃは、地元民は殆ど食べませんよ。
観光客に食わせるために店が増えていった食べ物だから。

月島は銀座、日本橋に近い。2駅直結と中央区であるという事で決めました。

2駅直結、タワーマンションだからいいね。周りの商店も便利だしね。

ヘアスタイルをあまり気にしなくてもすむ男性と気を使う女性で違うのかも知れませんが、私は風のある湾岸エリアを心地よいと思っています。今もタワーの上層階に住んでいますが、夏の夜も窓を開けていれば風が入って来ることが多く、クーラーをつけないで過ごすこともよくあります。蚊もいないしね。たまに潮の香りがするのも気に入っています。

蚊はいないですね。そういえばゴキブリは数十年みていないです。
それがタワーマンションの良いところかな？
この辺は微かに潮の香りがするのがいいですね。

大京タワーに住んでたことがありましたが、
窓を開けるともんじゃらしき臭いがする日はありました。

犬のような嗅覚ですね。

ただ単に階下の住民がもんじゃ食べてただけなんじゃないの？でなきゃ、麻薬探知犬なみの嗅覚だ。治安に役立てたら感謝されるのでは？

強風で窓なんてあけられないよ。
とくに下層はビル風が凄い。

いま爽やかなそよ風が吹いてますが。

おもしろい！
皆さん、ネガに対する受け流しが上手ですね。

検討スレなのに…
残り１０戸だから、もう検討している人はいないんですかね。

どうなったら月島でビル風吹くの？物理的にあり得なかったでしょ。そんなにビルないよ！

http://allabout.co.jp/gm/gc/26290/
『実録！DINKSのためのタワーマンション評価3』

空中高く暮らすということは、室内環境にも大きな影響を及ぼします。風が強いです。窓は開けられますが、風が強いので敢えて開けない、真空パックな生活です。したがって、24時間換気をしないと悪い空気がこもってしまいます。また、窓を開けた状態で、宅配便業者などの来訪者が玄関ドアを開けると、風圧でポルターガイストのようにモノが飛びかいます。

タワマン高層に住んでるけど、窓開けたままよく寝るよ。網戸、必要ないので、開放感が、普通のマンションとまったく違います。

雨が高層だと分かりにくいですね。
玄関開けたら風が強いのは仕方ないんじゃない。慣れてるから窓閉めて応対してる。
風抜けはいいよね。

ポルターガイスト（笑）
中通路のマンションでも突風が吹き抜けますか？

中通路ですが風通ります。外の風が玄関まで来るのかな？風が強い日は注意です。
普段はさほどでもない。

きっと住めば都ですよ。風やら関係なし。
駅直結は最高でしょう。コンビニあるし図書館や区営プール近いし
マックやモス、薬局、スーパー、ケーキ屋、蕎麦屋、定食屋近いし
今日みたいな雨の日は便利この上ないでしょ、寒くなったら尚更の事。
駅上住みたい。

住めば都、ってあまり良くない印象の言葉なんですが…

タワマン高層でも虫はいますよ、今日は雨が止んだ合間にトンボたちが飛んでました。風で舞い上がったのか。

今朝の日経新聞を見ましたか？

再開発型のマンションで、如何にして地権者が利益を貪るかが記載されていました。
同記事を参考に、注意していきたいと思います。

月島駅って商店街が見当たらないので、なにも無さそうですが、結構色々お店があるのですね。
しかし、駅直結の場合、会社帰りに一旦駅の外に出て、また戻る動線になるのかしら？

日経新聞 東京・首都圏経済の記事を見ました。

あくまで新聞に載るような、再開発の悪い事例です。
ご自身の問題として「気をつけよう」と思われるのは良いですが、647さんの書きぶりは不快に感じられる方もいらっしゃるのではないかと思いました。

