CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その８

しかし、すごい売れ行きだな、ここ。駅直パワー全開だね。

コントの様に同じやり取りがループしてますね。
次は「ここの契約者、必死過ぎ」という方が登場する番でしょうか。

残り10戸で必死になるの？なぜ？

おととい営業と話をしたら、残り10戸もすでにメドがついてるどころか、「すごい倍率がついています」とのことでした。おめでとうございます。

へー、駅直結効果は凄いね。
健康のためには少しだけ離れたぐらいがいいとは思うけど、月島駅の周りが、ぼろいからそれはみなくてすむからいいのかも。

勝鬨橋は以前はかなりな渋滞ポイントだったけど、最近は何故かそうでもないので、中央区も今回は新交通システムやるでしょ。

やっぱり駅直結に優るものなしということか…。

勝鬨橋は関係ないのでは？

MRに行って来ました。物件概要はまだ予告広告のままで１０月下旬販売予定となっていますが、MRでは１０月２０日（日）が受付最終日で抽選会と明示していました。ついたて越しの他のブースからは『キャンセル住戸があれば教えて欲しい』との若めの男性の声が・・・。営業とおぼしき人が『このタイプはキャンセル出にくいですよ』と言葉を濁していましたが、男性はなお食い下がっていました。MRを出て歩道を少し行くとスミフの広告入りのティッシュを渡されました。長年売れ残り住戸が多数あった事でつとに有名な湾岸の某タワーの広告入りです。この粘り強さが住友商法なんでしょうか。同じビジネスマンとして（皮肉とかではなく）見習いたいものだと思いました。いずれにしてもここは１０月２０日から間を置かずに、全戸即日登録御礼の広告が出るなと確信して帰途につきました。

モデルルームは今年いっぱい開いてるといわれました。
残り10戸も完売するでしょうとの事でしたが、まだ脈ありそうでした。

ついたて隣で契約してるご夫婦、めちゃ明るい人でした。嬉しそうでした。
いいね！

モデルルームは契約後のオーナーズスタイリングのために完売後もしばらく維持すると営業は言ってますから、事実上10月20日が最終となる可能性もありますよ。

購入者はどんな方が多いんでしょうかね？

ニュースリリース等で購入者属性が発表されていないため、どんな購入者が多いかはデベロッパー以外にはわかりません。気になるようでしたら営業マンに聞いてみるとよいかも。

参考ですが重要事項説明会などでは、30代から60代くらいの幅広い年齢の方をお見かけしました。
見た目だけではわかりませんが、落ち着いた感じの方が多そうな印象です。

それなりの価格の不動産購入する人達ですから変な人いないでしょう。
小金持ちでしょうね。

古くからこの敷地に住む地権者の方達もマンションの住民です。
土地等の権利をもっていらしたから、小金持ちと言えなくはないですが。

隣で400万オナスタ契約の人いたし、バーキン持っているご婦人も（家内にせがませているので怖いバック）
皆さんお金持ちだなあと感じました。

お金持ちとか小金持ちとかくだらないですね。

「購入者はどんな方が多いのか」という質問に対して、推測で答えられる内容がほかにはなかったのでしょう。他の契約者のことはわかりませんから。

住民は地権者が多いですね。

住民の質なんてわからないが、
ここの掲示板の内容からすれば、
底辺クラスのひとつでしょう。

ご覧の通り、住民の属性は悪意のある方が
好まれる話題ですのでそろそ終了するのがよろしいかと。

残り10戸で80㎡住戸まだ残っているのかな？

597さん
５０平米台までのようです。８０平米台は初期の段階で捌けてしまったようです。

残り10戸は主にタワーの東側とレジデンス棟(1戸)の40平米台1LDKが中心だから投資向けや一人暮らしの社会人・大学生向きかな。中層階の部屋もあると聞きました。

ここなら防犯カメラだらけの駅から直結でセキュリティが施された住居エリアにそのまま入れる。夜道を一人歩きしなくてすむ分、女子大生を子に持つ地方在住の親御さんには安心感はあるんじゃないでしょうか。東京都の犯罪マップでも犯罪発生率が極めて低いエリアですし。

ここでなくても、駅近マンションがいくつもあるのが月島ですが。
犯罪発生率が低いので駅から数分間の歩きでも安心です。

できれば駅直結がいいのですが…。

私も駅直結を希望します。

なぜなら月島の街自体はこれと言って魅力なく、何をするにしても電車に乗って別の街にいくところから全てが始まると予想されるからです。

この点、徒歩、自転車で気軽に行ける半径１．５キロ位に青山、表参道、渋谷、恵比寿、広尾、南麻布、白金、六本木、赤坂が、あるような今住んでいるところとは違うと覚悟しています。大きな公園、美味しいお店、名門幼稚園•小学校、医療機関、美術館、音楽ホール、すぐそばに本当になんでもあるのですが、駅直結を希望して移住します。

