CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その８

>452, 453

なんでああいう戯言を無視できないの？

＞455

同意。
ここは部屋による価格差があるので、一部レベル低い層がいるのを懸念しつつ、堪えて契約しました。
貴方みたいな方は少数派のようですが、頑張りましょう。

473さん同意同感です。書き込み読んですっきりしました。
ありがとう！

価格差で人格まで差別するなんて最低な考え方です。
胸に手をあてて反省しなさい。
持ち家だろうが賃貸だろうが関係ない。

472レベル低いなんて神経してるあなたは
それ以下になりますよ。化けの皮は普段の生活で周囲に
見透かされている。

消費税増税面からみた契約期限が９月末。それに間に合うようにできる限り多数の購入検討世帯を把握する。それがあえて10戸を残したもうひとつの狙いです。当初２期一次を最終期にしていたのに、あえて途中から方針変更してわざわざ10戸だけ残したのは、ここに新たに関心を寄せて来た世帯を把握するための営業戦略です。ここをそのまま買ってもらってもいいし、それがかなわなくければ他の三井物件に誘導してもいい。もともとここは10戸残そうが、20戸残そうが営業的にはすでに完売扱いです。それなら客寄せで使おうということ。もちろん抽選世帯向け救済策の面もありますが。

早くしないとなくなるぞ。急げ！

中央区の固定資産税を教えてください

480さん仰る通りです。契約要望者には説明があったし表みたいなものくれましたよね。
固定資産税そんな問題ではないでしょう。高すぎとは思わなかった。決まりきった税ですから。

今回はショールーム確認から購入までのタイミングが悪すぎたこともあり、購入を見送りました。
1LDKの35階以上が欲しかったんですけどね・・・・

かなりの部屋が売れたみたいですが、一応、第三次販売がある予定らしいですよ。

そのときに購入を再度検討します。
増税3%分は本当に痛いのですが・・・・

３次って残り10戸を分けるの？

固定資産税は基準地価と物件一つ一つの査定で決まりますから、建たないと確定しませんよ。

そうそう。この物件は再開発なんで、固定資産税評価額は以前よりも上がります。
また固定資産税と同時に徴収される都市計画税は区や市町村によって変わるので、あながち>479さんの質問も的外れではないと思いますよ。
>480さんはそういう説明受けなかったのかな。
それとも俗物なだけかなｗｗｗ
検討スレなんで、検討者に強くあたらないでね。

あと１０戸。ご検討中とは大変ですね。担当営業に聞けばご希望物件の諸費用概算は簡単に教えてくれますよ。競争は相当厳しいらしいですが頑張って下さい。

固定資産税？検討者ならこんなんところで聞かないで売主に聞くでしょう。検討対象が分からないのに答えようが無いじゃないですか。おかしな人がいますね。

もっと柔らかい物の言い方あると思いますよ。

今日抽選日どうだったのだろうか。

連絡来ませんでした？

１０月下旬　最終期１０戸が出ましたね。今日はほぼ全て抽選と聞いていたので全戸即日登録御礼だった様ですね。営業が他の大規模物件が忙しいように言っていたので、ここはしばらく放置されて１０月に自然にクローズでしょう。皆様お疲れさまでした。

ここって住民の質が著しく低いのが残念だ。
物件は普通、街は下町でまずまずだと思いますが。

倍返しが好きな輩が多そうです。

493
検討版スレに書き込んでいる住民なんてたかだか数人でしょ。それで全体を判断できると思い込むあなたの質はどうなの？

1期最初の頃に登場なさってた契約者さんは知的で紳士的な方が多かったような気もしますね。
ネガに対する対応も素晴らしかった。

ここにきて、ポジさんの雰囲気が悪くなったのはなんとなくわかるような気がしますね。説明するまでもないと思いますが。

ネガはポジのコメントに反応しますので、ポジの立場であれば、よく表現、言葉遣い等を考えて投稿なさってくださいね。

住民の品位が、なんて言われるのもつまらない事ですよ。

>>466主張にあったような
要望書を入れさせないで残すというような面倒くさい操作はしていないのは確かだね。
残り10戸のすべてが45㎡台以下である事。1ヶ月先の販売予定である事を考えると、
単純に10戸は要望書が入らなかった部屋と考えるのが妥当でしょう。
最終期といったって、50㎡未満の10物件しか無い状況では、単身者か投資家くらいしか
検討できないし、もう営業マンもモデルルームも必要ない。
キャピタルゲートとしてはもう事実上の販売終了。

７月の１期１次抽選からあっと間に残り１０戸最終期となりました。このまま放置で全戸即日登録御礼確実な情勢でしょう。さすがと言おうか、不動産販売も全てこのように行ったら楽なんでしょうが、関係者の皆様まずはおめでとうございます。

良かった。うちは１期１次の時に気に入らなかったので断ったのですが、いまだにチラシハガキが届くので。
もうすぐチラシも終わりにしてもらえるかな。

今だに訪れていらっしゃるんですね。良い物件に出会えましたか？がんばってください。

もう最終ですか。メディアの評価も高かったですから、早かったですね。

完売間近で嬉しく思います。

初めて自己所有のキャピタル買いました。
ここを買えて良かったと感動しています。一部のネガで迷いましたが
結果後悔しないと思います。

494さん

それそれ、アンタみたいなショートテンパーのこと！

503さん
あなたも十分仲間だよ。

503さんは人生楽しそうですね。

実にくだらないやりとりだ。

ショートテンパーってなんの事？

ショートテンパー＝短気な意。

現地行ったら485戸登録御礼になっていました。凄いね。あと10戸ですねえ。

楽しいよ。

富久くくらいでも売れる、月島のここ程度の仕様と間取りで売れるくらいなら日本の未来は明るい！

よしなよ。別に他を引き合いに出すことないんじゃない？

でも、510は富久スレとCGPスレを行ったり来たりするばかりなり。明るいね！

AERA9月30日号でCGPが五輪決定で注目のマンションのひとつに挙げられているのだけれど、価格の上限が7900万円となっているのはどうしたことかしらん。億超の部屋もあるというのに。

あっ、よく見たら「価格は現在売り出している部屋タイプ、売りだし予定の部屋タイプの価格」と小さく記載されてました。

なんか一部の人が必死だな…

都の都市整備局が９月１７日発表の地震危険度で月島は危険度４で荒川、足立並み。周辺の勝どき、有明は危険度１なのにどうしてなのか悩みます。

ランクに付いては、再開発以前の危険度でしょう。
再開発に因って危険度は改善されるのではないかな。