新しい住民の方にも、長くこの地にお住まいの方にも、店舗の方にも
過ごしやすいキャピタルゲートプレイスにできると良いですね。

最高の立地で満足しています。地権者さんの事は関係ないでしょ。

いつもながらの釣りですよ。簡単に乗っからないように。

そうですか蜻蛉が飛びますか。秋ですね。そう言えば日本は蜻蛉の国でした。　

大和には　群山 あれど　とりよろふ　天の香具山登り立ち　国見をすれば　国原は　煙立ち立つ　海原は　鴎立ち立つ　うまし国そ　秋津島　大和の国は

いいですねぇ。秋津島の月島。

地権者さんに感謝しています。キャピタルゲートだってめちゃ高くもなかったよ。

>651さん
地権者さんが647の書き込みを見た時に「これは本当の購入者ではなくて、釣り目的によるものだ」なんて区別つかないと思います。

いかにもな釣りは放置すべきですが、不要なトラブルの芽は潰しておいても良いでしょう。

大丈夫。ここも地権者は大笑いさ。

タワーのテナント決まったのかな？楽しみにしています。セブンイレブンも便利です。

大丈夫。ここも地権者、デベ、契約者は皆大笑いさ。

皆ニコニコは良いことじゃ。

いーなー、そのレベルの低い集団に入りたい。

最低レベルの人は入れません。

レベル低い人が買えるわけない。妬みの性格が上手くいく訳ない。

タワマン選ぶだけあって、さすが選民意識だけは強いな、、、果てしなく滑稽。

野村の販売担当者さん、買わないと思ったら急変、態度悪いです。

選民意識って…、世の中どれだけタワマンがあると思ってんの？今やＵＲだってタワマンじゃん。

都営住宅だってタワマンは、かなり前からあります。
リバーシティにもありますし。

ここはたかだか家賃18万円で住める、ただの長屋だぜ。世間知らなすぎだろ。

安っ。

それでも利回り良く、資産価値も高いので1LDKまでも大人気なのですね。

残り10戸。ほとんどの人はもう買えない。

1LDKの賃貸が出たら、複数人で借りてサテライトオフィス的に使おうかと思ってます。
Suicaを共有部の鍵として登録できるので、共用施設はみんなで使えますし。登録可能な枚数ってどのくらいなのでしょうかね。

固い事言わないの！

最後の10戸！倍率つくでしょうね。
間取りみてビックリしました。
てっきり北西側の1LDKばかりかと思いましたら南東が多いですね。北西は思ったよりアイマークとの距離感があったから売れてしまったんですね！

「倍率ついてます」と営業が言ってましたよ。

しかし最後の10戸も倍率が付くまま完売とは凄いですね。

南西タワーについての、皆様のご意見ご感想をお聞かせ下さい。

676の、センスなんとかならんかね。賞味期限切れだよ、それ。

売り物順番考えての残り10戸だから悪い訳ないですよ。三井野村も考えてるさ。
売れ残りではない。

南西タワー関係ないでしょう。新しくスレたてればいいのにね。

南西タワーは駅直ではないという点で検討対象にはなりません。だってそんな物件は新築も中古も掃いて捨てるほどあるじゃない。

直結はいいよ。

男女の直結も駅直結も。

駅直結は価値高いよ。

自分なら、坪１０万位高くても、駅直結だな。

坪２０万だと、２５坪の部屋買うとして、グロスで５００万か、、、それだと他のことにお金使った方がいいかな。

駅直結は便利だけど、エリアナンバーワンのマンションは、幹線道路および駅から少し奥まったところで、環境の良いところにない?このエリアなら佃でしょうか？

佃はもう古いよ。

直結は安全面で不安が残る。少しでも外に出た方がいい。

直結までネガるとは…
なんでもありだな(笑)

私もエリアベストワンマンションは王道の駅徒歩4分から9分の南方が一低か公園で抜けが半永久保証が理想ですね。
でも月島駅は周りがタワマンで商業圏がないから、一番近いここがエリアベストなのかな？

ここの売りは駅直と安価。
ベストマンションとか中味を問うのは、可愛いそう。土俵が違いすぎるよ。

今更マンションの王道なんて関係ないでしょう。
駅直結で環境が良いとか無理な話で
ここはまだマシだと思う。とりあえずオール三ツ星だし
買った人はおめでとうですね。

南西タワーマンションも良いと思います。
ただ西中通り商店街に面するので店舗がもんじゃ屋さんが多いとかもんじゃ臭とか酔っぱらいがうるさいとか、ここでも書かれたネガが多くなるのですかね！？
ただ月島駅徒歩3分以内の新築タワーマンションですから良いんじゃないかな。