駅直結でなくて大丈夫ですよ。月島は安全な街ですから。
月島に魅力はありますよ。もんじゃだけではなくレバーフライも美味しいです。焼き豚も美味しいお店があります。

604さん、素直に羨ましい。。。

月島はビル風激しいので直結は直結で有り難いけどね。

私も月島自体には興味がなく、どこにでも電車で気軽に出かけられるというところに魅力を感じます。
正直、駅直結だと街並みを見ないで済むのがありがたい位です。

604さんの環境から月島駅直結を選ばれるなんて、駅直結はいいんだなあと思いました。
後悔などはないのかなとも思いましたが少し嬉しい。今いらっしゃる場所はおしゃれな場所ですよね。
月島はおしゃれと違い実用的な場所。便利なことは確かですが。

キャピタルは周辺相場より高い、
近隣に徒歩1分のマンションは他にもある
と教えて下さる方がいらっしゃいますが、
特に他区から移り住む方は駅直結という特性があるからこのマンションに興味を持たれたのではないでしょうか。

駅直結でなく「駅近」のマンションだったら月島ではなくトミヒサとか内陸の他の場所でも構いません。

広尾、恵比寿に在住し、数年前に月島に転居してきました。彼の地もよかったですが、また戻りたいかというとそういう気は起こりませんね。月島は庶民的でホッとします。散歩していても飽きません。駅直結マンションに住むことになりますが、きっと晴れの日も雨の日も外を出歩くと思います。

610さんおちが下品。

そら広尾と月島の生活レベルは違いすぎるから、さぞかし疲れ果てたことでしょう。無理せず月島に収まるのが吉です。

＞613さん
そうですね。月島に骨を埋めるつもりです。

＞610さん
＞613さん

同一の方なのか別の方なのか存じ上げませんが、大分心がすさんでしまっているようで心配です。

匿名のネットの掲示板だから、この様にご自分を解放されておられるのかもしれませんが
お二人の実生活が少しでも健やかになることをお祈り申し上げます。

615さん同意です。悲しい人達ですね。

相手にするとまた通りすがりに意味もなく唾を吐かれますから、スルーしましょう。

611さん、まったく私も同じ気持ちです。
ずっと閲覧だけでしたが、思わず投稿をしてしまいました。
私も六本木からこの近くへ移り住みました。
行き交う人々、マンションのエレベーターで出会う人々が、まったく違いますね。
普通のおじさん＆おばさん、子供たちが「こんにちは〜」と挨拶してくれるのは、
やはり安心感につながりますし、六本木などでは感じれないことです。
私は庶民なので、派手さよりもこういう下町感覚がとても嬉しく思えます。
だからこのエリアが気に入っています。

604さん、素晴らしい環境にお住まいだったんですね。
そんな方が移る決断をするほど、駅直結って魅力的なものなんでしょうか？
私自身は、月島界隈に縁があり購入しましますが、あくまで駅直結より生活環境が大事なのかと思うもので。

六本木から月島とはまた極端な方向転換だこと。

住む場所は他にも色々ある。
もっと西側にも目を向けてみるのもいい。
繁華街は住む場所ではない



どうでもいいけど、月島はもんじゃのまち。
食べログに頼らず自分の足で店を開拓してみては？
食べログは月島に関しては全然当てになりませんので。

広尾周辺は金持ちが多くて息がつまる。庶民は月島がいい。そこはお互い相容れないところでしょ。

広尾は街を歩くご婦人がすましている高級住宅街、月島は元々築地市場で働く人のベットタウンの下町、共通点は駅前がさびしい位ですかね。

もんじゃは、地元民は殆ど食べませんよ。
観光客に食わせるために店が増えていった食べ物だから。

月島は銀座、日本橋に近い。2駅直結と中央区であるという事で決めました。

2駅直結、タワーマンションだからいいね。周りの商店も便利だしね。

ヘアスタイルをあまり気にしなくてもすむ男性と気を使う女性で違うのかも知れませんが、私は風のある湾岸エリアを心地よいと思っています。今もタワーの上層階に住んでいますが、夏の夜も窓を開けていれば風が入って来ることが多く、クーラーをつけないで過ごすこともよくあります。蚊もいないしね。たまに潮の香りがするのも気に入っています。

