CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その８

他人からみて高値に映っても、本当に欲しくて買う余裕のある人には「この値段で買えちゃうんだぁ」となります。これ、当たり前。

人気というより、建築資材などの高騰で高くなった。

151さん
それは普通、自己満足と呼びます。これ、当たり前。

建築資材これからもっと高くなるでしょうね。買えて正解と思ってます。

もちろん、自己満足ですよ。自己満足できない物件なら最初から選ばなければいい。これ、当たり前。

もしかしたら賃貸のほうがいい時代になったのかなあと迷いながら購入しました。
払っている家賃内で自己所有になるのならキャピタル買おうと思いました。
満点に近い物件です。

155さん同意です！

自分もですがキャピタル選ぶ人は合理主義で住民もテキパキしてる人多いんじゃないかな？
仕事きっちりしていっぱい遊ぶ人。

158さん

私も割と合理的な価値観です。
華やかな立地ではないけれど生活利便施設が近隣に揃っていて、遊びたい時には銀座まですぐ。駅直結以外は飛び抜けた特徴はないけれど、多くの要素のバランスが取れていて合理的な自分には向いているように感じます。

159さんそれでもここはいいですよね。158さん自分もそうです。
会社や遊び場近いほど良いに越したことない。稼いで遊んで少しは貯めよう。
ゴルフ場にもまあまあ近い。

若洲ゴルフ場って近いですよね。

住民でゴルフコンペいいんじゃない。

すっかり、契約済みさんたちの雑談スレになりましたね。

屋形船で懇親というのもよいですね。

マンションの検討には直接関係ないので、さすがにゴルフコンペや屋形船の話は契約者スレでお願い致します。

通りの騒音について参考までに。


７０dB　電話のベル、騒々しい事務所の中、騒々しい街頭
６０dB　静かな乗用車、普通の会話

静かかどうかは、個人によってご判断ください。

で、初見橋付近の騒音はどちらにあたるのですか？

中央区の実測結果がないようだから、ムーンアイランドの住民に体感を聞くしかないですね。

中央区の騒音測定地の対象にもならない程度と理解しました。

ここで議論をしている低層階の方で別スレつくればいいのに。

今頃ネガっても仕方ないと思います。買うか買わないかでしょう。
残り僅かですけれど、買いではないかな。

どこからが低層階？

＞165
中にはゴルフコンペや屋形船懇親会に期待感膨らまして契約を決断する人も、どうしても生理的に受け付けずに検討対象外にする人もいるかもしれないじゃないですか。ほとんどいないとは思うけど、100％いないなんてあなたにも僕にも言い切れないんじゃないかな。

高層階も音が聞こえる時があるそうです。

夜は高層の方が音が大きいです。

まあ、ここに限らず、どこでもそうだね。

気になる事あったらやめるだけです。

50Jやめて60Bにしてよかった。ゴミ置き場に近すぎ。

サッシの遮音性能が重要でしょう。
ここは大通りに面しているけどＴ３ですか？

清澄通りに面した３階に住んでいた事ありますが、騒音は気にならなかったです。

魚市場や五輪施設が出来れば、交通量が増えると思いますが。

60Ｂいい部屋ですね。

T2でしょうね。

やはり窓は開けられなさそうだね。音は２４時間３６５日つきまとう問題だからな…。

あと、いくらサッシの性能を高めても、外気を取り込む穴から、音は入ってこないのかしら？

＞184
サナトリウム在住？風立ちぬの世界？

>184
あり得ないでしょ。どんだけ安いマンションよ。それ。壁に穴でも空いてるのここ?

まあまあ、タワマン検討の方は皆分かってますから、184さんにいちいち反応しなくてもいいんじゃないですか。

夕刊フジ１面で清澄通りが大変身する可能性があると指摘されてますね。もちろん五輪招致で。ＴＴＴから月島駅くらいまでいい感じになるといいですね。

今まで何度もそうでしたが騒音の話になると
意見が割れますね。

騒音なんて大丈夫だよ。気にしすぎだと思うけどな、神経質な人ならやめとけば？
窓開けっ放しで生活する人今時いるの？うちは換気で開けてすぐ閉めるから関係なし
春は花粉が入るから開けないしエアコン年中かけてます。

この立地買うのにうだうだ悩んでいるから勝ち組になれないんだよ。
決断できない人は気の毒です。買えれば買いでしょ。

２０年近く近隣に住んでいて、日常生活の移動手段には主に車を使っています。まずCGP周辺の交通量について言えば騒音が問題になるほどとは思えません。近所にお住まいの方なら良くご存知と思いますが、清澄通りは永代通りまでは混雑していますが、相生橋を超えて佃、月島に侵入してくる車両は限られています。勝どきで行き止まりで、隅田川を渡るのにあえて込んでいる永代橋を通る理由は無いからと思われます。佃大橋も同様で、新大橋通りに突き当たって結局右左折が必要になるので抜け道として利用する車は限られています。ほぼ渋滞もありません。周辺の幹線道路と言えば永代通り、晴海通り、新大橋通りなどですがCGPの騒音が気になるのであればこれら渋滞が発生する様な交通量の多い幹線沿いのマンション、たとえば勝どき駅周辺のタワーなどはうるさくてとても住めないということになるでしょうが、そのような話も聞きません。CGPに限って言えば問題ないと思っています。

キャピタルゲートが騒音などといってるなんて
みればそんなにうるさいとは思えない。
買わない人の言い訳か自己弁護だと思う。

勝ち組だとか気の毒だとか、人を見下ろす様な思いは心にしまっておけばいいのに。192と194は同じ人かしら。

勝ち組って人を見下す表現なのでしょうか、見下しているつもりはありません。
見下す感情は自分の人生にはなかったですが、そう思われるなら反省します。

清澄通りにトラックが多いのは確かだけど、これは築地市場関連がほとんどだから。将来的に新豊洲に移れば清澄通りの交通量は激減しますよ。

清澄通りはトラックが多いとおもったことは一度もない。築地関連なら築地からまっすぐ新大橋通りでしょ。門仲で合流できるのだから。

新豊洲でもトラックが通るのは変わらないと思いますけど。
それと新豊洲と月島を巡る観光バスは激増するでしょうね。

新大橋通りは慢性的に混んでるから城東からきたトラックは勝どき～清澄通りルートを選ぶんですよ。道路もその流れの車線数が多く確保されていたはず。