ベストマンションなんて人それぞれ。マンション選びで大切なのは、自分が志向しているものについて中途半端でなく、他のどのマンションにも負けないものを持っているか。

このマンションは、利便性のいい住宅地で何より駅直結を求める人にとっては間違いなく買いの物件でしたね。おめでとうございます！

このスレみてる＝キャピタルゲート買えなかったか買わなかった人。
南西タワー目指すのも良しでしょう。
キャピタルよりは値段がオリンピック決まったから高いだろうな。
もんじゃの匂いってそんなにしてないよ。

佃がエリアナンバーワンなら、なぜ中古物件が山積みなのか、説得力ある説明を求めたい。

この近辺よりは少ないかと。

佃はひと昔前にタワマン進出が流行ったらしいですね。
下町が地権者の同意の下、とんどんタワマン化していく訳ですね。

＞698
感覚で言われても、みな感じ方が違うでしょ。具体的な数値の提示を願います。

ちなみにマンションの中身があるないの中身って何？アホらし。

下町の多くの物件が再建築にあたってセットバックが必要だったり、隣家との距離をとらなければならなかったりと、法律上そのままでは再建築不可の建物ばかりだからね。どうしても再開発ということになっちゃうのだろうね。

キャピタルゲートはシンプルなのが長所。

キャピタルゲート買った人は時期、立地、価格でラッキーな人だと思うけどな。
残り10戸の1ＤＫ、予算あれば買いたいけど、無理だ。残念です。

704さん、マンションの中身云々の前に人としての中身を充実されたらいかが？

こちらのマンションは月島エリア内からの買い替え層が何割くらいいらっしゃるのですか？

＞704
なんだかんだ言って残りわずかになっても未練がましくスレに立ち寄るところが可愛いね。

もうこのスレ見てる人ほとんど契約者ですよね。いいな。

キャピタルゲート安くないし高すぎでもないよね。

710
見てるだけではなくて、書いてる人もでしょう。
検討スレは契約者のためにあるのではないんだが。

711
南側など良い部屋は、先に地権者が押さえていたけどね。

極めてリーズナブルなプライスですね。都心３区駅直結２路線利用可タワー、三井＆野村、中央区初三ツ星、70-80年寿命でこの価格なら、CP高いのではないでしょうか。

価格なりじゃない？
良くも悪くもない。
駅直結は便利ですね。
一方、煩そうだし、
敷地も狭いので、くつろげる感じがない。
現役、バリバリのDINKSとかには魅力あるんじゃないかな。

駅直結が最大の魅力。それ以外は、確かに大したことない。
でも、駅直結って、やっぱり便利。

確かに駅直結は魅力大ですね。あまり他にはないから。特に有楽町線と大江戸線が使えるのはいい。

一般に、月島はエリアとしては湾岸に分類されるのでしょうか。古い街並みがいわゆる湾岸という風情でもなく、だからといって都心でもないような。

月島は湾岸にカテゴライズされることも、都心にカテゴライズされることもありますし、ものによっては両方に掲載されたりします。中央区で言えば、勝どき、晴海そうですが。

佃は湾岸とは呼ばないから、月島はグレーだね。ただ有楽町線隣駅の豊洲が湾岸なので湾岸というイメージがあるかもしれません。

月島は下町。
the　下町

これが一番しっくり来る。

町としては豊洲に抜かれちゃったけど、中央区ブランドは大きいよね。

豊洲が中央区だったら検討したかもしれないな。でも有楽町線しかないからやはり検討対象外か。あっ、ゆりかもめは論外ね。

月島は都心の下町。そこがいい。

都心の下町、ってスモッグにまみれたスラム街みたい。
肝心の有楽町線も豊洲の膨張で常にラッシュ必至とみられるので、やはりdinks辺りには良いのかな。

724さんは心がスラム街化しているようですね。浄化されることをお祈り申し上げます。

残り10戸になってもネガが集う注目物件と理解しました。

仕事と遊びを満喫したいDINKSや、
子どもが独立した大人世代に良さそうですね。
一方で、ファミリー層のイメージがあまり湧いてきません。
（単なる私の主観ですが）