蚊はいないですね。そういえばゴキブリは数十年みていないです。
それがタワーマンションの良いところかな？
この辺は微かに潮の香りがするのがいいですね。

大京タワーに住んでたことがありましたが、
窓を開けるともんじゃらしき臭いがする日はありました。

犬のような嗅覚ですね。

ただ単に階下の住民がもんじゃ食べてただけなんじゃないの？でなきゃ、麻薬探知犬なみの嗅覚だ。治安に役立てたら感謝されるのでは？

強風で窓なんてあけられないよ。
とくに下層はビル風が凄い。

いま爽やかなそよ風が吹いてますが。

おもしろい！
皆さん、ネガに対する受け流しが上手ですね。

検討スレなのに…
残り１０戸だから、もう検討している人はいないんですかね。

どうなったら月島でビル風吹くの？物理的にあり得なかったでしょ。そんなにビルないよ！

http://allabout.co.jp/gm/gc/26290/
『実録！DINKSのためのタワーマンション評価3』

空中高く暮らすということは、室内環境にも大きな影響を及ぼします。風が強いです。窓は開けられますが、風が強いので敢えて開けない、真空パックな生活です。したがって、24時間換気をしないと悪い空気がこもってしまいます。また、窓を開けた状態で、宅配便業者などの来訪者が玄関ドアを開けると、風圧でポルターガイストのようにモノが飛びかいます。

タワマン高層に住んでるけど、窓開けたままよく寝るよ。網戸、必要ないので、開放感が、普通のマンションとまったく違います。

雨が高層だと分かりにくいですね。
玄関開けたら風が強いのは仕方ないんじゃない。慣れてるから窓閉めて応対してる。
風抜けはいいよね。

ポルターガイスト（笑）
中通路のマンションでも突風が吹き抜けますか？

中通路ですが風通ります。外の風が玄関まで来るのかな？風が強い日は注意です。
普段はさほどでもない。

きっと住めば都ですよ。風やら関係なし。
駅直結は最高でしょう。コンビニあるし図書館や区営プール近いし
マックやモス、薬局、スーパー、ケーキ屋、蕎麦屋、定食屋近いし
今日みたいな雨の日は便利この上ないでしょ、寒くなったら尚更の事。
駅上住みたい。

住めば都、ってあまり良くない印象の言葉なんですが…

タワマン高層でも虫はいますよ、今日は雨が止んだ合間にトンボたちが飛んでました。風で舞い上がったのか。

今朝の日経新聞を見ましたか？

再開発型のマンションで、如何にして地権者が利益を貪るかが記載されていました。
同記事を参考に、注意していきたいと思います。

月島駅って商店街が見当たらないので、なにも無さそうですが、結構色々お店があるのですね。
しかし、駅直結の場合、会社帰りに一旦駅の外に出て、また戻る動線になるのかしら？

日経新聞 東京・首都圏経済の記事を見ました。

あくまで新聞に載るような、再開発の悪い事例です。
ご自身の問題として「気をつけよう」と思われるのは良いですが、647さんの書きぶりは不快に感じられる方もいらっしゃるのではないかと思いました。

新しい住民の方にも、長くこの地にお住まいの方にも、店舗の方にも
過ごしやすいキャピタルゲートプレイスにできると良いですね。

最高の立地で満足しています。地権者さんの事は関係ないでしょ。

いつもながらの釣りですよ。簡単に乗っからないように。

そうですか蜻蛉が飛びますか。秋ですね。そう言えば日本は蜻蛉の国でした。　

大和には　群山 あれど　とりよろふ　天の香具山登り立ち　国見をすれば　国原は　煙立ち立つ　海原は　鴎立ち立つ　うまし国そ　秋津島　大和の国は

いいですねぇ。秋津島の月島。

地権者さんに感謝しています。キャピタルゲートだってめちゃ高くもなかったよ。

>651さん
地権者さんが647の書き込みを見た時に「これは本当の購入者ではなくて、釣り目的によるものだ」なんて区別つかないと思います。

いかにもな釣りは放置すべきですが、不要なトラブルの芽は潰しておいても良いでしょう。

大丈夫。ここも地権者は大笑いさ。

タワーのテナント決まったのかな？楽しみにしています。セブンイレブンも便利です。

大丈夫。ここも地権者、デベ、契約者は皆大笑いさ。

皆ニコニコは良いことじゃ。

いーなー、そのレベルの低い集団に入りたい。

最低レベルの人は入れません。

レベル低い人が買えるわけない。妬みの性格が上手くいく訳ない。

タワマン選ぶだけあって、さすが選民意識だけは強いな、、、果てしなく滑稽。

野村の販売担当者さん、買わないと思ったら急変、態度悪いです。

選民意識って…、世の中どれだけタワマンがあると思ってんの？今やＵＲだってタワマンじゃん。

都営住宅だってタワマンは、かなり前からあります。
リバーシティにもありますし。

ここはたかだか家賃18万円で住める、ただの長屋だぜ。世間知らなすぎだろ。

安っ。

それでも利回り良く、資産価値も高いので1LDKまでも大人気なのですね。

残り10戸。ほとんどの人はもう買えない。

1LDKの賃貸が出たら、複数人で借りてサテライトオフィス的に使おうかと思ってます。
Suicaを共有部の鍵として登録できるので、共用施設はみんなで使えますし。登録可能な枚数ってどのくらいなのでしょうかね。