シニア夫婦です。仕事は若者に任せてキャピタルに住みます。
仕事内容報告で家に来てもらうのに駅直結は便利。

高層階ですか？退職してシニアになったら景色の良い部屋に住みたいですよね。
お見合い部屋ではなくて。

参考に、お見合い部屋じゃない部屋とは
南東、南西、北東、北西の
それぞれ何階以上を想定されていますか。

＞722
ゆりかもめが論外って、よくわからない。
お台場に行けて便利だよ。
住吉ともオリンピックまでにつなげるらしいし。
中央区が計画しているLRT又はBRTも豊洲は通るだろうけど、
月島は通らないよね。
拠り所は大江戸線と中央区だけ？
町は明らかに豊洲のほうが上だし。

有楽町線と大江戸線があるのにＢＲＴとか、ゆりかもめとかの
スピードも輸送量も劣った通機関は不要だよ。

シニアです。見晴し良いですよ。終の棲家ですから。

見晴し良いのは将来の事考えて45階以上でしょう。

お台場って普段用事ありますか？銀座、東京などでしょう。月島は便利。

>731さん

価値観の相違ですよ。

将来に期待して、交通などの不確定要素が多い分安いエリアを購入されたい人。
一方、既に資金の用意があるため価格のことはあまり気にせず、現時点で十分便利なエリアを購入されたい人。

若い方を中心に、731さんのお仲間は沢山いるでしょうから江東区のスレに行かれると居心地が良いのではないでしょうか。

731さん
このスレは豊洲のほうが上だと思っていない人が比較的多く集まるスレだと思うよ。

その街の何がいいと思うかは人それぞれだから。豊洲がいいと思う方はそれでいいのではないですか。否定するものではまったくありません。

いろいろな話が出ましたがあと2週間でいよいよ最終期の販売です。
正直、湾岸エリアの新築マンションは派手なホームページが多い中、キャピタルゲートプレイスはパッとしないホームページでしたがパッとしないホームページのままおそらく2週間後には


″完売御礼″


とホームページに出ることになるのではないかと思います。
これから出る南西タワーも人気物件になると思いますし月島が都会型の下町に変わっていくことを応援しています！

キャピタルゲートは地味ですが完成したら凄いでしょうね。
南西タワーが完成したら綺麗なエリアになると思います。

731さんは豊洲スレへどうぞ、中央区と江東区じゃ話あわない。

746くだらないね。
高い階苦手な人もいるしキャピタルゲートの低い階でも広ーい間取りあるし
好みでしょう、うちは高層階ですけれど（妻の意向）自分は一桁階のほうが良かったよ。
実にくだらない。ここの契約者にそんな人いないこと願う。

大人は理性でコントロールできるけど、問題は正直過ぎる子ども達かも。情操教育上、いいことないわな。

750さん親の教育次第でしょう。親の心根が子を映す。

ちなみに、◯◯階の◯君という、言い方、覚え方は結構しますよ。

これは、悪気があるわけではなくて、なにかしら符号をふした方が覚えやすいということに由来するに過ぎません。が、一部の人にとっては、それ以上の意味を有してしまうようです。

三丁目の◯君とかと変わらないんですけど、同じマンションだと、どうしても階数になりますよね。

そんなに階数って気になりますかね。不思議です。マンションには拘りあるだろうけど。

誰しも虚栄心があるからね。エレベーター来ないとき、低層階は階段つかえや～、と心で叫んでしまう高層階の自分がいる。

駅近へのこだわりがすぎて直結にしたのに何分もエレベーター待ちしてたら意味ない罠。

階数やエレベーターのネガどうでもいいですが、ここのエレベーターの仕組みを理解してから投稿した方が良いでしょう。

スレの内容からするに、
ここは本物の底辺レベルだ。

階数だけではないですよ。
○○階南の○君、○○階北の○君、って言い方もありますよ。タワマンの場合。

759そんな子供実に不愉快ですね。

くだらないネガですね。子供いない人のネガだね。最低。。

タワマンに住んでるけど、759のような言い方は聞いたことがない。759周辺の民度の問題なのでは？

社会人として底辺な話だし好きなだけ言わせておけば！？
相手にしなければいいだけ。

タワマンをネガりながら、タワマンのスレに来ちゃうところが何とも不憫だ。

書いた人の素性がわからない匿名性により、
マンション掲示板では当該マンションを検討も購入もしていない、
無関係な方の書き込みを排除することができません。

品のない書き込みを見過ごせない関係者の方もおられるかもしれませんが、真の契約者や検討者の方は不毛なやりとりに関わらないようにされてはいかがでしょうか。

パークシティ大崎のスレで、ここはボロ仕様とか書かれてますが、本当ですか？　

無視したいけど、ほんとウザいね！

さっそくCPGご関係の皆様の、大人力が試されているようですね。。

ここがショボいのは天井と鉄柵ぐらいじゃない？
今時浴室天井2mって無いよね。梁の下がり天井も2.1mまでさがるし。

767
仕様はボロいというか、高級ではないだけ。

最終期予告広告が本広告に変わりましたね。MRでは２０日抽選日と前々から告知していた訳ですが。レジデンス棟も１戸あります。すぐ引っ越したい方にはよろしいでしょうが倍率どうなりますか。CGPの検討スレも、もうすぐ閉鎖で多少寂しくなりますね。

完売間近の物件スレ特有の状況になってますね。妬みと嫉みの標的になるのは人気物件の常ですよ。

>773

そういったコメントがネガティブな書き込みの誘い水になりますよ。
放っておかれればよいものを。

これは、全戸即日完売御礼、間違いなく出てしまいますね。

全戸即日登録御礼ですね。

1LDKの人気の無さ、がよく分かる最終期ですね。
普通は投資用に買う人が多い間取りですが、
買っても採算が合わないと判断されたのでしょうね。投資家たちから。

１LDKは坪単価割高だからな。

投資家より実需の方が購入される方が、住民にとってはありがたいでしょうね。

枯れ木も山の賑わい、ネガもスレの賑わい、です。ネガは話題の物件、注目の物件、人気の物件のスレしか訪れないことは皆さんよくご存じでしょう。ネガの集まり具合が人気のバロメーターでもある。

ネガが階差の話をやめてくれたね、サンクス。

人気のバロメーターなんていらないなぁ。

人気抜群なのは周知の事実なのでバロメーターなんていらないんだが、一生懸命上げてくれる人がいるので仕方ないよ。

どこに要望書入れようが抽選確実なので、これ以上 バロメーター上げないでと言うのが、残りわずか１０戸の検討者の本音。

残り10住戸も悪くない、故意に残してあったわけだからね。

おちょくられるだけの盛り上がりなんぞ、いらんわ。ほっといてほしい。

人気のバロメーターってか、購入者の不安のバロメーターでしょう。
いつまで契約者は検討版をマークしてんだ？

不安はないですよ。ヒマなんだもん。完成2年後だし、見てると面白いんだもん。

787
ほら来た、枯れ木。

タワマンは竣工が二年後位で、それまではマンションについては進めらる準備がないんですよね。
不安はないですが、時間潰しにここを見ることがあります。
788さんもどこかのマンションを買えば、わかると思いますよ。

↑788でなく787さんでした。

全戸要望入ったのですね。最終期募集開始直後に営業に尋ねたら、その時点で「すごい倍率ついてます」とのことでした。どのくらいの倍率になってるのかな。

契約した後だから余裕でこのスレ見れてます。ありがたい事です。

面白いよねー。

いやいや、うざいだろ。

794

そういうところが、いっしょなんだよ。

790
マンション竣工を待ってる間にブルーな気分になる人達も、一般論でいるそうですよ。
マリッジブルーみたいに不安になって。

すごい倍率なのにまだDM送ってくるんだね。
倍率あげたいのか？